2025年度購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同物業(yè)管理責(zé)任約定3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同物業(yè)管理責(zé)任約定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.物業(yè)管理責(zé)任劃分5.1出租方物業(yè)管理責(zé)任5.2租賃方物業(yè)管理責(zé)任5.3雙方共同物業(yè)管理責(zé)任6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任7.3雙方共同維修保養(yǎng)責(zé)任8.安全責(zé)任8.1出租方安全責(zé)任8.2租賃方安全責(zé)任8.3雙方共同安全責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任9.3雙方共同違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：物業(yè)管理責(zé)任劃分明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3注冊(cè)地址：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5電子郵箱：________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3注冊(cè)地址：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5電子郵箱：________________2.租賃物基本信息2.1商鋪位置：購(gòu)物中心________層________號(hào)2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整4.2租金支付時(shí)間：每月前五日內(nèi)4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.物業(yè)管理責(zé)任劃分5.1出租方物業(yè)管理責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)購(gòu)物中心整體物業(yè)管理5.1.2保證購(gòu)物中心公共區(qū)域設(shè)施的正常運(yùn)行5.1.3負(fù)責(zé)購(gòu)物中心公共安全及消防設(shè)施的維護(hù)5.2租賃方物業(yè)管理責(zé)任5.2.1負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)5.2.2負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生的保持5.2.3遵守購(gòu)物中心物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理5.3雙方共同物業(yè)管理責(zé)任5.3.1共同維護(hù)購(gòu)物中心形象及秩序5.3.2共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件及安全隱患6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按購(gòu)物中心統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同6.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：與租金支付時(shí)間相同7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.1負(fù)責(zé)購(gòu)物中心公共區(qū)域及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)7.1.2對(duì)租賃方因正常使用商鋪造成的公共設(shè)施損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換7.2租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2.1負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)7.2.2對(duì)因租賃方原因造成的商鋪設(shè)施損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換7.3雙方共同維修保養(yǎng)責(zé)任7.3.1對(duì)購(gòu)物中心公共設(shè)施因雙方原因造成的損壞，由雙方協(xié)商解決7.3.2對(duì)商鋪內(nèi)部設(shè)施因雙方原因造成的損壞，由雙方協(xié)商解決8.安全責(zé)任8.1出租方安全責(zé)任8.1.1負(fù)責(zé)購(gòu)物中心公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作8.1.2定期對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施、安全通道等符合要求8.1.3對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保監(jiān)控?zé)o死角8.2租賃方安全責(zé)任8.2.1負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的安全管理，包括但不限于消防、防盜等8.2.2定期對(duì)商鋪進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施、疏散通道等符合要求8.2.3配合出租方進(jìn)行購(gòu)物中心的安全保衛(wèi)工作8.3雙方共同安全責(zé)任8.3.1對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)發(fā)生的安全事故，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任8.3.2對(duì)商鋪內(nèi)部發(fā)生的安全事故，由租賃方承擔(dān)責(zé)任，出租方提供必要的協(xié)助9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)賠償租賃方損失9.1.2未履行物業(yè)管理責(zé)任，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失9.2.2違反物業(yè)管理規(guī)定，造成購(gòu)物中心損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3雙方共同違約責(zé)任9.3.1因雙方共同違約造成第三方損失的，由雙方共同承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交購(gòu)物中心所在地人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為購(gòu)物中心所在地人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序遵循我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1租賃方未按約定支付租金連續(xù)超過(guò)三個(gè)月11.1.2出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物11.1.3出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任，嚴(yán)重影響租賃方正常經(jīng)營(yíng)11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)答復(fù)11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2合同解除13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：物業(yè)管理責(zé)任劃分明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需求而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式a)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)；b)進(jìn)行合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和評(píng)估；c)協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；d)其他雙方約定的第三方介入方式。