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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房產居間合同范本,全新推出1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房產信息1.房產基本情況2.房產權屬證明3.房產面積及結構4.房產配套設施5.房產交易價格及支付方式三、居間服務內容1.居間服務范圍2.居間服務期限3.居間服務費用及支付方式4.居間服務成果5.居間服務違約責任四、雙方權利義務1.甲方權利義務2.乙方權利義務3.雙方保密義務4.雙方通知義務5.雙方爭議解決方式五、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同履行變更5.合同履行終止六、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.第三方違約責任4.違約金及賠償5.違約責任免除七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除的法律效力八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十、合同附件1.房產權屬證明文件2.房產評估報告3.居間服務協(xié)議4.其他相關文件十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更內容5.合同變更效力十二、合同解除及終止后的處理1.房產交易手續(xù)辦理2.房產過戶手續(xù)辦理3.居間服務費用結算4.違約責任承擔5.合同解除及終止后的其他處理十三、其他約定1.不可抗力2.合同解釋3.合同附件4.合同份數5.合同簽訂人簽字十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字4.合同簽署單位蓋章5.合同附件簽署合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:2025版房產居間合同2.合同編號:_________3.合同簽訂日期:____年____月____日4.合同簽訂地點:____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息:甲方(委托方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________乙方(居間方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________二、房產信息1.房產基本情況:房產地址:____________________房產類型:____________________房產產權:____________________房產用途:____________________2.房產權屬證明:房產證號:____________________產權人:____________________產權證取得日期:____年____月____日3.房產面積及結構:建筑面積:____________________使用面積:____________________房屋結構:____________________4.房產配套設施:供暖:____________________供水:____________________供電:____________________燃氣:____________________網絡:____________________5.房產交易價格及支付方式:交易價格:____________________付款方式:____________________付款時間:____________________三、居間服務內容1.居間服務范圍:找尋合適的買方或賣方協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)協(xié)助辦理貸款手續(xù)協(xié)調雙方簽訂買賣合同2.居間服務期限:居間服務開始日期:____年____月____日居間服務結束日期:____年____月____日3.居間服務費用及支付方式:居間服務費用:____________________支付方式:____________________支付時間:____________________4.居間服務成果:成交房產:____________________成交價格:____________________5.居間服務違約責任:乙方未履行居間服務義務的責任甲方未按約定支付居間服務費用的責任四、雙方權利義務1.甲方權利義務:按約定支付居間服務費用提供真實、準確的房產信息協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)遵守合同約定2.乙方權利義務:按約定提供居間服務保證居間服務成果的真實性遵守合同約定3.雙方保密義務:未經對方同意,不得向任何第三方泄露合同內容4.雙方通知義務:及時通知對方合同履行過程中的重要事項5.雙方爭議解決方式:發(fā)生爭議時,通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成時,提交____仲裁委員會仲裁五、合同履行1.合同履行期限:居間服務期限如第三條第2款所述2.合同履行地點:甲方提供的房產所在地3.合同履行方式:乙方按照合同約定提供居間服務4.合同履行變更:經雙方協(xié)商一致,可對合同履行內容進行變更5.合同履行終止:居間服務成果實現雙方協(xié)商一致解除合同出現合同約定的解除條件六、違約責任1.甲方違約責任:未按約定支付居間服務費用的,應向乙方支付_____%的違約金提供虛假房產信息的,乙方有權解除合同,并要求甲方承擔相應的損失2.乙方違約責任:未按約定提供居間服務的,應向甲方支付_____%的違約金未保證居間服務成果真實性的,乙方應承擔相應的法律責任3.第三方違約責任:與合同履行相關的第三方違約,由該第三方承擔相應的責任4.違約金及賠償:違約金應一次性支付賠償金額根據實際情況確定5.違約責任免除:因不可抗力導致合同無法履行的,雙方互不承擔責任七、合同解除1.合同解除條件:任何一方違約,另一方有權解除合同出現合同約定的解除條件2.合同解除程序:解除合同前,雙方應協(xié)商一致協(xié)商不成,可提交____仲裁委員會仲裁3.合同解除通知:解除合同的通知應以書面形式發(fā)出通知應明確解除合同的事由4.