2025版長租公寓項目房地產(chǎn)開發(fā)民間融資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版長租公寓項目房地產(chǎn)開發(fā)民間融資協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出資人2.2融資人2.3相關(guān)當事人3.融資項目3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容4.融資金額4.1融資總額4.2融資期限4.3融資利率4.4還款方式5.資金用途5.1投資方向5.2使用期限5.3使用條件6.融資擔保6.1擔保方式6.2擔保范圍6.3擔保期限7.費用及稅費7.1融資費用7.2稅費7.3其他費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3其他條款13.合同附件13.1附件一：融資協(xié)議13.2附件二：擔保協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1簽署時間14.2簽署地點14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出資人”指在本合同中承諾向融資人提供資金的一方。1.1.2“融資人”指在本合同中需要融資的一方，用于開發(fā)建設(shè)長租公寓項目。1.1.3“相關(guān)當事人”指與融資項目有關(guān)的其他各方，包括但不限于施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語和定義均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當事人2.1出資人2.1.1出資人全稱：_______2.1.2出資人法定代表人：_______2.1.3出資人注冊地址：_______2.2融資人2.2.1融資人全稱：_______2.2.2融資人法定代表人：_______2.2.3融資人注冊地址：_______2.3相關(guān)當事人2.3.1施工單位：_______2.3.2設(shè)計單位：_______2.3.3監(jiān)理單位：_______3.融資項目3.1項目名稱：_______3.2項目地點：_______3.3項目規(guī)模：_______3.3.1總建筑面積：_______平方米3.3.2容積率：_______3.3.3綠化率：_______3.4項目內(nèi)容：_______4.融資金額4.1融資總額：_______萬元人民幣4.2融資期限：_______年4.3融資利率：_______%4.4還款方式：_______5.資金用途5.1投資方向：_______5.2使用期限：_______5.3使用條件：_______6.融資擔保6.1擔保方式：_______6.2擔保范圍：_______6.3擔保期限：_______8.違約責任8.1違約情形8.1.1出資人未按時足額提供融資款項。8.1.2融資人未按約定用途使用融資款項。8.1.3融資人未按時償還融資款項。8.1.4擔保人未履行擔保義務(wù)。8.2違約責任8.2.1對于出資人違約，融資人有權(quán)要求賠償實際損失，并有權(quán)提前終止合同。8.2.2對于融資人違約，出資人有權(quán)要求賠償實際損失，并有權(quán)提前終止合同。8.2.3對于擔保人違約，融資人有權(quán)要求擔保人履行擔保義務(wù)，并有權(quán)要求賠償因擔保人違約造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交后，按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進行審理。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同。10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.1.3合同經(jīng)有關(guān)政府部門批準或備案。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的融資期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的終止事由。10.3合同解除10.3.1因一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)當以書面形式發(fā)出。11.1.2通知可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址11.2.1出資人送達地址：_______11.2.2融資人送達地址：_______11.3送達時間11.3.1通知自發(fā)出之日起視為送達。11.3.2若通過快遞送達，以快遞公司記錄的投遞時間為送達時間。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔責任。12.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.3其他條款12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3.2本合同未盡事宜，仍應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。13.合同附件13.1附件一：融資協(xié)議13.2附件二：擔保協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1簽署時間：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______14.3備案手續(xù)：本合同自簽署之日起_______日內(nèi)，由雙方自行辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔保方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方職責15.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、咨詢服務(wù)、評估分析、擔保服務(wù)等。15.2.2第三方應(yīng)遵循誠實信用原則，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準提供服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不會對融資項目的正常進行造成不利影響。16.1.2甲方應(yīng)承擔第三方提供服務(wù)的合理費用。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的專業(yè)服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和評估工作。16.