2025版共有產(chǎn)權(quán)住房房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產(chǎn)權(quán)住房房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)住房1.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.3相關(guān)術(shù)語2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.共有產(chǎn)權(quán)比例4.1共有產(chǎn)權(quán)比例說明4.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款地點6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2轉(zhuǎn)讓費用6.3費用支付方式7.房地產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付地點7.3交付條件8.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)8.1房地產(chǎn)權(quán)利8.2房地產(chǎn)義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供部分產(chǎn)權(quán)，購房人按比例共同擁有住房產(chǎn)權(quán)的住房形式。1.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指出讓方將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。1.3相關(guān)術(shù)語：本合同中使用的相關(guān)術(shù)語，均按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出讓方信息：甲方（出讓方）的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表、聯(lián)系方式等。2.2受讓方信息：乙方（受讓方）的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表、聯(lián)系方式等。3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置：具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等。3.2房地產(chǎn)面積：建筑面積及使用面積，明確分?jǐn)偡绞健?.3房地產(chǎn)用途：明確房屋用途，如住宅、商業(yè)等。3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是否為共有產(chǎn)權(quán)住房，共有產(chǎn)權(quán)比例等。4.共有產(chǎn)權(quán)比例4.1共有產(chǎn)權(quán)比例說明：甲方與乙方共有產(chǎn)權(quán)的比例，以及各自享有的權(quán)利和義務(wù)。4.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更：如因特殊原因需變更共有產(chǎn)權(quán)比例，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格：明確房屋轉(zhuǎn)讓價格，包括總價及單價。5.2支付方式：明確付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3付款時間：明確各期付款時間，如首付款、尾款等。5.4付款地點：明確付款地點，如銀行、甲方指定地點等。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：明確辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間、地點及所需材料。6.2轉(zhuǎn)讓費用：明確轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各項費用，如契稅、印花稅等。6.3費用支付方式：明確費用支付方式，如與房款一并支付、另行支付等。7.房地產(chǎn)交付7.1交付時間：明確房屋交付時間，如合同簽訂后個工作日內(nèi)等。7.2交付地點：明確房屋交付地點，如房屋所在地等。7.3交付條件：明確房屋交付條件，如房屋符合合同約定、權(quán)屬清晰等。8.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)8.1房地產(chǎn)權(quán)利8.1.1甲方享有房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。8.1.2乙方享有房地產(chǎn)的占有、使用、收益的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。8.2房地產(chǎn)義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)房地產(chǎn)的維護(hù)和管理責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定的。9.1.2乙方未按約定時間支付房款或支付房款不足的。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.3違約賠償9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明理由。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后X日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)。11.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)未發(fā)生的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。12.2.2合同解除或終止的其他情形。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，簽字或蓋章后合同生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入目的與方式2.1第三方介入目的：為保障合同各方權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入方式：第三方可根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商，以提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、提供擔(dān)保等方式介入。3.第三方職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)：3.1.1提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保合同各方權(quán)益。3.1.2監(jiān)督執(zhí)行：第三方應(yīng)監(jiān)督合同各方履行合同義務(wù)，確保合同條款得到執(zhí)行。3.1.3提供擔(dān)保：第三方在必要時可提供擔(dān)保，保障合同各方權(quán)益。3.2第三方義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.2對合同各方信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.2.3如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因提供錯誤信息、服務(wù)質(zhì)量不合格等原因?qū)е碌膿p失。4.1.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)影響合同各方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方接受甲方的委托，按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況，并對第三方的服務(wù)提出意見和建議。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方接受乙方的委托，按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)。5.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況，并對第三方的服務(wù)提出意見和建議。5.3第三方與合同各方的關(guān)系：5.3.1第三方與合同各方均為獨立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1額外條款：6.1.1第三方介入費用：雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的費用，并在合同中明確。6.1.2第三方介入期限：第三方介入的期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2說明：6.2.1第三方介入費用應(yīng)合理，不得過高，以保障合同各方利益。6.2.2第三方介入期限應(yīng)根據(jù)實際情況確定，確保合同各方權(quán)益得到保障。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更：7.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由第三方參與協(xié)商。7.1.2合同變更應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定，確保合同各方權(quán)益。7.2說明：7.2.1第三方介入后的合同變更，應(yīng)確保第三方職責(zé)和義務(wù)得到明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告。說明：報告應(yīng)包含房地產(chǎn)的位置、面積、用途等詳細(xì)信息。3.房地產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：報告應(yīng)包含房地產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：證明已按照合同約定支付房款。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理證明要求：提供房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的相關(guān)證明文件。說明：證明房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)已辦理完畢。6.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字蓋章的合同副本。說明：證明合同已簽訂并生效。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款或支付房款不足。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不合格等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，合同各方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無法交付，合同各方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)住房房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋1.3合同目的2.