合同解除后的處理:履行合同義務的,按約定繼續(xù)履行未履行合同義務的,應承擔相應的違約責任5.合同解除的法律效力:合同解除后,雙方的權利義務終止八、爭議解決1.爭議解決方式:發(fā)生爭議時,通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成時,提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構:仲裁委員會名稱:____________________3.爭議解決程序:仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)則進行4.爭議解決費用:仲裁費用由敗訴方承擔,雙方另有約定的除外5.爭議解決期限:爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內九、合同生效及終止1.合同生效條件:雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期:合同簽訂日期:____年____月____日3.合同終止條件:居間服務成果實現雙方協(xié)商一致解除合同出現合同約定的解除條件4.合同終止日期:合同終止日期根據終止條件確定5.合同終止后的處理:履行合同義務的,按約定繼續(xù)履行未履行合同義務的,應承擔相應的違約責任十、合同附件1.房產權屬證明文件2.房產評估報告3.居間服務協(xié)議4.其他相關文件十一、合同變更1.合同變更條件:雙方協(xié)商一致2.合同變更程序:簽訂書面變更協(xié)議3.合同變更通知:變更內容應以書面形式通知對方4.合同變更內容:變更合同條款的具體內容5.合同變更效力:變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效十二、合同解除及終止后的處理1.房產交易手續(xù)辦理:甲方應配合乙方辦理房產交易手續(xù)2.房產過戶手續(xù)辦理:乙方應協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)3.居間服務費用結算:雙方應根據合同約定結算居間服務費用4.違約責任承擔:違約方應承擔相應的違約責任5.合同解除及終止后的其他處理:雙方應根據實際情況處理合同解除及終止后的其他事宜十三、其他約定1.不可抗力:因不可抗力導致合同無法履行的,雙方互不承擔責任2.合同解釋:合同條款如有歧義,按有利于維護非違約方權益的原則解釋3.合同附件:合同附件與合同具有同等法律效力4.合同份數:本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份5.合同簽訂人簽字:甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________十四、合同簽署1.合同簽署日期:合同簽訂日期:____年____月____日2.合同簽署地點:合同簽訂地點:____市____區(qū)____路____號3.合同簽署人簽字:甲方(簽字):____________________乙方(簽字):____________________甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方(簽字):____________________乙方(簽字):____________________多方為主導時的,附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供房產信息的真實性保證條款:甲方承諾提供的房產信息真實、準確、完整,如有虛假信息,甲方應承擔相應的法律責任。2.甲方提供房產權屬清晰保證條款:甲方保證所提供的房產權屬清晰,無任何權屬爭議,否則甲方應承擔由此引起的全部責任。3.甲方配合辦理手續(xù)條款:甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù),包括但不限于提供必要的文件和資料。4.甲方承擔稅費條款:甲方同意按照國家相關法律法規(guī)及交易雙方約定,承擔房產交易中的稅費。5.甲方違約責任條款:若甲方違反合同約定,導致合同無法履行或造成乙方損失,甲方應承擔相應的違約責任。6.甲方房產維護條款:二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方提供居間服務保障條款:乙方承諾按照合同約定提供居間服務,確保交易過程順利進行。2.乙方保密條款:乙方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得向任何第三方泄露。3.乙方提供貸款服務條款:乙方如提供貸款服務,應確保貸款條件符合國家相關規(guī)定,并保障甲乙雙方的合法權益。4.乙方居間服務費用調整條款:如遇國家政策調整、市場行情變化等原因,乙方有權調整居間服務費用,并提前通知甲方。5.乙方違約責任條款:若乙方違反合同約定,導致合同無法履行或造成甲方損失,乙方應承擔相應的違約責任。6.乙方房產評估條款:三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介職責條款:第三方中介在合同中明確其職責范圍,包括但不限于提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.第三方中介費用承擔條款:明確第三方中介費用的承擔方,以及費用的支付方式和時間。3.第三方中介違約責任條款:如第三方中介違反合同約定,導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失,第三方中介應承擔相應的違約責任。4.第三方中介保密條款:第三方中介應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得向任何第三方泄露。5.第三方中介責任限制條款:明確第三方中介的責任限制,包括但不限于因其過錯導致的損失。6.第三方中介合同解除條款:如第三方中介違反合同約定,甲乙雙方有權解除與第三方中介的合同關系。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房產權屬證明文件2.房產評估報告3.居間服務協(xié)議4.交易雙方的身份證明5.房產交易稅費繳納憑證6.第三方中介的資質證明7.合同變更協(xié)議8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方未按約定支付居間服務費用乙方未按約定提供居間服務甲方提供虛假房產信息第三方中介違反保密條款任何一方未履行合同約定的義務2.