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)導(dǎo)致合同履行障礙的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；b)第三方在監(jiān)督和評(píng)估過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；c)第三方在協(xié)助解決爭(zhēng)議過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；d)第三方因其他原因?qū)е潞贤男姓系K的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。15.6第三方介入費(fèi)用15.6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)?，具體費(fèi)用在合同附件中明確。15.7第三方變更15.7.1若需更換第三方，雙方應(yīng)提前________天通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)更換后的第三方。15.8第三方退出15.8.1第三方因故退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前________天通知合同雙方，并書(shū)面確認(rèn)退出后的后續(xù)事宜。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方可根據(jù)合同履行需要，引入第三方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估或監(jiān)理等服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)在引入第三方前，與乙方協(xié)商一致，并將第三方信息納入合同附件。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入的第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為被服務(wù)方，第三方為服務(wù)方。17.3第三方與購(gòu)物中心的關(guān)系17.3.1第三方在購(gòu)物中心內(nèi)進(jìn)行工作時(shí)，應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定和制度。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系17.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自合同約定，與本合同無(wú)關(guān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方基本信息、租賃物基本信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理責(zé)任劃分、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)管理責(zé)任劃分明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出出租方、租賃方及雙方共同承擔(dān)的物業(yè)管理責(zé)任，包括具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理責(zé)任的具體細(xì)化，有助于雙方明確各自的義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任、費(fèi)用及退出機(jī)制等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。4.附件四：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：本附件為租賃物清單，有助于雙方明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：本附件為租金支付憑證，有助于雙方確認(rèn)租金支付情況。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)用支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證，有助于雙方確認(rèn)物業(yè)管理費(fèi)用支付情況。7.附件七：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明：本附件為違約行為記錄，有助于雙方了解違約情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果及法院判決等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決記錄，有助于雙方了解爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月前五日內(nèi)支付租金，若超過(guò)五日未支付，則應(yīng)支付每日千分之二的滯納金，并賠償出租方因未按時(shí)收到租金而造成的損失。2.違約行為：出租方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)賠償租賃方因此造成的損失。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前提供符合約定的租賃物，若未按期提供，則應(yīng)賠償租賃方因延遲交付而造成的損失。3.違約行為：出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)保證購(gòu)物中心公共區(qū)域設(shè)施的正常運(yùn)行，若因出租方原因?qū)е鹿苍O(shè)施損壞，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。4.違約行為：租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)遵守購(gòu)物中心物業(yè)管理規(guī)定，若因租賃方違反規(guī)定造成購(gòu)物中心損失，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同物業(yè)管理責(zé)任約定1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同租賃物7.合同租金及支付方式二、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)管理責(zé)任劃分5.物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)6.物業(yè)管理責(zé)任追究三、租賃物使用1.租賃物使用規(guī)范2.租賃物使用限制3.租賃物維護(hù)責(zé)任4.租賃物損壞賠償5.租賃物變更手續(xù)四、合同履行1.租賃物交付2.租賃物驗(yàn)收3.租賃物使用4.租賃物維護(hù)5.租賃物退租五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后的處理六、違約責(zé)任1.違約責(zé)任承擔(dān)2.違約責(zé)任種類(lèi)3.違約責(zé)任追究4.違約責(zé)任賠償5.違約責(zé)任免除七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.稅費(fèi)繳納方式3.稅費(fèi)繳納期限4.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.稅費(fèi)繳納證明九、其他約定1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同生效條件4.合同終止條件5.合同解除條件十、通知與送達(dá)1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.通知送達(dá)期限4.通知送達(dá)證明5.通知送達(dá)責(zé)任十一、不可抗力1.不可抗力事件認(rèn)定2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知4.不可抗力事件證明5.不可抗力事件責(zé)任十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除責(zé)任十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止責(zé)任十四、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.合同附件清單4.合同附件說(shuō)明5.合同附件簽署合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同物業(yè)管理責(zé)任約定2.合同簽訂雙方：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同租賃物：[租賃物具體描述]7.合同租金及支付方式：a.租金金額：[租金金額]b.支付方式：[支付方式，如月付、季付等]c.