2024年度單位集資房租賃協(xié)議書模板8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位集資房租賃協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.房屋基本情況4.租賃雙方信息5.租賃期限與起止日期6.租金及支付方式7.房屋押金及退還條件8.使用與維護(hù)責(zé)任9.修繕與改造10.租賃合同的變更與解除11.違約責(zé)任12.爭議解決13.其他約定事項14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及單位集資房租賃政策，由甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立。1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2024年度單位集資房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)正常租賃秩序。2.定義與解釋2.1甲方：指擁有單位集資房所有權(quán)的單位或其授權(quán)的代理人。2.2乙方：指符合租賃條件，愿意租賃甲方單位集資房的個人。2.3單位集資房：指由單位投資建設(shè)，專門為職工解決住房困難而租賃給職工的住房。2.4租賃期限：指甲方將單位集資房出租給乙方使用的期限。2.5租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的使用單位集資房的費用。3.房屋基本情況3.1房屋位置：甲方單位集資房位于__________，具體地址為__________。3.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米。3.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備__________等設(shè)施。4.租賃雙方信息4.1甲方信息：單位名稱：__________；法定代表人：__________；聯(lián)系電話：__________。4.2乙方信息：姓名：__________；身份證號碼：__________；聯(lián)系電話：__________。5.租賃期限與起止日期5.1租賃期限：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。5.2起止日期：甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付乙方使用，乙方應(yīng)于同日簽訂本合同。6.租金及支付方式6.1租金金額：本合同租金為每月__________元，共計__________元。6.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：銀行名稱：__________；賬號：__________；開戶行：__________。7.房屋押金及退還條件7.1押金金額：本合同押金為__________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)一次性支付給甲方。7.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞、維修費用結(jié)清的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。8.使用與維護(hù)責(zé)任8.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。8.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)。9.修繕與改造9.1房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修事項需經(jīng)甲方同意。9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的改造或裝修。10.租賃合同的變更與解除10.1在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商變更或解除合同。10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1.乙方未按時支付租金超過____日；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.乙方違反租賃合同的約定，造成房屋或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；4.乙方利用房屋進(jìn)行非法活動。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。11.3甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。12.爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同。15.2.2法律、法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的合作方案，明確各方職責(zé)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a)提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理、法律咨詢等；b)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；c)協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和甲乙雙方的要求，獲取相關(guān)信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作場所、資料等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入本合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定范圍內(nèi)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍，否則其行為后果由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方自行處理，與甲乙雙方無關(guān)。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方介入的合同變更，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并書面通知第三方。20.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方單位集資房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明甲方對房屋享有合法的所有權(quán)。說明：甲方需確保提供的文件真實有效。2.乙方身份證明文件要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：乙方需確保提供的文件真實有效，且符合租賃條件。3.房屋租賃合同要求：本合同文本，包括合同和所有附件。說明：合同文本應(yīng)清晰、完整，所有條款內(nèi)容明確。4.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)配備的設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：清單應(yīng)與實際設(shè)施相符，以便乙方在使用過程中核對。5.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、存在的問題等。說明：描述應(yīng)客觀、真實，以便雙方了解房屋實際情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方職責(zé)、費用、責(zé)任限額等。7.甲方收款賬戶信息要求：提供甲方收款賬戶信息，包括銀行名稱、賬號、開戶行等。說明：乙方應(yīng)確保租金支付至甲方指定賬戶。8.乙方押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)，證明已支付押金。說明：收據(jù)應(yīng)加蓋甲方公章或財務(wù)章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例：若乙方每月租金為1000元，逾期未支付，則應(yīng)支付100元滯納金。2.甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但實際交付日期為1月5日，則甲方應(yīng)支付5元違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。4.乙方利用房屋進(jìn)行非法活動責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在房屋內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，乙方需承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度單位集資房租賃協(xié)議書模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有符合國家規(guī)定、具備合法產(chǎn)權(quán)的單位集資房，為滿足乙方居住需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方單位集資房事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在單位集資房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）單位集資房：指甲方單位為解決職工住房困難，依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，通過集資方式建設(shè)的具有合法產(chǎn)權(quán)的住房。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方單位集資房的時間。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有單位集資房的單位或個人。（2）乙方：指租賃甲方單位集資房的單位或個人。