房屋買(mǎi)賣(mài)貸款合同范本(2025年)

房屋買(mǎi)賣(mài)貸款合同范本(2025年)合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的目的為自住/投資/其他：____________________。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方房產(chǎn)交易價(jià)格的____%作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照甲方和乙方共同確定的付款計(jì)劃支付剩余的房產(chǎn)交易價(jià)格。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中所提供的資料真實(shí)、合法、有效，如有任何虛假陳述或違法行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量保修責(zé)任。4.2房產(chǎn)過(guò)戶后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)按照逾期交付部分的房產(chǎn)價(jià)值，向乙方支付逾期違約金。5.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)，向甲方支付逾期違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料

4.房產(chǎn)過(guò)戶所需資料清單

5.房?jī)r(jià)支付證明文件

6.房產(chǎn)質(zhì)量保修協(xié)議

7.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，屬于違約行為。

3.甲方提供虛假房產(chǎn)資料或存在質(zhì)量問(wèn)題，屬于違約行為。

4.乙方未履行合同約定的購(gòu)房目的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑物體。

2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期交付部分的房產(chǎn)價(jià)值，向乙方支付逾期違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。

解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)，向甲方支付逾期違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)資料不齊全或不符合要求的情況。

解決辦法：甲方應(yīng)補(bǔ)充完善相關(guān)資料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。4.問(wèn)題：房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。

解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售位于特定地點(diǎn)的房產(chǎn)。

2.乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并支付房