雙方身份2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3法定代表人或授權(quán)代表3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)類型3.4房地產(chǎn)面積3.5土地使用年限3.6產(chǎn)權(quán)狀況4.轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請5.2材料審核5.3轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)5.4登記手續(xù)5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.權(quán)益與義務(wù)6.1出讓方權(quán)益6.2出讓方義務(wù)6.3受讓方權(quán)益6.4受讓方義務(wù)7.房地產(chǎn)現(xiàn)狀7.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述7.2設(shè)施設(shè)備情況7.3房屋質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2通知內(nèi)容11.3送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充條款14.其他約定14.1合同解釋14.2合同履行14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版共有產(chǎn)權(quán)住房房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.1.2“出讓方”指將共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“受讓方”指受讓共有產(chǎn)權(quán)住房的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房地產(chǎn)”指出讓方擁有的、轉(zhuǎn)讓給受讓方的共有產(chǎn)權(quán)住房及其附屬設(shè)施。1.1.5“共有產(chǎn)權(quán)”指出讓方與受讓方共同享有房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。1.2上下文解釋1.2.1本合同中的術(shù)語如無特殊說明，應(yīng)按照通常含義解釋。1.2.2如有歧義，以合同文本為準(zhǔn)。1.3合同目的1.3.1本合同旨在明確出讓方與受讓方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條雙方身份2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：____________________2.1.2出讓方住所：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：____________________2.2.2受讓方住所：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3法定代表人或授權(quán)代表2.3.1出讓方授權(quán)代表：____________________2.3.2受讓方授權(quán)代表：____________________第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱：____________________3.2房地產(chǎn)地址：____________________3.3房地產(chǎn)類型：____________________3.4房地產(chǎn)面積：____________________3.5土地使用年限：____________________3.6產(chǎn)權(quán)狀況：____________________第四條轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付。4.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房地產(chǎn)過戶登記后支付。4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：____________________4.3.2尾款支付時間：____________________4.4付款條件：4.4.1付款前應(yīng)出具合法有效的付款憑證。4.4.2付款后應(yīng)出具收據(jù)或發(fā)票。第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請5.1.1出讓方應(yīng)向受讓方提供房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料。5.1.2受讓方應(yīng)向相關(guān)部門提交房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請。5.2材料審核5.2.1相關(guān)部門對轉(zhuǎn)讓申請材料進(jìn)行審核。5.2.2審核通過的，出具轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件。5.3轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)5.3.1轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件應(yīng)載明轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)日期、批準(zhǔn)文號等。5.4登記手續(xù)5.4.1出讓方與受讓方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記手續(xù)。5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.5.1房地產(chǎn)登記機構(gòu)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，受讓方取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。第六條權(quán)益與義務(wù)6.1出讓方權(quán)益6.1.1出讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。6.1.2出讓方有權(quán)要求受讓方遵守房地產(chǎn)使用規(guī)定。6.2出讓方義務(wù)6.2.1出讓方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議。6.2.2出讓方應(yīng)配合受讓方辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.3受讓方權(quán)益6.3.1受讓方有權(quán)取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。6.3.2受讓方有權(quán)按照合同約定使用房地產(chǎn)。6.4受讓方義務(wù)6.4.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。6.4.2受讓方應(yīng)遵守房地產(chǎn)使用規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按合同約定提供房地產(chǎn)或提供虛假房地產(chǎn)信息。8.1.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。8.1.3雙方未按合同約定辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1出讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_____%。8.2.2受讓方違約的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_____%。8.3違約賠償8.3.1如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1出讓方或受讓方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，并自送達(dá)之日起生效。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。11.2通知內(nèi)容11.2.1通知應(yīng)包括通知人的名稱、地址、聯(lián)系方式，以及通知的具體內(nèi)容。11.3送達(dá)地址11.3.1雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址，如未約定，則以合同簽訂地為送達(dá)地址。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同修改與補充13.1合同修改程序13.1.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同補充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.2合同履行14.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。14.3合同終止14.3.1本合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項，并結(jié)清相關(guān)費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等非直接參與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易的安全性和效率。2.1.1房地產(chǎn)評估2.1.2法律咨詢2.1.3交易擔(dān)保2.1.4交易協(xié)調(diào)2.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。第三條第三方的選擇和邀請3.1第三方的選擇和邀請由甲乙雙方共同決定，并書面通知對方。3.2第三方應(yīng)在收到邀請后，確認(rèn)其愿意提供相關(guān)服務(wù)，并簽署服務(wù)協(xié)議。第四條第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利包括：4.2.1收取合理的服務(wù)費用。4.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，并在合同中明確。5.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為人民幣______萬元整。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)，不直接參與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的決策過程。6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的具體條款7.1.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。