（3）單位集資房租賃：指乙方租賃甲方單位集資房，并按照本協(xié)議約定支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方租賃的單位集資房進(jìn)行管理。（3）甲方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議約定的事項進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃甲方單位集資房。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃的單位集資房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的單位集資房地址：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具相應(yīng)的收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議自動終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定騰退單位集資房。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃單位集資房應(yīng)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為租金的____倍。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：因乙方原因產(chǎn)生的其他費用，如水電費、維修費等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。7.4支付章件（1）租金支付：乙方應(yīng)在支付租金后，保存好支付憑證，并通知甲方。（2）押金支付：乙方應(yīng)在支付押金后，保存好支付憑證，并通知甲方。（3）物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)在支付物業(yè)管理費后，保存好支付憑證，并通知甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供單位集資房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）如甲方未按時維修單位集資房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的____%。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如乙方提前解除租賃合同，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金總額的____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并按照支付章件的規(guī)定支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例地震、洪水、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）租賃期限未滿。（2）乙方存在違約行為。（3）其他依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對單位集資房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。（2）甲方保留對單位集資房的管理權(quán)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、更新等。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，甲方保留對單位集資房的出租權(quán)，但不得影響乙方的正常居住。（2）在租賃期間，甲方保留對單位集資房的處分權(quán)，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充后的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)單位集資房的正常使用和居住環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照約定提供必要的服務(wù)和設(shè)施。（2）乙方應(yīng)合理使用單位集資房，并保持其整潔。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于單位集資房租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件：1.單位集資房租賃合同附件2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.單位集資房租賃合同附件2.單位集資房基本情況表3.租金收據(jù)4.物業(yè)管理費收據(jù)5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供單位集資房。b.未按時維修單位集資房。乙方違約：a.未按時支付租金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.提前解除租賃合同。d.向第三方泄露保密內(nèi)容。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以事實為依據(jù)，由雙方協(xié)商認(rèn)定。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方單位集資房的時間。3.違約金：指因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。4.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的一致約定。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。6.訴訟：指一方將爭議提交人民法院解決的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：明確租金支付方式、時間和方式，并保留支付憑證。2.問題：房屋維修責(zé)任解決辦法：明確維修責(zé)任和流程，定期檢查房屋狀況，及時維修。3.問題：保密內(nèi)容泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識，簽訂保密協(xié)議，對泄露行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：合同解除爭議解決辦法：明確合同解除條件和程序，協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件處理解決辦法：明確不可抗力事件的處理流程，及時溝通，減少損失。6.問題：爭議解決方式解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)承擔(dān)其參與租賃活動中的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于：a.保障其自身行為不違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定；b.對其租賃行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：a.在遵守本協(xié)議的前提下，參與租賃活動；b.要求甲乙雙方遵守本協(xié)議的約定，保障其合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：a.向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息；b.遵守租賃合同的相關(guān)約定，不得擅自變更租賃合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的單位集資房；b.乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行房屋維修；c.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)享受單位集資房的使用權(quán)；b.乙方有權(quán)享受租金減免等優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.甲方未按時提供單位集資房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；b.甲方未按時進(jìn)行房屋維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用；c.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；b.甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)并合理使用單位集資房；c.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的相關(guān)約定。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金；b.甲方有權(quán)獲得乙方租賃單位集資房的使用收益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；c.乙方提前解除租賃合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024年度單位集資房租賃協(xié)議書模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租處理5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋維修及維修費用7.1維修責(zé)任7.2維修費用承擔(dān)7.3維修流程8.