2025版墊資贖樓交易安全保障合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版墊資贖樓交易安全保障合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方在償還抵押貸款過(guò)程中遇到資金短缺的問(wèn)題，為了確保甲方能夠順利完成房屋抵押貸款的還款，甲方?jīng)Q定尋求乙方的墊資服務(wù)。同時(shí)，為了保障雙方的權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，雙方特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：墊資：指乙方根據(jù)甲方的需求，在甲方無(wú)力償還抵押貸款的情況下，向甲方提供一定數(shù)額的資金，幫助甲方償還部分或全部抵押貸款。贖樓：指甲方通過(guò)償還抵押貸款，解除與銀行之間的抵押關(guān)系，使房屋恢復(fù)所有權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.抵押貸款：指甲方為購(gòu)買(mǎi)房屋向銀行申請(qǐng)的貸款，以房屋作為抵押物。2.贖樓保證金：指甲方為了確保乙方能夠按時(shí)收回墊資款項(xiàng)，向乙方支付的一定數(shù)額的保證金。3.逾期利息：指甲方未能按時(shí)償還墊資款項(xiàng)所產(chǎn)生的利息。4.違約責(zé)任：指甲方、乙方或其他相關(guān)方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供墊資服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還墊資款項(xiàng)及逾期利息。3.甲方應(yīng)保證提供的房屋抵押貸款信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.甲方應(yīng)積極配合乙方完成墊資贖樓手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還墊資款項(xiàng)及逾期利息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方提出需求后，提供墊資服務(wù)。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋抵押貸款信息，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。4.乙方應(yīng)確保墊資資金的安全，不得挪用或侵占。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還墊資款項(xiàng)及逾期利息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方提出需求后，提供墊資服務(wù)。3.甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同完成墊資贖樓手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：2.終止本合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定清償債權(quán)債務(wù)。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.墊資利息：乙方根據(jù)甲方實(shí)際使用墊資金額，按照約定的利率計(jì)算墊資利息。2.手續(xù)費(fèi)：乙方為甲方提供墊資服務(wù)所收取的手續(xù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.贖樓費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)、抵押貸款提前還款罰息等，由甲方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：因墊資贖樓過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定由哪一方承擔(dān)。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方墊資款項(xiàng)。2.甲方支付手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的收款賬戶信息進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：1.墊資款項(xiàng)：甲方應(yīng)在合同約定的墊資日支付給乙方。2.手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的支付日支付給乙方。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，確認(rèn)墊資款項(xiàng)及手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的金額無(wú)誤。2.甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按時(shí)償還墊資款項(xiàng)及逾期利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未能按時(shí)提供墊資服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按墊資金額每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.違約金和賠償金額的支付方式與墊資款項(xiàng)的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.甲方提供的房屋抵押貸款信息。3.乙方提供的墊資服務(wù)信息。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.指本合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方在合同履行過(guò)程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.本合同終止后，乙方保留追討墊資款項(xiàng)及逾期利息的權(quán)利。2.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方保留通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)積極配合，共同完成墊資贖樓手續(xù)。2.甲方應(yīng)提供房屋抵押貸款相關(guān)信息，乙方應(yīng)提供墊資服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、傳真等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需雙方書(shū)面同意，否則無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋抵押貸款合同復(fù)印件。2.房屋評(píng)估報(bào)告。3.墊資贖樓手續(xù)相關(guān)文件。4.甲方身份證復(fù)印件。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。6.保密協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按時(shí)償還墊資款項(xiàng)及逾期利息。提供虛假房屋抵押貸款信息。未經(jīng)乙方同意，擅自處置房屋。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按時(shí)提供墊資服務(wù)。泄露甲方保密信息。未經(jīng)甲方同意，擅自處置墊資金額。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.墊資：指乙方根據(jù)甲方的需求，提供一定數(shù)額的資金，幫助甲方償還部分或全部抵押貸款。2.贖樓：指甲方通過(guò)償還抵押貸款，解除與銀行之間的抵押關(guān)系，使房屋恢復(fù)所有權(quán)。