7.1.2第三方服務(wù)的期限。7.1.3第三方服務(wù)的費用及支付方式。7.1.4第三方服務(wù)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更或終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入的變更或終止應(yīng)書面通知甲乙雙方。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式同本合同第九條。9.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)同本合同第九條。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入的相關(guān)合同附件應(yīng)作為本合同的組成部分。第十二條第三方介入的合同生效12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款自合同生效之日起生效。第十三條第三方介入的其他約定13.1如本合同中關(guān)于第三方介入的條款與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準(zhǔn)。13.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款可根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：此附件為合同主體，包含雙方的權(quán)利、義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、房地產(chǎn)基本情況等條款。說明：本附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件應(yīng)由出讓方提供，并確保其真實性和有效性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用、違約責(zé)任等條款。說明：本附件應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含甲乙雙方支付轉(zhuǎn)讓價款的憑證，如銀行匯款單、收據(jù)等。說明：本附件應(yīng)由付款方提供，作為已支付款項的證明。5.附件五：房地產(chǎn)過戶登記申請表詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含房地產(chǎn)過戶登記所需的申請表，由甲乙雙方填寫。說明：本附件應(yīng)由甲乙雙方共同提交給房地產(chǎn)登記機構(gòu)。6.附件六：房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含第三方提供的房地產(chǎn)評估報告，包括評估依據(jù)、評估結(jié)果等。7.附件七：法律意見書詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含第三方提供的法律意見書，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行評估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按合同約定提供房地產(chǎn)或提供虛假房地產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_____%。示例說明：若出讓方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房地產(chǎn)，則視為違約，應(yīng)支付受讓方違約金。2.違約行為：受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_____%。示例說明：若受讓方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則視為違約，應(yīng)支付出讓方違約金。3.違約行為：雙方未按合同約定辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)違約情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若雙方未在合同約定的時間內(nèi)完成過戶登記，則雙方均視為違約，應(yīng)分別承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未在合同約定的時間內(nèi)完成評估報告，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)住房房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方住所1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.住房基本情況2.1住房位置2.2住房面積2.3住房類型2.4住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.住房轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3登記時間5.住房交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.住房質(zhì)量及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3維修費用7.居住權(quán)及使用權(quán)7.1居住權(quán)7.2使用權(quán)7.3使用限制8.相關(guān)費用及承擔(dān)8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方住所甲方住所：_________乙方住所：_________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_________，身份證號碼：_________乙方法定代表人：_________，身份證號碼：_________2.住房基本情況2.1住房位置住房地址：_________2.2住房面積住房建筑面積：_________平方米2.3住房類型住房類型：_________2.4住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)住房3.住房轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格住房轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_________元整（大寫：_________）3.2支付方式支付方式：_________3.3付款時間節(jié)點首次付款時間：_________第二次付款時間：_________第三次付款時間：_________4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，協(xié)助乙方辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2登記手續(xù)甲方應(yīng)在住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，配合乙方辦理住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3登記時間住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在雙方約定的日期內(nèi)完成。5.住房交付及驗收5.1交付時間住房交付時間：_________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________5.3驗收程序驗收程序：_________6.住房質(zhì)量及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證甲方保證所轉(zhuǎn)讓的住房符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任甲方對所轉(zhuǎn)讓的住房在交付前存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。6.3維修費用維修費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.相關(guān)費用及承擔(dān)8.1水電費水、電費用由乙方在入住后按實際使用情況繳納，甲方應(yīng)在入住前將水電表的讀數(shù)告知乙方。8.2物業(yè)費物業(yè)費用由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，甲方應(yīng)在入住前將物業(yè)費用的繳納方式和標(biāo)準(zhǔn)告知乙方。8.3其他費用除上述費用外，雙方另有約定的其他費用，按照約定方式由各自承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形雙方一方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時付款、未按時交付房屋、未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及實際損失確定，雙方另有約定的從其約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的從其約定。11.合同解除11.1解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起合同解除。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費用和損失。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自_________年_________月_________日起生效。12.3終止條件合同終止條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)通過書面形式送達(dá)，以送達(dá)方為準(zhǔn)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能按期履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.3合同附件本合同附件與合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。15.4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本，以便其了解合同內(nèi)容。15.4.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的相關(guān)規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入后，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.2.1甲乙雙方對第三方的指示和監(jiān)督義務(wù)。16.2.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)不滿意時的反饋和處理機制。16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險和責(zé)任。16.2.4第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險和責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與