商鋪返租合同協(xié)議書(2025年)

商鋪返租合同協(xié)議書(2025年)合同編號：__________商鋪返租合同協(xié)議書（2025年）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_____________________________________1.2商鋪面積：_____________________________________平方米1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。2.3乙方應在每季度的第一個月支付該季度的租金。第三條返租政策3.1乙方在租賃期限內(nèi)，按照甲乙雙方約定的經(jīng)營方向進行經(jīng)營，且達到甲方規(guī)定的銷售業(yè)績指標，甲方同意在乙方支付租金的基礎上，給予乙方返租優(yōu)惠。3.2返租優(yōu)惠的具體金額為：乙方支付租金的__%。3.3返租優(yōu)惠的支付方式為：在乙方支付租金后__個工作日內(nèi)，甲方將返租優(yōu)惠金額支付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。4.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本合同約定的義務，另一方有權提前解除本合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，如有違法行為，造成損失的，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權證明文件2.商鋪使用權證明文件3.乙方經(jīng)營許可證4.乙方營業(yè)執(zhí)照5.租賃合同簽訂授權書（如有）6.返租政策相關說明文檔7.銷售業(yè)績指標確認文檔8.租金支付證明文件9.返租優(yōu)惠支付證明文件10.合同變更或解除協(xié)議11.違約金支付證明文件12.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定提供商鋪，或商鋪不符合約定條件。2.甲方未能按照約定時間支付返租優(yōu)惠。3.乙方未能按照合同約定支付租金。4.乙方未能達到甲方規(guī)定的銷售業(yè)績指標。5.乙方未按照合同約定使用商鋪，或進行違法經(jīng)營活動。6.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權利和義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權或使用權，并有權將商鋪出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用商鋪，按照約定向出租方支付的費用。4.返租優(yōu)惠：指出租方在承租方達到約定銷售業(yè)績指標后，給予承租方的額外優(yōu)惠政策。5.違約金：指違約方因違約行為，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪未按約定時間交付：解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付商鋪，如延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。2.商鋪不符合約定條件：解決辦法：甲方應確保商鋪符合約定條件，如不符合，甲方應承擔違約責任，并負責整改。3.租金支付糾紛：解決辦法：乙方應按照合同約定支付租金，如未按時支付，甲方有權解除合同。雙方應保留租金支付的證據(jù)，以備核查。4.返租優(yōu)惠未支付：解決辦法：甲方應按照合同約定時間支付返租優(yōu)惠，如未支付，乙方有權解除合同。雙方應保留返租優(yōu)惠支付的證據(jù)，以備核查。5.銷售業(yè)績指標未達標：解決辦法：乙方應努力達到甲方規(guī)定的銷售業(yè)績指標，如未達標，乙方應支付違約金。6.違法經(jīng)營活動：解決辦法：乙方應遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)違法經(jīng)營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔法律責任。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體商鋪租賃返租2.購物中心商鋪租賃返租3.寫字樓商鋪租賃返租4.專業(yè)市場