商鋪?zhàn)赓U委托合同

商鋪?zhàn)赓U委托合同合同編號：__________一、合同各方基本信息甲方（出租方）：________________公司地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________公司地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________丙方（委托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方委托丙方進(jìn)行租賃管理的事宜，達(dá)成以下協(xié)議。1.2甲方保證對其出租的商鋪擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證在租賃期間無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二章商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪名稱：________________2.1.2商鋪地址：________________2.1.3商鋪面積：________________平方米2.1.4商鋪用途：________________2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。2.3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)按約定收取租金。3.1.2甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.1.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。3.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金。3.2.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)3.3.1丙方作為乙方的委托方，有權(quán)代為處理租賃事宜。3.3.2丙方應(yīng)按照乙方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1甲方未能按照約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2甲方未能按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.2乙方未合理使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。5.3本合同未盡事宜，可由三方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.4本合同簽訂后，如一方要求解除或變更合同，應(yīng)提前____天書面通知其他兩方，經(jīng)協(xié)商一致后方可解除或變更。5.5本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用6.1.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。6.1.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常管理和維護(hù)，保證商鋪的正常運(yùn)營。6.2商鋪維修與保養(yǎng)6.2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，保證商鋪主體結(jié)構(gòu)安全。6.2.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，如遇設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)。6.2.3乙方進(jìn)行維修、保養(yǎng)時，不得影響商鋪的正常使用，并提前通知甲方。第七章商鋪裝修7.1裝修要求7.1.1乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并提交裝修方案。7.1.2甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意后方可進(jìn)行裝修。7.2裝修費(fèi)用7.2.1乙方承擔(dān)商鋪裝修的全部費(fèi)用。7.2.2乙方裝修完成后，如需恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。7.3裝修監(jiān)管7.3.1甲方有權(quán)對乙方的裝修過程進(jìn)行監(jiān)管，保證裝修符合安全、消防等相關(guān)要求。7.3.2乙方在裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪主體結(jié)構(gòu)。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)8.1.1乙方在租賃期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證商鋪安全。8.1.2乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺問題及時整改。8.2環(huán)保要求8.2.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，保證商鋪環(huán)保。8.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少商鋪運(yùn)營過程中的環(huán)境污染。第九章轉(zhuǎn)租與分包9.1轉(zhuǎn)租9.1.1乙方在租賃期間，如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并征得甲方同意。9.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.2分包9.2.1乙方在租賃期間，如需將商鋪分包給第三方，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并征得甲方同意。9.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪分包給第三方。第十章終止與解除10.1合同終止10.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽，合同自然終止。10.1.2乙方在租賃期間，因自身原因提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知甲方。10.2合同解除10.2.1甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2一方違反合同規(guī)定，另一方可以要求解除合同。10.3解除合同后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將商鋪騰空并交還給甲方。10.3.2乙方在解除合同前已支付的租金，甲方不予退還。第十一章商鋪保險11.1保險責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的保險事宜，保證在租賃期間商鋪主體結(jié)構(gòu)安全。11.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的保險事宜，保證在租賃期間商鋪內(nèi)部設(shè)施安全。11.2保險費(fèi)用11.2.1甲方承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)保險費(fèi)用。11.2.2乙方承擔(dān)商鋪內(nèi)部設(shè)施保險費(fèi)用。11.3保險賠償11.3.1在租賃期間，如因保險導(dǎo)致商鋪主體結(jié)構(gòu)或內(nèi)部設(shè)施損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自保險責(zé)任向保險公司申請賠償。11.3.2保險公司賠償后，賠償款項(xiàng)應(yīng)用于修復(fù)或重建損失部分。第十二章爭議解決12.1協(xié)商解決12.1.1甲、乙、丙三方在租賃期間如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商解決期限為____個工作日，自爭議發(fā)生后開始計(jì)算。12.2仲裁12.2.1如協(xié)商無果，甲、乙、丙三方同意將爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對甲、乙、丙三方均有約束力。第十三章違約金及賠償13.1違約金13.1.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。13.1.2違約金支付后，不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。13.2賠償13.2.1一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2.2賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第十四章合同變更與終止14.1合同變更14.1.1甲、乙、丙三方同意，在租賃期間如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)三方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。14.1.2變更后的合同對甲、乙、丙三方具有同等法律效力。14.2合同終止14.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽，合同自然終止。14.2.2在租賃期間，如一方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第十五章其他15.1合同附件15.1.1本合同附件包括：（1）商鋪平面圖；（2）租賃期間費(fèi)用明細(xì)；（3）其他相關(guān)資料。15.1.2附件與本合同具有同等法律效力。15.2合同副本15.2.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。15.2.2合同副本應(yīng)與正本具有同等法律效力。簽字部分：甲方（出租方）：________________公司授權(quán)代表（簽