支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月幾號(hào)前]二、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理范圍：[具體物業(yè)管理范圍]2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a.保安服務(wù)b.清潔服務(wù)c.維修服務(wù)d.環(huán)境綠化e.公共設(shè)施維護(hù)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：a.物業(yè)管理費(fèi)用金額：[費(fèi)用金額]b.支付方式：[支付方式，如月付、季付等]c.支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月幾號(hào)前]4.物業(yè)管理責(zé)任劃分：a.甲方責(zé)任：[甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]b.乙方責(zé)任：[乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]5.物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)：a.甲方責(zé)任承擔(dān)：[甲方責(zé)任承擔(dān)的具體內(nèi)容]b.乙方責(zé)任承擔(dān)：[乙方責(zé)任承擔(dān)的具體內(nèi)容]6.物業(yè)管理責(zé)任追究：a.違約責(zé)任追究：[違約責(zé)任追究的具體內(nèi)容]b.違約責(zé)任賠償：[違約責(zé)任賠償?shù)木唧w內(nèi)容]三、租賃物使用1.租賃物使用規(guī)范：a.乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定b.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)2.租賃物使用限制：a.乙方不得從事違法活動(dòng)b.乙方不得損害租賃物的安全和使用功能3.租賃物維護(hù)責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)b.乙方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)4.租賃物損壞賠償：a.乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償b.修復(fù)或賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和程序5.租賃物變更手續(xù)：a.乙方如需變更租賃物使用性質(zhì)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)b.變更手續(xù)的具體要求和程序四、合同履行1.租賃物交付：a.甲方應(yīng)按約定時(shí)間將租賃物交付給乙方b.交付時(shí)應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件2.租賃物驗(yàn)收：a.乙方應(yīng)在交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收b.驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換3.租賃物使用：a.乙方應(yīng)按約定的方式使用租賃物b.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)4.租賃物維護(hù)：a.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)b.乙方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)5.租賃物退租：a.乙方應(yīng)在合同期滿或解除合同時(shí)，將租賃物退回甲方b.退租時(shí)應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件五、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)和合同約定2.合同變更程序：a.雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議b.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更事項(xiàng)和生效日期3.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力事件c.違約行為4.合同解除程序：a.提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方b.簽訂書(shū)面解除協(xié)議5.合同解除后的處理：a.乙方應(yīng)將租賃物退回甲方b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金六、違約責(zé)任1.違約責(zé)任承擔(dān)：a.甲方違約責(zé)任：[甲方違約責(zé)任的具體內(nèi)容]b.乙方違約責(zé)任：[乙方違約責(zé)任的具體內(nèi)容]2.違約責(zé)任種類(lèi)：a.逾期支付租金b.損壞租賃物c.違反使用規(guī)定3.違約責(zé)任追究：a.違約行為認(rèn)定b.違約責(zé)任追究程序4.違約責(zé)任賠償：a.賠償金額計(jì)算方法b.賠償支付方式5.違約責(zé)任免除：a.不可抗力b.法規(guī)變更七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]b.[法院名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決程序：a.協(xié)商程序b.仲裁程序c.訴訟程序4.爭(zhēng)議解決期限：a.協(xié)商期限b.仲裁期限c.訴訟期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.協(xié)商費(fèi)用b.仲裁費(fèi)用c.訴訟費(fèi)用八、稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)：a.乙方應(yīng)依法繳納與租賃物相關(guān)的所有稅費(fèi)。b.甲方應(yīng)依法繳納與購(gòu)物中心相關(guān)的物業(yè)管理稅費(fèi)。2.稅費(fèi)繳納方式：a.乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。b.甲方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納期限：a.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前繳納當(dāng)月稅費(fèi)。b.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前繳納當(dāng)月稅費(fèi)。4.稅費(fèi)繳納責(zé)任：a.乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和法律責(zé)任。b.甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和法律責(zé)任。5.稅費(fèi)繳納證明：a.乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后取得相應(yīng)的稅務(wù)憑證。b.甲方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后取得相應(yīng)的稅務(wù)憑證。九、其他約定1.合同附件：a.本合同附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。2.合同未盡事宜：a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.合同生效條件：a.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同終止條件：a.本合同因到期、解除或法定原因終止。5.合同解除條件：a.本合同因違約、不可抗力等原因解除。十、通知與送達(dá)1.通知方式：a.以書(shū)面形式通過(guò)快遞、電子郵件或當(dāng)面送達(dá)。2.通知送達(dá)地址：a.甲方地址：[甲方地址]b.乙方地址：[乙方地址]3.通知送達(dá)期限：a.通知應(yīng)在送達(dá)后[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。4.通知送達(dá)證明：a.送達(dá)通知應(yīng)附有送達(dá)證明。5.通知送達(dá)責(zé)任：a.雙方應(yīng)確保通知的準(zhǔn)確送達(dá)。十一、不可抗力1.不可抗力事件認(rèn)定：a.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力事件處理：a.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理。3.不可抗力事件通知：a.