2025版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財富保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財富保障）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息1.3借款人子女基本信息1.4借款人父母基本信息2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利率及計息方式2.5借款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)3.3抵押物評估價值4.抵押登記及保險4.1抵押登記手續(xù)4.2抵押物保險4.3抵押物保險費5.借款合同生效條件5.1合同生效日期5.2合同生效條件5.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)6.借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務(wù)7.借款人配偶權(quán)利與義務(wù)7.1借款人配偶權(quán)利7.2借款人配偶義務(wù)8.借款人子女權(quán)利與義務(wù)8.1借款人子女權(quán)利8.2借款人子女義務(wù)9.借款人父母權(quán)利與義務(wù)9.1借款人父母權(quán)利9.2借款人父母義務(wù)10.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)10.1抵押權(quán)人權(quán)利10.2抵押權(quán)人義務(wù)11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______1.2借款人配偶基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______1.3借款人子女基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______1.4借款人父母基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______2.借款基本信息2.1借款金額：人民幣_______元整。2.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.3還款方式：按月等額本息還款法。2.4利率及計息方式：年利率為_______%，按月計息，每月還款額為_______元。2.5借款用途：用于購買位于_______的住房。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：位于_______的房產(chǎn)房產(chǎn)證號：_______建筑面積：_______平方米房產(chǎn)估值：人民幣_______元整。3.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)抵押人擁有抵押物的完全所有權(quán)，抵押權(quán)人擁有抵押物的使用權(quán)。3.3抵押物評估價值抵押物的評估價值為人民幣_______元整。4.抵押登記及保險4.1抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押物保險抵押物應(yīng)購買足額的財產(chǎn)保險，保險期限與借款期限一致。4.3抵押物保險費抵押物保險費由借款人承擔(dān)，每月支付_______元。5.借款合同生效條件5.1合同生效日期：自借款人、抵押權(quán)人及借款人配偶在合同上簽字或蓋章之日起生效。5.2合同生效條件：借款人須按照合同約定支付首期借款，并完成抵押登記手續(xù)。5.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)：合同生效后，借款人應(yīng)按照合同約定按時還款，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物行使抵押權(quán)。6.借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利（1）按照合同約定享受借款權(quán)利；（2）有權(quán)了解抵押物的使用情況；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)處置抵押物。6.2借款人義務(wù)（1）按照合同約定按時足額償還借款；（2）按照合同約定支付抵押物保險費；（3）遵守合同約定的其他義務(wù)。8.借款人配偶權(quán)利與義務(wù)8.1借款人配偶權(quán)利（1）享有合同約定的借款人權(quán)利；（2）在借款人無法履行還款義務(wù)時，有權(quán)代為履行或承擔(dān)連帶還款責(zé)任。8.2借款人配偶義務(wù)（1）承擔(dān)合同約定的借款人義務(wù)；（2）協(xié)助借款人辦理抵押登記手續(xù)；（3）在借款人無法履行還款義務(wù)時，應(yīng)積極協(xié)助償還債務(wù)。9.借款人子女權(quán)利與義務(wù)9.1借款人子女權(quán)利（1）享有合同約定的借款人權(quán)利；（2）在借款人無法履行還款義務(wù)時，不承擔(dān)還款責(zé)任。9.2借款人子女義務(wù)（1）遵守合同約定的借款人義務(wù)；（2）不得因繼承或其他原因取得抵押物的所有權(quán)；（3）在借款人無法履行還款義務(wù)時，不承擔(dān)還款責(zé)任。10.借款人父母權(quán)利與義務(wù)10.1借款人父母權(quán)利（1）享有合同約定的借款人權(quán)利；（2）在借款人無法履行還款義務(wù)時，有權(quán)要求借款人償還債務(wù)。10.2借款人父母義務(wù)（1）不承擔(dān)合同約定的借款人義務(wù)；（2）不得因借款人債務(wù)而影響借款人的其他家庭成員；（3）在借款人無法履行還款義務(wù)時，不承擔(dān)還款責(zé)任。11.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)11.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）在借款人違約時，有權(quán)要求借款人提前償還全部借款；（2）在借款人違約時，有權(quán)對抵押物進行處置以實現(xiàn)債權(quán)；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。11.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）按照合同約定維護抵押物的價值；（2）在借款人履行還款義務(wù)后，應(yīng)及時辦理抵押登記注銷手續(xù)；（3）在借款人違約時，應(yīng)采取合法手段實現(xiàn)債權(quán)。12.違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任（1）未按時還款的，應(yīng)支付_______%的違約金；（2）逾期還款超過_______日的，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前償還全部借款；（3）惡意拖欠借款的，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）未按時辦理抵押登記注銷手續(xù)的，應(yīng)支付_______%的違約金；（2）未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未按照合同約定實現(xiàn)債權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約；（2）抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致。13.2合同終止條件（1）借款人全部償還借款；（2）抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致。13.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余款項；（2）抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押登記注銷手續(xù)；（3）雙方應(yīng)依法處理合同解除或終止后的其他事宜。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、抵押物評估報告等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入的權(quán)限15.3.