物業(yè)經(jīng)營項目合作協(xié)議書2025年

物業(yè)經(jīng)營項目合作協(xié)議書2025年通用合同編號：__________物業(yè)經(jīng)營項目合作協(xié)議書甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)項目委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________二、合作范圍與內(nèi)容2.1甲方將上述項目范圍內(nèi)的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、決策權(quán)等全權(quán)委托給乙方，乙方作為項目經(jīng)營管理的唯一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)項目的運營管理。2.2乙方在合作范圍內(nèi)的主要職責(zé)包括但不限于：2.2.1負(fù)責(zé)項目的日常經(jīng)營管理，確保項目正常運營；2.2.2負(fù)責(zé)項目的市場推廣，拓展客戶群體；2.2.3負(fù)責(zé)項目的財務(wù)管理，確保項目財務(wù)狀況良好；2.2.4負(fù)責(zé)項目的人力資源管理，確保項目人力資源的合理配置；2.2.5負(fù)責(zé)項目的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保項目設(shè)施設(shè)備的正常運行；2.2.6負(fù)責(zé)項目的安全生產(chǎn)，確保項目安全無隱患；2.2.7負(fù)責(zé)項目的合同履行，確保項目合同的順利實施；2.2.8負(fù)責(zé)項目的法律法規(guī)遵守，確保項目合法合規(guī)經(jīng)營。三、合作期限3.1本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年，自合作協(xié)議生效之日起計算。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。四、合作報酬4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的方式向甲方支付合作報酬，具體報酬方式和標(biāo)準(zhǔn)如下：4.1.1乙方每月向甲方支付固定報酬人民幣____元整；4.1.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月報酬支付給甲方；4.1.3乙方支付報酬的方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________4.2乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)按照約定履行支付報酬的義務(wù)，如乙方逾期支付報酬，應(yīng)按照逾期部分每日支付____‰的滯納金。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證其對合作項目的所有權(quán)和處置權(quán)，確保乙方能夠合法經(jīng)營管理；5.1.2甲方應(yīng)對乙方提供必要的經(jīng)營條件和支持，包括但不限于物業(yè)、設(shè)備、資料等；5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與合作項目相關(guān)的政府審批、許可等事宜；5.1.4甲方應(yīng)對乙方經(jīng)營管理過程中的合理損失給予補償；5.1.5甲方應(yīng)按照約定履行支付報酬的義務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照約定全面履行經(jīng)營管理職責(zé)，保證項目的正常運營；5.2.2乙方應(yīng)保證項目的安全、環(huán)保、質(zhì)量等方面的合規(guī)性；5.2.3乙方應(yīng)有計劃地進(jìn)行項目的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和更新，確保項目設(shè)施設(shè)備的正常運行；5.2.4乙方應(yīng)按照約定支付合作報酬；5.2.5乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營管理過程中的違法行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。六、保密條款6.1雙方在合作過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自合作協(xié)議生效之日起計算，至合作期限屆滿之日終止。七、違約責(zé)任7.1雙方違反合作協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。7.2雙方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合作協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。8.3本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目概述及相關(guān)資料

2.合作范圍與內(nèi)容的具體描述

3.合作期限的續(xù)約協(xié)議

4.合作報酬的支付憑證

5.權(quán)利與義務(wù)的履行證明

6.保密條款的承諾函

7.違約責(zé)任的證明文件

8.其他約定的補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供必要的經(jīng)營條件和支持

2.甲方未協(xié)助乙方處理相關(guān)政府審批、許可等事宜

3.甲方未按約定履行支付報酬的義務(wù)

4.乙方未按約定全面履行經(jīng)營管理職責(zé)

5.乙方未保證項目的安全、環(huán)保、質(zhì)量等方面的合規(guī)性

6.乙方未按約定支付合作報酬

7.乙方未承擔(dān)因違法行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)經(jīng)營項目：指房地產(chǎn)開發(fā)商或物業(yè)所有權(quán)人將其物業(yè)項目委托給第三方進(jìn)行經(jīng)營管理的行為。

2.合作報酬：指乙方為履行合作協(xié)議所獲得的報酬，包括固定報酬和可能的額外報酬。

3.違約行為：指一方或雙方未履行合作協(xié)議中約定的義務(wù)或違反了協(xié)議的條款。

4.保密條款：指雙方在合作過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等承擔(dān)的保密義務(wù)。

5.權(quán)利與義務(wù)：指雙方在合作協(xié)議中約定的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到合作條件不完善的問題，應(yīng)及時與甲方溝通，要求其提供必要的條件和支持。

2.遇到政府審批、許可等問題，可尋求甲方的協(xié)助，以確保事宜的順利進(jìn)行。

3.遇到報酬支付延遲的問題，可與甲方協(xié)商解決，必要時可依法申請滯納金。

4.遇到經(jīng)營管理職責(zé)未全面履行的問題，應(yīng)及時與乙方溝通，要求其按照約定履行經(jīng)營管理職責(zé)。

5.遇到項目合規(guī)性問題，應(yīng)要求乙方采取措施保證項目的安全、環(huán)保、質(zhì)量等方面的合規(guī)性。

6.遇到法律糾紛的問題，應(yīng)及時尋求法律途徑解決，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商將新建物業(yè)項目委托給專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行經(jīng)營管理。

2.物業(yè)所有權(quán)人將自