2025年度按揭房房屋買賣合同及房屋租賃權(quán)回購協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房房屋買賣合同及房屋租賃權(quán)回購協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋裝修情況4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.按揭貸款5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款發(fā)放時(shí)間6.房屋過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.房屋租賃權(quán)回購8.1回購條件8.2回購價(jià)格8.3回購時(shí)間9.房屋租賃9.1租賃期限9.2租金標(biāo)準(zhǔn)9.3租金支付方式9.4租金調(diào)整10.房屋維修10.1維修責(zé)任10.2維修費(fèi)用10.3維修時(shí)間11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.3保險(xiǎn)期限12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度按揭房房屋買賣合同及房屋租賃權(quán)回購協(xié)議。1.1.2“買方”指購買房屋的當(dāng)事人。1.1.3“賣方”指出售房屋的當(dāng)事人。1.1.4“房屋”指賣方出售的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“按揭貸款”指買方向銀行申請(qǐng)的房屋購買貸款。1.1.6“房屋租賃權(quán)回購”指買方在特定條件下回購房屋租賃權(quán)的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于本合同全文。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1姓名：[買方姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1姓名：[賣方姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.3代理信息2.3.1買方代理人：[代理人姓名]2.3.2賣方代理人：[代理人姓名]3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1詳細(xì)地址：[房屋具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[房屋建筑面積]3.2.2使用面積：[房屋使用面積]3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.4房屋裝修情況3.4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)]3.4.2裝修日期：[裝修日期]4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.1.1總價(jià)：[交易總價(jià)]4.2付款方式4.2.1一次性付款：[金額]4.2.2按揭貸款：[金額]4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：[日期]4.3.2按揭貸款發(fā)放時(shí)間：[日期]5.按揭貸款5.1貸款額度5.1.1貸款額度：[金額]5.2貸款利率5.2.1貸款利率：[利率]5.3貸款期限5.3.1貸款期限：[年數(shù)]5.4貸款發(fā)放時(shí)間5.4.1貸款發(fā)放時(shí)間：[日期]6.房屋過戶6.1過戶時(shí)間6.1.1過戶時(shí)間：[日期]6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用：[金額]6.3過戶手續(xù)6.3.1過戶手續(xù)：[具體手續(xù)]6.3.2過戶手續(xù)費(fèi)：[金額]7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.1.1交付時(shí)間：[日期]7.2交付條件7.2.1交付條件：[具體條件]7.3交付手續(xù)7.3.1交付手續(xù)：[具體手續(xù)]8.房屋租賃權(quán)回購8.1回購條件8.1.1回購條件一：買方在租賃期滿后，有權(quán)選擇回購房屋租賃權(quán)。8.1.2回購條件二：回購時(shí)，房屋應(yīng)保持良好狀態(tài)，無重大損壞。8.2回購價(jià)格8.2.1回購價(jià)格：按合同約定的房屋價(jià)值計(jì)算。8.3回購時(shí)間8.3.1回購時(shí)間：租賃期滿后的[具體日期]。9.房屋租賃9.1租賃期限9.1.1租賃期限：自[具體日期]起至[具體日期]止。9.2租金標(biāo)準(zhǔn)9.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月[金額]元。9.3租金支付方式9.3.1支付方式：每月[具體日期]前支付下一個(gè)月租金。9.3.2支付方式二：一次性支付全年租金。9.4租金調(diào)整9.4.1租金調(diào)整條件：市場(chǎng)租金變動(dòng)或房屋價(jià)值變動(dòng)時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。10.房屋維修10.1維修責(zé)任10.1.1日常維修：由租戶負(fù)責(zé)。10.1.2大修：由賣方負(fù)責(zé)，但租戶需提前告知并配合。10.2維修費(fèi)用10.2.1日常維修費(fèi)用：由租戶承擔(dān)。10.2.2大修費(fèi)用：由賣方承擔(dān)。10.3維修時(shí)間10.3.1維修時(shí)間：自通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.1.1房屋保險(xiǎn)：由賣方購買并負(fù)責(zé)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。11.1.2責(zé)任保險(xiǎn)：由買方購買并負(fù)責(zé)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.2.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用：[金額]元/年。11.2.2責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用：[金額]元/年。11.3保險(xiǎn)期限11.3.1保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至房屋租賃期滿。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1買方未按時(shí)支付房款。12.1.2賣方未按時(shí)交付房屋。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[金額]元。12.3違約賠償12.3.1違約方造成的損失，守約方有權(quán)要求賠償。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成，提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1[具體機(jī)構(gòu)名稱]13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提出解決請(qǐng)求。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2買方支付首付款。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿。14.2.2雙方協(xié)商一致。14.3合同解除程序14.3.1提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。14.3.2雙方簽字確認(rèn)解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入2.1第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供服務(wù)。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行需要。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過[金額]元。