二零二五年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本集2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本集1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同標(biāo)的物信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的物描述1.房屋基本信息2.房屋權(quán)屬證明3.房屋配套設(shè)施4.房屋附屬設(shè)施5.房屋裝修情況三、房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.房屋使用權(quán)3.房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.房屋抵押情況5.房屋租賃情況四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)5.付款憑證五、合同履行與交付1.履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.房屋交付時(shí)間5.房屋交付條件六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)計(jì)算方法4.稅費(fèi)支付時(shí)間5.稅費(fèi)支付方式七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決方式5.違約解除合同條件八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋交易稅費(fèi)清單3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)文件十一、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同修改程序4.合同修改效力5.合同補(bǔ)充協(xié)議十二、合同解除與終止后的處理1.房屋返還2.稅費(fèi)退還3.違約責(zé)任承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決5.合同解除后的其他事宜十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期4.簽署地點(diǎn)5.簽署人身份證明十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.爭(zhēng)議處理3.合同附件4.合同解釋5.合同履行過(guò)程中的其他約定合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年二手房買(mǎi)賣(mài)合同”。2.合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年____月____日。3.合同雙方信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________4.合同標(biāo)的物信息標(biāo)的物名稱(chēng)：____________________標(biāo)的物坐落：____________________標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________標(biāo)的物面積：____________________標(biāo)的物用途：____________________5.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________二、合同標(biāo)的物描述1.房屋基本信息房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋層數(shù)：____________________房屋建成年代：____________________房屋裝修情況：____________________2.房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.房屋配套設(shè)施配套設(shè)施包括：____________________4.房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括：____________________5.房屋裝修情況房屋裝修情況描述：____________________三、房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證在合同簽訂前已將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，并同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.房屋使用權(quán)乙方在支付全部購(gòu)房款后取得房屋的使用權(quán)。3.房屋權(quán)屬變更手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.房屋抵押情況房屋無(wú)抵押，如有抵押，甲方應(yīng)于合同簽訂前解除抵押。5.房屋租賃情況房屋無(wú)租賃，如有租賃，甲方應(yīng)于合同簽訂前解除租賃。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。2.付款方式付款方式為：____________________3.付款時(shí)間首付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整。尾款：房屋交付前支付人民幣_(tái)___元整。4.付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為：____________________5.付款憑證乙方付款時(shí)需提供付款憑證，甲方出具收款證明。五、合同履行與交付1.履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢之日止。2.履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：____________________3.履行方式甲方按照本合同約定向乙方交付房屋。4.房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____年____月____日。5.房屋交付條件六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)包括但不限于：____________________2.稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)由：____________________承擔(dān)。3.稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法：____________________4.稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為：____________________5.稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：____________________七、違約責(zé)任1.違約情形甲方違約情形：____________________乙方違約情形：____________________2.違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.違約爭(zhēng)議解決方式違約爭(zhēng)議解決方式：____________________5.違約解除合同條件解除合同條件：____________________八、合同解除與終止1.合同解除條件a.一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.合同雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件a.房屋交付并完成所有相關(guān)手續(xù)；b.雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)；c.合同因法定事由被宣告無(wú)效或被撤銷(xiāo)。3.合同解除程序解除合同應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。4.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同解除后的處理a.退還已付款項(xiàng)；b.清理房屋；c.解決爭(zhēng)議。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋交易稅費(fèi)清單3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)文件十一、合同生效及修改1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為：____年____月____日。3.合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。4.合同修改效力修改后的合同具有同等法律效力。5.合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同解除與終止后的處理1.房屋返還合同解除或終止后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人。2.稅費(fèi)退還如合同解除或終止，已繳納的稅費(fèi)按相關(guān)規(guī)定退還。3.違約責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決合同解除或終止后的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.合同解除后的其他事宜合同解除或終止后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________2.證人簽字（如有證人）：證人（簽字）：____________________3.日期簽訂日期：____年____月____日4.簽署地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：____________________5.簽署人身份證明甲方身份證明：____________________乙方身份證明：____________________十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.爭(zhēng)議處理本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋5.合同履行過(guò)程中的其他約定雙方在本合同履行過(guò)程中，如有其他約定事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同簽訂前，對(duì)標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若第三方提出購(gòu)買(mǎi)意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物。2.房屋質(zhì)量保證條款說(shuō)明：甲方保證標(biāo)的物無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方提供必要資料條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋維修記錄等相關(guān)資料，確保乙方在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中能夠充分了解房屋情況。4.甲方協(xié)助辦理過(guò)戶條款說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過(guò)戶稅費(fèi)等。5.甲方承擔(dān)違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方付款方式調(diào)整條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商調(diào)整付款方式，如分期付款、按揭貸款等。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。3.乙方對(duì)房屋的改造權(quán)利條款說(shuō)明：乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.乙方對(duì)房屋的維修責(zé)任條款說(shuō)明：乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.乙方對(duì)違約責(zé)任的追究條款說(shuō)明：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)依法追究甲方違約責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.中介保密義務(wù)條款說(shuō)明：中介在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何信息。3.中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后、房屋交付前支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介與雙方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋交易稅費(fèi)清單3.合同簽訂證明4.房屋維修記錄5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.