2025年度高端酒店公寓租賃及經(jīng)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端酒店公寓租賃及經(jīng)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物概述3.2租賃物設(shè)施3.3租賃物權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款6.使用與管理6.1使用規(guī)定6.2管理責(zé)任6.3管理費(fèi)用7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用12.1適用法律12.2法律變更13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指位于市區(qū)路的號(hào)高端酒店公寓，包括但不限于公寓內(nèi)的房間、設(shè)施、設(shè)備等。1.1.2“承租方”指愿意租賃上述租賃物的個(gè)人或單位。1.1.3“出租方”指擁有上述租賃物所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.6“物業(yè)管理費(fèi)”指由出租方或其委托的物業(yè)管理公司對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理所產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2出租方有權(quán)對(duì)本合同中的定義進(jìn)行解釋，但不得違反法律法規(guī)和行業(yè)慣例。2.合同雙方2.1出租方2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2承租方2.2.1名稱：科技有限公司2.2.2地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：3.租賃物3.1租賃物概述3.1.1租賃物為位于市區(qū)路的號(hào)高端酒店公寓，共計(jì)套。3.1.2租賃物設(shè)施包括但不限于：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、沙發(fā)、床、餐桌、椅子等。3.1.3租賃物設(shè)備包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.2租賃物權(quán)屬3.2.1出租方保證租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2.2承租方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與租賃物。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日5.租金及支付5.1租金金額：人民幣萬(wàn)元/年，共計(jì)萬(wàn)元。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年租金。5.3付款時(shí)間：承租方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將租金支付至出租方指定的賬戶。5.4逾期付款：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。6.使用與管理6.1使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)和規(guī)定合理使用租賃物。6.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。6.2管理責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。6.2.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。6.3管理費(fèi)用6.3.1物業(yè)管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1租賃物在正常使用情況下發(fā)生損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.1.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行日常保養(yǎng)。7.2.2出租方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1出租方應(yīng)為其所有和管理的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.1.2承租方應(yīng)為其在使用租賃物過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任投保公眾責(zé)任保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)與租賃物的實(shí)際價(jià)值相符，并覆蓋租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或替換受損的租賃物。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方和承租方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。9.1.2承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。9.1.3承租方造成租賃物損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。9.2違約責(zé)任9.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1承租方因違約行為給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.解除合同10.1解除條件10.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。10.1.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.3解除后果10.3.1解除合同后，出租方有權(quán)收回租賃物，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料，并參與訴訟程序。12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更12.2.1如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1本合同在符合法律規(guī)定的條件下可以解除。14.3合同解除程序14.3.1合同解除應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、管理或其他服務(wù)的個(gè)人或單位。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方提供的服務(wù)若造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲得甲乙雙方必要的配合和支持。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等條款。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入不違反本合同的其他條款，并確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)服務(wù)協(xié)議總金額的%。17.1.2如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定各自承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)遵守甲方提供的租賃物使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。18.1.2第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)和管理。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)遵守乙方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)的規(guī)定。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的使用要求，合理使用租賃物。18.3第三方與租賃物的權(quán)屬關(guān)系18.3.1第三方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置租賃物。18.3.2第三方在租賃期間對(duì)租賃物的使用不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入的解除19.2.1第三方介入的解除應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行。19.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。20.3第三方介入的爭(zhēng)議解決程序20.3.1第三方介入的爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。