房屋交付及接收8.1房屋交付條件8.2房屋接收流程9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1稅費承擔(dān)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件1：房屋租賃合同13.2附件2：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件3：房屋維修費用清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：__________________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________________房屋使用面積：__________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________房屋層數(shù)：_____________________2.4房屋裝修情況房屋裝修程度：__________________房屋裝修風(fēng)格：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：__________________3.3租賃期限延長租賃期限可延長，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議進(jìn)行延長。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________4.2租金支付方式租金支付方式：按月支付支付日期：每月____日支付上月租金4.3欠租處理如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并按日支付欠款金額的_____%作為滯納金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋內(nèi)部設(shè)施、水電、衛(wèi)生等。5.3房屋損壞賠償因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.房屋押金6.1押金金額押金金額：____________________6.2押金退還條件在租賃期滿且房屋無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離后____個工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還流程乙方需將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并向甲方提交押金退還申請，甲方審核無誤后退還押金。7.房屋維修及維修費用7.1維修責(zé)任房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的維修配件。7.2維修費用承擔(dān)維修費用由乙方承擔(dān)，如屬房屋本身質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。7.3維修流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)安排維修。8.房屋交付及接收8.1房屋交付條件甲方應(yīng)在租賃起始日期前____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，確保房屋符合約定的交付條件。8.2房屋接收流程乙方應(yīng)在甲方交付房屋后____個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行檢查并簽字確認(rèn)接收，如有不符合約定的情況，應(yīng)在接收當(dāng)日向甲方提出。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，爭議提交至____仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同到期或因本合同約定的其他原因終止。12.其他約定事項12.1稅費承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由各自承擔(dān)。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)情況協(xié)商合同延期或解除。12.3合同附件房屋租賃合同房屋租賃押金收據(jù)房屋維修費用清單13.合同附件清單13.1附件1：房屋租賃合同13.2附件2：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件3：房屋維修費用清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點合同簽署地點：__________________14.2合同簽署日期合同簽署日期：__________________14.3合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、房屋評估、法律咨詢、項目監(jiān)理、房屋維修等服務(wù)。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議。2.2引入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方發(fā)出邀請函，邀請第三方介入本合同，并約定第三方介入的具體事項和費用。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過約定的限額。3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并在本合同中予以體現(xiàn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用；第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；第三方應(yīng)按時提交服務(wù)報告，對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲乙雙方反饋。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行事。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方行事。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議。6.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項、費用、權(quán)利義務(wù)等。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件本合同終止；第三方服務(wù)期限屆滿；第三方因故退出本合同；甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2終止程序第三方介入合同終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)、房屋押金、房屋維修及維修費用、房屋交付及接收、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、交付日期、收據(jù)編號、雙方簽字等信息。說明：本附件作為押金交付的憑證，用于證明押金已實際交付。3.房屋維修費用清單詳細(xì)要求：列出房屋維修項目、維修費用、維修日期、維修人員等信息。說明：本附件用于記錄房屋維修情況，便于甲乙雙方核對維修費用。4.房屋驗收報告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更內(nèi)容，包括變更日期、變更原因、變更內(nèi)容等。說明：本附件用于證明合同變更的有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除原因、解除日期、解除后的處理事項等。說明：本附件用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付租金；房屋損壞未及時修復(fù)；租賃期限屆滿后未搬離；違反房屋使用規(guī)定；未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)；違約行為給另一方造成損失；違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；乙方損壞房屋，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償；乙方租賃期限屆滿后未搬離，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024年度單位集資房租賃協(xié)議書模板4合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其單位集資房出租給乙方，乙方租賃該房產(chǎn)的相關(guān)事宜。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方單位的相關(guān)規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.集資房：指由單位集資建設(shè)，歸單位所有的住房。2.租賃：指甲方將集資房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方單位集資建設(shè)的住房。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。3.租賃期限：指乙方租賃房產(chǎn)的時間長度。4.合同期滿：指本協(xié)議約定的租賃期限屆滿。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照規(guī)定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.甲方有權(quán)在合同期滿后收回房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.乙方應(yīng)當(dāng)在合同期滿前向甲方提出續(xù)租申請。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方單位集資房所在地。5.3合同履行方式1.乙方在簽訂本協(xié)議后，向甲方支付定金____元，剩余租金在租賃期限內(nèi)分月支付。2.乙方在租賃期滿前，如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；2.甲方因單位需要收回房產(chǎn)；3.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.甲方在終止合同后，應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交還甲方；2.雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，按照本協(xié)議約定處理。