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、抵押登記、貸款發(fā)放等事宜，其權(quán)限包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行溝通；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理抵押登記手續(xù)；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理貸款發(fā)放手續(xù)。15.3.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)負責(zé)對抵押物進行評估，其權(quán)限包括但不限于：（1）對抵押物進行現(xiàn)場勘查；（2）出具抵押物評估報告；（3）在抵押物價值發(fā)生變化時，重新評估抵押物價值。15.3.3擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保機構(gòu)負責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，其權(quán)限包括但不限于：（1）對借款人進行信用評估；（2）出具擔(dān)保函；（3）在借款人違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.3.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所負責(zé)提供法律服務(wù)，其權(quán)限包括但不限于：（1）審核合同條款；（2）提供法律咨詢；（3）協(xié)助處理合同糾紛。15.3.5會計師事務(wù)所會計師事務(wù)所負責(zé)提供審計服務(wù)，其權(quán)限包括但不限于：（1）對借款人財務(wù)狀況進行審計；（2）出具審計報告；（3）在借款人財務(wù)狀況發(fā)生變化時，重新進行審計。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，配合第三方介入，提供必要的文件和資料。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方介入，提供必要的文件和資料。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，不得超過合同金額的一定比例。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，按照書面協(xié)議約定執(zhí)行。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照書面協(xié)議約定執(zhí)行。18.3第三方與抵押權(quán)人的責(zé)任劃分第三方與抵押權(quán)人之間的責(zé)任劃分，按照抵押合同約定執(zhí)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）甲乙雙方或第三方提出終止請求。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的費用20.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照書面協(xié)議約定承擔(dān)。20.2費用支付第三方介入的費用，甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：包括借款人、借款金額、借款期限、還款方式、利率及計息方式、借款用途、抵押物信息、雙方簽字蓋章等。說明：借款合同是合同主體部分，明確了借款的基本信息。2.抵押合同詳細要求：包括抵押物信息、抵押權(quán)人、抵押期限、抵押物評估價值、雙方簽字蓋章等。說明：抵押合同明確了抵押物的相關(guān)信息，確保抵押權(quán)人的權(quán)益。3.抵押物評估報告詳細要求：包括抵押物基本情況、評估方法、評估價值、評估機構(gòu)蓋章等。4.抵押登記申請書詳細要求：包括借款人、抵押權(quán)人、抵押物信息、雙方簽字蓋章等。說明：抵押登記申請書是辦理抵押登記的手續(xù)之一。5.抵押登記證明詳細要求：包括抵押登記編號、登記日期、登記機關(guān)蓋章等。說明：抵押登記證明是抵押登記完成后的憑證。6.抵押物保險單詳細要求：包括保險金額、保險期限、保險費、保險公司蓋章等。說明：抵押物保險單是抵押物保險的憑證。7.信用報告詳細要求：包括借款人信用記錄、信用評級等。說明：信用報告用于評估借款人的信用狀況。8.財務(wù)報表詳細要求：包括借款人近三年的資產(chǎn)負債表、利潤表等。說明：財務(wù)報表用于評估借款人的財務(wù)狀況。9.合同附件詳細要求：包括但不限于借款合同、抵押合同、抵押物評估報告等。說明：合同附件是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為及責(zé)任認定（1）未按時還款：借款人應(yīng)支付_______%的違約金。示例：借款人未按時還款一個月，應(yīng)支付_______元的違約金。（2）逾期還款：借款人逾期還款超過_______日，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前償還全部借款。示例：借款人逾期還款超過三個月，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前償還全部借款。（3）惡意拖欠：借款人惡意拖欠借款，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。示例：借款人惡意拖欠借款六個月，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認定（1）未按時辦理抵押登記注銷手續(xù)：抵押權(quán)人應(yīng)支付_______%的違約金。示例：抵押權(quán)人未按時辦理抵押登記注銷手續(xù)，應(yīng)支付_______元的違約金。（2）未妥善保管抵押物：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未按照合同約定實現(xiàn)債權(quán)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未按照合同約定實現(xiàn)債權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評估機構(gòu)因評估錯誤導(dǎo)致抵押物價值被高估，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）未履行職責(zé)：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介機構(gòu)未協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押登記延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財富保障）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押物信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及利率3.1借款期限3.2借款利率4.還款方式及還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.抵押物保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限7.借款人義務(wù)7.1按時還款7.2抵押物維護7.3提供相關(guān)證明8.貸款人權(quán)利8.1監(jiān)督借款人使用借款8.2要求提供擔(dān)保8.3行使抵押權(quán)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更及補充12.1合同變更12.2合同補充13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：抵押物清單14.其他約定14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2貸款人信息名稱：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物價值：____________________抵押物所有權(quán)證書號碼：____________________第二條借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣______元整。2.2借款用途借款用途：____________________第三條借款期限及利率3.1借款期限借款期限：______年______個月。3.2借款利率借款利率：______%第四條還款方式及還款計劃4.1還款方式還款方式：等額本息/等額本金。