房屋買賣擔保人協(xié)議書2025年

房屋買賣擔保人協(xié)議書2025年通用合同編號：__________房屋買賣擔保人協(xié)議書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（擔保人）：__________第一條擔保方式1.1丙方作為擔保人，為甲方履行主合同中的義務提供連帶責任保證。1.2丙方保證在主合同約定的期限內，確保甲方按照約定向乙方交付該房產，并保證該房產符合主合同約定的質量、面積等相關要求。第二條擔保范圍2.1丙方擔保的范圍包括主合同項下的全部債務，包括但不限于房款、稅費、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等。2.2如果甲方未按主合同約定履行義務，乙方有權直接向丙方追償，丙方應在接到乙方追償通知后的七個工作日內履行清償義務。第三條擔保期限3.1本協(xié)議的擔保期限自主合同生效之日起至主合同履行完畢之日止。第四條擔保人的權利和義務4.1丙方應保證其提供的擔保符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益。4.2丙方應確保其擔保行為不影響甲方、乙方合法權益，不得擅自變更、解除或終止擔保。4.3在主合同履行期間，丙方應如實向甲方、乙方披露其財務狀況、經營狀況及其他可能影響擔保履行的信息。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致?lián)o法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2如果丙方違反本協(xié)議的約定，導致甲方、乙方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（擔保人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房產證復印件3.買賣雙方身份證明復印件4.擔保人身份證明復印件5.房屋現狀照片6.房屋買賣合同補充協(xié)議7.擔保人同意提供擔保的書面文件8.擔保人財務狀況、經營狀況證明文件9.其他與房屋買賣及擔保相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間、數量交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量、面積等要求。2.乙方未按合同約定時間、數量支付購房款。3.丙方未按合同約定提供擔保，或擔保行為不符合法律法規(guī)規(guī)定。4.甲方、乙方、丙方違反合同其他約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當事人。2.乙方：指購買房屋的當事人。3.丙方：指為甲方提供擔保的當事人。4.擔保：指丙方對甲方履行合同義務的保證。5.連帶責任保證：指丙方在甲方違約時，承擔與甲方相同責任的保證方式。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.損害賠償金：指因違約行為導致的損失賠償金。8.實現債權的費用：指債權人為實現債權所產生的訴訟費、執(zhí)行費等費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應承擔違約責任，支付違約金。2.乙方延遲支付購房款：乙方應按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應承擔違約責任，支付違約金。3.房產過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應按照法律規(guī)定辦理房產過戶手續(xù)，如有異議，應協(xié)商解決或尋求法律途徑解決。4.房屋質量問題：如交付的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或賠償。5.擔保人無法履行擔保義務：如丙方無法履行擔保義務，甲方、乙方有權要求丙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，但甲方擔心乙方延遲支付購房款。2.甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，但乙方擔心甲方延遲交付房屋或房屋質量問題。3.甲乙雙方