2025拆遷合同樣本

2025拆遷合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱(chēng)/機(jī)構(gòu)全稱(chēng)）：乙方：（姓名/公司名稱(chēng)/機(jī)構(gòu)全稱(chēng)）：鑒于甲方擁有位于__________（地點(diǎn)）的房產(chǎn)/土地，該房產(chǎn)/土地的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議，現(xiàn)因__________（項(xiàng)目名稱(chēng)）建設(shè)的需要，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方房產(chǎn)/土地的拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1甲方同意將位于__________（地點(diǎn)）的房產(chǎn)/土地（房產(chǎn)證/土地證號(hào)：__________）納入拆遷范圍。房產(chǎn)/土地的四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.2拆遷范圍內(nèi)共有建筑物/構(gòu)筑物若干，具體面積如下：（1）住宅面積：__________平方米；（2）非住宅面積：__________平方米；（3）其他面積：__________平方米。二、拆遷補(bǔ)償安置2.1甲方同意按照國(guó)家和地方政府的拆遷補(bǔ)償政策，對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。補(bǔ)償內(nèi)容包括但不限于：房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?.2甲方應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的____%，作為預(yù)付款。2.3甲方應(yīng)在拆遷完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款。2.4甲方應(yīng)按照乙方提供的有效證明材料，支付搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。三、拆遷進(jìn)度及期限3.1甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的時(shí)間表，完成拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除工作。3.2乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的時(shí)間表，完成搬遷及臨時(shí)安置工作。3.3如果甲方因特殊情況導(dǎo)致拆遷進(jìn)度滯后，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整拆遷期限。四、違約責(zé)任4.1如果甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延付款天數(shù)。4.2如果乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷及臨時(shí)安置工作，應(yīng)向甲方支付遲延搬遷的違約金，違約金計(jì)算方式為：搬遷補(bǔ)助費(fèi)用×遲延搬遷天數(shù)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地證復(fù)印件2.拆遷范圍內(nèi)建筑物/構(gòu)筑物清單3.搬遷補(bǔ)助申請(qǐng)表4.臨時(shí)安置補(bǔ)助申請(qǐng)表5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償申請(qǐng)表6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款2.甲方未按約定完成房屋拆除工作3.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷及臨時(shí)安置工作4.乙方未按約定支付違約金三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷：指依法對(duì)城鄉(xiāng)土地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并對(duì)拆除建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施所涉及的權(quán)益人給予補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。2.拆遷補(bǔ)償：指依法對(duì)拆遷范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)權(quán)益人給予的貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)償和其他相關(guān)補(bǔ)償。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向另一方支付的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付遲延付款的違約金，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成搬遷及臨時(shí)安置工作解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付遲延搬遷的違約金，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：拆遷過(guò)程中出現(xiàn)糾紛解決辦法