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方因履行合同過程中的合理行為造成甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同融資總額的_______%。17.2.2第三方責任限額包括但不限于第三方因違約、過失、疏忽等行為導(dǎo)致的損失。17.2.3第三方責任限額以甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同為準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.1.2第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)合同約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)合同約定。18.3第三方與其他相關(guān)方的劃分18.3.1第三方與施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等其他相關(guān)方的劃分，按照各方的合同約定進行。18.3.2第三方與其他相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自的合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資協(xié)議要求：詳細列出融資金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。說明：為本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.擔保協(xié)議要求：明確擔保方式、范圍、期限等擔保條款。說明：為本合同的重要附件，保障了融資的安全。3.第三方服務(wù)合同要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：為本合同的補充附件，明確了第三方介入的細節(jié)。4.項目可行性研究報告要求：包括項目背景、市場分析、財務(wù)分析、風險評估等。說明：為項目決策的重要依據(jù)，用于評估項目的可行性。5.項目建設(shè)合同要求：明確施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等各方的責任和義務(wù)。說明：為項目建設(shè)的重要合同，確保項目按計劃進行。6.項目用地合同要求：明確土地使用權(quán)的取得、期限、費用等。說明：為項目實施的基礎(chǔ)合同，確保項目用地合法。7.項目貸款合同要求：詳細列出貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：為本合同的補充附件，用于資金籌集。8.不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時間。說明：用于合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.出資人違約違約行為：未按時足額提供融資款項。責任認定：出資人應(yīng)向融資人支付違約金，并賠償融資人因此造成的損失。示例：出資人未在約定日期內(nèi)支付100萬元融資款項，應(yīng)支付違約金并賠償融資人損失。2.融資人違約違約行為：未按約定用途使用融資款項。責任認定：融資人應(yīng)向出資人支付違約金，并賠償出資人因此造成的損失。示例：融資人將融資款項用于非約定的項目，應(yīng)支付違約金并賠償出資人損失。3.擔保人違約違約行為：未履行擔保義務(wù)。責任認定：擔保人應(yīng)向債權(quán)人承擔擔保責任，賠償因擔保人違約造成的損失。示例：擔保人未按合同約定履行擔保義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.第三方違約違約行為：未按合同約定提供服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按約定時間提供評估報告，應(yīng)承擔違約責任。5.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方均不承擔責任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項目建設(shè)無法繼續(xù)，甲乙雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2024版長租公寓項目房地產(chǎn)開發(fā)民間融資協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目用途3.融資方與借款方3.1融資方3.2借款方4.融資金額4.1融資總額4.2融資分期4.3融資利率5.融資期限5.1融資期限起止時間5.2融資期限調(diào)整6.資金使用6.1資金使用范圍6.2資金使用監(jiān)督6.3資金使用報告7.利息支付7.1利息支付方式7.2利息支付時間7.3利息支付計算8.還款方式8.1還款方式8.2還款時間8.3還款計算9.融資費用9.1融資費用種類9.2融資費用計算9.3融資費用支付10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他條款14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件14.4合同修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“融資方”指在本次融資中提供資金的一方。1.1.2“借款方”指在本次融資中需要資金的一方。1.1.3“項目”指借款方擬開發(fā)的2024版長租公寓項目。1.1.4“融資金額”指借款方從融資方獲得的資金總額。1.1.5“融資期限”指融資方提供資金的時間段。1.1.6“利息”指借款方因使用融資金額而應(yīng)支付給融資方的費用。1.1.7“融資費用”指借款方為獲得融資而產(chǎn)生的相關(guān)費用。1.1.8“違約”指借款方或融資方未履行合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如無特殊說明，均應(yīng)按照本合同的相關(guān)條款進行解釋。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1項目名稱為：2024版長租公寓項目。2.2項目地點2.2.1項目地點位于：[具體地址]。2.3項目規(guī)模2.3.1項目總建筑面積為：[具體面積]平方米。2.4項目用途2.4.1項目用途為：長租公寓。3.融資方與借款方3.1融資方3.1.1融資方名稱：[融資方全稱]。3.2借款方3.2.1借款方名稱：[借款方全稱]。4.融資金額4.1融資總額4.1.1融資總額為：人民幣[具體金額]元。4.2融資分期4.2.1融資分為：[具體分期數(shù)]期。4.3融資利率4.3.1融資利率為：年利率[具體利率]%。5.融資期限5.1融資期限起止時間5.1.1融資期限自：[具體日期]起至[具體日期]止。