2024年版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（包含草皮購(gòu)買權(quán)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（包含草皮購(gòu)買權(quán)）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1土地位置1.1.2土地面積1.1.3土地使用性質(zhì)1.2轉(zhuǎn)讓條件1.2.1土地使用權(quán)有效期限1.2.2土地使用權(quán)權(quán)屬證明1.2.3土地使用權(quán)不受法律限制1.3轉(zhuǎn)讓方式1.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式1.3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)2.草皮購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1草皮購(gòu)買權(quán)概述2.1.1草皮種類2.1.2草皮質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1.3草皮數(shù)量2.2草皮購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.2.1草皮供應(yīng)合同2.2.2草皮購(gòu)買權(quán)權(quán)屬證明2.2.3草皮購(gòu)買權(quán)不受法律限制2.3草皮購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3.1草皮購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式2.3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.合同的履行3.1土地使用權(quán)及草皮購(gòu)買權(quán)交付時(shí)間3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2.1提供土地使用權(quán)及草皮購(gòu)買權(quán)權(quán)屬證明3.2.2協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)3.2.3保證土地使用權(quán)及草皮購(gòu)買權(quán)合法有效3.3受讓方的義務(wù)3.3.1按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)3.3.2協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)3.3.3按照約定使用土地及購(gòu)買草皮4.合同的變更和終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的事宜5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件7.2合同修改條件7.3合同解除條件8.其他條款8.1合同的解釋權(quán)8.2合同的適用法律8.3合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間9.雙方簽字蓋章9.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章9.2受讓方簽字蓋章10.附件10.1土地使用權(quán)權(quán)屬證明10.2草皮購(gòu)買權(quán)權(quán)屬證明10.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1土地位置：位于市區(qū)街道，東至路，南至河，西至路，北至街。1.1.2土地面積：占地面積平方米，具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.1.3土地使用性質(zhì)：工業(yè)用地，土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)。1.2轉(zhuǎn)讓條件1.2.1土地使用權(quán)有效期限：自年月日至年月日。1.2.2土地使用權(quán)權(quán)屬證明：土地使用權(quán)證（附件1）。1.2.3土地使用權(quán)不受法律限制：土地使用權(quán)不存在任何法律糾紛、查封、抵押等限制情形。1.3轉(zhuǎn)讓方式1.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾萬(wàn)元整）。1.3.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。1.3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第二條草皮購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1草皮購(gòu)買權(quán)概述2.1.1草皮種類：人造草皮。2.1.2草皮質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.1.3草皮數(shù)量：共計(jì)平方米。2.2草皮購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.2.1草皮供應(yīng)合同：草皮供應(yīng)合同（附件2）。2.2.2草皮購(gòu)買權(quán)權(quán)屬證明：草皮購(gòu)買權(quán)證（附件3）。2.2.3草皮購(gòu)買權(quán)不受法律限制：草皮購(gòu)買權(quán)不存在任何法律糾紛、查封、抵押等限制情形。2.3草皮購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3.1草皮購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整）。2.3.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第三條合同的履行3.1土地使用權(quán)及草皮購(gòu)買權(quán)交付時(shí)間：合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并在個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)及草皮購(gòu)買權(quán)交付給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2.1提供土地使用權(quán)及草皮購(gòu)買權(quán)權(quán)屬證明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)證、草皮購(gòu)買權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2.2協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)及草皮購(gòu)買權(quán)的權(quán)屬變更手續(xù)。3.2.3保證土地使用權(quán)及草皮購(gòu)買權(quán)合法有效：轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及草皮購(gòu)買權(quán)不存在任何法律糾紛、查封、抵押等限制情形，且權(quán)屬清晰、合法有效。3.3受讓方的義務(wù)3.3.1按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：受讓方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)及草皮購(gòu)買權(quán)的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.3.2協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)：受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)及草皮購(gòu)買權(quán)的權(quán)屬變更手續(xù)。3.3.3按照約定使用土地及購(gòu)買草皮：受讓方應(yīng)按照合同約定，合理使用所轉(zhuǎn)讓的土地及購(gòu)買的草皮，不得擅自改變土地使用性質(zhì)和用途。第四條合同的變更和終止4.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止條件：合同終止的條件按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.3合同終止后的事宜：合同終止后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)及草皮購(gòu)買權(quán)的權(quán)屬變更手續(xù)，并將相關(guān)文件交付給受讓方。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議第八條合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。7.3合同解除條件：合同的解除需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條其他條款8.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同所有。8.2合同的適用法律：本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。8.3合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道，簽訂時(shí)間為年月日。第十條雙方簽字蓋章9.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：轉(zhuǎn)讓方在此合同上簽字蓋章，以證明合同的有效性。9.2受讓方簽字蓋章：受讓方在此合同上簽字蓋章，以證明合同的有效性。