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密信息：指雙方在合同履行過(guò)程中知悉的，對(duì)一方或雙方具有保密意義的商業(yè)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法按時(shí)償還墊資款項(xiàng)。解決辦法：甲方可申請(qǐng)延期還款，并支付延期利息。2.問(wèn)題：乙方墊資金額不足，無(wú)法滿足甲方需求。解決辦法：雙方可協(xié)商增加墊資金額或?qū)ふ移渌麎|資方。3.問(wèn)題：房屋抵押貸款信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)增加。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋抵押貸款信息，承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為擔(dān)保公司或金融機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方提供擔(dān)保服務(wù)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保甲方在合同履行期間，按時(shí)償還墊資款項(xiàng)及逾期利息。第三方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和抵押物信息。第三方在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施，保障自身權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋抵押貸款信息。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)收取墊資利息及手續(xù)費(fèi)。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方支付全部墊資金額及利息。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自處置房屋，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得隱瞞房屋抵押貸款信息，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方在合同履行期間，不得將房屋抵押給其他金融機(jī)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，提供墊資服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行期間，保守房屋抵押貸款信息。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的墊資服務(wù)，降低資金壓力。甲方可享受乙方提供的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)法律責(zé)任。乙方不得擅自增加墊資利息及手續(xù)費(fèi)。乙方在合同履行期間，不得無(wú)故拒絕提供墊資服務(wù)。全文完。2025版墊資贖樓交易安全保障合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同解除條件第二章當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3第三方擔(dān)保方信息第三章墊資贖樓事項(xiàng)3.1墊資贖樓金額3.2墊資贖樓期限3.3墊資贖樓利率3.4還款方式3.5還款期限3.6貸款用途第四章交易安全保障措施4.1房產(chǎn)權(quán)益保障4.2資金安全監(jiān)管4.3法律風(fēng)險(xiǎn)防范4.4爭(zhēng)議解決機(jī)制4.5合同履行監(jiān)督第五章房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況5.2房產(chǎn)權(quán)屬證明5.3房產(chǎn)抵押情況5.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值第六章資金支付與結(jié)算6.1資金支付方式6.2資金結(jié)算時(shí)間6.3資金結(jié)算賬戶6.4資金退還條件第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式7.4違約責(zé)任免除第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同附件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1出讓方與受讓方基于房屋交易的需要，達(dá)成墊資贖樓協(xié)議。1.1.2鑒于雙方均有墊資贖樓的意愿，經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。1.2合同目的和意義1.2.1本合同旨在明確雙方在墊資贖樓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)，保障交易安全。1.2.2本合同有助于規(guī)范墊資贖樓市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于出讓方將其擁有的房產(chǎn)通過(guò)墊資方式贖回原抵押貸款，并將房產(chǎn)出售給受讓方的交易。1.4合同有效期1.4.1本合同自雙方簽署之日起生效，至交易完成后止。1.5合同解除條件1.5.1.1一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)履行；1.5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.5.1.3一方被依法宣告破產(chǎn)或喪失民事行為能力。第二章當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱(chēng)：_______2.1.2出讓方住所：_______2.1.3出讓方法定代表人：_______2.1.4出讓方聯(lián)系方式：_______2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱(chēng)：_______2.2.2受讓方住所：_______2.2.3受讓方法定代表人：_______2.2.4受讓方聯(lián)系方式：_______2.3第三方擔(dān)保方信息2.3.1第三方擔(dān)保方名稱(chēng)：_______2.3.2第三方擔(dān)保方住所：_______2.3.3第三方擔(dān)保方法定代表人：_______2.3.4第三方擔(dān)保方聯(lián)系方式：_______第三章墊資贖樓事項(xiàng)3.1墊資贖樓金額3.1.1墊資贖樓總金額為人民幣_(tái)______元整。3.2墊資贖樓期限3.2.1墊資贖樓期限為_(kāi)______天。3.3墊資贖樓利率3.3.1墊資贖樓利率為_(kāi)______%，按月計(jì)算。3.4還款方式3.4.1受讓方應(yīng)按月向出讓方支付墊資利息。3.5還款期限3.5.1還款期限為_(kāi)______年，自墊資贖樓期限屆滿之日起計(jì)算。3.6貸款用途3.6.1墊資贖樓資金僅用于贖回原抵押貸款，不得用于其他用途。第四章交易安全保障措施4.1房產(chǎn)權(quán)益保障4.1.1出讓方應(yīng)保證其擁有房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.2資金安全監(jiān)管4.2.1墊資贖樓資金應(yīng)專(zhuān)款專(zhuān)用，由第三方擔(dān)保方監(jiān)管。4.3法律風(fēng)險(xiǎn)防范4.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。4.4爭(zhēng)議解決機(jī)制4.4.1如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.5合同履行監(jiān)督4.5.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同約定內(nèi)容得到履行。第五章房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況5.1.1房產(chǎn)地址：_______5.1.2房產(chǎn)類(lèi)型：_______5.