2024年美容院店面租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年美容院店面租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.租賃押金7.1押金金額7.2押金退還8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1店面轉(zhuǎn)讓事宜13.2店面裝修事宜14.合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.租賃店面1.2店面面積：店面的實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。1.3店面現(xiàn)狀：店面目前處于_______（完好/需要維修/其他描述）狀態(tài)。如有需要維修的地方，由甲方負(fù)責(zé)在租賃開(kāi)始前完成維修。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情給予合理的租金優(yōu)惠和條件。具體優(yōu)惠和條件由雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。租金每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前_______個(gè)工作日將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息：戶名：____________賬號(hào)：____________開(kāi)戶行：____________4.租賃用途4.1租賃用途限制：乙方只能將店面用于從事_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事其他違法或違反合同約定的活動(dòng)。4.2租賃用途變更：如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自變更租賃用途。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保持店面及其設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期間，如店面及設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.2承租人維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常清潔和設(shè)施的合理使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1）因甲方維修責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2）因乙方維修責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3）因不可抗力導(dǎo)致的店面及設(shè)施損壞，按照雙方協(xié)商的方式承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事宜，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程及時(shí)辦理，并將保險(xiǎn)公司的理賠決定書(shū)面通知甲方。8.違約責(zé)任8.1出租人違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2承租人違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有訴訟需求，雙方同意選擇_______市_______區(qū)人民法院作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需將店面及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方的書(shū)面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方轉(zhuǎn)讓店面及租賃權(quán)的，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本提交給甲方。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起_______年。13.其他約定13.1店面轉(zhuǎn)讓事宜：如甲方將店面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)不受影響。13.2店面裝修事宜：乙方進(jìn)行店面裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并征得甲方的書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。14.合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.3合同解除條件：任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.中介方介入2.1中介方定義：中介方是指協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、租賃代理機(jī)構(gòu)等。2.2中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照雙方約定履行中介職責(zé)。2.3中介方權(quán)益：中介方依法享有傭金及其他服務(wù)費(fèi)用。3.第三方服務(wù)提供商介入3.1第三方服務(wù)提供商定義：第三方服務(wù)提供商是指為甲方和乙方提供額外服務(wù)或產(chǎn)品的個(gè)人或?qū)嶓w，如裝修公司、家具供應(yīng)商等。3.2第三方服務(wù)提供商責(zé)任：第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量。3.3第三方服務(wù)提供商權(quán)益：第三方服務(wù)提供商依法享有合同約定的權(quán)益。4.第三方投資者介入4.1第三方投資者定義：第三方投資者是指對(duì)店面進(jìn)行投資的個(gè)人或?qū)嶓w，如店鋪加盟商、合作伙伴等。4.2第三方投資者責(zé)任：第三方投資者應(yīng)按照投資協(xié)議履行投資義務(wù)，并承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。4.3第三方投資者權(quán)益：第三方投資者依法享有投資回報(bào)及合同約定的權(quán)益。5.第三方管理與監(jiān)督5.1第三方管理與監(jiān)督定義：第三方管理與監(jiān)督是指由甲方或乙方委托的第三方對(duì)店面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行管理和監(jiān)督。5.2第三方管理與監(jiān)督責(zé)任：第三方應(yīng)依法履行管理和監(jiān)督職責(zé)，確保店面的合規(guī)經(jīng)營(yíng)。5.3第三方管理與監(jiān)督權(quán)益：第三方依法享有合同約定的權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任額度。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及第三方性質(zhì)確定。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義：第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行合同過(guò)程中與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的關(guān)系劃分：第三方與甲乙方的關(guān)系劃分應(yīng)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)確定。7.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)依法保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。8.第三方介入的額外條款及說(shuō)明8.1額外條款：如第三方介入本合同事宜，各方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。8.2說(shuō)明：第三方介入本合同事宜時(shí)，甲方和乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。9.第三方介入后的合同變更與解除9.1合同變更：第三方介入后，如需變更合同條款，各方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除：第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，各方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有訴訟需求，各方同意選擇_______市_______區(qū)人民法院作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。11.第三方介入后的合同履行與監(jiān)督11.1合同履行：第三方介入后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2合同監(jiān)督：甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利履行。12.第三方介入后的合同終止與清算12.1合同終止：第三方介入合同終止條件及終止程序按照合同約定執(zhí)行。12.2清算：第三方介入合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。13.第三方介入后的合同繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承：第三方介入合同的繼承按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。13.2合同轉(zhuǎn)讓：第三方介入合同的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)過(guò)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店面位置示意圖描述：詳細(xì)標(biāo)注店面所在位置的地圖或示意圖。2.附件二：店面面積測(cè)量報(bào)告描述：由專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的店面面積測(cè)量報(bào)告。3.附件三：店面現(xiàn)狀照片描述：真實(shí)反映店面當(dāng)前狀況的照片。4.附件四：租金支付明細(xì)表描述：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額等信息。5.附件五：租賃用途限制規(guī)定描述：明確店面的租賃用途限制，如有特殊要求或禁止事項(xiàng)。6.附件六：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議描述：詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明描述：乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的保單復(fù)印件或其他證明文件。8.附件八：租賃押金收據(jù)描述：甲方出具的租賃押金收據(jù)。9.附件九：裝修方案及預(yù)算描述：乙方提交的店面裝修方案及相關(guān)費(fèi)用預(yù)算。10.附件十：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明描述：第三方服務(wù)提供商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。11.附件十一：第三方投資者投資協(xié)議描述：第三方投資者與甲方或乙方簽訂的投資協(xié)議。12.附件十二：第三方管理與監(jiān)督協(xié)議描述：甲方或乙方與第三方簽訂的管理與監(jiān)督協(xié)議。13.附件十三：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)描述：明確第三方的責(zé)任限額，并經(jīng)各方確認(rèn)的書(shū)面文件。14.附件十四：合同變更協(xié)議描述：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的書(shū)面協(xié)議。15.附件十五：合同解除協(xié)議描述：雙方就合同解除事宜簽訂的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間交付店面，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)。責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任示例：乙方未按約定支付租金，延遲支付超過(guò)一個(gè)月。責(zé)任：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任示例：中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生誤解。責(zé)任：中介方應(yīng)承擔(dān)虛假信息的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。4.違約行為的爭(zhēng)議解決示例：甲方和乙方對(duì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議。責(zé)任：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將店面出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：指乙方支付給甲方的店面使用費(fèi)用。3.租賃