5.2融資期限調(diào)整5.2.1在融資期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整融資期限。6.資金使用6.1資金使用范圍6.1.1資金僅用于本項目開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地購置、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、配套設(shè)施等。6.2資金使用監(jiān)督6.2.1借款方應(yīng)定期向融資方提供資金使用情況報告，接受融資方的監(jiān)督。6.3資金使用報告6.3.1借款方應(yīng)在每月[具體日期]前向融資方提交上月資金使用情況報告。7.利息支付7.1利息支付方式7.1.1利息按月支付，借款方應(yīng)在每月[具體日期]前將利息支付至融資方指定賬戶。7.2利息支付時間7.2.1利息支付時間為：每月[具體日期]。7.3利息支付計算7.3.1利息計算公式為：融資金額×年利率÷12。8.還款方式8.1還款方式8.1.1借款方應(yīng)按約定的還款方式償還融資金額及利息。8.1.2還款方式為：等額本息還款法。8.2還款時間8.2.1借款方應(yīng)在每月[具體日期]前償還當月應(yīng)還的本金和利息。8.2.2融資期限屆滿后，借款方應(yīng)在[具體日期]前償還全部剩余本金。8.3還款計算8.3.1每月應(yīng)還本金及利息計算公式為：[（剩余本金×月利率）+（剩余本金÷還款期數(shù)）]。9.融資費用9.1融資費用種類9.1.1融資費用包括但不限于融資服務(wù)費、評估費、律師費等。9.2融資費用計算9.2.1融資服務(wù)費按融資金額的一定比例計算，具體比例為：[具體比例]%。9.2.2其他融資費用按實際發(fā)生額計算。9.3融資費用支付9.3.1融資費用應(yīng)在融資合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均為保密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至融資期限屆滿后[具體年數(shù)]年。10.3違約責任10.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于借款方嚴重違約、市場環(huán)境變化導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行等。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件包括但不限于融資期限屆滿、借款方全部償還融資金額及利息等。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。12.違約責任12.1違約情形12.1.1違約情形包括但不限于借款方未按時償還本金和利息、融資方未按時提供融資等。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.其他條款14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同修改與補充14.4.1本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：1.中介方協(xié)助甲乙雙方進行融資、交易等事宜；2.評估機構(gòu)對項目進行評估；3.監(jiān)理單位對項目施工進行監(jiān)督管理；4.施工方負責項目施工建設(shè)。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，履行其職責。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任，避免產(chǎn)生糾紛。15.5.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)通過書面協(xié)議明確約定。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。1.第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍；2.第三方在合同履行過程中的過錯程度；3.損失的嚴重程度；4.行業(yè)慣例和法律法規(guī)。17.3第三方責任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。18.第三方違約責任18.1第三方違約責任指第三方未履行合同約定或違反法律法規(guī)所應(yīng)承擔的責任。18.2第三方違約責任包括但不限于：1.賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；2.承擔因違約行為給甲乙雙方造成的間接損失；3.支付違約金；4.承擔其他違約責任。19.第三方變更與替換19.1如第三方在合同履行過程中需要變更或替換，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方變更或替換后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍適用于變更后的第三方。20.第三方退出20.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于：2.第三方應(yīng)承擔的責任和義務(wù)；3.第三方應(yīng)得的報酬。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容。說明：此報告用于評估項目的可行性和投資風險。2.融資方案要求：明確融資金額、期限、利率、還款方式等融資條件。說明：此方案用于確定融資的具體細節(jié)。3.資金使用計劃要求：詳細列出資金使用的時間節(jié)點、用途和金額。說明：此計劃用于監(jiān)督資金使用的合規(guī)性。4.項目合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于施工合同、采購合同等。說明：此合同用于規(guī)范項目實施過程中的合作關(guān)系。5.保密協(xié)議要求：約定雙方的保密義務(wù)和違約責任。說明：此協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在項目中的角色、職責和權(quán)利。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方與其他各方的合作關(guān)系。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式和程序。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.附件清單要求：列明所有附件的名稱和編號。說明：此清單用于核對附件的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時償還本金和利息未按約定使用融資金額未按約定提供項目信息未按時支付融資費用未按約定履行保密義務(wù)未按約定履行第三方合作協(xié)議未按約定解決爭議2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度給對方造成的損失違約方的主觀過錯行業(yè)慣例和法律法規(guī)3.