違約行為認定:違約行為的認定依據合同約定和相關法律法規(guī)任何一方違反合同約定,另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任三、法律名詞及解釋:1.房產權屬:指房產的所有權,包括占有、使用、收益和處分權利。2.居間服務:指居間方為交易雙方提供的中介服務,包括信息提供、協(xié)調溝通、協(xié)助辦理手續(xù)等。3.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任:指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。5.仲裁:指當事人根據仲裁協(xié)議,將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:交易雙方對房產信息有爭議。解決辦法:由第三方中介或專業(yè)機構進行評估,以評估結果為準。2.問題:交易過程中出現資金糾紛。解決辦法:明確資金支付方式,確保資金安全,必要時可提供擔保。3.問題:房產過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法:督促相關政府部門提高辦事效率,必要時可尋求法律援助。4.問題:第三方中介服務質量不達標。解決辦法:根據合同約定,要求第三方中介承擔相應責任,或更換中介。五、所有應用場景:1.個人房產交易2.企業(yè)房產交易3.房地產開發(fā)商銷售房產4.房產租賃居間服務5.房產融資居間服務全文完。2025版房產居間合同范本,全新推出3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權代表1.4住所地第二條房產基本信息2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬證明2.5房產現狀第三條居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務費用3.4居間服務方式第四條居間服務費用結算4.1費用支付方式4.2費用支付時間4.3費用支付比例4.4費用支付條件第五條居間服務合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止的程序5.4合同解除或終止后的費用結算第六條保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3保密責任第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金7.4爭議解決第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九條合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除或終止第十條其他約定10.1通知與送達10.2不可抗力10.3合同附件第十一條合同附件11.1房產信息清單11.2居間服務協(xié)議11.3付款憑證11.4其他相關文件第十二條合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人第十三條合同份數13.1合同份數13.2合同效力第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止的程序14.4合同解除或終止后的費用結算第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方(委托方):___________1.1.2乙方(居間方):___________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式:電話___________,郵箱___________1.2.2乙方聯(lián)系方式:電話___________,郵箱___________1.3法定代表人或授權代表1.3.1甲方法定代表人或授權代表:___________1.3.2乙方法定代表人或授權代表:___________1.4住所地1.4.1甲方住所地:___________1.4.2乙方住所地:___________第二條房產基本信息2.1房產坐落:___________2.2房產面積:___________平方米2.3房產用途:___________2.4房產權屬證明:___________2.5房產現狀:___________第三條居間服務內容3.1居間服務范圍:乙方作為甲方房產的居間方,負責協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶。3.2居間服務期限:自本合同簽訂之日起至___________止。3.3居間服務費用:居間服務費用為成交總價的___________%。3.4.1廣告宣傳3.4.2線下推廣3.4.3網絡平臺推廣第四條居間服務費用結算4.1費用支付方式:甲方應在房產成交后___________日內支付居間服務費用。4.2費用支付時間:成交后___________日內。4.3費用支付比例:按成交總價的___________%支付。4.4費用支付條件:房產成交且過戶手續(xù)辦理完畢。第五條居間服務合同解除與終止5.1合同解除條件:5.1.1任何一方違反本合同約定,經另一方書面通知后___________日內未予以改正的;5.1.2不可抗力事件導致合同無法履行的;5.2合同終止條件:5.2.1居間服務期限屆滿;5.2.2房產成交且過戶手續(xù)辦理完畢;5.3合同解除或終止的程序:5.3.1一方提出解除或終止合同的,應提前___________日以書面形式通知另一方;5.3.2雙方應就解除或終止合同的事宜進行協(xié)商,達成一致意見;5.4合同解除或終止后的費用結算:5.4.1合同解除或終止后,已發(fā)生的居間服務費用按實際發(fā)生額結算;5.4.2合同解除或終止后,雙方應相互返還已收取的款項。第六條保密條款6.1保密內容:雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等;6.2保密期限:自本合同簽訂之日起至合同終止后___________年;6.3保密責任:6.3.1雙方對本合同保密內容負有保密義務,未經對方同意,不得向任何第三方泄露;6.3.2違反保密義務的,應承擔相應的法律責任。