房地產合伙投資協(xié)議(2025年)

房地產合伙投資協(xié)議(2025年)合同編號：__________房地產合伙投資協(xié)議（2025年）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方愿意接受甲方的投資，并共同開發(fā)、經營、管理該項目；雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目用途：____________________第二條投資金額及方式2.1甲方同意向乙方投資人民幣__________元（大寫：____________________元整），作為甲方對項目的投資。2.2投資方式：甲方以貨幣形式投資，乙方以實物、技術、知識產權等非貨幣形式投資。2.3投資款項的支付及使用：甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付投資款項，乙方應按照項目計劃合理使用投資款項。第三條合作期限3.1本協(xié)議的合作期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。3.2合作期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付投資款項；（2）不得干預乙方的正常經營活動；（3）按照約定的比例分享項目的利潤和承擔項目的損失；（4）按照約定履行出資義務；（5）協(xié)助乙方辦理項目所需的各種手續(xù)和文件。4.2乙方權利和義務：（1）合理使用甲方投資款項，并按照約定用途進行投資；（2）按照約定的比例向甲方支付利潤；（3）承擔項目損失的相應責任；（4）負責項目的日常經營管理；（5）協(xié)助甲方辦理項目所需的各種手續(xù)和文件。第五條利潤分配及虧損承擔5.1項目的利潤按照雙方約定的比例進行分配，具體比例為：甲方__________%，乙方__________%。5.2項目的虧損由雙方按照約定的比例承擔，具體比例為：甲方__________%，乙方__________%。第六條終止和解除6.1本協(xié)議在下列情況下可以終止：（1）合作期限屆滿，雙方同意解除；（2）一方嚴重違反本協(xié)議，另一方有權解除；（3）因不可抗力導致項目無法繼續(xù)進行，雙方同意解除。6.2本協(xié)議解除后，雙方應按照約定處理項目的剩余財產，并結清雙方的債務。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.項目概述及相關文件項目可行性研究報告項目規(guī)劃許可證項目設計圖紙項目預算報告2.投資相關文件投資金額確認書投資方式說明投資款項支付證明3.合作期限相關文件合作期限協(xié)議4.權利和義務相關文件甲方權利義務確認書乙方權利義務確認書5.利潤分配及虧損承擔相關文件利潤分配協(xié)議虧損承擔協(xié)議6.終止和解除相關文件終止解除協(xié)議7.爭議解決相關文件爭議解決協(xié)議8.其他約定相關文件其他約定協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間和方式支付投資款項2.甲方干預乙方正常經營活動3.乙方未按約定用途使用投資款項4.乙方未按約定比例向甲方支付利潤5.雙方未按約定比例承擔項目損失6.雙方未按約定處理項目剩余財產7.雙方未按約定結清債務三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中namedas"甲方"的主體2.乙方：指合同中namedas"乙方"的主體3.投資款項：指甲方按照約定向乙方支付的資金4.項目：指雙方合作開發(fā)的房地產項目5.合作期限：指本協(xié)議約定的合作時間范圍6.利潤分配：指項目利潤按照約定比例分配給雙方7.虧損承擔：指項目虧損按照約定比例由雙方承擔四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付投資款項解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，督促甲方按時支付，必要時可依法追討逾期款項。2.乙方未按約定用途使用投資款項解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方改正，必要時可依法追討損失。3.項目虧損超出預期解決辦法：雙方應共同分析虧損原因，采取措施減少損失，并根據約定比例承擔虧損。4.合作期限內發(fā)生不可抗力事件解決辦法：雙方應立即協(xié)商，根據實際情況決定繼續(xù)合作或解除協(xié)議。5.雙方發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。