違約責任認定示例：違約方未按時償還本金和利息，應(yīng)支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。違約方未按約定使用融資金額，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并支付違約金。違約方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024版長租公寓項目房地產(chǎn)開發(fā)民間融資協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1投資方2.2被投資方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目用途4.投資金額4.1投資金額4.2投資方式5.融資期限5.1融資期限5.2還款方式6.利息及費用6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3其他費用7.資金管理7.1資金撥付7.2資金使用監(jiān)督8.項目進度與風險控制8.1項目進度8.2風險控制措施9.監(jiān)事會與信息披露9.1監(jiān)事會組成9.2信息披露內(nèi)容9.3信息披露方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版長租公寓項目房地產(chǎn)開發(fā)民間融資協(xié)議》。1.1.2“投資方”指在本合同中提供資金的一方。1.1.3“被投資方”指在本合同中接受資金并進行項目開發(fā)的一方。1.1.4“項目”指本合同約定的長租公寓房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.5“資金”指投資方根據(jù)本合同約定向被投資方提供的資金總額。1.1.6“融資期限”指本合同約定的資金使用期限。1.1.7“利息”指投資方根據(jù)本合同約定從被投資方獲得的收益。1.1.8“費用”指本合同約定的除利息以外的其他費用。第二條雙方基本信息2.1投資方2.1.1投資方名稱：2.1.2投資方住所：2.1.3投資方法定代表人：2.1.4投資方聯(lián)系電話：2.2被投資方2.2.1被投資方名稱：2.2.2被投資方住所：2.2.3被投資方法定代表人：2.2.4被投資方聯(lián)系電話：第三條項目概況3.1項目名稱：長租公寓項目3.2項目地點：市區(qū)路3.3項目規(guī)模：總建筑面積平方米，共計棟樓3.4項目用途：長租公寓第四條投資金額4.1投資金額：人民幣萬元整4.2投資方式：一次性投入，分階段使用第五條融資期限5.1融資期限：自本合同生效之日起年5.2還款方式：按年分期還款，每年還款金額為投資總額的%第六條利息及費用6.1利息計算方式：按年利率%計算，每年支付一次6.2利息支付方式：投資方在每年還款日前的個工作日內(nèi)收到利息6.3其他費用：包括但不限于管理費、手續(xù)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定第七條資金管理7.1資金撥付：被投資方在項目開發(fā)過程中，根據(jù)項目進度向投資方申請資金，投資方在收到申請后的個工作日內(nèi)撥付資金7.2資金使用監(jiān)督：被投資方應(yīng)定期向投資方報告資金使用情況，投資方有權(quán)對資金使用情況進行監(jiān)督第八條項目進度與風險控制8.1項目進度8.1.1被投資方應(yīng)按照項目進度計劃執(zhí)行項目開發(fā)，每季度向投資方提交項目進度報告。8.1.2投資方有權(quán)要求被投資方提供項目進度相關(guān)的文件和資料，以確認項目進展情況。8.1.3如項目進度出現(xiàn)延誤，被投資方應(yīng)立即通知投資方，并說明原因和預(yù)計的補救措施。8.2風險控制措施8.2.1被投資方應(yīng)制定詳細的風險管理計劃，包括市場風險、財務(wù)風險、法律風險等。8.2.2被投資方應(yīng)在每個風險點設(shè)定相應(yīng)的應(yīng)對措施，并定期評估風險控制效果。8.2.3投資方有權(quán)要求被投資方對風險進行披露，并在必要時提供專業(yè)意見。第九條監(jiān)事會與信息披露9.1監(jiān)事會組成9.1.1本合同成立監(jiān)事會，由名成員組成。9.1.2監(jiān)事會成員由投資方和被投資方共同推選，其中投資方推選名，被投資方推選名。9.2信息披露內(nèi)容9.2.1被投資方應(yīng)定期向監(jiān)事會提供財務(wù)報表、項目進度報告等關(guān)鍵信息。9.2.2信息披露應(yīng)真實、準確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。9.3信息披露方式9.3.1信息披露應(yīng)通過書面形式進行，并以郵件、快遞等方式送達至投資方和監(jiān)事會成員。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項下的一切爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的融資期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。第十二條違約責任12.1違約情形12.1.1被投資方未按約定支付利息或本金。12.1.2被投資方未按約定使用資金。12.1.3被投資方違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和項目事宜。第十四條其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.2合同附件14.2.1本合同附件一：項目進度計劃14.2.2本合同附件二：風險管理計劃14.2.3本合同附件三：信息披露清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的要求，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同執(zhí)行過程中，任何一方均可邀請第三方介入，但需事先取得另一方的書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括介入原因、介入方式、介入期限等，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，其責任限額由第三方介入?yún)f(xié)議約定。3.2第三方責任限額不得超過本合同約定的投資總額的%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)和責任。5.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式解決。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方介入的原