3.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻、違約或損失。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定4.1.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻、違約或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2第三方在提供擔(dān)保等服務(wù)過程中，因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致合同履行受阻、違約或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。6.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意有權(quán)提出異議。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。6.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意有權(quán)提出異議。6.3第三方與合同履行的劃分6.3.1第三方參與合同履行，但不承擔(dān)合同履行的全部責(zé)任。6.3.2合同履行的最終責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1額外條款一7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2額外條款二7.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響合同的正常履行。7.3額外條款三7.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.4額外條款四7.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。7.5額外條款五7.5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分溝通，確保合同履行順暢。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的順利進(jìn)行，不得因第三方介入而影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜的爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜的爭(zhēng)議，優(yōu)先考慮協(xié)商解決。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的條件和程序，按照合同約定執(zhí)行。13.第三方介入后的合同履行完畢13.1第三方介入后，合同履行完畢，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。14.第三方介入后的合同爭(zhēng)議14.1第三方介入后，合同爭(zhēng)議的解決方式，按照合同約定執(zhí)行。15.第三方介入后的合同生效15.1第三方介入后，合同生效的條件和程序，按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭(zhēng)議。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件二為房屋測(cè)繪報(bào)告，需由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件三為房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。4.按揭貸款合同要求：提供買方與銀行簽訂的按揭貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等。說明：附件四為按揭貸款合同，需加蓋銀行公章。5.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，明確租賃期限、租金、維修責(zé)任等。說明：附件五為房屋租賃合同，需加蓋出租方公章。6.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：附件六為房屋維修記錄，需加蓋維修單位公章。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，明確房屋價(jià)值。說明：附件七為第三方評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：附件八為爭(zhēng)議解決協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。示例：買方應(yīng)于[具體日期]前支付房款，未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金[金額]元。2.違約行為二：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的[百分比]%。示例：賣方應(yīng)于[具體日期]前交付房屋，未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金[金額]元。3.違約行為三：第三方服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不符合要求造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失[金額]元，第三方應(yīng)賠償[金額]元。4.違約行為四：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋，賠償因房屋質(zhì)量問題造成的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲乙雙方損失[金額]元，賣方應(yīng)修復(fù)房屋并賠償[金額]元。5.違約行為五：合同解除責(zé)任認(rèn)定：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因買方違約導(dǎo)致合同解除，買方應(yīng)支付違約金[金額]元。全文完。2025年度按揭房房屋買賣合同及房屋租賃權(quán)回購協(xié)議1合同目錄一、合同簽訂雙方信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3房屋基本信息1.4聯(lián)系方式及地址二、房屋買賣合同條款2.1房屋基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.3交易價(jià)格及支付方式2.4房屋交付及過戶手續(xù)2.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決三、房屋租賃權(quán)回購協(xié)議條款3.1回購權(quán)利及條件3.2回購價(jià)格及支付方式3.3回購期限及程序3.4違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決四、房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)4.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)4.2房屋使用權(quán)確認(rèn)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)五、房屋質(zhì)量及安全保證5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋安全保證5.3維修及保養(yǎng)責(zé)任六、房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)6.2其他費(fèi)用及承擔(dān)七、合同生效及解除條件7.1合同生效條件7.2合同解除條件8、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件一：房屋買賣合同附件8.2附件二：房屋租賃權(quán)回購協(xié)議附件9、合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10、合同生效日期11、合同履行及變更12、合同終止及解除13、合同爭(zhēng)議解決方式14、其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同簽訂雙方信息1.1出售方信息出售方名稱：出售方法定代表人：出售方身份證號(hào)碼：出售方聯(lián)系方式：出售方地址：1.2買受方信息買受方名稱：買受方法定代表人：買受方身份證號(hào)碼：買受方聯(lián)系方式：買受方地址：1.3房屋基本信息房屋坐落地址：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋面積：房屋用途：房屋建成年份：房屋規(guī)劃用途：1.4聯(lián)系方式及地址出售方聯(lián)系方式及地址：買受方聯(lián)系方式及地址：二、房屋買賣合同條款2.1房屋基本情況房屋現(xiàn)狀描述：房屋配套設(shè)施描述：房屋產(chǎn)權(quán)狀況描述：2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)買受方的權(quán)利：出售方的義務(wù)：買受方的義務(wù)：2.