2024年終止房屋租賃合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年終止房屋租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長及終止條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式及賬戶信息第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3押金扣除事項第四條房屋使用及維護4.1租賃期間房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋改造及裝修限制第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任及費用承擔(dān)5.2維修請求及響應(yīng)時間5.3定期檢查及維護第六條保險責(zé)任6.1租賃雙方保險責(zé)任6.2保險購買及有效期限6.3保險理賠程序第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2分租給第三方的限制7.3轉(zhuǎn)租或分租的通知期限第八條合同終止8.1提前終止合同的條件8.2合同終止通知期限8.3終止合同后的財務(wù)處理第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方違約情形9.2違約責(zé)任及賠償方式9.3違約金金額及支付方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院10.3調(diào)解及仲裁程序第十一條合同的變更與補充11.1合同變更條件11.2補充協(xié)議的簽訂11.3變更及補充協(xié)議的生效第十二條通知與送達12.1通知方式及有效期限12.2送達地址及聯(lián)系方式12.3通知的生效及記錄第十三條法律適用及解釋13.1合同適用的法律13.2合同解釋權(quán)歸屬13.3法律沖突解決第十四條其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)14.2租賃期間的特殊事項14.3合同的完整性與獨立性第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。1.3租賃期限的延長及終止條件租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前_______個月協(xié)商并簽訂書面extensionagreement。租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)簽訂新的租賃合同。租賃合同終止條件如下：1.3.1租賃期滿，雙方未簽訂新的租賃合同。1.3.2租賃雙方提前_______個月書面通知對方終止合同。1.3.3一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約，對方有權(quán)立即終止合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2租金支付周期租金支付周期為每_______個月支付一次。2.3租金支付方式及賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款銀行為_______銀行，賬號為_______，戶名為_______。第三條押金及退還3.1押金金額租賃押金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2押金退還條件及時間租賃合同終止后，經(jīng)雙方檢查確認房屋及設(shè)施完好無損，押金在_______個工作日內(nèi)退還至租賃方原支付賬戶。3.3押金扣除事項3.3.1租賃期間房屋及設(shè)施因使用不當(dāng)或疏忽造成損壞的，修理費用從押金中扣除。3.3.2租賃期間未支付租金的，欠款金額從押金中扣除。3.3.3租賃期間違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)支付的違約金從押金中扣除。第四條房屋使用及維護4.1租賃期間房屋使用規(guī)定租賃方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2房屋維護責(zé)任租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由出租方承擔(dān)。4.3房屋改造及裝修限制未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得對房屋進行改造或裝修。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任及費用承擔(dān)租賃期間，因房屋及設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致的維修費用由出租方承擔(dān)。因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由租賃方承擔(dān)。5.2維修請求及響應(yīng)時間租賃方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時，應(yīng)立即通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)進行維修。5.3定期檢查及維護出租方應(yīng)定期對房屋及設(shè)施進行檢查和維護，確保其安全使用。第六條保險責(zé)任6.1租賃雙方保險責(zé)任租賃雙方應(yīng)按照法律規(guī)定購買相應(yīng)的房屋保險，并互相提供保險單復(fù)印件。6.2保險購買及有效期限租賃方應(yīng)在租賃開始日期前購買房屋保險，保險有效期限至租賃結(jié)束日期。6.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條合同終止8.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。8.2合同終止通知期限合同終止前，雙方應(yīng)至少提前_______個月書面通知對方。8.3終止合同后的財務(wù)處理合同終止后，租賃方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)搬離房屋，并將房屋及設(shè)施交還出租方。出租方應(yīng)在確認房屋及設(shè)施完好無損后_______個工作日內(nèi)退還租賃押金。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方違約情形租賃雙方如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任及賠償方式違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。9.3違約金金額及支付方式違約金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______個工作日內(nèi)支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。10.2訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.3調(diào)解及仲裁程序調(diào)解或仲裁程序按相關(guān)法律法規(guī)進行。第十一條合同的變更與補充11.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2補充協(xié)議的簽訂合同補充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并注明“補充協(xié)議”字樣。11.3變更及補充協(xié)議的生效變更及補充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十二條通知與送達12.1通知方式及有效期限雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，有效期限為發(fā)送之日起_______個工作日。12.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租方：地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號聯(lián)系方式：_______租賃方：地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號聯(lián)系方式：_______12.3通知的生效及記錄雙方應(yīng)確保通知的及時接收，并做好通知的記錄。