要求：清單應(yīng)與實(shí)際租賃物相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.租賃物使用說(shuō)明包括租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)指南等。要求：使用說(shuō)明應(yīng)清晰易懂，由出租方提供。3.租金支付憑證包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，并由支付方簽字確認(rèn)。4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證包括物業(yè)管理費(fèi)支付記錄、發(fā)票等。要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，并由支付方簽字確認(rèn)。5.保險(xiǎn)合同包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)真實(shí)有效，并由保險(xiǎn)方提供。6.第三方服務(wù)協(xié)議包括第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)明確，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)明確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.合同變更協(xié)議包括合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)明確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.合同解除協(xié)議包括合同解除原因、解除生效日期、解除后果等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)明確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。1.2承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。1.3承租方造成租賃物損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。1.4出租方未按時(shí)提供租賃物或未履行物業(yè)管理責(zé)任。1.5第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定，并寫入服務(wù)協(xié)議或合同變更協(xié)議。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期天數(shù)超過(guò)30天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金及解除合同的相關(guān)費(fèi)用。3.2承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度高端酒店公寓租賃及經(jīng)營(yíng)管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂目的5.合同有效期6.合同適用法律二、租賃物概述1.租賃物的基本情況2.租賃物位置及面積3.租賃物附屬設(shè)施4.租賃物權(quán)屬證明5.租賃物交付時(shí)間及方式三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.經(jīng)營(yíng)管理方權(quán)利4.經(jīng)營(yíng)管理方義務(wù)5.雙方違約責(zé)任四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用構(gòu)成2.租賃費(fèi)用支付方式3.租賃費(fèi)用調(diào)整4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用五、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任2.租賃物保養(yǎng)要求3.維修費(fèi)用的承擔(dān)4.維修時(shí)間及流程六、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用七、租賃物裝修與改造1.裝修與改造規(guī)定2.裝修與改造申請(qǐng)3.裝修與改造費(fèi)用4.裝修與改造驗(yàn)收八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理九、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決方式選擇2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十一、租賃方信息1.租賃方名稱2.法定代表人/負(fù)責(zé)人3.聯(lián)系電話4.電子郵箱5.通訊地址十二、經(jīng)營(yíng)管理方信息1.經(jīng)營(yíng)管理方名稱2.法定代表人/負(fù)責(zé)人3.聯(lián)系電話4.電子郵箱5.通訊地址十三、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補(bǔ)充協(xié)議十四、合同終止后的處理1.租賃物返還2.租賃費(fèi)用結(jié)算3.違約責(zé)任承擔(dān)4.合同解除與終止后的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度高端酒店公寓租賃及經(jīng)營(yíng)管理合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：租賃方：_______經(jīng)營(yíng)管理方：_______4.合同簽訂目的：明確租賃方與經(jīng)營(yíng)管理方在2025年度內(nèi)關(guān)于高端酒店公寓的租賃及經(jīng)營(yíng)管理事宜5.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日6.合同適用法律：中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)二、租賃物概述1.租賃物的基本情況：名稱：高端酒店公寓地址：_______面積：_______平方米2.租賃物位置及面積：詳細(xì)地址：_______總面積：_______平方米3.租賃物附屬設(shè)施：電梯中央空調(diào)寬帶網(wǎng)絡(luò)24小時(shí)安保健身房4.租賃物權(quán)屬證明：房地產(chǎn)權(quán)證其他相關(guān)證明文件5.租賃物交付時(shí)間及方式：交付時(shí)間：____年__月__日前交付方式：_______三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定使用租賃物接受經(jīng)營(yíng)管理方的物業(yè)管理與服務(wù)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租賃費(fèi)用維護(hù)租賃物的完好遵守物業(yè)管理規(guī)定3.經(jīng)營(yíng)管理方權(quán)利：按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理與服務(wù)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用對(duì)租賃方違約行為進(jìn)行處理4.經(jīng)營(yíng)管理方義務(wù)：提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理與服務(wù)保證租賃物的安全與使用功能在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用構(gòu)成：基礎(chǔ)租金物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)其他相關(guān)費(fèi)用2.租賃費(fèi)用支付方式：按月支付每季度支付一次3.租賃費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)情況及合同約定進(jìn)行調(diào)整4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用：由租賃方按實(shí)際使用情況支付五、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)經(jīng)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)定期檢查與維護(hù)2.租賃物保養(yǎng)要求：保持租賃物整潔遵循物業(yè)管理規(guī)定3.維修費(fèi)用的承擔(dān)：因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞由租賃方承擔(dān)因自然原因或經(jīng)營(yíng)管理方責(zé)任造成的損壞由經(jīng)營(yíng)管理方承擔(dān)4.