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年____月____日七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金，押金金額為本協(xié)議約定租金的一個月。3.水電費：乙方應(yīng)按實際使用情況支付水電費，每月與甲方結(jié)算。4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。5.其他費用：因乙方使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費用，如維修費、違約金等。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。3.水電費：乙方應(yīng)于每月的水電費結(jié)算日后____日內(nèi)支付上月水電費。4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。5.其他費用：乙方應(yīng)按照費用發(fā)生時的約定支付。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的____日前。2.押金支付時間：簽訂本協(xié)議時。3.水電費支付時間：每月的水電費結(jié)算日后____日內(nèi)。4.物業(yè)管理費支付時間：按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方支付租金、押金及水電費等費用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.甲方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。2.乙方損壞房產(chǎn)或未盡到合理使用義務(wù)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按上述約定支付。2.損失賠償：按實際損失賠償，包括但不限于維修費、損失賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件：如雙方無法預(yù)見、無法避免的其他客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.如因法定原因需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____日書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為單位集資房租賃方，不得轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)。2.甲方作為房產(chǎn)所有方，不得轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)所有權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對集資房的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行必要維修的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成房產(chǎn)的驗收、交接等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、書面或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.遇有重大事項，雙方應(yīng)及時召開會議，共同商討解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年____月____日附件：1.房產(chǎn)情況說明2.租賃物品清單3.其他附件（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)情況說明2.租賃物品清單3.其他附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間提供房產(chǎn)，認(rèn)定違約。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。甲方違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付租金，認(rèn)定違約。損壞房產(chǎn)或未盡到合理使用義務(wù)，認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，認(rèn)定違約。乙方違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交由非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員組成的仲裁庭進(jìn)行審理，并作出具有約束力的裁決的爭議解決方式。4.調(diào)解：指在第三方的協(xié)調(diào)下，雙方當(dāng)事人自行解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方，如乙方在催告后仍不支付，甲方可向乙方發(fā)出違約通知，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付。2.問題：甲方未按約定時間提供房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。3.問題：乙方損壞房產(chǎn)或未盡到合理使用義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。4.問題：保密內(nèi)容的泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對泄露保密內(nèi)容的行為追究法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取乙方支付的服務(wù)費用。第三方有權(quán)監(jiān)督本協(xié)議的履行情況，并對違約行為提出警告或采取法律措施。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行本協(xié)議，包括但不限于房產(chǎn)的交接、維修等。第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租，甲方應(yīng)給予同等條件。乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患時，要求甲方立即整改。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)享受物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、維修等。乙方有權(quán)在租賃期間，對房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方正常使用房產(chǎn)，如需進(jìn)入房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)采取措施。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金及其他相關(guān)費用。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)用途，但需符合相關(guān)規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在租賃期間將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用。全文完。2024年度單位集資房租賃協(xié)議書模板5合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋裝修情況第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修費用4.4房屋損壞賠償?shù)谖逭陆桓杜c接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋接收程序5.4房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第六章乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方租賃權(quán)利6.2乙方租賃義務(wù)6.3乙方違約責(zé)任第七章甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方出租權(quán)利7.2甲方出租義務(wù)7.3甲方違約責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任計算9.3違約責(zé)任承擔(dān)第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章其他約定11.1房屋附屬設(shè)施使用11.2房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借11.3房屋租賃變更11.4合同附件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序第十三章合同解除與終止后的處理13.1租金退還13.2房屋返還13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.4其他處理事項第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋交付清單14.3房屋驗收報告14.4其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度單位集資房租賃協(xié)議書1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.5合同雙方基本信息：1.5.1出租方（甲方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5.2承租方（乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室2.2房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.3房屋面積：____平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)：____2.5房屋裝修情況：____第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：人民幣____元/月3.3租金支付方式：____3.4租金調(diào)整機(jī)制：____第四章房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍：____4.2房屋維護(hù)責(zé)任：____4.3房屋維修費用：____4.4房屋損壞賠償：____第五章乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方租賃權(quán)利：5.1.1按照租賃合同的約定使用房屋；5.1.2享有房屋內(nèi)的居住、生活、工作等權(quán)利；5.1.3在租賃期限內(nèi)享有合同約定的其他權(quán)利。