第七條違約責任7.1違約情形:7.1.1一方未按約定履行合同義務;7.1.2一方違反保密條款;7.2違約責任承擔:7.2.1違約方應承擔違約責任,賠償守約方因此遭受的損失;7.2.2違約方應支付違約金,違約金為___________元;7.3違約金:7.3.1違約金為成交總價的___________%;7.4爭議解決:7.4.1雙方應友好協(xié)商解決爭議;7.4.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決;8.1.2如果協(xié)商不成,任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄;8.2.2除非雙方另有約定,爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后,任何一方應在爭議發(fā)生之日起___________日內書面通知對方;8.3.2雙方應自收到爭議通知之日起___________日內進行協(xié)商;8.3.3如果協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;9.1.2本合同經雙方簽字(或蓋章)并經甲方房產權屬證明文件審核無誤后生效。9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更,必須以書面形式經雙方簽字(或蓋章)確認;9.2.2任何未經雙方書面確認的變更均視為無效。9.3合同解除或終止9.3.1合同的解除或終止必須按照第五條的規(guī)定執(zhí)行;9.3.2合同解除或終止后,除法律另有規(guī)定外,不影響雙方在合同有效期內已履行義務的效力。第十條其他約定10.1通知與送達10.1.1除非另有約定,所有通知應以書面形式發(fā)送;10.1.2通知應以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方提供的地址;10.1.3通知自發(fā)送之日起視為送達。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的,雙方互不承擔責任;10.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等;10.2.3發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方,并提供相應的證明文件。第十一條合同附件11.1房產信息清單11.1.1房產坐落11.1.2房產面積11.1.3房產用途11.1.4房產權屬證明11.1.5房產現狀描述11.2居間服務協(xié)議11.2.1居間服務范圍11.2.2居間服務期限11.2.3居間服務費用11.2.4居間服務方式11.3付款憑證11.3.1居間服務費用支付憑證11.3.2其他相關費用支付憑證11.4其他相關文件11.4.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件第十二條合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;12.1.2合同簽署時間為___________年___________月___________日。12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點為___________。12.3合同簽署人12.3.1甲方簽署人:___________12.3.2乙方簽署人:___________第十三條合同份數13.1合同份數13.1.1本合同一式___________份,甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2合同效力13.2.1本合同各份具有同等法律效力。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就;14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同;14.2合同終止條件14.2.1居間服務目的實現;14.2.2合同約定的終止條件成就;14.3合同解除或終止的程序14.3.1一方提出解除或終止合同的,應提前___________日以書面形式通知對方;14.3.2雙方應就解除或終止合同的事宜進行協(xié)商,達成一致意見;14.4合同解除或終止后的費用結算14.4.1合同解除或終止后,已發(fā)生的居間服務費用按實際發(fā)生額結算;14.4.2合同解除或終止后,雙方應相互返還已收取的款項。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的本合同中,除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方要求對房產進行評估、鑒定;2.1.2甲方或乙方需要法律咨詢、訴訟代理;2.1.3甲方或乙方需要進行審計;2.1.4雙方認為需要第三方介入的其他情形。第三條第三方責任限額3.1第三方介入后,其責任限額如下:3.1.1評估機構:對于房產評估結果,第三方評估機構應承擔相應的法律責任,但責任限額不超過評估價值的___________%;3.1.2律師事務所:對于法律咨詢、訴訟代理等法律服務,律師事務所應承擔相應的法律責任,但責任限額不超過法律服務費用的___________%;3.1.3審計機構:對于審計結果,審計機構應承擔相應的法律責任,但責任限額不超過審計費用的___________%。第四條第三方權利義務4.1第三方權利:4.1.1第三方有權根據合同約定,獨立開展相關工作;4.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料;4.1.3第三方有權在完成工作后,向甲方或乙方收取相應費用。4.2第三方義務:4.2.1第三方應按照合同約定,及時、準確地完成相關工作;4.2.2第三方應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密;4.2.3第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。第五條第三方費用承擔5.1第三方費用由甲方、乙方根據合同約定或實際工作內容承擔;5.2甲方、乙方應在本合同中明確第三方的費用支付方式、支付時間等。第六條第三方工作成果6.1第三方工作成果應提交給甲方、乙方,并由甲方、乙方確認;6.2第三方工作成果如有爭議,應提交爭議解決機構解決。