維修時(shí)間及流程：租賃方應(yīng)及時(shí)通知經(jīng)營(yíng)管理方進(jìn)行維修經(jīng)營(yíng)管理方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修六、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理范圍：保安巡邏清潔衛(wèi)生公共設(shè)施維護(hù)客戶服務(wù)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：24小時(shí)安保服務(wù)公共區(qū)域清潔設(shè)施設(shè)備定期檢查與維護(hù)客戶投訴處理3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：按照合同約定收取七、租賃物裝修與改造1.裝修與改造規(guī)定：租賃方需提前向經(jīng)營(yíng)管理方提出裝修與改造申請(qǐng)裝修與改造方案需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定2.裝修與改造申請(qǐng)：申請(qǐng)時(shí)間：____年__月__日前申請(qǐng)內(nèi)容：裝修與改造方案、費(fèi)用預(yù)算3.裝修與改造費(fèi)用：由租賃方承擔(dān)經(jīng)經(jīng)營(yíng)管理方同意后，可由雙方協(xié)商分?jǐn)?.裝修與改造驗(yàn)收：驗(yàn)收時(shí)間：裝修與改造完成后____日內(nèi)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)八、合同解除與終止1.合同解除條件：租賃方或經(jīng)營(yíng)管理方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行合同約定的其他解除條件2.合同終止條件：合同期滿雙方協(xié)商一致終止合同合同約定的其他終止條件3.合同解除與終止程序：解除或終止合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商發(fā)出解除或終止合同的通知，并注明理由4.合同解除與終止后的處理：租賃物返還租賃費(fèi)用結(jié)算違約責(zé)任承擔(dān)合同解除與終止后的其他事項(xiàng)九、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決方式選擇：仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)有管轄權(quán)的人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：雙方協(xié)商提交仲裁或訴訟4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)十、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同條款完整合同內(nèi)容合法有效2.合同附件：租賃物清單裝修與改造協(xié)議其他相關(guān)文件3.合同份數(shù)：正本____份，雙方各執(zhí)____份4.合同簽訂地點(diǎn)：______十一、租賃方信息1.租賃方名稱：_______2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______3.聯(lián)系電話：_______4.電子郵箱：_______5.通訊地址：_______十二、經(jīng)營(yíng)管理方信息1.經(jīng)營(yíng)管理方名稱：_______2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______3.聯(lián)系電話：_______4.電子郵箱：_______5.通訊地址：_______十三、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)及政策變動(dòng)2.合同變更程序：提出變更申請(qǐng)雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂變更協(xié)議3.合同補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力十四、合同終止后的處理1.租賃物返還：租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物返還給經(jīng)營(yíng)管理方2.租賃費(fèi)用結(jié)算：結(jié)算至合同終止之日的一期清算租賃費(fèi)用、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用等3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.合同解除與終止后的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)就合同解除與終止后的相關(guān)事宜達(dá)成一致租賃方（簽字）：____________________日期：_____________________________經(jīng)營(yíng)管理方（簽字）：__________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)甲方在租賃及經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造或升級(jí)，并需提前____天通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方收益分配條款說(shuō)明：本條款明確甲方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中所獲得的收益分配比例。內(nèi)容：甲方從經(jīng)營(yíng)管理中獲得的收益，扣除相關(guān)成本及費(fèi)用后，甲方獲得____%的收益。3.甲方品牌使用權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在租賃物上使用其品牌名稱和標(biāo)識(shí)的權(quán)利。內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃物上使用其品牌名稱和標(biāo)識(shí)，乙方不得干涉。4.甲方市場(chǎng)推廣權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，并需提前____天通知乙方。內(nèi)容：甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)時(shí)，需提前____天通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。5.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。內(nèi)容：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)乙方在租賃及經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造或升級(jí)，并需提前____天通知甲方，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方收益分配條款說(shuō)明：本條款明確乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中所獲得的收益分配比例。內(nèi)容：乙方從經(jīng)營(yíng)管理中獲得的收益，扣除相關(guān)成本及費(fèi)用后，乙方獲得____%的收益。3.乙方市場(chǎng)推廣權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，并需提前____天通知甲方。內(nèi)容：乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)時(shí)，需提前____天通知甲方，甲方應(yīng)予以配合。4.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。內(nèi)容：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.乙方服務(wù)承諾條款說(shuō)明：本條款要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保租賃物的正常運(yùn)行。內(nèi)容：乙方應(yīng)保證提供24小時(shí)安保服務(wù)、清潔衛(wèi)生服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)等，確保租賃物的正常運(yùn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)提供租賃及經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的咨詢服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為____元，中介責(zé)任由中介方承擔(dān)。2.中介傭金條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介傭金的支付方式及比例。內(nèi)容：中介傭金于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，比例為____%。3.中介保密條款說(shuō)明：本條款要求中介方對(duì)租賃雙方的信息保密。內(nèi)容：中介方應(yīng)對(duì)租賃雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介方的責(zé)任范圍。