第一章物權法總論教學幻燈片

民法分論之（一）

物權法

第一章物權法總論第二章所有權第三章用益物權第四章?lián)Ｎ餀嗟谖逭抡加械谝徽挛餀喾傉撐餀喾ǜ攀鑫餀喔攀鑫餀喾ǖ脑瓌t物權的變動物權的公示物權的保護第一章物權法總論

第一節(jié)物權法概述一、物權法的概念與調(diào)整對象

（一）定義（二）廣義物權法與狹義物權法（三）物權法的調(diào)整對象

1.物的歸屬關系2.物的利用關系三、物權法的價值（一）確認和保護物權——定分止爭（二）支持、保障與促進交易的順利進行。

1.確認物權形態(tài)，為交易的進行提供前提；2.確立物權變動的規(guī)則，規(guī)范交易主體如何取得物權、實現(xiàn)其交易目的；3.確立公示公信原則、善意取得制度，保護交易安全。（三）增進財產(chǎn)的利用效益，實現(xiàn)物盡其用的目標。四、物權法的發(fā)展趨勢（一）所有權的社會化現(xiàn)象（二）其他發(fā)展趨勢1.物權法的公法化現(xiàn)象2.物權法強行法性的弱化現(xiàn)象3.物權法的國際化現(xiàn)象五、中國物權法的現(xiàn)狀與未來（一）我國現(xiàn)行物權法的淵源

1.民法通則（1986年）2.民事特別法（1）《擔保法》（1995年）（2）《海商法》（1992年）（3）《民用航空法》（1995年）3.財產(chǎn)管理法（1）《土地管理法》（1986年）（2）《城市房地產(chǎn)管理法》（1994年）

4.行政法規(guī)

（1）《城市私有房屋管理條例》（1983年）（2）《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（1990年）（3）《土地管理法實施條例》（1991年）5.其他（二）現(xiàn)行有關物權的法律法規(guī)的缺點1.計劃經(jīng)濟體制的影響很大；2.立法不統(tǒng)一、不協(xié)調(diào)；3.源仗的民法理論滯后；4.缺乏科學性，體系不完善；5.其他。

（三）中國物權法的起草1.社科院草案2.人民大學草案3.法工委民法室草案4.征求意見稿5.其他（四）“鞏獻田事件”及評說第一章物權法總論

第二節(jié)物權概述

概念和特征物權的分類物權的效力物權與其他財產(chǎn)權利一、概念和特征（一）物權的涵義民事主體依法支配特定的物，并享受物之利益的排他性權利。（二）物權的性質(zhì)（有爭議）1.物權所表現(xiàn)的經(jīng)濟形式是人對物的占有2.物權本質(zhì)上是人對人而不是人對物的權利（三）物權的特征1.物權是絕對權2.物權以物為客體

物權的客體一般是物，但權利物權的客體卻是權利。此之謂“物權概念的有限性”。3.物權是通過對物的支配而享有物的經(jīng)濟利益的權利4.物權具有排他性（四）物1.物的定義物：人身以外、為人力所支配并具有一定價值的物質(zhì)資料。2.物的特征

（1）非人格性（2）原則上為有體物（3）價值性（4）稀缺性（5）支配可能性（6）獨立性（7）特定物——物權客體特定主義（原則）（8）現(xiàn)有物3.特殊的物（1）尸體（遺體）（2）貨幣（3）企業(yè)（集合物）（4）動物討論案例：這是發(fā)生在德國的一個真實案例（儲存精子滅失案）：甲預見有不能生育的可能性，遂將其精子冷凍儲存于乙大學附屬醫(yī)院。之后，甲結婚，欲取用精子，方知由于醫(yī)院的過失，其儲存的精子已滅失。請問：甲對其儲存的精子，享有的是何種權利（人身權還是物權）？二、物權的分類（一）依物權的法律依據(jù)劃分1．普通法上的物權與特別法上的物權2．制定法上的物權與習慣法上的物權（二）依物權的主體劃分1．單一主體物權與共同主體物權2．國家的物權、集體的物權、法人的物權和個人的物權（三）依物權的客體劃分1．可分物物權與不可分物物權2．動產(chǎn)物權、不動產(chǎn)物權與準不動產(chǎn)物權（四）依據(jù)物權的內(nèi)容劃分1．一般分類◆自物權與他物權◆完全物權與限制物權◆無期物權與有期物權◆實質(zhì)物權與形式物權2．法定物權與意定物權3．獨立物權與附屬物權4．法律物權與事實物權（五）典型物權與準物權

