二手房屋貸款買賣合同(2025年)

二手房屋貸款買賣合同(2025年)合同編號：__________二手房屋貸款買賣合同（2025年）賣方：1.姓名：________________2.身份證號碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名：________________2.身份證號碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________貸款銀行：1.名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；1.3房屋所有權(quán)證號：________________；1.4房屋現(xiàn)狀：________________。第二條房屋購買/出售價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的購買/出售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲乙雙方同意，上述購買/出售價格包括房屋本身價值、附屬設施設備價值及裝修費用等。第三條付款方式及時間3.1買方同意以貸款方式購買該房屋，貸款額度為人民幣____元整。3.2買方應向貸款銀行提交貸款申請，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)文件和資料。3.3貸款銀行同意貸款后，買方應按照貸款銀行的要求將貸款資金劃轉(zhuǎn)到賣方指定的賬戶。3.4買方應按照貸款銀行的要求按時還款，并承擔貸款利息等相關(guān)費用。3.5賣方應協(xié)助買方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按照貸款銀行的要求提供必要的文件和資料。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2賣方應自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.3買方應自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.4買方應自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋購買價款。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為購買/出售價格的____%。5.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貸款銀行留存壹份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________貸款銀行：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋詳細狀況說明書3.買賣雙方身份證明4.貸款銀行批準文件5.貸款合同6.房屋過戶申請表7.房屋過戶證明8.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方未能按時交付房屋或未能保證房屋權(quán)屬清晰，構(gòu)成違約。2.買方未能按時支付購房款或未能按時完成貸款申請及過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.貸款銀行未能按時審批貸款或未能按時放款，構(gòu)成違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)交易過一次的房屋。2.貸款買賣：指買方通過貸款方式購買房屋。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：及時與賣方溝通，要求修復或調(diào)整。2.貸款申請不通過：重新提供符合條件的資料，或更改貸款方案。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：催促相關(guān)部門加快辦理速度，或咨詢專業(yè)律師。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移失敗：查明原因，重新提交過戶申請或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.合同條款不明確：簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務