旅游景區(qū)規(guī)劃開發(fā)合同

旅游景區(qū)規(guī)劃開發(fā)合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：第一章總則1.1定義1.1.1“旅游景區(qū)”指位于__________的__________景區(qū)。1.1.2“規(guī)劃開發(fā)”指乙方對(duì)旅游景區(qū)進(jìn)行的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營等活動(dòng)。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在旅游景區(qū)規(guī)劃開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱旅游景區(qū)規(guī)劃開發(fā)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)位于__________的__________景區(qū)。2.3項(xiàng)目內(nèi)容2.3.1規(guī)劃設(shè)計(jì)：乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括景區(qū)布局、景點(diǎn)設(shè)置、旅游設(shè)施配置等。2.3.2建設(shè)施工：乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的建設(shè)施工，包括景點(diǎn)建設(shè)、旅游設(shè)施建設(shè)等。2.3.3運(yùn)營管理：乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的運(yùn)營管理，包括景區(qū)營銷、游客服務(wù)、安全管理等。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方進(jìn)行整改。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括規(guī)劃審批、土地使用、環(huán)保評(píng)估等。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并保證方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量。3.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的運(yùn)營管理，保證景區(qū)的正常運(yùn)營。第四章費(fèi)用與支付4.1規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用4.1.1乙方提交的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，甲方應(yīng)支付乙方規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_________元。4.2建設(shè)施工費(fèi)用4.2.1乙方完成景區(qū)建設(shè)施工后，甲方應(yīng)支付乙方建設(shè)施工費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_________元。4.3運(yùn)營管理費(fèi)用4.3.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)運(yùn)營管理期間，甲方應(yīng)支付乙方運(yùn)營管理費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_________元。第五章合作期限與終止5.1合作期限本合同自簽署之日起生效，有效期為__________年。5.2終止條件5.2.1任何一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍不改正的，另一方有權(quán)終止本合同。5.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。5.3終止后的處理5.3.1本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求交付已完成的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果、施工成果及相關(guān)資料。5.3.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方已發(fā)生的費(fèi)用。第六章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，必須遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，符合旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方在施工過程中，應(yīng)使用合格的材料和設(shè)備，保證施工質(zhì)量符合國家及地方的建筑施工標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收程序6.2.1規(guī)劃設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收：乙方完成規(guī)劃設(shè)計(jì)后，應(yīng)提交給甲方進(jìn)行審查，甲方應(yīng)在收到成果后15個(gè)工作日內(nèi)完成審查，并提出審查意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的審查意見進(jìn)行修改完善，直至通過甲方驗(yàn)收。6.2.2施工驗(yàn)收：乙方完成施工后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后進(jìn)行工程結(jié)算。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1規(guī)劃設(shè)計(jì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合甲方提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，并滿足國家及地方的旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2施工驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量符合國家及地方的建筑施工標(biāo)準(zhǔn)，無重大安全隱患，旅游設(shè)施運(yùn)行正常。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按逾期支付金額的__%計(jì)算。7.1.2甲方未按約定提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)或施工任務(wù)的，應(yīng)支付逾期完成違約金，違約金按未完成部分合同金額的__%計(jì)算。7.2.2乙方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第八章保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.1.2雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取合理的安全措施，防止信息泄露、損毀或被非法獲取。8.2保密期限8.2.1本合同的保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止，且在合同終止或履行完畢后繼續(xù)有效，期限為__年。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.2仲裁程序9.2.1仲裁應(yīng)按照__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章其他條款10.1合同修改10.1.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本合同。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4通知10.4.1雙方之間的任何通知、請(qǐng)求或要求，應(yīng)以書面形式通過郵件、傳真或快遞方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1乙方在履行本合同過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工方案、運(yùn)營管理方案等，歸乙方所有。11.1.2甲方對(duì)乙方創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有使用權(quán)，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、許可或以任何形式披露給第三方。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止第三方侵犯。第十二章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)12.1安全生產(chǎn)12.1.1乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工安全。12.1.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，防止安全的發(fā)生。12.2環(huán)境保護(hù)12.2.1乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。12.2.2乙方應(yīng)保證施工過程中產(chǎn)生的廢棄物得到妥善處理，不得對(duì)環(huán)境造成污染。第十三章保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任13.1.1乙方應(yīng)為其施工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，保證施工人員的人身安全。13.1.2乙方應(yīng)為其施工設(shè)備辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保證施工設(shè)備的安全。13.2保險(xiǎn)賠償13.2.1如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2.2如因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償。第十四章完成后的維護(hù)與保養(yǎng)14.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任14.1.1乙方在施工完成后，應(yīng)提供一段時(shí)間的免費(fèi)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，保證景區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行。14.1.2乙方應(yīng)提供詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，指導(dǎo)甲方進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)工作。14.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用14.2.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包含在合同約定的施工費(fèi)用內(nèi)，甲方無需額外支付。14.2.2如甲方要求乙方提供超出合同約定的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。第十五章合同的解除與終止15.1合同解除15.1.1在合同履行期間，如發(fā)生以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：(1)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)書