內(nèi)容：中介方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。內(nèi)容：中介方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)積極配合租賃雙方，提供必要的協(xié)助。如中介方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修與改造協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.租賃費(fèi)用計(jì)算明細(xì)6.合同變更協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用經(jīng)營(yíng)管理方未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理與服務(wù)任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定或提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：通過(guò)人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃費(fèi)用爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。2.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：租賃方向經(jīng)營(yíng)管理方提出書面投訴，經(jīng)營(yíng)管理方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)并采取相應(yīng)措施。3.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，如責(zé)任不明，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端酒店公寓租賃2.高端酒店公寓經(jīng)營(yíng)管理3.第三方中介服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)5.合同糾紛解決全文完。2025年度高端酒店公寓租賃及經(jīng)營(yíng)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的高端酒店公寓出租給乙方進(jìn)行租賃及經(jīng)營(yíng)管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方通過(guò)本合同將高端酒店公寓出租給乙方，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，雙方共同實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.高端酒店公寓：指具備高品質(zhì)、高服務(wù)、高附加值的酒店式公寓，包括但不限于客房、會(huì)議室、健身房、餐飲等設(shè)施。2.經(jīng)營(yíng)管理：指乙方在租賃期間對(duì)甲方出租的高端酒店公寓進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、營(yíng)銷等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方高端酒店公寓的時(shí)間，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金，包括但不限于租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等。3.合同終止：指在租賃期限內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤崆敖獬蜃匀唤K止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃前的資質(zhì)審核，確保乙方具備經(jīng)營(yíng)管理能力。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回其出租的高端酒店公寓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方的高端酒店公寓，并享有使用、經(jīng)營(yíng)、收益等權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)保證租賃期間高端酒店公寓的設(shè)施設(shè)備完好，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定，不得擅自改變高端酒店公寓的結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方出租的高端酒店公寓地址：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)對(duì)甲方出租的高端酒店公寓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方順利開展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.其他法律規(guī)定或合同約定的終止條件。6.3終止程序：1.提前____天，乙方應(yīng)向甲方提出終止合同的書面通知；2.雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方出租的高端酒店公寓完好無(wú)損地交還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金、押金等費(fèi)用；3.雙方應(yīng)就終止合同后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付給甲方每月租金人民幣_(tái)___元，租賃期限為____年。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿或合同終止后，甲方無(wú)違約行為的情況下，押金將無(wú)息退還乙方。3.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)支付每月物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)___元。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等，乙方按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：1.租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.甲方指定收款賬戶：（填寫甲方指定收款賬戶信息）7.3支付時(shí)間：1.租金：每月____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際使用情況，在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.如乙方未按時(shí)支付押金，甲方有權(quán)暫停乙方使用租賃物，并要求乙方在____日內(nèi)支付押金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付押金，甲方有權(quán)終止合同。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的情況下，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)信息；3.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用；3.罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為出租方，不得將合同轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為承租方，在合同履行期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他用途。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更新改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，為保障租賃物安全或維護(hù)公共利益，對(duì)租賃物進(jìn)行必要處置的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就租賃物的經(jīng)營(yíng)管理事宜進(jìn)行協(xié)商，共同制定合理的經(jīng)營(yíng)策略。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就租賃物的經(jīng)營(yíng)管理事宜進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)通報(bào)經(jīng)營(yíng)管理中的重大事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃及經(jīng)營(yíng)管理事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.高端酒店公寓的權(quán)屬證明文件；3.物業(yè)管理