4.2還款計劃還款計劃：按照借款合同約定的還款計劃執(zhí)行，具體還款日期及金額如下：還款日期|還款金額|__________|____________________|____________________|__________……|……第五條抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供抵押擔(dān)保。5.2抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在貸款人要求下，配合辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。第六條抵押物保險6.1保險種類抵押物保險種類：____________________。6.2保險金額保險金額：人民幣______元整。6.3保險期限保險期限：自抵押權(quán)設(shè)立之日起至借款本息全部還清之日止。第七條借款人義務(wù)7.1按時還款借款人應(yīng)按照借款合同約定的還款計劃，按時足額償還借款本息。7.2抵押物維護借款人應(yīng)保持抵押物完好無損，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。7.3提供相關(guān)證明借款人應(yīng)在貸款人要求下，及時提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。第八條貸款人權(quán)利8.1監(jiān)督借款人使用借款貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人使用借款，確保借款用途符合合同約定。8.2要求提供擔(dān)保貸款人有權(quán)要求借款人提供擔(dān)保，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等方式。8.3行使抵押權(quán)在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依照法律規(guī)定和合同約定行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)債權(quán)。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任借款人如未按約定償還借款本息，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2貸款人違約責(zé)任貸款人如未按約定提供貸款或未及時辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件：____________________第十二條合同變更及補充12.1合同變更任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：抵押物清單第十四條其他約定14.1合同簽訂時間合同簽訂時間：______年______月______日。14.2合同簽訂地點合同簽訂地點：____________________14.3合同份數(shù)及效力本合同一式______份，借款人、貸款人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、貸款人以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：抵押物評估、房產(chǎn)交易、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)設(shè)定責(zé)任限額。責(zé)任限額由借款人與貸款人協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由借款人、貸款人自行承擔(dān)。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定和實際履行情況，收取合理的服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保其服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第十八條第三方介入程序18.1第三方介入申請借款人或貸款人需向第三方提出介入申請，并提交相關(guān)材料。18.2第三方介入審查第三方應(yīng)在收到申請后，對借款人或貸款人的申請進行審查，并在合理期限內(nèi)答復(fù)是否接受介入。18.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方接受介入后，應(yīng)與借款人或貸款人簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十九條第三方介入費用19.1費用承擔(dān)第三方介入費用由借款人或貸款人承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在協(xié)議中約定。19.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在協(xié)議簽訂后支付，支付方式及時間由雙方約定。第二十條第三方介入后的合同履行20.1第三方協(xié)助履行第三方應(yīng)協(xié)助借款人或貸款人履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。20.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在協(xié)助履行過程中，若因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條第三方介入終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）借款人或貸款人解除合同；（3）第三方無法繼續(xù)履行其義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，借款人或貸款人應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方與其他各方的責(zé)任劃分22.1第三方與借款人的責(zé)任劃分第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е陆杩钊藱?quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.2第三方與貸款人的責(zé)任劃分第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е沦J款人權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.3第三方與借款人和貸款人的責(zé)任劃分若第三方介入過程中，借款人和貸款人均存在過錯，應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十三條第三方介入爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入爭議解決方式：____________________。23.2爭議解決機構(gòu)第三方介入爭議解決機構(gòu)：____________________。第二十四條第三方介入合同的生效24.1第三方介入合同生效條件第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2第三方介入合同的解除第三方介入合同解除條件：____________________。24.3第三方介入合同的變更第三方介入合同變更條件：____________________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等關(guān)鍵條款。說明：借款合同是本合同的核心，明確了借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：抵押合同要求：詳細列明抵押物的詳細信息、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物價值評估、抵押權(quán)登記等。說明：抵押合同是借款合同的重要組成部分，明確了抵押物的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、購買價格、購買日期等。說明：抵押物清單是對抵押物的詳細描述，有助于明確抵押物的具體信息。4.附件四：還款計劃表要求：詳細列明每個還款周期的還款金額、還款日期等。說明：還款計劃表是借款人還款的依據(jù)，有助于借款人合理安排還款。5.附件五：抵押物保險單要求：提供抵押物保險單原件或復(fù)印件，確保保險有效。說明：抵押物保險單是抵押物保險的有效憑證，有助于保障抵押物的安全。6.附件六：借款人身份證明要求：提供借款人身份證、戶口簿等有效身份證明。說明：借款人身份證明是借款人身份的真實性證明，有助于貸款人核實借款人身份。7.