2024年版的化工廠區(qū)出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版的化工廠區(qū)出租合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃物的維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制4.3租賃物的合規(guī)性第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠程序第六條租賃方的義務(wù)6.1租賃方的支付義務(wù)6.2租賃方的使用義務(wù)6.3租賃方的維修義務(wù)第七條出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的租賃權(quán)7.2出租方的維修責(zé)任7.3出租方的監(jiān)管權(quán)第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時(shí)效第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露責(zé)任第十二條法律法規(guī)的適用12.1合同適用的法律12.2法律法規(guī)的沖突解決12.3合同的合法性第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改13.3合同的轉(zhuǎn)讓第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署主體第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)路的化工廠區(qū)，具體包括：生產(chǎn)車間、倉庫、辦公樓、附屬設(shè)施等。廠區(qū)占地面積平方米，建筑面積平方米。1.2租賃物的使用權(quán)租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，進(jìn)行正常的生產(chǎn)運(yùn)營活動(dòng)。1.3租賃物的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)維修。租賃方負(fù)責(zé)對(duì)其使用的場地及設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和維修。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，租賃方有權(quán)按照雙方商定的條件續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每年人民幣萬元，共計(jì)五年，總金額為人民幣萬元。3.2租金支付期限租金每半年支付一次，每次支付人民幣萬元。3.3租金支付方式租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的租賃方將租賃物用于化工廠的生產(chǎn)運(yùn)營。4.2租賃物的使用限制租賃方不得將租賃物用于非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營等活動(dòng)。4.3租賃物的合規(guī)性租賃方應(yīng)確保其生產(chǎn)運(yùn)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)租賃物造成損害。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按出租方的要求，為租賃物購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故后，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)條款的規(guī)定進(jìn)行理賠。第六條租賃方的義務(wù)6.1租賃方的支付義務(wù)租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金，否則出租方有權(quán)采取法律手段追究責(zé)任。6.2租賃方的使用義務(wù)租賃方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.3租賃方的維修義務(wù)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其使用的場地及設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和維修，確保生產(chǎn)運(yùn)營活動(dòng)的安全。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為租賃方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延金，遲延金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延部分租金的千分之五。若遲延支付租金超過三個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同。8.2出租方的違約行為出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的百分之一。8.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后七日內(nèi)，向爭議解決地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止的條件為：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、依法解除合同。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃物交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。11.3保密信息的泄露責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露所造成的損失賠償責(zé)任。第十二條法律法規(guī)的適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。12.3合同的合法性本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同的附件包括：租賃物清單、租賃物所有權(quán)證明、租賃方資質(zhì)證明等。13.2合同的修改合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國省市區(qū)路簽署。14.3合同簽署主體出租方（甲方）：化工廠租賃方（乙方）：科技有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定1.1第三方概念第三方是指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位。第三方介入本合同是指在合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的交易活動(dòng)，如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任界定第三方介入本合同的，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自介入本合同。2.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方根據(jù)本合同介入的，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙方協(xié)商確定。費(fèi)用支付方式、支付期限和支付條件，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的信譽(yù)、實(shí)力和合同風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。具體限額由甲乙方在書面協(xié)議中約定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入本合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同的，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙方完成交易。中介方的報(bào)酬，由甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方如為評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，應(yīng)按照法律法規(guī)和職責(zé)范圍，對(duì)甲乙方的交易活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。第五章第三方介入的違約處理5.1第三方違約行為第三方如違反本合同或書面協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的賠償?shù)谌竭`約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償方式、賠償金額和賠償期限，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。5.3第三方違約的處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后十日內(nèi)，采取措施糾正違約行為。如第三方未糾正違約行為，甲乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。第六章第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。6.3爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后七日內(nèi)，向爭議解決地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。本章節(jié)的修正條款，為本合同的一部分。如有沖突，以本章節(jié)的修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租賃物所有權(quán)證明提供租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：租賃方資質(zhì)證明提供租賃方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等資質(zhì)證明文件。附件四：出租方資質(zhì)證明提供出租方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等資質(zhì)證明文件。附件五：保險(xiǎn)單副本提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等。附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含合同變更、續(xù)約、違約責(zé)任等補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.租賃方遲延支付租金。2.出租方未按約定提供租賃物。3.租賃方未按約定使用租賃物。4.出租方未按約定維修租賃物。5.第三方違反法律法規(guī)或合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的，遲延金為遲延部分租金的千分之五。2.未按約定提供租賃物的，違約金為租金總額的百分之一。3.未按約定使用租賃物的，根據(jù)違約程度，支付違約金或承擔(dān)修理、賠償責(zé)任。4.未按約定維修租賃物的，根據(jù)維修費(fèi)用，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方違反法律法規(guī)或合同約定的，根據(jù)損失金額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如租賃方遲延支付租金，則租賃方需支付遲延金，例如：遲延支付第一個(gè)月租金，需支付遲延金元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租方擁有的、租賃給租賃方使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指租賃方按照合同約定，支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.遲延金：指租賃方遲延支付租金時(shí)，需支付給出租方的違約金。4.違約金：指違約方按照合同約定，支付給守約方的違約賠償金。5.第三方：指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位。6.介入：指第三方參與甲乙雙方的交