2025年高額抵押擔(dān)保合同范文

2025年最高額抵押擔(dān)保合同范文合同編號(hào)：__________最高額抵押擔(dān)保合同鑒于：2.乙方同意接受甲方的最高額抵押擔(dān)保，并按照約定的用途使用貸款或其他信用支持；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。第一條抵押物的描述（詳細(xì)描述抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等）1.2甲方保證對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)。第二條貸款或其他信用支持的用途（詳細(xì)描述貸款或其他信用支持的用途）2.2乙方保證按照約定的用途使用貸款或其他信用支持，并保證貸款或其他信用支持的使用不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條最高額抵押擔(dān)保的范圍3.1甲方同意為乙方的貸款或其他信用支持提供最高額抵押擔(dān)保，擔(dān)保金額為：（最高額抵押擔(dān)保金額）3.2本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第四條抵押權(quán)的設(shè)定和登記4.1甲方同意在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)在中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記。4.2甲方保證抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅均按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行登記。第五條抵押物的保管和保險(xiǎn)5.1甲方負(fù)責(zé)保管抵押物，并保證抵押物的安全、完整。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單正本交付乙方。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條貸款或其他信用支持的還款6.1乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。6.2乙方逾期還款的，應(yīng)按照約定的利率支付罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1乙方逾期未償還貸款本金和利息的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。7.2甲方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。7.3甲方行使抵押權(quán)所得的價(jià)款，優(yōu)先用于償還乙方的貸款本金和利息，剩余部分退還甲方。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)的注銷登記手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2本合同項(xiàng)下的違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約利率。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明2.貸款或其他信用支持協(xié)議3.抵押物保險(xiǎn)單4.還款計(jì)劃表5.違約金計(jì)算公式說(shuō)明6.法律文件（如相關(guān)法律法規(guī)、法院判決書等）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的用途使用貸款或其他信用支持2.乙方逾期償還貸款本金和利息3.甲方未按約定辦理抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅手續(xù)4.甲方未按時(shí)足額支付保險(xiǎn)費(fèi)用5.甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失或損壞6.任何一方違反本合同的其他約定三、法律名詞及解釋：1.最高額抵押擔(dān)保：指甲方為乙方提供的，在一定期限內(nèi)，對(duì)一定金額的貸款或其他信用支持承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。2.抵押物：指甲方同意為乙方提供的貸款或其他信用支持提供擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指甲方對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。5.貸款或其他信用支持：指甲方同意向乙方提供的資金支持或其他形式的信用支持。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價(jià)值下降，導(dǎo)致抵押物不足以覆蓋貸款本金和利息。解決辦法：甲方和乙方可以協(xié)商增加抵押物價(jià)值，或調(diào)整貸款金額。2.問題：乙方未按約定的用途使用貸款或其他信用支持。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照約定用途使用貸款或其他信用支持。3.問題：甲方未按約定辦理抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問題：抵押物發(fā)生損失或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任，并辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。5.問題：發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為