第七條第三方變更與替換7.1如甲方、乙方認為第三方工作不符合要求,有權要求更換第三方;7.2更換第三方后,原第三方應退還已收取的費用,新第三方應承擔相應責任。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方與本合同的其他各方(甲方、乙方)之間不存在直接的法律關系;8.2第三方的工作成果僅對甲方、乙方產生法律效力;8.3第三方不得直接與甲方、乙方以外的第三方進行交易或合作。第九條第三方介入的程序9.1甲方、乙方協(xié)商確定需要介入的第三方;9.2甲方、乙方與第三方簽訂相關協(xié)議或合同;9.3第三方按照協(xié)議或合同約定開展相關工作。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后,如本合同需要變更,甲方、乙方應與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議;10.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后,如發(fā)生爭議,應由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決;11.2協(xié)商不成的,任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后,如本合同需要終止,甲方、乙方應與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面終止協(xié)議;12.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產信息清單詳細要求:包含房產坐落、面積、用途、權屬證明、現狀描述等詳細信息。附件說明:作為合同附件,用于證明房產的基本情況。2.居間服務協(xié)議詳細要求:明確居間服務范圍、期限、費用、方式等具體內容。附件說明:作為合同附件,用于明確雙方的權利義務。3.付款憑證詳細要求:包括居間服務費用支付憑證、其他相關費用支付憑證等。附件說明:作為合同附件,用于證明已支付的費用。4.房產權屬證明詳細要求:提供房產的產權證明文件,如房產證、土地使用權證等。附件說明:作為合同附件,用于證明房產的權屬。5.不可抗力證明詳細要求:提供不可抗力事件的證明文件,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。附件說明:作為合同附件,用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.爭議解決協(xié)議詳細要求:明確爭議解決方式、機構、程序等。附件說明:作為合同附件,用于明確爭議解決的具體安排。7.第三方協(xié)議詳細要求:包括第三方介入的相關協(xié)議或合同,如評估協(xié)議、法律咨詢協(xié)議等。附件說明:作為合同附件,用于明確第三方介入的具體內容。8.合同變更協(xié)議詳細要求:包括合同變更的具體內容、雙方簽字等。附件說明:作為合同附件,用于證明合同變更的有效性。9.合同終止協(xié)議詳細要求:包括合同終止的具體原因、雙方簽字等。附件說明:作為合同附件,用于證明合同終止的有效性。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1甲方未按約定支付居間服務費用;1.2乙方未按約定履行居間服務義務;1.3第三方未按約定履行工作職責;1.4任何一方違反保密條款;1.5任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準:2.1甲方未按約定支付居間服務費用,應承擔違約責任,支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方未按約定履行居間服務義務,應承擔違約責任,支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方未按約定履行工作職責,應承擔違約責任,支付違約金,并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。2.4任何一方違反保密條款,應承擔違約責任,支付違約金,并賠償因此遭受的損失。2.5任何一方違反合同約定的其他義務,應承擔違約責任,支付違約金,并賠償因此遭受的損失。3.違約責任示例:3.1甲方未按約定支付居間服務費用,乙方已按照約定完成居間服務,甲方應支付違約金___________元,并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按約定履行居間服務義務,導致甲方無法達成交易,乙方應支付違約金___________元,并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未按約定履行評估工作,導致評估結果不準確,第三方應支付違約金___________元,并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2025版房產居間合同范本,全新推出4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同當事人信息6.合同簽訂目的二、合同標的1.房產基本信息2.房產權利狀態(tài)3.房產價格及支付方式4.房產過戶及稅費承擔三、服務內容1.居間方權利義務2.買方權利義務3.賣方權利義務4.居間方服務期限四、傭金及費用1.傭金計算方式2.傭金支付時間3.其他相關費用五、違約責任1.居間方違約責任2.買方違約責任3.賣方違約責任4.合同解除及違約金六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果八、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效證明九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力責任免除十二、合同附件1.房產信息明細表2.付款憑證3.其他相關文件十三、其他約定1.合同解釋2.合同補充3.合同修改十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:2025版房產居間合同2.合同編號:_________3.合同簽訂日期:____年__月__日4.合同簽訂地點:____市____區(qū)____街道____號5.