房地產(chǎn)銷售合同模板2025年

房地產(chǎn)銷售合同模板2025年通用合同編號：__________合同各方當事人：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人】【甲方聯(lián)系電話】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人】【乙方聯(lián)系電話】鑒于：2.乙方愿意購買甲方所擁有的標的房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付價款；3.雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的第二條合同價格第三條支付方式3.1乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，乙方支付購房款的【填寫百分比】作為定金，定金作為乙方購買標的房產(chǎn)的保證，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還；（2）自本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，乙方支付購房款的【填寫百分比】；（3）自交付之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，乙方支付購房款的【填寫百分比】；（4）剩余的購房款，乙方應按照甲方和乙方協(xié)商確定的支付時間和方式支付。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方使用；4.2標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，乙方應按照甲方的要求提供必要的證件和資料，甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；4.3標的房產(chǎn)過戶所需費用，由【填寫方】承擔。第五條權利和義務5.1甲方應保證其對標的房產(chǎn)的出售不違反相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，并保證標的房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵；5.2甲方應按照本合同約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量將標的房產(chǎn)交付給乙方；5.3乙方應按照本合同約定的時間、數(shù)額支付購房款；5.4乙方應自標的房產(chǎn)交付之日起，承擔標的房產(chǎn)的一切管理和維護責任。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定時間、數(shù)量、質(zhì)量交付標的房產(chǎn)的，甲方應支付乙方遲延交房違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×日違約金比例×違約天數(shù)；6.2乙方未按照本合同約定時間、數(shù)額支付購房款的，乙方應支付甲方遲延付款違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×日違約金比例×違約天數(shù)；6.3一方違約，導致本合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×20%×違約天數(shù)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明的原件及復印件3.乙方身份證明的原件及復印件4.購房款支付的銀行轉賬憑證5.標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)相關文件6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定時間、數(shù)量、質(zhì)量交付標的房產(chǎn)的，認定為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定時間、數(shù)額支付購房款的，認定為乙方違約。3.一方違約，導致本合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有標的房產(chǎn)所有權的當事人。2.乙方：指購買標的房產(chǎn)的當事人。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的標的房產(chǎn)購買價款。4.定金：指乙方支付給甲方的一部分購房款，作為購買標的房產(chǎn)的保證。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的遲延交房或遲延付款的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付標的房產(chǎn)：解決辦法：甲方應按照本合同約定時間交付標的房產(chǎn)，如延遲交付，應支付違約金，乙方也有權解除合同。2.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：乙方應按照本合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應支付違約金，甲方也有權解除合同。3.標的房產(chǎn)過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應責任。4.標的房產(chǎn)存在權利瑕疵：解決辦法：甲方應保證標的房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵，如存在權利瑕