三、物權的效力（一）支配效力1.直接支配力2.間接支配力（二）排他效力

（三）優(yōu)先效力（“物權的優(yōu)先權”）1.物權相互間的優(yōu)先效力性質(zhì)標準；時間標準；特別規(guī)定2.物權對于債權的優(yōu)先效力物權優(yōu)先于債權；例外。（四）追及效力思考題:甲以價值240萬元的房屋作抵押，分別從乙銀行和丙銀行貸款100萬元。甲與乙于2004年7月9日簽訂了抵押合同，同年7月15日辦理抵押登記；甲與丙于2004年7月11日簽訂抵押合同，同日辦理了抵押登記。后甲無力償還借款，乙、丙行使抵押權，對該房屋依法拍賣，扣除各種費用后，剩余價款150萬元。請結合物權法的原理，分析乙、丙的抵押權應如何實現(xiàn)？四、物權與其他財產(chǎn)權利（一）物權與債權1.區(qū)別2.聯(lián)系（二）物權與知識產(chǎn)權1.共同點2.不同點（三）物權與繼承權1.聯(lián)系2.區(qū)別【思考題】劉亦菲寫了一部長篇紀實小說，名為《我在重慶學法律》。該書經(jīng)正式出版后，引起熱銷狂潮。某高校學生趙薇花錢購買兩本，一本自閱，另一本拿到印刷廠翻印后以十元的價格銷售，獲利兩萬余元。請問：1．劉亦菲享有何種權利？2．趙薇花錢買書后取得何種權利？該權利的內(nèi)容如何（是否包括將書翻印獲利的權利）？3．趙薇的民事權利和劉亦菲的民事權利之間有何基本區(qū)別？第一章物權法總論

第三節(jié)物權法的基本原則物權法基本原則概述物權法定原則公示公信原則區(qū)分原則物權絕對原則

對其他“原則”的探討一、物權法基本原則概述（一）定義（二）重要性1.物權法基本原則是物權、物權法本質(zhì)屬性的集中反映2.物權法基本原則是物權法的重要組成部分3.物權法基本原則是制定、解釋和適用物權法的基本依據(jù)

（三）關于物權法基本原則的爭議1.理論概括意見紛呈（1）三原則說（2）四原則說（3）五原則說2.立法建議仁智互現(xiàn)（1）梁稿（2）王稿（3）孟稿（4）《物權法（草案）》

（四）物權法基本原則的確定標準1.物權法基本原則的確立應符合法律原則的基本原理（1）物權法原則不同于物權法基本價值或宗旨（2）物權法原則有基本原則與具體原則之分（3）物權法原則不同于物權法規(guī)范2.物權法基本原則要體現(xiàn)物權法的立法目的3.物權法基本原則是立法技術的產(chǎn)物和要求二、物權法定原則（物權法定主義）（一）涵義物權的種類、內(nèi)容及創(chuàng)設方式均由法律規(guī)定，禁止當事人創(chuàng)設法律沒有規(guī)定的物權和違反法定內(nèi)容和方式創(chuàng)設法律已經(jīng)規(guī)定的物權。

（二）內(nèi)容1.類型強制：物權的種類法定，即當事人不得創(chuàng)設法律未規(guī)定的新種類的物權。2.類型固定：物權的內(nèi)容法定，即不得創(chuàng)設與法律規(guī)定的內(nèi)容不同的物權。3.方式法定：當事人不得違反法律規(guī)定的方式創(chuàng)設物權。

（三）違反物權法定原則的后果1.違反法定物權類型的后果2.違反法定物權內(nèi)容的后果3.違反物權設定或轉移方式的后果（四）意義1.物權作為絕對權的要求2.整理舊物權類型的需要3.物盡其用的考慮4.保護交易安全的要求

（五）物權法定構成物權法基本原則的理由1．物權法定體現(xiàn)了物權法的基本價值，符合法律基本原則的一般要求；2．物權法定可適用于物權法的各種制度，具有生效領域的完全性；3．物權法定符合基本原則的模糊性特征。

（六）物權法定原則“弱化”了嗎？

思考題：重慶市某政法大學將住宅房屋一套賣給職工張靚穎，但以單位文件的形式明確規(guī)定，職工所享有的房屋所有權為“有限產(chǎn)權”，只包含使用之內(nèi)容，職工不得轉讓或抵押給單位及本單位職工以外的其他人。請你用物權法的基本原理對該大學的做法進行評價。三、公示公信原則

（一）涵義公示原則：物權的存在與變動必須具有法定的可以從外部查知的公示方式之原則；

公信原則：法律賦予經(jīng)過法定方法公示的物權以社會公信力的原則。

公信原則的主要內(nèi)容：（1）登記記載的權利人或占有動產(chǎn)的人，在法律上被推定為真權利人；（2）任何人因相信登記記載的權利或占有表彰的權利而與權利人從事的移轉該權利的交易，受法律保護。

