豪宅買賣合同細則

豪宅買賣合同細則第一條合同雙方甲方（賣方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、公平的原則，就豪宅買賣事宜達成如下協(xié)議，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為位于_________的豪宅（以下簡稱“標的房產”），具體地址為_________。2.標的房產的建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________，房屋性質為_________。3.標的房產的相關證照及權屬證明文件包括但不限于：房屋產權證、土地使用權證等，均在甲方名下。第三條交易價格與支付方式1.雙方商定標的房產的總交易價格為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式為：乙方應在合同簽署之日起____日內支付定金_________元（大寫：_________元整），定金將在后續(xù)購房款中抵扣。余款_________元（大寫：_________元整）應在____年____月____日前支付完畢。3.甲方在收到全部款項后，應向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至交易款項支付完畢、房產交付完成之日終止。2.如需延長合同期限，雙方應達成書面補充協(xié)議。第五條房產交付1.甲方應于乙方支付余款后____日內，將標的房產交付給乙方。2.房產交付時，甲方應將房屋鑰匙及相關證照交給乙方，并提供房屋的使用說明及注意事項。第六條房產質量與責任1.甲方確認標的房產的結構、安全性及相關設施均符合國家及地方的質量標準。2.若乙方在交房后發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題，甲方應承擔相應的整改責任，整改期限為____日。3.若甲方未按約定時間交付，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為違約金額的____%。第七條雙方權利與義務1.甲方的權利與義務：按合同約定及時交付標的房產；確保標的房產的合法性及無任何抵押或法律糾紛。2.乙方的權利與義務：按期支付購房款項；對標的房產進行合理使用，不得擅自改變房屋結構。第八條違約責任1.若一方未履行合同義務，需向另一方支付違約金，金額為合同總金額的____%。2.若違約造成經濟損失，違約方需承擔賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商，努力達成和解。2.若協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.本合同可在以下情況下提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止后，雙方應按實際履行情況結清款項，并返還已支付的定金或其他款項。第十一條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________第十二條附則1.本合同的解釋權歸甲方和乙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內容。2.雙方在合同履行過程中如有變更或需要增加條款，需經雙方書面同意。3.本合同的附件、補充協(xié)議及其他相關文件都應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.本合同的有效性不受雙方的住所、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人變更的影響。第十三條合同的轉讓與繼承1.任何一方不得將合同權利與義務轉讓給第三方，除非對方書面同意。2.如一方發(fā)生繼承、破產或其他法律事務，合同的權利與義務可由其合法繼承人或相關方繼續(xù)履行。第十四條適用法律