合同當事人信息:甲方(居間方):姓名/名稱:____,身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:____,聯(lián)系方式:____乙方(買方):姓名/名稱:____,身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:____,聯(lián)系方式:____丙方(賣方):姓名/名稱:____,身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:____,聯(lián)系方式:____6.合同簽訂目的:甲方作為居間方,為乙方提供房產買賣的居間服務,促成雙方達成房產買賣協(xié)議。二、合同標的1.房產基本信息:房產地址:____市____區(qū)____街道____號房產產權證號:____房產面積:____平方米房產用途:____2.房產權利狀態(tài):甲方確認該房產為丙方合法所有,且無任何權利瑕疵。3.房產價格及支付方式:房產成交價格:____元付款方式:____4.房產過戶及稅費承擔:房產過戶手續(xù)由丙方負責辦理,乙方承擔相關稅費。三、服務內容1.居間方權利義務:提供合法有效的房產信息;協(xié)助雙方進行談判,促成房產買賣協(xié)議的達成;協(xié)助辦理房產過戶手續(xù);收取約定的傭金。2.買方權利義務:按時支付傭金;按合同約定支付購房款;配合辦理房產過戶手續(xù)。3.賣方權利義務:按合同約定配合辦理房產過戶手續(xù);如有其他權利義務,詳見合同附件。4.居間方服務期限:自合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。四、傭金及費用1.傭金計算方式:傭金按房產成交價格的____%計算。2.傭金支付時間:甲方在房產過戶手續(xù)辦理完畢后____日內,向乙方收取傭金。3.其他相關費用:如有其他費用,雙方另行約定。五、違約責任1.居間方違約責任:未按約定提供服務,乙方有權解除合同,并要求居間方承擔違約責任。2.買方違約責任:未按約定支付購房款,賣方有權解除合同,并要求買方承擔違約責任。3.賣方違約責任:未按約定配合辦理房產過戶手續(xù),買方有權解除合同,并要求賣方承擔違約責任。4.合同解除及違約金:雙方任何一方違約,應向守約方支付合同總價款的____%作為違約金。六、爭議解決1.爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成時,提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構:____仲裁委員會。3.爭議解決程序:按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。七、合同解除1.合同解除條件:雙方協(xié)商一致解除合同;出現不可抗力事件,導致合同無法履行;一方違約,另一方解除合同。2.合同解除程序:提出解除合同的一方應書面通知對方;雙方在接到解除通知之日起____日內,對解除合同的事宜進行協(xié)商;協(xié)商不成,按爭議解決方式處理。3.合同解除后果:解除合同后,雙方應按照合同約定結算相關款項;合同解除不影響雙方因違約而產生的賠償責任。八、合同生效1.合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.合同生效時間:____年__月__日3.合同生效證明:合同生效后,雙方應各自保留一份合同原件。九、合同終止1.合同終止條件:合同約定的服務期限屆滿;雙方協(xié)商一致解除合同;出現合同約定的解除合同情形;法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。2.合同終止程序:合同終止前,雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商,達成一致后,簽署合同終止協(xié)議。3.合同終止后果:合同終止后,雙方應按照合同約定結算相關款項。十、保密條款1.保密內容:本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。2.保密期限:自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.違約責任:任何一方違反保密義務,應承擔相應的法律責任。十一、不可抗力1.不可抗力定義:指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因,導致合同無法履行或履行困難的情況。2.不可抗力事件處理:發(fā)生不可抗力事件時,雙方應及時通知對方,并采取一切可能的措施減輕損失。3.不可抗力責任免除:因不可抗力導致合同無法履行或履行困難,雙方互不承擔責任。十二、合同附件1.房產信息明細表2.付款憑證3.其他相關文件十三、其他約定1.合同解釋:本合同未盡事宜,按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。2.合同補充:如需對本合同進行補充,雙方應另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同修改:對本合同的修改,必須經雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。十四、合同簽署1.合同簽署人:甲方(居間方):____;乙方(買方):____;丙方(賣方):____2.合同簽署日期:____年__月__日3.合同簽署地點:____市____區(qū)____街道____號甲方(居間方)簽字:____________________乙方(買方)簽字:____________________丙方(賣方)簽字:____________________多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明1.甲方主導下的傭金調整條款說明:若甲方在居間過程中,因市場變化或房產本身價值變動,導致成交價格與預估價格有較大差異,甲方有權根據實際情況調整傭金比例,調整后的傭金比例應在合同中明確約定。2.甲方主導下的房產信息真實性承諾說明:甲方承諾提供的房產信息真實、準確、完整,若因信息不實導致合同無法履行或造成損失,甲方應承擔相應責任。3.甲方主導下的房產查驗條款說明:甲方應在合同簽訂前,對房產進行實地查驗,包括但不限于房產結構、設施設備、權屬證明等,確保房產符合買賣雙方的要求。4.甲方主導下的資金監(jiān)管條款說明:為保障交易安全,甲方可設立資金監(jiān)管賬戶,交易款項在過戶前由監(jiān)管機構監(jiān)管,確保交易資金的安全。