（二）公示公信原則構成物權法基本原則的理由（1）公示公信承載了物權法的基本價值，即占有秩序和交易安全（2）公示公信適用于整個物權法制度（3）公示公信符合基本原則的模糊性特征

四、區(qū)分原則（一）涵義物權行為與債權行為相區(qū)分的原則。

基本精神：（1）債權行為的成立與有效，均不以標的物的交付或者登記為條件，也不發(fā)生物權變動的法律后果；債權行為為負擔行為，僅在當事人之間產(chǎn)生債權債務關系的法律后果；

（2）交付或者登記是物權行為成立的形式要件，唯物權合意與交付或登記之結合，方能成立物權行為；物權行為為處分行為，在當事人之間產(chǎn)生物權變動的法律后果；（3）在交易關系中，以物權合意為內(nèi)容，以交付或者登記為形式的行為，既是物權行為，又是債的履行行為。實施物權行為、實現(xiàn)物權變動乃當事人之合同義務，違之則應當承擔違約責任。（二）構成物權法基本原則的理由1.區(qū)分原則在價值追求上是為保障交易安全而設，其存在體現(xiàn)了物權法的基本價值，符合基本原則價值根本性要求；2.區(qū)分原則具有生效領域的完全性特征。五、物權絕對原則（一）涵義物權只能由權利人依法根據(jù)自己的意愿享有和行使的原則。（二）構成物權法基本原則的理由1.是私權神圣之民法基本原則在物權法領域的體現(xiàn)2.在物權法的整個制度中都具有指導意義3.是物權法其他原則的基礎六、對其他“原則”的探討（一）關于“一物一權原則”1.涵義“一個物上只能成立一個物權”2.內(nèi)容（1）一個物上僅能成立一個所有權；（2）一個物的部分不得成立獨立的所有權；（3）就數(shù)個物所構成的集合物而言，原則上不能成立一個物權，尤其是所有權（有例外）。內(nèi)容相互沖突的物權亦然。

2.“一物一權”的理由（1）明確物權所支配的外部范圍；（2）避免物權關系的復雜化；（3）避免公示困難，確保交易安全；3.不是物權法基本原則的理由（1）它不適用于物權法的全部制度，不具備“生效領域的完全性”特征（2）它沒有承載物權法的基本價值（3）它僅僅是物權作為絕對權以及物權具有排他效力的一個表現(xiàn)而已

（二）關于“物權獨立平等（三）關于“物權特定原則”（四）關于“物權優(yōu)先原則”（五）關于“效率原則”（六）關于“公序良俗原則”

七、結論第四節(jié)物權變動物權變動概述

德國物權行為理論大陸法系關于物權變動的立法體例

我國物權法理論和立法應有的選擇一、物權變動概述（一）概念1.概念2.物權的取得（1）原始取得（2）繼受取得3.物權的消滅（1）物權的絕對消滅（2）物權的相對消滅原始取得①通過生產(chǎn)而取得產(chǎn)品的物權②通過收益而取得物之天然孳息的物權思考題：什么是原物？什么是孳息？孳息有哪幾種？取得各種孳息物權的方法有何不同？③國家通過稅收、國有化、征收、沒收而取得物權④國家按照法定程序取得無人繼承的遺產(chǎn)、無人認領的遺失物和所有人不明的埋藏物、隱藏物的所有權⑤集體組織取得其成員的無人繼承的遺產(chǎn)的物權⑥在法律許可的范圍內(nèi)通過先占取得無主動產(chǎn)的所有權⑦取得添附物的物權⑧通過時效取得制度取得物權⑨通過即時取得制度取得物權⑩其他方法取得物權遺失物1.概念2.債權規(guī)則：（1）有費用請求權；（2）無報酬請求權；（3）據(jù)為己有的，構成不當?shù)美煌瑫r，亦可能成立侵權行為；（4）非因故意導致遺失物滅失、毀損的，拾得人不承擔民事責任。

參考法規(guī)\民法通則.DOC（第79條）；參考法規(guī)\民通意見.DOC（第94條）3.物權規(guī)則：返還失主，找不到失主的，歸國家。

思考題：（1）我國關于遺失物之規(guī)定與國外多數(shù)國家之立法有何異同？（2）遺失物與刑法上的“遺忘物”之關系？【鏈接：《刑法》第270條（侵占罪）】埋藏物、隱藏物1．概念2．債權規(guī)則3．物權規(guī)則

參考法規(guī)\民法通則.DOC（第79條）

參考法規(guī)\民通意見.DOC（第93條）

先占1.概念2.構成要件(1)動產(chǎn)(2)無主物(3)不屬于法律禁止先占取得之物(4)先于他人占有的事實(5)以“所有的意思”占有3.法律效果：取得所有權4.法律性質(zhì)