5.2乙方租賃義務(wù)：5.2.1按時繳納租金；5.2.2維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的使用安全；5.2.3遵守國家法律法規(guī)和租賃合同的規(guī)定；5.2.4在租賃期滿或合同解除時，按約定退還房屋。5.3乙方違約責(zé)任：5.3.1違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.3.2乙方因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方出租權(quán)利：6.1.1按照租賃合同的約定出租房屋；6.1.2收取租金；6.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。6.2甲方出租義務(wù)：6.2.1按時交付房屋，確保房屋符合租賃合同的約定；6.2.2維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用；6.2.3遵守國家法律法規(guī)和租賃合同的規(guī)定；6.2.4在合同解除時，按規(guī)定退還乙方已交租金。6.3甲方違約責(zé)任：6.3.1甲方違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3.2甲方因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，逾期不改正的；7.1.2甲方因房屋存在嚴(yán)重安全隱患，無法滿足居住要求，經(jīng)乙方書面同意的；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意向的；7.2.2甲方提前收回房屋，且乙方無異議的；7.2.3因國家政策調(diào)整、房屋用途變更等原因?qū)е潞贤K止的。7.3合同解除程序：7.3.1合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并說明解除原因；7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定處理房屋及有關(guān)事宜。7.4合同終止程序：7.4.1合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定退還房屋，并恢復(fù)原狀；7.4.2雙方應(yīng)當(dāng)按照約定結(jié)算租金及其他費用。第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述：8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；8.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任計算：8.2.1逾期支付租金的，應(yīng)按照每日萬分之五支付違約金；8.2.2逾期退還房屋的，應(yīng)按照每日租金的百分之十支付違約金；8.2.3其他違約行為，按雙方約定的具體條款執(zhí)行。8.3違約責(zé)任承擔(dān)：8.3.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為；8.3.2受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損失賠償。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方可以約定仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照約定的爭議解決方式提交爭議解決機(jī)構(gòu)；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到爭議提交之日起____日內(nèi)作出裁決。第十章其他約定10.1房屋附屬設(shè)施使用：10.1.1乙方使用房屋附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定；10.1.2乙方不得擅自改變房屋附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。10.2房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借：10.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；10.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3房屋租賃變更：10.3.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.3.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的補充部分。10.4合同附件：10.4.1本合同附件包括但不限于房屋交付清單、房屋驗收報告等。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同備案要求：11.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。11.3合同備案程序：11.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)主管部門的要求辦理備案手續(xù)。第十二章合同解除與終止后的處理12.1租金退還：12.1.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已交租金；12.1.2退還的租金應(yīng)扣除乙方使用房屋期間的合理費用。12.2房屋返還：12.2.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定退還房屋；12.2.2乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。12.3違約責(zé)任承擔(dān)：12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.4其他處理事項：12.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事宜。第十三章合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋交付清單13.3房屋驗收報告13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：租金支付方式調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場租金水平及房屋實際情況，每____年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過____%。調(diào)整租金前，甲方應(yīng)提前____個月書面通知乙方。附加條款2：房屋使用限制1.將房屋用于非法經(jīng)營；2.損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施；3.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租；4.從事危害公共安全、公共衛(wèi)生或違反社會公德的活動。附加條款3：房屋維修責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻的維修；2.房屋公共設(shè)施的維修；3.因甲方原因造成的房屋損壞維修。附加條款4：房屋裝修限制說明：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修。裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。附加條款5：合同解除權(quán)1.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，逾期不改正的；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.乙方將房屋用于非法活動。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：房屋使用自主權(quán)說明：乙方有權(quán)在租賃期間自主使用房屋，但應(yīng)遵守合同約定和房屋使用規(guī)定。附加條款2：裝修費用承擔(dān)說明：乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行的合法裝修，其費用由乙方自行承擔(dān)，但裝修不得影響房屋的安全和結(jié)構(gòu)。附加條款3：房屋維修費用說明：租賃期間，因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。附加條款4：房屋轉(zhuǎn)租限制說明：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合甲方的要求。附加條款5：合同解除權(quán)1.甲方未按時交付房屋或房屋存在安全隱患；2.甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方合法權(quán)益。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介費用說明：本合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費用，由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。附加條款2：中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。附加條款3：中介責(zé)任說明：中介方應(yīng)在本合同簽訂過程中，如實向雙方提供房屋信息，并對提供信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。