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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本(含續(xù)租條款)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的違約責任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違反使用范圍及限制的違約責任7.租賃物維護及保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修費用承擔8.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費8.1物業(yè)管理費8.2公共事業(yè)費8.3費用承擔9.保險9.1保險責任9.2保險費用9.3保險期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:____________________1.1.2出租方法定代表人:____________________1.1.3出租方住所:____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式:電話:____________________,郵箱:____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱:____________________1.2.2承租方法定代表人:____________________1.2.3承租方住所:____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式:電話:____________________,郵箱:____________________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱:____________________2.2租賃物地址:____________________2.3租賃物面積:____________________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu):____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期:____________________3.2租賃終止日期:____________________3.3租賃續(xù)租條款3.3.1續(xù)租期限:____________________3.3.2續(xù)租條件:____________________3.3.3續(xù)租程序:____________________4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣____________________元整4.2租金支付方式:____________________4.3租金支付時間:每月____________________日前支付4.4逾期支付租金的違約責任:逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付相當于租金總額____________________%的違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件:____________________5.2租金調(diào)整方式:____________________5.3租金調(diào)整通知:出租方應(yīng)在調(diào)整租金前____________________日內(nèi)書面通知承租方。6.使用范圍及限制6.1使用范圍:承租方使用租賃物僅限于____________________。6.2使用限制:____________________6.3違反使用范圍及限制的違約責任:承租方違反使用范圍及限制的,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方承擔違約責任。7.租賃物維護及保養(yǎng)7.1出租方責任:____________________7.2承租方責任:____________________7.3維修費用承擔:____________________8.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費8.1物業(yè)管理費8.1.1物業(yè)管理費金額:每月人民幣____________________元整8.1.2物業(yè)管理費支付方式:____________________8.1.3物業(yè)管理費支付時間:每月____________________日前支付8.2公共事業(yè)費8.2.1公共事業(yè)費包括:____________________8.2.2公共事業(yè)費金額:____________________8.2.3公共事業(yè)費支付方式:____________________8.2.4公共事業(yè)費支付時間:____________________日前支付9.保險9.1保險責任9.1.1出租方應(yīng)投保的保險:____________________9.1.2承租方應(yīng)投保的保險:____________________9.2保險費用9.2.1保險費用由____________________承擔9.2.2保險費用支付方式:____________________9.3保險期限9.3.1保險期限自租賃物交付之日起至租賃期滿之日止10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方逾期支付租金10.1.2承租方違反使用范圍及限制10.1.3承租方未按約定支付物業(yè)管理費及公共事業(yè)費10.2違約責任承擔10.2.1承租方應(yīng)承擔的違約責任:____________________10.2.2出租方應(yīng)承擔的違約責任:____________________10.3違約金10.3.1違約金的計算方法:____________________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1承租方嚴重違約11.1.2出租方嚴重違約11.2合同解除程序11.2.1合同解除的通知11.2.2合同解除的生效11.3合同解除后的處理11.3.1租賃物的返還11.3.2租金及費用的結(jié)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會名稱:____________________12.2.2仲裁規(guī)則:____________________12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用承擔:____________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同條款完備13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理13.3.1租賃物的返還13.3.2租金及費用的結(jié)算14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括:____________________14.1.2不可抗力事件的處理:____________________14.2合同附件14.2.1合同附件包括:____________________14.3合同解釋權(quán)14.3.1合同的解釋權(quán)歸____________________所有14.4合同份數(shù)14.4.1合同一式____________________份,出租方執(zhí)____________________份,承租方執(zhí)____________________份。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可,并承諾對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。15.2第三方介入情形15.2.1本合同簽訂或履行過程中,如需第三方提供專業(yè)服務(wù),可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后引入。a)租賃物評估;b)租賃合同起草與審核;c)爭議解決;d)稅務(wù)咨詢;e)法律咨詢;f)其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中,因自身原因?qū)е碌膿p害,其責任限額為本合同租金總額的____________________%。15.3.2第三方責任限額的確定,應(yīng)以第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量為依據(jù),由甲乙雙方共同商定。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù);b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助;c)第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。15.4.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照約定的時間和標準提供專業(yè)服務(wù);b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;c)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;d)第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌膿p害責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入本合同事項時,其與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系,不構(gòu)成甲乙雙方的合作伙伴或代理人。15.5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi),不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方在履行職責過程中,如需與甲乙雙方之外的第三方進行聯(lián)系或合作,應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后,確定第三方介入本合同事項。15.6.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。15.6.3第三方按照約定履行職責,甲乙雙方應(yīng)積極配合。15.6.4第三方完成服務(wù)后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議進行費用結(jié)算。15.7第三方介入的費用承擔15.7.1第三方介入本合同事項產(chǎn)生的費用,由甲乙雙方按照約定比例承擔。15.7.2如無約定,費用由提出第三方介入的一方承擔。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入本合同事項完成后,甲乙雙方應(yīng)按照約定進行驗收。15.8.2第三方介入事項終止后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)進行后續(xù)處理。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.出租方身份證明文件(復印件):包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.承租方身份證明文件(復印件):包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件(復印件):包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.租賃物現(xiàn)狀描述:詳細描述租賃物的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。5.租金支付憑證:包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費支付憑證:包括繳費發(fā)票、物業(yè)費繳納證明等。7.保險單據(jù):包括房屋保險、財產(chǎn)保險等相關(guān)保險單據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議:包括第三方中介、評估、咨詢等協(xié)議。9.合同變更協(xié)議:包括租賃期限、租金、使用范圍等變更的協(xié)議。10.爭議解決文件:包括仲裁裁決書、法院判決書等。11.其他:甲乙雙方認為有必要附上的其他文件。附件要求及說明:1.所有附件均需提供原件和復印件,復印件需加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符,保證真實有效。3.附件原件由甲乙雙方各自保存,復印件由出租方留存。說明二:違約行為及責任認定:1.承租方逾期支付租金責任認定:承租方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付相當于租金總額的1%的違約金。示例:如租金每月為10,000元,逾期1天,則需支付100元違約金。2.承租方違反使用范圍及限制責任認定:承租方違反使用范圍及限制的,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方承擔違約責任,包括但不限于:a)退還已支付租金;b)承擔因違約行為造成的損失;c)承擔合同解除后租賃物的返還責任。示例:如承租方未經(jīng)出租方同意將租賃物用于非法經(jīng)營活動,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方承擔相應(yīng)的法律責任。3.承租方未按約定支付物業(yè)管理費及公共事業(yè)費責任認定:承租方未按約定支付物業(yè)管理費及公共事業(yè)費的,每逾期一

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