5.甲方主導下的房產過戶進度跟蹤條款說明:甲方應負責跟蹤房產過戶進度,并及時向買賣雙方通報過戶情況,確保過戶手續(xù)的順利進行。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明1.乙方主導下的房產購買條件確認條款說明:乙方有權在合同簽訂前,對房產進行充分了解和評估,確認購買條件滿足自身需求,如因乙方原因導致合同無法履行,乙方應承擔相應責任。2.乙方主導下的房產價格談判條款說明:乙方有權與賣方進行價格談判,爭取獲得更有利的成交價格,談判結果應在合同中明確約定。3.乙方主導下的房產貸款條款說明:若乙方需要貸款購買房產,乙方應提前向銀行申請貸款,并確保貸款審批通過,合同中應明確貸款相關事宜。4.乙方主導下的房產查驗條款說明:乙方有權在合同簽訂前,對房產進行充分查驗,包括但不限于房產結構、設施設備、權屬證明等,確保房產符合買賣雙方的要求。5.乙方主導下的房產過戶進度跟蹤條款說明:乙方應關注房產過戶進度,及時與甲方溝通,確保過戶手續(xù)的順利進行。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明1.第三方中介責任條款說明:第三方中介作為居間方,應承擔相應的責任,包括但不限于提供真實、準確的房產信息,協(xié)助雙方達成交易等。2.第三方中介傭金分配條款說明:合同中應明確約定第三方中介的傭金比例及支付方式,確保傭金分配的公平合理。3.第三方中介保密條款說明:第三方中介應遵守保密義務,對交易過程中獲取的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密。4.第三方中介違約責任條款說明:若第三方中介違反合同約定,導致合同無法履行或造成損失,第三方中介應承擔相應責任。5.第三方中介爭議解決條款說明:若第三方中介與買賣雙方之間發(fā)生爭議,應通過協(xié)商、調解或仲裁等方式解決,確保爭議得到妥善處理。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房產信息明細表2.付款憑證3.房產所有權證復印件4.房產他項權證復印件5.房產評估報告6.房產交易稅費繳納憑證7.第三方中介服務協(xié)議(如有)8.資金監(jiān)管協(xié)議(如有)9.合同補充協(xié)議(如有)10.爭議解決相關文件(如有)二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方未按約定提供真實、準確的房產信息;甲方未按約定協(xié)助辦理房產過戶手續(xù);乙方未按約定支付購房款;丙方未按約定配合辦理房產過戶手續(xù);第三方中介未按約定履行居間服務。2.違約行為認定:違約行為發(fā)生時,由守約方提供證據證明;雙方協(xié)商確定違約行為成立;爭議解決機構根據事實和法律規(guī)定,認定違約行為成立。三、法律名詞及解釋:1.居間合同:指居間方為委托方提供中介服務,委托方支付報酬的合同。2.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁:指當事人根據仲裁協(xié)議,將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.保密:指對知悉的信息予以保密,不得泄露給他人。5.資金監(jiān)管:指在交易過程中,由第三方機構對交易資金進行監(jiān)管,確保交易安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房產信息不實。解決辦法:要求甲方提供房產權屬證明和相關資料,進行核實。2.問題:交易資金安全問題。解決辦法:設立資金監(jiān)管賬戶,確保交易資金安全。3.問題:過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法:及時溝通,跟蹤過戶進度,協(xié)調相關部門加快辦理速度。五、所有應用場景:1.房產買賣雙方自行尋找居間方。2.通過第三方中介機構進行房產買賣。3.購房者通過銀行貸款購買房產。4.房產交易涉及稅費繳納。5.房產交易涉及資金監(jiān)管。全文完。2025版房產居間合同范本,全新推出5合同編號_________一、合同主體1.甲方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________2.乙方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________3.其他相關方:(如有,請在此處填寫)名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經濟的快速發(fā)展,房地產市場日益繁榮。為了更好地保障甲方在房產交易過程中的權益,提高交易效率,乙方作為專業(yè)的房產中介服務機構,愿意為甲方提供全面的房產居間服務。本合同的簽訂,旨在明確甲乙雙方在房產居間過程中的權利、義務,確保交易順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī),結合甲乙雙方的實際情況,經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.房產居間:指乙方作為中介服務機構,為甲方提供房產交易過程中的信息收集、咨詢、推薦、談判、簽約等服務。2.房產交易:指甲方購買或出售房產的行為。3.成交價格:指甲乙雙方在房產交易過程中達成一致的價格。4.違約金:指因一方違約,按照本合同約定應向守約方支付的一定數額的貨幣。3.2關鍵詞解釋1.甲方:指本合同中購買或出售房產的當事人。2.乙方:指本合同中提供房產居間服務的機構。3.房產:指甲方購買或出售的具有合法產權的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。4.房產證:指證明房產所有權的法律文件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權了解房產的相關信息,包括但不限于房產證、土地證、規(guī)劃許可證等。2.甲方有權選擇合適的房產,并與乙方簽訂《房產居間服務合同》。3.甲方有義務按照約定支付房產居間服務費用。4.甲方有義務配合乙方進行房產交易過程中的相關手續(xù)辦理。4.2乙方的權力和義務1.乙方有義務為甲方提供真實的房產信息,并對提供的信息負責。2.乙方有義務按照甲方的需求,推薦合適的房產。3.乙方有義務在房產交易過程中,維護甲方的合法權益。