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：支付方式：付款時(shí)間及比例：2.4房屋交付及過戶手續(xù)交付時(shí)間：交付條件：過戶手續(xù)及費(fèi)用：2.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決違約情形：違約責(zé)任：爭(zhēng)議解決方式：三、房屋租賃權(quán)回購協(xié)議條款3.1回購權(quán)利及條件回購權(quán)利：回購條件：3.2回購價(jià)格及支付方式回購價(jià)格：支付方式：3.3回購期限及程序回購期限：回購程序：3.4違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決違約情形：違約責(zé)任：爭(zhēng)議解決方式：四、房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)4.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)變更：4.2房屋使用權(quán)確認(rèn)房屋使用權(quán)歸屬：房屋使用權(quán)變更：4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)：登記手續(xù)及費(fèi)用：五、房屋質(zhì)量及安全保證5.1房屋質(zhì)量保證房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量保證期限：5.2房屋安全保證安全保障措施：安全責(zé)任：5.3維修及保養(yǎng)責(zé)任維修責(zé)任：保養(yǎng)責(zé)任：六、房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)稅費(fèi)計(jì)算方法：稅費(fèi)承擔(dān)比例：6.2其他費(fèi)用及承擔(dān)其他費(fèi)用描述：費(fèi)用承擔(dān)方式：七、合同生效及解除條件7.1合同生效條件合同生效日期：合同生效條件：7.2合同解除條件合同解除情形：合同解除程序：八、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件一：房屋買賣合同附件房屋買賣合同附件內(nèi)容：8.2附件二：房屋租賃權(quán)回購協(xié)議附件房屋租賃權(quán)回購協(xié)議附件內(nèi)容：九、合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：十、合同生效日期合同生效日期：十一、合同履行及變更11.1履行方式履行方式描述：11.2變更程序變更通知：變更確認(rèn)：十二、合同終止及解除12.1終止情形合同終止情形：12.2解除程序解除通知：解除確認(rèn)：十三、合同爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式描述：13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：十四、其他約定事項(xiàng)14.1保密條款保密內(nèi)容：14.2通知條款通知方式：14.3不可抗力條款不可抗力定義：不可抗力應(yīng)對(duì)措施：_____________________________（買受方簽字/蓋章）_____________________________（出售方簽字/蓋章）_____________________________（見證人簽字）_____________________________（日期：____年__月__日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在本合同約定的房屋租賃權(quán)回購期限內(nèi)，若乙方將房屋租賃權(quán)出售給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.2甲方?jīng)Q定房屋用途說明：甲方有權(quán)決定房屋的用途，乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，需經(jīng)甲方同意。1.3甲方指定房屋維修時(shí)間說明：房屋維修期間，甲方有權(quán)指定維修時(shí)間，乙方應(yīng)予以配合，確保維修工作的順利進(jìn)行。1.4甲方提供貸款擔(dān)保說明：若乙方需貸款購買房屋，甲方應(yīng)提供必要的貸款擔(dān)保，以保證乙方的貸款申請(qǐng)能夠順利通過。1.5甲方監(jiān)督乙方使用房屋說明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)房屋的使用情況，確保房屋不被用于非法活動(dòng)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方?jīng)Q定房屋用途說明：乙方有權(quán)決定房屋的用途，甲方不得擅自改變房屋用途，如需改變，需經(jīng)乙方同意。2.2乙方優(yōu)先選擇維修時(shí)間說明：房屋維修期間，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇維修時(shí)間，甲方應(yīng)予以配合，確保維修工作的順利進(jìn)行。2.3乙方享有房屋增值收益說明：在本合同約定的房屋租賃權(quán)回購期限內(nèi)，若房屋價(jià)值發(fā)生增值，乙方有權(quán)享有相應(yīng)的增值收益。2.4乙方?jīng)Q定房屋裝修事宜說明：乙方有權(quán)決定房屋的裝修事宜，甲方不得干涉，但乙方需保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活設(shè)施說明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活設(shè)施，如家具、電器等，甲方應(yīng)予以滿足。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本合同的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由中介機(jī)構(gòu)與甲方協(xié)商確定。3.2中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.3中介服務(wù)期限說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.4中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介費(fèi)用退還說明：若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方退還已支付的中介費(fèi)用。3.6中介傭金支付說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，有權(quán)按照約定收取傭金，具體金額由中介機(jī)構(gòu)與甲方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.房屋租賃權(quán)回購協(xié)議附件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋測(cè)繪報(bào)告5.房屋維修記錄6.貸款合同及還款計(jì)劃7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款認(rèn)定：甲方逾期未支付約定款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定支付租金認(rèn)定：乙方逾期未支付約定租金，經(jīng)催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未按約定交付房屋認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方，經(jīng)催告后仍未交付。