第十三條法律適用及解釋13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3法律沖突解決如本合同的內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。14.2租賃期間的特殊事項租賃期間如發(fā)生特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商處理。14.3合同的完整性與獨立性本合同及其附件為完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本合同的各個部分相互獨立，某一部分的無效性不影響其他部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入的條件為：1.2.1租賃雙方在合同履行過程中，因特定原因需要第三方的專業(yè)服務(wù)或介入。1.2.2租賃雙方在合同履行過程中，因特定原因需要第三方的協(xié)助解決爭議。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方在提供服務(wù)或介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2第三方在提供服務(wù)或介入過程中，應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性和合法性。2.3第三方在提供服務(wù)或介入過程中，應(yīng)對其服務(wù)或介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方均為獨立的主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不由本合同調(diào)整。3.2甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。3.3甲方、乙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守第三方提出的合理要求。第四條第三方介入的程序4.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。4.2甲方、乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保第三方了解本合同的相關(guān)內(nèi)容。4.3甲方、乙方與第三方簽訂合同后，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖贤北?。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)或介入過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)或介入過程中，如造成甲方、乙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。5.3甲方、乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權(quán)終止與第三方的合同。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲方、乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲方、乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確合同的期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等。6.3甲方、乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確合同的終止條件及終止后的處理事項。第七條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通。7.2第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲方、乙方報告工作進展。7.3甲方、乙方在第三方介入過程中，如有疑問或異議，應(yīng)立即向第三方提出。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方在提供服務(wù)或介入過程中，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為。8.2第三方在提供服務(wù)或介入過程中，如造成甲方、乙方重大損失。8.3甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，提前終止第三方介入。第九條第三方介入后的處理事項9.1第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或介入效果進行評估。9.3第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┰u估報告。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方在提供服務(wù)或介入過程中，如違反本合同或與甲方、乙方簽訂的合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方、乙方在第三方介入過程中，如違反本合同或與第三方簽訂的合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲方、乙方與第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2甲方、乙方與第三方在合同履行過程中，如協(xié)商不成，可以選擇調(diào)解或仲裁。11.3甲方、乙方與第三方在合同履行過程中，如調(diào)解或仲裁不成，可以向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的適用法律及解釋12.1本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用本合同約定的第三方介入條款。12.3本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及爭議解決如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商確定。第十三條第三方介入的附則13.1本合同及其附件的第三方介入條款，構(gòu)成本合同不可分割的一部分。13.2本合同及其附件的第三方介入條款，自雙方簽字第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了房屋的地址、面積、租賃期限、租金金額、支付方式等信息。附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：本附件作為押金支付的證明，記錄了押金的金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：房屋租賃租金支付記錄詳細要求和說明：本附件記錄了租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件四：房屋維護保養(yǎng)服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了房屋維護保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期、責(zé)任限額等信息。附件五：房屋保險單詳細要求和說明：本附件為房屋保險的證明，記錄了保險的保險公司、保險期限、保險金額等信息。附件六：租賃雙方身份證明詳細要求和說明：本附件提供了租賃雙方的身份證明文件，包括身份證、護照等。附件七：第三方服務(wù)提供合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.租賃雙方未按約定時間支付租金或押金。2.租賃雙方未按約定使用房屋及設(shè)施。3.租賃雙方未按約定進行維修保養(yǎng)。4.租賃雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于租賃雙方未按約定時間支付租金或押金的，每延遲一日應(yīng)支付延遲費