2024年版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息收集與推廣1.3房源帶看與咨詢1.4交易談判與協(xié)調(diào)1.5交易手續(xù)辦理與協(xié)助第二條合同主體2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.2委托人信息2.3交易相對(duì)人信息第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條經(jīng)紀(jì)費(fèi)用及支付方式4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式及時(shí)間第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)5.2委托人的權(quán)利與義務(wù)5.3交易相對(duì)人的權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充9.2合同的解除9.3合同的終止第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附件11.1房源信息表11.2客源信息表11.3交易手續(xù)相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字蓋章12.2委托人簽字蓋章12.3交易相對(duì)人簽字蓋章第十三條聯(lián)系方式13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式13.2委托人聯(lián)系方式13.3交易相對(duì)人聯(lián)系方式第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量及持有方14.2合同副本數(shù)量及持有方第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托人的要求，收集房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、位置、價(jià)格等，并進(jìn)行推廣，以吸引潛在的購(gòu)買者。1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向委托人提供房源信息的推廣情況，包括但不限于帶看次數(shù)、咨詢次數(shù)、意向客戶情況等。1.2客源信息收集與推廣1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托人的要求，收集客源信息，包括但不限于客戶的購(gòu)房需求、預(yù)算、購(gòu)房資格等，并進(jìn)行推廣，以吸引潛在的出售者或出租者。1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向委托人提供客源信息的推廣情況，包括但不限于帶看次數(shù)、咨詢次數(shù)、意向客戶情況等。1.3房源帶看與咨詢1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托人的要求，安排工作人員陪同客戶進(jìn)行房源的實(shí)地查看，并解答客戶對(duì)房源的疑問(wèn)。1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)客戶的需求，提供專業(yè)的購(gòu)房建議和咨詢服務(wù)，以幫助客戶做出購(gòu)房決策。1.4交易談判與協(xié)調(diào)1.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)代表委托人與交易相對(duì)人進(jìn)行交易談判，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)。1.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)委托人與交易相對(duì)人之間的關(guān)系，以確保交易的順利進(jìn)行。1.5交易手續(xù)辦理與協(xié)助1.5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托人辦理交易所需的手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。1.5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供必要的信息和文件，以協(xié)助委托人完成交易手續(xù)。第二條合同主體2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托人提供其詳細(xì)的信息，包括但不限于企業(yè)名稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、地址、聯(lián)系方式等。2.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2委托人信息2.2.1委托人應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供其詳細(xì)的信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。2.2.2委托人應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3交易相對(duì)人信息2.3.1交易相對(duì)人應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供其詳細(xì)的信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。2.3.2交易相對(duì)人應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三條合同期限3.1合同開始日期3.1.1合同的開始日期應(yīng)以雙方簽署的合同為準(zhǔn)。3.1.2合同的開始日期應(yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提前通知委托人。3.2合同結(jié)束日期3.2.1合同的結(jié)束日期應(yīng)以雙方簽署的合同為準(zhǔn)。3.2.2合同的結(jié)束日期應(yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提前通知委托人。第四條經(jīng)紀(jì)費(fèi)用及支付方式4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.1.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的金額、計(jì)算方式和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。4.1.2委托人應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等。4.2.2委托人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定的方式支付逾期利息。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息和客源信息。5.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并盡力完成交易。5.2委托人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1委托人有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。5.2.2委托人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息和客源信息，并按照合同約定的時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。5.3交易相對(duì)人的權(quán)利與義務(wù)5.3.1交易相對(duì)人有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)的房源信息和客源信息。5.3.2交易相對(duì)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、委托人和交易相對(duì)人應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他不宜公開的信息，包括但不限于房源信息、客源信息、交易價(jià)格等。8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、委托人和交易相對(duì)人不得將保密信息泄露給第三方，除非有法律、法規(guī)或者行政命令的要求。8.2保密期限8.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、委托人和交易相對(duì)人對(duì)保密信息的保密期限應(yīng)自合同終止之日起計(jì)算，不得少于兩年。8.2.2如果保密信息涉及商業(yè)秘密，保密期限應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定，但不得少于五年。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2委托人未按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3交易相對(duì)人未按照合同約定完成交易的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的其他損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。