4.乙方有義務按照約定收取房產居間服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,履行期限為________年,自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方、乙方約定的具體地點。5.3合同履行方式乙方根據甲方的要求,提供房產居間服務,包括但不限于信息收集、咨詢、推薦、談判、簽約等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿,合同自然終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致,本合同可以終止。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的,應簽訂《合同終止協(xié)議》。2.因甲方違約,乙方有權終止本合同。3.因乙方違約,甲方有權終止本合同。6.4終止后果1.合同終止后,甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。2.合同終止后,雙方互不承擔違約責任。3.合同終止后,乙方應退還甲方已支付的房產居間服務費用。七、費用與支付7.1費用構成1.房產居間服務費:甲方應向乙方支付房產居間服務費,具體金額為成交價格的_________%。2.稅費及手續(xù)費:甲方應按照國家相關法律法規(guī),承擔房產交易過程中產生的稅費及手續(xù)費。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉賬或現金支付方式向乙方支付房產居間服務費。2.稅費及手續(xù)費由甲方直接向相關部門支付。7.3支付時間1.房產居間服務費:甲方應在簽訂《房產居間服務合同》之日起________個工作日內支付。2.稅費及手續(xù)費:甲方應在辦理房產交易手續(xù)前支付。7.4支付條款1.甲方支付房產居間服務費后,乙方應向甲方提供正式發(fā)票。2.甲方支付的稅費及手續(xù)費,乙方應提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付房產居間服務費,應向乙方支付違約金,違約金為未支付費用的_________%。2.如甲方在合同履行過程中,違反合同約定,乙方有權解除合同,并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定提供房產居間服務,應向甲方支付違約金,違約金為房產居間服務費總額的_________%。2.如乙方泄露甲方隱私或泄露交易信息,應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的計算,以實際損失為基礎。2.賠償金額應以人民幣計算,并支付至乙方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內容1.甲乙雙方在合同履行過程中,了解到的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.房產交易過程中的敏感信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起________年。2.合同終止后,保密期限仍然有效。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應采取合理的保密措施,防止保密內容的泄露。2.未經對方同意,不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件,甲乙雙方應及時通知對方。2.在不可抗力事件發(fā)生期間,甲乙雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件解除后,甲乙雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成,可提交下一爭議解決方式。11.2調節(jié)1.如協(xié)商不成,可提交相關調解機構進行調解。2.調解結果對甲乙雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.如調解不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。2.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.甲乙雙方未經對方同意,不得將合同權利和義務轉讓給第三方。2.經甲乙雙方協(xié)商一致,可將合同權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.法律法規(guī)禁止轉讓的情形。2.合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后,甲方保留對房產的最終決定權。2.乙方在提供房產居間服務過程中,不得侵犯甲方的知識產權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間,對房產進行合理使用和處置的權利。2.乙方在合同履行過程中,不得對甲方提供的信息進行商業(yè)用途的利用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本合同的修改或補充,應書面形式進行。2.修改或補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.修改或補充的內容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互協(xié)助,共同完成房產交易。2.甲方應配合乙方提供必要的證明文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面或口頭方式進行溝通和協(xié)商。2.任何一方違反協(xié)作與配合義務,應承擔相應的法律責任。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議,任何一方不得以任何形式對本合同進行部分或全部修改。16.3增減條款本合同如需增減條款,應經甲乙雙方協(xié)商一致,并書面確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日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