附加條款4：中介費用支付說明：中介費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付給中介方。附加條款5：中介方權(quán)利說明：中介方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并有權(quán)對違約方進(jìn)行追償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋交付清單3.房屋驗收報告4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方身份證明復(fù)印件6.甲方身份證明復(fù)印件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方未按時歸還房屋；甲方未按時交付房屋或房屋存在安全隱患；甲方違反合同約定，未按約定調(diào)整租金；任何一方未按約定履行合同義務(wù)的行為。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的具體事實；違約行為對合同履行的影響；違約行為是否構(gòu)成根本違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.根本違約：指違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，當(dāng)事人可以解除合同。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、管道、空調(diào)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其限期支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時交付房屋或房屋存在安全隱患。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。3.問題：房屋損壞。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任，若責(zé)任難以確定，則由雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.單位集資房租賃；2.個人租賃住宅；3.房地產(chǎn)中介服務(wù)；4.房屋租賃合同糾紛解決。全文完。2024年度單位集資房租賃協(xié)議書模板6本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.使用范圍7.1合法用途7.2限制用途8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.水電費及其他費用9.1水電費繳納9.2其他費用10.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1房屋轉(zhuǎn)讓10.2房屋轉(zhuǎn)租11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度單位集資房租賃協(xié)議書》。1.1.2“出租方”指擁有房屋所有權(quán)的單位或其授權(quán)代表。1.1.3“承租方”指符合租賃條件的單位職工。1.1.4“房屋”指出租方提供給承租方使用的集資房。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的房屋使用費用。1.1.7“押金”指承租方在簽訂本合同時向出租方支付的一定金額，用于抵扣房屋使用期間的違約金或維修費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.2承租方2.2.1承租方姓名：____________________2.2.2承租方身份證號碼：____________________2.2.3承租方工作單位：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____元整。5.2支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3逾期支付：若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____元的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金將按照政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金將在調(diào)整政策生效后，以書面形式通知承租方。6.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在租金調(diào)整前____個工作日向承租方發(fā)出書面通知。7.使用范圍7.1合法用途：承租方僅能將房屋用于居住，不得用于經(jīng)營性活動或出租給他人。7.2限制用途：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動。8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)。8.2.2承租方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.水電費及其他費用9.1水電費繳納9.1.1水電費由承租方負(fù)責(zé)繳納，每月繳納金額以實際使用量為準(zhǔn)。9.1.2承租方應(yīng)在每月____日前繳納當(dāng)月的水電費。9.2其他費用9.2.1房屋內(nèi)的物業(yè)管理費、取暖費等由承租方按照相關(guān)規(guī)定繳納。10.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1房屋轉(zhuǎn)讓10.1.1租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。10.1.2出租方同意轉(zhuǎn)讓的，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜書面通知出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2房屋轉(zhuǎn)租10.2.1租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。10.2.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜書面通知出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方有正當(dāng)理由，可以解除本合同。11.1.2承租方有下列行為之一的，出租方有權(quán)解除本合同：a)拖欠租金達(dá)____個月；b)損壞房屋或附屬設(shè)施，拒不賠償；c)違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；d)其他違反本合同約定的行為。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。11.2.2合同解除后，本合同終止。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。12.1.2承租方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.2違約責(zé)任12.2.1出租方未按約定履行維修責(zé)任的，承租方有權(quán)要求出租方在____日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，承租方有權(quán)自行修復(fù)并要求出租方承擔(dān)費用。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。14.其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1任何一方送達(dá)的書面通知，應(yīng)以掛號信或特快專遞方式寄送，以寄出日期為送達(dá)日期。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，為促成合同簽訂或履行，提供中介、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的促成、租金支付擔(dān)保、房屋狀況評估等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的中介、擔(dān)保、評估等服務(wù)。15.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度由合作協(xié)議約定。15.4.2第三方責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議約定的金額。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因本合同的簽訂而免除甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方造成損失的，應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.3若第三方承擔(dān)責(zé)任后，甲乙任何一方對另一方有違約行為的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.增加的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。16.1.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限和費用。16.1.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額和賠償方式。16.2第三方介入時的額外說明：16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.第三方介入后的合同變更17.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入后的合同解除18.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。18.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三方介入后的爭議解決，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積