2025年全新房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)合協(xié)議

2025年全新房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)合協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗；乙方是一家具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的企業(yè)，愿意與甲方合作，共同進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)。為了保證雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本聯(lián)合協(xié)議。一、合作項目1.1本協(xié)議項下的合作項目為：__________（項目名稱）。1.2項目地點：__________（項目地址）。1.3項目規(guī)模：__________（項目規(guī)模）。1.4項目開發(fā)內(nèi)容：__________（項目開發(fā)內(nèi)容）。二、合作方式2.1甲乙雙方按照本協(xié)議的約定，共同合作開發(fā)本項目。2.2甲乙雙方應(yīng)共同參與項目的可行性研究、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、銷售管理等各項工作。2.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目開發(fā)的合法性、合規(guī)性。三、投資與收益分配3.1甲乙雙方按照本協(xié)議的約定，共同投資開發(fā)本項目。3.2甲乙雙方的總投資額為：__________（總投資額）。3.3甲乙雙方的出資方式、出資時間和出資比例等事項，由雙方另行簽訂出資協(xié)議予以約定。3.4項目利潤按照甲乙雙方的出資比例進行分配。3.5項目虧損由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。四、管理與決策4.1甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立項目管理機構(gòu)，負責(zé)項目的日常管理工作。4.2項目管理機構(gòu)應(yīng)由甲乙雙方共同提名并協(xié)商確定負責(zé)人。4.3項目管理機構(gòu)負責(zé)制定項目的各項管理制度，并組織實施。4.4甲乙雙方應(yīng)共同參加項目決策會議，就項目重大事項進行決策。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行出資義務(wù)，如一方未按期出資，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)按照約定履行項目開發(fā)義務(wù)，如一方未按期完成相關(guān)工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、解除與終止6.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除或終止本協(xié)議。6.2如甲乙雙方發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法克服的情況，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本協(xié)議。6.3本協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理項目相關(guān)的遺留問題。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件5.項目可行性研究報告6.項目規(guī)劃設(shè)計方案7.出資協(xié)議8.項目管理機構(gòu)設(shè)立文件9.項目決策會議紀要10.項目合同解除或終止協(xié)議11.爭議解決機構(gòu)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按期出資，認定違約。2.甲方未按期完成相關(guān)工作，認定違約。3.乙方未按期出資，認定違約。4.乙方未按期完成相關(guān)工作，認定違約。5.甲乙雙方未按約定履行項目開發(fā)義務(wù)，認定違約。6.甲乙雙方未按約定處理項目相關(guān)的遺留問題，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)市場需求，通過土地開發(fā)、建筑設(shè)計、建設(shè)施工等環(huán)節(jié)，將房地產(chǎn)產(chǎn)品推向市場，實現(xiàn)房地產(chǎn)價值的過程。2.出資協(xié)議：指甲乙雙方為合作開發(fā)項目，就出資方式、出資時間和出資比例等事項簽訂的協(xié)議。3.項目管理機構(gòu)：指為保證項目順利實施，甲乙雙方共同設(shè)立的負責(zé)項目日常管理工作的機構(gòu)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期出資。解決辦法：依據(jù)出資協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定支付違約金或補足出資。2.問題：甲方未按期完成相關(guān)工作。解決辦法：依據(jù)項目管理機構(gòu)設(shè)立文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定支付違約金或承擔(dān)相應(yīng)的工作。3.問題：項目發(fā)生爭議。解決辦法：依據(jù)本合同第七條的約定，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的企業(yè)。2.甲乙雙方欲共同投資開發(fā)房