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米5.2房產(chǎn)權(quán)屬證明5.2.1出讓方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。5.3房產(chǎn)抵押情況5.3.1房產(chǎn)存在抵押，抵押權(quán)人為_(kāi)______。5.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值5.4.1房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整。第六章資金支付與結(jié)算6.1資金支付方式6.1.1墊資贖樓資金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。6.2資金結(jié)算時(shí)間6.2.1資金支付時(shí)間應(yīng)與房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間相匹配。6.3資金結(jié)算賬戶6.3.1出讓方銀行賬戶信息：_______6.4資金退還條件6.4.1.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；6.4.1.2合同解除。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按合同約定支付墊資贖樓款項(xiàng)；7.1.2一方未按合同約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；7.1.3一方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.1.1支付違約金；7.2.1.2賠償因違約給對(duì)方造成的損失；7.2.1.3承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。7.3違約賠償計(jì)算方式7.3.1違約金按墊資贖樓金額的_______%計(jì)算。7.4違約責(zé)任免除7.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。8.3保密義務(wù)8.3.1雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以任何形式披露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1.1合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；9.2.1.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)履行；9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同變更與解除的程序9.3.1合同變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交_______法院管轄。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，合同終止。第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。14.3合同簽署人員出讓方（簽字）：（蓋章）：日期：_______年_______月_______日受讓方（簽字）：（蓋章）：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)交易流程的決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定墊資贖樓的具體金額、期限和利率。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并據(jù)此確定交易價(jià)格。1.2甲方責(zé)任條款1.2.1甲方負(fù)責(zé)墊資贖樓資金的籌集和支付。1.2.2甲方應(yīng)確保墊資贖樓資金的合法合規(guī)使用。1.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉呢?zé)任。1.3甲方權(quán)利條款1.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付墊資利息。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過(guò)戶前支付部分或全部墊資贖樓款項(xiàng)。1.3.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于解除合同、追討墊資贖樓款項(xiàng)等措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)交易流程的決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)決定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格和支付方式。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的墊資贖樓資金進(jìn)行審查。2.2乙方責(zé)任條款2.2.1乙方負(fù)責(zé)支付墊資贖樓款項(xiàng)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉呢?zé)任。2.2.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身違約導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。2.3乙方權(quán)利條款2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供墊資贖樓資金。2.3.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?。三、?dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)條款3.1.1本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并經(jīng)雙方同意。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成交易流程。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉呢?zé)任。3.3中介權(quán)利條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在交易過(guò)程中，對(duì)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.4中介糾紛解決條款3.4.1如中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.4.3中介機(jī)構(gòu)糾紛解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.第三方擔(dān)保協(xié)議4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.合同補(bǔ)充協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.甲方、乙方及第三方擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.甲方、乙方及第三方擔(dān)保方法定代表人身份證明9.甲方、乙方及第三方擔(dān)保方聯(lián)系方式10.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供墊資贖樓資金。乙方未按合同約定支付墊資贖樓款項(xiàng)。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行合同變更或解除程序。任何一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定需經(jīng)雙方協(xié)商一致或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。5.墊資贖樓：指甲方為乙方提供資金，用于贖回原抵押貸款，并將房產(chǎn)出售給乙方的交易。