添附1．概念2．種類3．添附物的歸屬4．補償問題（二）物權變動的原因1.物權法律行為（物權行為）（1）含義（2）構成（3）有效條件2.物權法律行為以外的法律事實非依法律行為發(fā)生物權變動1.類型（1）依據(jù)“公共權力”發(fā)生的物權變動（法定物權變動）（2）因繼承而發(fā)生的物權變動（3）因事實行為而發(fā)生的物權變動①勞動②先占③添附（4）因自然事件發(fā)生的物權變動（5）時效取得2.適用規(guī)則法律不要求此種物權變動必須公示，但在權利人取得權利后如需實施處分（如移轉所有權或設定他物權），則必須先進行公示。簡而言之：不公示可以取得物權，但不公示不得處分。

3.依法律行為發(fā)生的物權變動和非依法律行為而發(fā)生的物權變動之比較（1）物權變動的原因不同（2）適用的原則不同（3）公示的要求不同（4）公示的效力不同二、德國物權行為理論（一）德國物權行為理論的起源（二）德國物權行為理論的構成1.區(qū)分原則2.形式主義原則3.無因性原則（抽象性原則）（三）德國民法學者對物權行為理論的評價1.否定說2.肯定說三、大陸法系關于物權變動的立法體例1．債權意思主義2．物權形式主義3．債權形式主義（折衷主義）

思考題：蘇俄1964年民法典和我國《擔保法》關于物權變動之立法主張？四、我國物權法理論和立法應有的態(tài)度（一）承認物權行為的獨立性1．物權行為獨立性的涵義2．為何必須承認物權行為的獨立性？（二）反對物權行為無因性理論1.物權行為無因性的涵義2.理論界對無因性理論的評析3.我國不應采納物權行為無因性原則的理由第五節(jié)物權的公示一、物權公示概述二、不動產(chǎn)物權公示：登記三、動產(chǎn)物權公示：占有/交付一、物權公示概述（一）概念（二）公示方法：登記、占有/交付（三）物權公示的基本效力1.物權變動效力2.秩序維系效力（權利推定效力）3.善意保護效力（公信力）二、不動產(chǎn)物權公示：登記（一）沿革（二）種類（李開國、張玉敏主編：《中國民法學》P359-360）（二）性質(zhì)（三）登記請求權（四）登記機關（五）登記機關的責任【案例分析】

楊某花費三十萬元購買一套商品房，已入住三年。某日，一位手持該商品房所有權證書的陌生人（侯某）前來要求她騰出房屋。原來，開發(fā)商在商品房完工后，先將所有房屋的所有權都登記在自己名下。而開發(fā)商向楊女士等人出售房屋時，只與其簽訂預售合同，后以種種借口未辦理“過戶”手續(xù)。此后，開發(fā)商經(jīng)營不善，便采取“一房二賣”的辦法，把這些已售出的商品房再次秘密售與他人，并在有關部門辦理了所有權移轉登記手續(xù)。試問，楊某是否已經(jīng)取得房屋所有權？侯某的要求是否合法？這會給我們帶來怎樣的啟示？三、動產(chǎn)物權之公示：占有/交付（一）占有概述人對物進行掌握與控制的事實。（詳見“占有”一章）（二）交付1．概念：占有的移轉（移轉占有的法律事實）（1）占有人變更（2）明確可見的占有移轉（3）當事人自愿的行為（4）當事人依合同的約定所為的積極給付行為（5）以標的物特定或確定為前提

（二）種類1.現(xiàn)實交付：動產(chǎn)占有的現(xiàn)實移轉2.觀念交付（交付之替代）（1）簡易交付（先行占有/無形交付）變受讓人的他主占有為自主占有。（2）占有改定

變受讓人的自主占有為他主占有。（3）指示交付（返還請求權的讓與）

（三）權利的交付1．權利證書的移轉以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，應交付權利證書。2．登記以股權、知識產(chǎn)權出質(zhì)時，以登記為要件。（四）占有（交付）的物權公示機能第一章物權法總論

第六節(jié)物權的保護物權的法律保護物權請求權概述物權請求權的性質(zhì)一、物權的法律保護（一）公法保護與私法保護（二）自力保護與訴訟保護（三）物權的保護方法和債權的保護方法（四）所有權保護與他物權保護思考題：

1．宇春和靚影是同窗好友。某日，靚影外出，將其價值200元復讀機委托宇春保管。宇春卻擅自將復讀機以80元的價格售與同班男生汪涵，并將該款揮霍殆盡。如果你是靚影，那該怎么辦？二、物權請求權概述