4.違約行為：乙方未按約定使用房屋認(rèn)定：乙方在租賃期間，擅自改變房屋用途或損壞房屋。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照服務(wù)協(xié)議提供中介服務(wù)，或泄露客戶信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.按揭貸款：購房者在未支付全款的情況下，向銀行貸款購房，以房屋作為抵押。3.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情形。5.中介服務(wù)協(xié)議：中介機(jī)構(gòu)與客戶之間簽訂的關(guān)于提供中介服務(wù)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方進(jìn)行維修，或協(xié)商降低房?jī)r(jià)。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：通過催告、律師函等方式要求乙方支付租金。3.問題：房屋租賃權(quán)回購時(shí)，雙方對(duì)回購價(jià)格有爭(zhēng)議解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟解決價(jià)格爭(zhēng)議。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易3.房屋租賃權(quán)回購4.房屋租賃合同到期后的續(xù)租或轉(zhuǎn)租5.房屋租賃權(quán)回購后的再次出售全文完。2025年度按揭房房屋買賣合同及房屋租賃權(quán)回購協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣、租賃權(quán)回購過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.按揭房：指甲方以個(gè)人名義向銀行貸款購買的房屋，尚有未償還貸款。2.房屋租賃權(quán)：指乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)將房屋出租給他人的權(quán)利。3.回購：指乙方在取得房屋租賃權(quán)后，有權(quán)按照約定價(jià)格回購房屋的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.按揭房房屋買賣：指甲方將其名下按揭房房屋出售給乙方的行為。2.房屋租賃權(quán)回購：指乙方在取得房屋租賃權(quán)后，按照約定價(jià)格回購房屋的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)合法、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并確保房屋質(zhì)量。2.乙方應(yīng)按照約定支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋買賣及租賃權(quán)回購事宜應(yīng)在本合同生效后一年內(nèi)完成。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋買賣及租賃權(quán)回購事宜的履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照約定支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買甲方房屋，具體金額為人民幣_(tái)_____元整。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋租賃權(quán)回購費(fèi)用、過戶手續(xù)費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋買賣價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款。2.其他費(fèi)用支付時(shí)間：雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋買賣價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保留好相關(guān)支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款_____%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款_____%的違約金。2.若乙方在取得房屋租賃權(quán)后，未按約定支付回購費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付回購費(fèi)用_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失。2.違約賠償應(yīng)以人民幣支付，并按照本合同約定的支付方式進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同簽訂前、簽訂后及履行過程中，因業(yè)務(wù)往來所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)正常履行。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完所有款項(xiàng)并完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方在取得房屋租賃權(quán)后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同簽訂后，若發(fā)生涉及房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等糾紛，甲方有權(quán)優(yōu)先處理。2.若因房屋本身存在質(zhì)量問題或其他原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款發(fā)生沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成房屋買賣及租賃權(quán)回購事宜。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、傳真等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，參加合同履行相關(guān)的會(huì)議和活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方就房屋買賣及租賃權(quán)回購事宜達(dá)成的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：法定代表人：（簽字）日期：（年月日）乙方（買受方）：法定代表人：（簽字）日期：（年月日）附件：1.房屋買賣合同2.房屋租賃權(quán)回購協(xié)議3.相關(guān)文件和證明材料甲方（出賣方）：法定代表人：（簽字）乙方（買受方）：法定代表人：（簽字）日期：（年月日）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋租賃權(quán)回購協(xié)議3.相關(guān)文件和證明材料（包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、銀行支付憑證等）4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)每日房屋總價(jià)款_____%的違約金。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)每日房屋總價(jià)款_____%的違約金。未按約定支付回購費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)每日回購費(fèi)用_____%的違約金。三、法律名詞及解釋：1.按揭房：指甲方以個(gè)人名義向銀行貸款購買的房屋，尚有未償還貸款。2.房屋租賃權(quán)：指乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)將房屋出租給他人的權(quán)利。3.回購：指乙方在取得房