中介服務(wù)協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付房屋；b.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；c.未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；d.違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；b.房屋驗(yàn)收不合格，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議；c.未按約定對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)；d.違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，具有法律效力的爭(zhēng)議解決方式。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介服務(wù)協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.買(mǎi)賣(mài)雙方存在爭(zhēng)議，需要仲裁解決。4.買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中遇到問(wèn)題，需要協(xié)商解決。全文完。二零二五年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本集2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋抵押2.3房屋租賃3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用范圍5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3繳納時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1份數(shù)12.2保管責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.2特別說(shuō)明14.合同簽署人簽名及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.3.3房屋面積：________________平方米1.3.4房屋用途：________________1.3.5房屋建筑年代：________________2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)2.1.1出賣(mài)人保證該房屋為本人合法擁有并有權(quán)出售，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.1.2出賣(mài)人承諾房屋所有權(quán)清晰，不存在共有、抵押、查封等情況。2.2房屋抵押2.2.1房屋目前不存在任何抵押情況。2.2.2如房屋存在抵押，出賣(mài)人應(yīng)立即解除抵押，并將解除抵押后的房屋所有權(quán)證交付買(mǎi)受人。2.3房屋租賃2.3.1房屋目前不存在任何租賃情況。2.3.2如房屋存在租賃，出賣(mài)人應(yīng)立即解除租賃合同，并將房屋交還給買(mǎi)受人。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。3.2付款方式3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行支付。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽署之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________元。3.2.3買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽署之日起__個(gè)月內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_______________元。3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽署之日起__個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2剩余房款支付時(shí)間：合同簽署之日起__個(gè)月內(nèi)。4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買(mǎi)受人。4.1.2房屋交付時(shí)間為：________________。4.2交付條件4.2.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、無(wú)損壞等。4.2.2房屋交付時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3使用范圍4.3.1買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照房屋用途進(jìn)行合法使用。4.3.2買(mǎi)受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出賣(mài)人應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的交付條件。5.1.2房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋的使用說(shuō)明進(jìn)行日常保養(yǎng)。5.2.2房屋因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，買(mǎi)受人應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用5.3.1房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.3.2維修費(fèi)用支付方式按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付。6.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.1.1房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1出賣(mài)人承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.2.2買(mǎi)受人承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。6.3繳納時(shí)間6.3.1稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前由出賣(mài)人繳納。6.3.2日常費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)由買(mǎi)受人繳納。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.1.2買(mǎi)受人未按約定支付房款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。7.1.3出賣(mài)人未按約定交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。7.1.4出賣(mài)人或買(mǎi)受人存在欺詐行為，導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的__%。7.2.2出賣(mài)人未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為已付房款的__%。7.2.3任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求賠償因此造成的損失。7.3違約金7.3.1違約金應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付。7.3.2若違約方逾期支付違約金，應(yīng)按每日__%的比例支付滯納金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3.2若雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2房屋交付后，本合同視為終止。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2解除合同的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件。10.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.1.1出賣(mài)人簽字（或蓋章）：________________11.1.2買(mǎi)受人簽字（或蓋章）：________________11.1.3簽署日期：________________11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1份數(shù)12.1.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份。12.2保管責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件。12.2.2合同如有遺失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。13.1.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.2特別說(shuō)明13.2.1本合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意愿的反映。13.2.2本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.合同簽署人簽名及日期14.1出賣(mài)人簽名：________________14.2買(mǎi)受人簽名：________________14.3簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助交易雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)交易雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)協(xié)助交易雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。3.2第三方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，幫助交易雙方了解交易風(fēng)險(xiǎn)。3.3第三方應(yīng)確保交易雙方的合法權(quán)益不受侵害。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)對(duì)交易雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方有權(quán)根據(jù)交易情況提出調(diào)整建議。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由交易雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰纂p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由交易雙方在合同中約定，最高不超過(guò)第三方介入費(fèi)用的__%。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與交易雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守交易雙方的利益。7.2第三方與交易雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以本合同及雙方與第三方的委托協(xié)議為準(zhǔn)。7.3第三方不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由交易雙方在合同中約定。8.2第三方介入終止后，交易雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由交易雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1第三方介入的具體工作內(nèi)容和流程，由交易雙方與第三方另行簽訂委托協(xié)議。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不因第三方介入的終止而失效。11.第三方介入的變更11.1第三方介入的變更需經(jīng)交易雙方書(shū)面同意。11.2第三方介入的變更內(nèi)容，應(yīng)在本合同中予以明確。12.第三方介入的解除12.1第三方介入的解除條件由交易雙方在合同中約定。12.2第三方介入的解除，應(yīng)書(shū)面通知交易雙方和第三方。13.第三方介入的特殊情況處理13.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不負(fù)責(zé)任。13.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.第三方介入的保密條款14.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。14.2保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。15.第三方介入的最終解釋權(quán)15.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，由交易雙方共同解釋。15.2如有爭(zhēng)議，最終解釋權(quán)歸交易雙方共同