一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)通知對(duì)方。4.不可抗力事件證明：a.一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。5.不可抗力事件責(zé)任：a.不可抗力事件造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、合同解除1.合同解除條件：a.合同約定的解除條件。b.法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。2.合同解除程序：a.提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。b.簽訂書(shū)面解除協(xié)議。3.合同解除通知：a.解除通知應(yīng)在[具體日期]前送達(dá)對(duì)方。4.合同解除后果：a.乙方應(yīng)將租賃物退回甲方。b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。5.合同解除責(zé)任：a.合同解除后，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十三、合同終止1.合同終止條件：a.合同到期。b.雙方協(xié)商一致。c.法定原因。2.合同終止程序：a.提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。b.簽訂書(shū)面終止協(xié)議。3.合同終止通知：a.終止通知應(yīng)在[具體日期]前送達(dá)對(duì)方。4.合同終止后果：a.乙方應(yīng)將租賃物退回甲方。b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。5.合同終止責(zé)任：a.合同終止后，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十四、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.合同附件清單4.合同附件說(shuō)明5.合同附件簽署甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________________乙方代表（簽字）：______________________簽訂日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證條款：a.甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。b.甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，并及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。c.甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的客服部門(mén)，負(fù)責(zé)處理乙方的投訴和建議。2.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整條款：a.甲方在物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整前，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方。b.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際成本變化合理調(diào)整。c.乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整提出異議，并要求甲方提供調(diào)整依據(jù)。3.租賃物裝修及改造條款：a.乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出申請(qǐng)。b.甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)乙方的裝修或改造申請(qǐng)進(jìn)行審核。c.乙方在裝修或改造過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和購(gòu)物中心的規(guī)定。4.租賃物保險(xiǎn)條款：a.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額符合合同約定。b.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)物品的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額充足。c.保險(xiǎn)理賠事宜由雙方協(xié)商解決。5.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算條款：a.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前向乙方開(kāi)具物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單。b.乙方應(yīng)在收到結(jié)算單后[具體天數(shù)]內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用。c.逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.租賃物使用自主權(quán)條款：a.乙方有權(quán)自主決定租賃物的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和方式。b.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。c.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和購(gòu)物中心的規(guī)定。2.租賃物維護(hù)責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。c.乙方造成的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃物裝修及改造條款：a.乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出申請(qǐng)。b.甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)乙方的裝修或改造申請(qǐng)進(jìn)行審核。c.乙方在裝修或改造過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和購(gòu)物中心的規(guī)定。4.租賃物保險(xiǎn)條款：a.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額符合合同約定。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的保險(xiǎn)事宜。c.保險(xiǎn)理賠事宜由雙方協(xié)商解決。5.租賃物退租條款：a.乙方在合同期滿或解除合同時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。b.乙方在退租前，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出退租申請(qǐng)。c.甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)乙方的退租申請(qǐng)進(jìn)行審核。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。c.中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介方不得再向乙方收取其他費(fèi)用。2.中介服務(wù)內(nèi)容條款：a.中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、租賃物交付等手續(xù)。b.中介方應(yīng)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。c.中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.中介方責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或糾紛。b.中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。c.中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.中介方保密條款：a.中介方應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。b.中介方在合同履行過(guò)程中，不得利用雙方信息謀取私利。c.中介方在合同終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。5.中介方違約責(zé)任條款：a.