第十一條附件10.1土地使用權(quán)權(quán)屬證明：提供土地使用權(quán)證（附件1）的原件和復(fù)印件。10.2草皮購(gòu)買權(quán)權(quán)屬證明：提供草皮購(gòu)買權(quán)證（附件2）的原件和復(fù)印件。10.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件。第十二條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2雙方因履行本合同而獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條通知條款12.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知與本合同有關(guān)的事宜。12.2通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十五條合同的份數(shù)14.1本合同一式肆份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。16.2第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方提供服務(wù)、評(píng)估方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)方進(jìn)行審計(jì)、監(jiān)管方進(jìn)行監(jiān)管等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。16.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員，第三方獨(dú)立承擔(dān)其履行合同義務(wù)過(guò)程中的法律責(zé)任。17.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜，履行告知義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等結(jié)果的重要性等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額的約定：甲乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、賠償方式等。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制，以適應(yīng)可能發(fā)生的變化。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約的情形：第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等結(jié)果存在瑕疵或錯(cuò)誤，視為第三方違約。19.2第三方違約的處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方追究違約責(zé)任。第二十章第三方與合同的效力20.1第三方未履行其在補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)，不影響本合同的效力。20.2本合同的解除、終止或變更，不影響甲乙方與第三方之間補(bǔ)充協(xié)議的效力。20.3甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得違反本合同的原則和約定。第二十一章附件21.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。21.2第三方提供的文件：第三方應(yīng)向甲乙方提供其履行合同義務(wù)所需的文件，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。第二十二章合同的份數(shù)22.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議一式肆份，甲乙方各執(zhí)貳份，第三方持壹份，具有同等法律效力。第二十三章合同的生效、修改和解除23.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件：補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。23.2補(bǔ)充協(xié)議的修改條件：補(bǔ)充協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。23.3補(bǔ)充協(xié)議的解除條件：補(bǔ)充協(xié)議的解除需經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：草皮購(gòu)買權(quán)證附件3：中介服務(wù)合同附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：審計(jì)報(bào)告附件6：監(jiān)管批準(zhǔn)文件附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證是指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利證明。附件1應(yīng)包含土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、土地使用性質(zhì)等信息，并加蓋土地管理部門的公章。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：草皮購(gòu)買權(quán)證是指證明草皮購(gòu)買權(quán)人具有購(gòu)買草皮的權(quán)利的證件。附件2應(yīng)包含草皮購(gòu)買權(quán)人的姓名或名稱、草皮種類、草皮數(shù)量、草皮質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，并加蓋草皮供應(yīng)方的公章。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)合同是指中介方為甲乙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、草皮購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓等服務(wù)的合同。附件3應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是指評(píng)估方對(duì)土地使用權(quán)、草皮購(gòu)買權(quán)等資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的書面報(bào)告。附件4應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等信息。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是指審計(jì)方對(duì)甲乙方履行合同過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況、合規(guī)性等進(jìn)行審計(jì)的書面報(bào)告。附件5應(yīng)包含審計(jì)范圍、審計(jì)依據(jù)、審計(jì)結(jié)論等信息。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：監(jiān)管批準(zhǔn)文件是指政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙方履行合同過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)管并批準(zhǔn)的文件。附件6應(yīng)包含監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱、監(jiān)管內(nèi)容、批準(zhǔn)日期等信息。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是指甲乙方與第三方簽訂的，明確第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、未協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)等。2.第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，包括但不限于未提供服務(wù)、提供的服務(wù)存在瑕疵或錯(cuò)誤等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方的違約責(zé)任：甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)。如甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.第三方的違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其義務(wù)。如第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：甲乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，遲延履行違約金計(jì)算方式為：遲延履行金額×日違約金利率×遲延履行天數(shù)。第三方未提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵或錯(cuò)誤，構(gòu)成違約。根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.草皮購(gòu)買權(quán)：指購(gòu)買草皮的權(quán)利。3.中介方：指為甲乙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、草皮購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。4.