附件七：貸款人授權(quán)委托書要求：貸款人授權(quán)委托書需明確授權(quán)事項和授權(quán)期限。說明：授權(quán)委托書是貸款人委托第三方代為辦理相關(guān)事項的憑證。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按約定的還款日期和金額償還借款。責(zé)任認定：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人每月應(yīng)償還貸款人民幣1萬元，若連續(xù)3個月未按時還款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：借款人未按約定使用借款。責(zé)任認定：借款人應(yīng)停止使用借款，并向貸款人說明情況，否則承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人將借款用于非法用途，貸款人有權(quán)要求借款人停止使用并追究違約責(zé)任。3.違約行為：貸款人未按約定提供貸款或未及時辦理相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：貸款人未按約定時間放款，導(dǎo)致借款人遭受損失，貸款人應(yīng)支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人或貸款人因此遭受的損失。示例：第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：任何一方違反本合同的其他約定。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財富保障）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息1.3抵押物信息1.4抵押權(quán)人信息2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息與費用3.1利息計算方式3.2費用明細3.3逾期罰息4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)4.2評估報告4.3抵押物價值5.抵押物登記與保管5.1抵押登記5.2抵押物保管5.3抵押物使用6.借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務(wù)7.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定事項12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2借款人身份證號碼：________________1.1.3借款人住址：____________________1.1.4借款人聯(lián)系電話：________________1.2借款人配偶信息1.2.1配偶姓名：____________________1.2.2配偶身份證號碼：________________1.2.3配偶住址：____________________1.2.4配偶聯(lián)系電話：________________1.3抵押物信息1.3.1抵押物地址：____________________1.3.2抵押物類型：____________________1.3.3抵押物所有權(quán)證書號碼：________________1.3.4抵押物評估價值：________________1.4抵押權(quán)人信息1.4.1抵押權(quán)人名稱：____________________1.4.2抵押權(quán)人地址：____________________1.4.3抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________2.借款金額與期限2.1借款金額：人民幣____________元整2.2借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.3還款方式：按月等額本息還款法3.利息與費用3.1利息計算方式：按年利率____________%計算，按月計息，每月還款額中包含本金及利息3.2費用明細：3.2.1評估費：人民幣____________元3.2.2抵押登記費：人民幣____________元3.2.3其他費用：人民幣____________元3.3逾期罰息：逾期還款每日按借款金額的____________%計收罰息4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)：____________________4.2評估報告：____________________4.3抵押物價值：人民幣____________元5.抵押物登記與保管5.1抵押登記：抵押權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)5.2抵押物保管：抵押物由抵押權(quán)人負責(zé)保管，借款人不得擅自處置抵押物5.3抵押物使用：抵押物不得用于非法用途，借款人不得擅自改變抵押物的用途6.借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利：6.1.1按時足額償還借款本息6.1.2在抵押權(quán)人同意的情況下，對抵押物進行必要的維護和修繕6.2借款人義務(wù)：6.2.1按照合同約定按時還款6.2.2不得擅自處置抵押物6.2.3如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1若借款人未按約定時間還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期罰息。8.1.2若借款人未按約定使用抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押權(quán)，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.1.3若借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1若抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2若抵押權(quán)人未按約定時間辦理抵押登記，導(dǎo)致借款人利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可變更。10.1.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。10.2合同解除a.借款人嚴重違約，抵押權(quán)人要求解除；b.抵押權(quán)人未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢或合同解除后，合同終止。12.其他約定事項12.1通知與送達a.郵寄至對方提供的地址；b.傳真至對方提供的傳真號碼；c.電子郵件至對方提供的電子郵箱地址。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同附件a.借款合同；b.抵押合同；c.評估報告；d.其他相關(guān)文件。13.合同附件清單13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：評估報告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除借款人、抵押權(quán)人、借款人配偶以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致借款人、抵押權(quán)人或借款人配偶遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣____________元，超過該限額的部分，借款人、抵押權(quán)人或借款人配偶有權(quán)向第三方追償。17.第三方介入方式17.1第三方介入程序17.1.1第三方介入本合同，應(yīng)事先取得借款人和抵押權(quán)人的同意。17.1.2第三方介入后，應(yīng)向借款人和抵押權(quán)人提供其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)服務(wù)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求借款人和抵押權(quán)人提供與本合同履行相關(guān)的必要信息。18.1.2第三方有權(quán)對借款人和抵押權(quán)人的履約情況進行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。18.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害借款人、抵押權(quán)人或借款人配偶的合法權(quán)益。19.第三方與