中介方未履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.中介方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金。c.中介方違約的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.合同附件清單4.合同附件說(shuō)明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單7.租賃物裝修或改造申請(qǐng)及審批文件8.保險(xiǎn)單據(jù)9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。b.損壞租賃物或未按約定進(jìn)行修復(fù)。c.違反租賃物使用規(guī)定或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。d.未按約定時(shí)間退租或未將租賃物恢復(fù)原狀。e.未按約定履行通知義務(wù)。f.未按約定履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行。b.甲方或乙方提出違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和事實(shí)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，如整改后仍不滿足要求，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：租賃物損壞未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：租賃物裝修或改造未按約定進(jìn)行。解決辦法：乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心規(guī)定，提前向甲方申請(qǐng)，并按約定進(jìn)行裝修或改造。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同。2.商場(chǎng)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同。3.綜合體商鋪?zhàn)赓U合同。4.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同。5.任何涉及物業(yè)管理責(zé)任的租賃合同。全文完。2025年度購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同物業(yè)管理責(zé)任約定2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中，關(guān)于物業(yè)管理責(zé)任的約定，以保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)購(gòu)物中心正常運(yùn)營(yíng)。2.2目的通過(guò)本合同，雙方就物業(yè)管理責(zé)任進(jìn)行明確約定，確保購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的穩(wěn)定，提高購(gòu)物中心整體管理水平。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）物業(yè)管理：指對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等各項(xiàng)工作。（2）商鋪?zhàn)赓U：指乙方承租甲方購(gòu)物中心內(nèi)的商鋪，用于經(jīng)營(yíng)、出租或其他用途。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）購(gòu)物中心：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等功能于一體的綜合性商業(yè)場(chǎng)所。（2）商鋪：指購(gòu)物中心內(nèi)可供出租的獨(dú)立或部分獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理。（2）甲方應(yīng)保證購(gòu)物中心內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和購(gòu)物中心管理規(guī)定，對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行日常管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用購(gòu)物中心內(nèi)的商鋪。（2）乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心管理規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)購(gòu)物中心內(nèi)乙方承租的商鋪。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定，向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方按照合同約定，對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行物業(yè)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方是否續(xù)簽。（2）一方違約，另一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約事實(shí)后，書(shū)面通知違約方，要求其改正。（3）違約方在接到通知后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好地交還給甲方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照購(gòu)物中心物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等費(fèi)用。（2）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付租金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的起始日支付當(dāng)期租金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)費(fèi)用到賬。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或賠償損失。（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。（2）賠償方式：違約方應(yīng)一次性支付賠償金，或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理信息。（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）雙方工作人員應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。（3）政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力帶來(lái)的損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向購(gòu)物中心管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行合同約定的義務(wù)。（2）乙方處于破產(chǎn)、清算、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等狀態(tài)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的審核權(quán)，以確保其符合購(gòu)物中心的管理規(guī)定。（2）甲方保留在緊急情況下，為保障購(gòu)物中心及消費(fèi)者安全而采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決商鋪?zhàn)赓U期間遇到的問(wèn)題。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)購(gòu)物中心的整體形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式，保持溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議、附件或先前的口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.購(gòu)物中心物業(yè)管理規(guī)定2.商鋪?zhàn)赓U合同附件（如有）3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.費(fèi)用支付憑證樣本5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件（如有）