辦公樓房出售協(xié)議書(shū)(2025年)

辦公樓房出售協(xié)議書(shū)(2025年)合同編號(hào)：__________辦公樓房出售協(xié)議書(shū)（2025年）一、出售方信息1.1名稱(chēng)：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、購(gòu)買(mǎi)方信息2.1名稱(chēng)：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)證號(hào)：____________________物業(yè)地址：____________________物業(yè)面積：____________________平方米物業(yè)用途：____________________1.2標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀：（詳細(xì)描述標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。）第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出售方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。定金支付后，購(gòu)買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給出售方。第三條交付及過(guò)戶3.1出售方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。3.3購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶完成后，向出售方支付剩余房款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。4.2出售方如未能按照本協(xié)議約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)按照日利率____%向購(gòu)買(mǎi)方支付逾期交付的違約金。4.3購(gòu)買(mǎi)方如未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照日利率____%向出售方支付逾期付款的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出售方（蓋章）：____________________購(gòu)買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件物業(yè)現(xiàn)狀照片購(gòu)房首付款收據(jù)房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄法定代表人身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出售方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，屬于違約行為。2.出售方未能按照約定履行過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。3.購(gòu)買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。4.任何一方違反協(xié)議其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.辦公樓房：指用于辦公的建筑物。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中約定出售的辦公樓房。3.定金：指購(gòu)買(mǎi)方為保證合同履行而支付給出售方的金錢(qián)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.過(guò)戶：指將物業(yè)所有權(quán)從出售方名下轉(zhuǎn)移至購(gòu)買(mǎi)方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出售方延遲交付房產(chǎn)：solution:購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求出售方支付逾期交付的違約金，直至交付房產(chǎn)為止。2.出售方未能過(guò)戶：solution:購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求出售方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。3.購(gòu)買(mǎi)方延遲支付房款：solution:出售方有權(quán)要求購(gòu)買(mǎi)方支付逾期付款的違約金，直至房款支付完畢為止。4.房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生額外費(fèi)用：solution:雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如協(xié)商不成，可依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出售方為辦公樓房所有權(quán)人，愿意