第十條其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.1.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.1.2合同的修改與補(bǔ)充不得與合同的基本原則相違背，不得影響合同的公平性、合理性。10.2合同的解除10.2.1合同解除的條件、程序和后果應(yīng)在合同中明確約定。10.2.2合同解除后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，但扣除已發(fā)生的必要費(fèi)用。10.3合同的終止10.3.1合同的終止條件、程序和后果應(yīng)在合同中明確約定。10.3.2合同終止后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、委托人和交易相對(duì)人應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條附件11.1房源信息表11.1.1房源信息表應(yīng)包括房源的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、物業(yè)費(fèi)用等。11.1.2房源信息表應(yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2客源信息表11.2.1客源信息表應(yīng)包括客戶的詳細(xì)信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求、預(yù)算等。11.2.2客源信息表應(yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.3交易手續(xù)相關(guān)文件11.3.1交易手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于合同文本、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件、貸款申請(qǐng)文件等。11.3.2交易手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，并保證文件的合法性、有效性。第十二條簽字蓋章12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字蓋章12.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在其法定代表人或者授權(quán)代表的見證下簽字蓋章。12.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的簽字蓋章應(yīng)加蓋公章。12.2委托人簽字蓋章12.2.1委托人應(yīng)在其法定代表人或者授權(quán)代表的見證下簽字蓋章。12.2.2委托人的簽字蓋章應(yīng)加蓋公章。12.3交易相對(duì)人簽字蓋章12.3.1交易相對(duì)人應(yīng)在其法定代表人或者授權(quán)代表的見證下簽字蓋章。12.3.2交易相對(duì)人的簽字蓋章應(yīng)加蓋公章。第十三條聯(lián)系方式13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式13.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托人和交易相對(duì)人提供其聯(lián)系方式，包括但不限于電話、傳真、電子郵件等。13.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和有效性。13.2委托人聯(lián)系方式13.2.1委托人應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和交易相對(duì)人提供其聯(lián)系方式，包括但不限于電話、傳真、電子郵件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入交易過(guò)程，提供特定服務(wù)或協(xié)助完成交易的手續(xù)的相關(guān)個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方不包括甲乙雙方的工作人員、親屬、合作伙伴等與交易有直接利害關(guān)系的人員。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示其資質(zhì)證明，以確保其具備提供服務(wù)或協(xié)助完成交易手續(xù)的能力。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求及合同約定，提供服務(wù)或協(xié)助完成交易手續(xù)。2.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助完成交易手續(xù)的過(guò)程中產(chǎn)生的失誤或疏漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過(guò)程，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確費(fèi)用金額、支付方式和支付時(shí)間。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成交易手續(xù)后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.3若甲乙雙方未能按約定支付第三方費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)或協(xié)助完成的交易手續(xù)的范圍內(nèi)。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。5.3若第三方的工作成果超出其承諾的范圍，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于本合同。6.2本合同的履行不妨礙甲乙雙方與第三方之間根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方不享有本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，也不承擔(dān)任何義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)符合甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。7.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的通知義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后的五個(gè)工作日內(nèi)，將第三方的工作進(jìn)展、費(fèi)用支付等情況通知對(duì)方。8.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，確保交易順利進(jìn)行。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十條第三方介入的附加條款10.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)包含本合同未涉及的、與第三方有關(guān)的其他條款。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部?jī)?nèi)容，并在第三方簽訂的書面協(xié)議中作出明確說(shuō)明。本部分修正條款自甲乙雙方簽署本合同時(shí)生效。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表房源信息表應(yīng)包括房源的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、物業(yè)費(fèi)用等。房源信息表由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.客源信息表客源信息表應(yīng)包括客戶的詳細(xì)信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求、預(yù)算等?？驮葱畔⒈碛煞康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.交易手續(xù)相關(guān)文件交易手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于合同文本、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件、貸款申請(qǐng)文件等。交易手續(xù)相關(guān)文件由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，并保證文件的合法性、有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息或未能按照約定提供帶看服務(wù)，應(yīng)視為違約。2.委托人未按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若委托人在約定時(shí)間內(nèi)未能支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)視為違約。3.交易相對(duì)人未按照合同約定完成交易的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若交