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：墊資贖樓資金未按時(shí)到位。解決辦法：及時(shí)溝通，查明原因，必要時(shí)采取法律手段解決。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：與相關(guān)部門(mén)溝通，加快辦理速度，必要時(shí)尋求法律援助。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商，明確條款含義，必要時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，采取相應(yīng)措施，確保交易順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易中，需要墊資贖樓的情況。2.房產(chǎn)抵押貸款中，需要墊資贖樓的情況。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，需要墊資贖樓的情況。4.房產(chǎn)投資交易中，需要墊資贖樓的情況。全文完。2025版墊資贖樓交易安全保障合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出資方2.2受資方2.3第三方3.墊資贖樓交易背景3.1房產(chǎn)信息3.2貸款信息3.3墊資贖樓原因4.墊資贖樓交易內(nèi)容4.1墊資金額4.2墊資期限4.3利息及費(fèi)用4.4交易方式5.交易流程5.1簽訂合同5.2付款5.3房產(chǎn)過(guò)戶5.4貸款還款6.交易保障措施6.1保證金6.2保險(xiǎn)6.3信用擔(dān)保7.違約責(zé)任7.1出資方違約責(zé)任7.2受資方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：貸款信息13.3附件三：墊資贖樓交易協(xié)議14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“墊資贖樓”指出資方在受資方因房產(chǎn)抵押貸款而無(wú)法及時(shí)贖回房產(chǎn)的情況下，提供資金幫助受資方贖回房產(chǎn)的行為。1.1.2“交易安全保障”指在墊資贖樓交易過(guò)程中，為確保各方權(quán)益，采取的防范風(fēng)險(xiǎn)和保障交易安全的一系列措施。1.1.3“合同”指本《2025版墊資贖樓交易安全保障合同》。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如無(wú)特殊說(shuō)明，均應(yīng)按照本合同中的定義執(zhí)行。1.2.2本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.合同主體2.1出資方2.1.2甲方地址：（甲方地址）。2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）。2.2受資方2.2.2乙方地址：（乙方地址）。2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）。2.3第三方3.墊資贖樓交易背景3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）。3.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：（房產(chǎn)所有權(quán)人姓名）。3.1.3房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）。3.2貸款信息3.2.1貸款銀行：（貸款銀行名稱(chēng)）。3.2.2貸款金額：（貸款金額）。3.2.3貸款期限：（貸款期限）。3.3墊資贖樓原因3.3.1乙方因房產(chǎn)抵押貸款到期，急需資金贖回房產(chǎn)。3.3.2甲方同意為乙方提供墊資贖樓服務(wù)。4.墊資贖樓交易內(nèi)容4.1墊資金額4.1.1甲方同意向乙方墊付人民幣（墊資金額）元。4.2墊資期限4.2.1墊資期限自甲方實(shí)際支付墊資金額之日起至乙方將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下之日止。4.3利息及費(fèi)用4.3.1甲方墊付的款項(xiàng)按月計(jì)息，年利率為（年利率）%，按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算利息。4.3.2乙方應(yīng)支付甲方墊資金額及利息的相應(yīng)手續(xù)費(fèi)。4.4交易方式4.4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。5.交易流程5.1簽訂合同5.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2付款5.2.1甲方應(yīng)于合同生效后（付款期限）內(nèi)，將墊資金額支付給乙方。5.3房產(chǎn)過(guò)戶5.3.1乙方應(yīng)在收到墊資金額后（過(guò)戶期限）內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。5.4貸款還款5.4.1乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)向貸款銀行還款。6.交易保障措施6.1保證金6.1.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（保證金金額）元作為保證金。6.2保險(xiǎn)6.2.1乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)投保相應(yīng)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交甲方。6.3信用擔(dān)保6.3.1乙方應(yīng)提供信用擔(dān)保，包括但不限于保證書(shū)、抵押物等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)），雙方應(yīng)在該機(jī)構(gòu)內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除程序10.2.1任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.2.2對(duì)方應(yīng)在收到解除通知之日起（通知期限）內(nèi)給予答復(fù)，如未答復(fù)，視為同意解除合同。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1本合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；11.1.2本合同約定的期限屆滿；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：（甲方送達(dá)地址）。12.2.2乙方送達(dá)地址：（乙方送達(dá)地址）。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。13.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。13.2附件二：貸款信息13.2.1貸款合同復(fù)印件。13.2.2貸款銀行出具的相關(guān)證明。13.3附件三：墊資贖樓交易協(xié)議13.3.1雙方簽訂的墊資贖樓交易協(xié)議。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式（合同份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，在墊資贖樓交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與交易的其他獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方工作的順利進(jìn)行。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確第三方的責(zé)任限額。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料，并承擔(dān)第三方因乙方原因造成的損失。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的