2024年甲乙雙方關于庫房轉租權利與義務的詳細規(guī)定合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關于庫房轉租權利與義務的詳細規(guī)定合同本合同目錄一覽1.庫房轉租定義與范圍1.1定義1.2范圍2.甲乙雙方權利與義務2.1甲方權利與義務2.1.1轉租權2.1.2維護權2.1.3收益權2.2乙方權利與義務2.2.1租賃權2.2.2使用權2.2.3遵守規(guī)定權3.轉租條件與程序3.1轉租條件3.1.1甲方同意3.1.2乙方符合租賃條件3.1.3乙方向甲方支付費用3.2轉租程序3.2.1乙方提出轉租申請3.2.2甲方審核申請3.2.3簽訂轉租協(xié)議4.轉租期限與費用4.1轉租期限4.1.1起始時間4.1.2終止時間4.1.3續(xù)租條款4.2轉租費用4.2.1租金4.2.2押金4.2.3其他費用5.庫房使用與管理5.1使用規(guī)定5.1.1乙方使用范圍5.1.2禁止行為5.1.3維修責任5.2管理責任5.2.1甲方管理責任5.2.2乙方管理責任6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任劃分6.1.1甲方負責維修范圍6.1.2乙方負責維修范圍6.2保養(yǎng)責任劃分6.2.1甲方負責保養(yǎng)范圍6.2.2乙方負責保養(yǎng)范圍7.保險與安全保障7.1保險7.1.1甲方購買保險7.1.2乙方購買保險7.2安全保障7.2.1甲方安全保障措施7.2.2乙方安全保障措施8.轉租終止與解除8.1終止條件8.1.1轉租期限屆滿8.1.2乙方違反合同約定8.1.3甲方解除合同8.2解除程序8.2.1甲方通知乙方8.2.2退還押金8.2.3處理遺留問題9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.附件12.1轉租協(xié)議12.2租賃合同12.3其他相關文件13.其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2甲乙雙方與第三方的其他約定14.合同的生效、終止與失效14.1生效條件14.2終止條件14.3失效條件第一部分：合同如下：第一條庫房轉租定義與范圍1.1定義本合同所稱庫房轉租，是指甲方將其合法租賃的庫房部分或者全部權益，在符合本合同約定的條件下，轉租給乙方使用的行為。1.2范圍甲乙雙方確認，甲方有權轉租的庫房范圍為【具體地址】，庫房面積為【具體面積】。第二條甲乙雙方權利與義務2.1甲方權利與義務2.1.1轉租權甲方有權在合同約定的條件和程序下，將其租賃的庫房部分或全部權益轉租給乙方。2.1.2維護權甲方有義務保證庫房的正常使用和安全，負責庫房的維修和保養(yǎng)，確保乙方在使用過程中的安全和便利。2.1.3收益權甲方有權根據(jù)合同約定，收取乙方支付的租金等費用，并按照約定向乙方提供庫房使用權。2.2乙方權利與義務2.2.1租賃權乙方有權按照合同約定，租賃甲方轉租的庫房部分或全部權益。2.2.2使用權乙方有權在合同約定的范圍內，使用庫房進行經(jīng)營活動或者其他合法用途。2.2.3遵守規(guī)定權乙方應當遵守國家法律法規(guī)，以及庫房管理的相關規(guī)定，按照合同約定使用庫房，并承擔相應的責任。第三條轉租條件與程序3.1轉租條件3.1.1甲方同意甲方同意轉租，并同意乙方作為承租人。3.1.2乙方符合租賃條件乙方應當符合國家法律法規(guī)規(guī)定的租賃合同主體資格，具備租賃庫房的合法條件。3.1.3乙方向甲方支付費用乙方應當按照合同約定，向甲方支付租金、押金等費用。3.2轉租程序3.2.1乙方提出轉租申請乙方應當在擬轉租之日前【具體時間】向甲方提出轉租申請。3.2.2甲方審核申請甲方應當在收到乙方轉租申請后【具體時間】內，對乙方提交的申請進行審核。3.2.3簽訂轉租協(xié)議甲方審核同意后，甲乙雙方應當簽訂書面的轉租協(xié)議，明確雙方的權利義務。第四條轉租期限與費用4.1轉租期限4.1.1起始時間轉租協(xié)議約定的起始時間為【具體日期】。4.1.2終止時間轉租協(xié)議約定的終止時間為【具體日期】。4.1.3續(xù)租條款如需續(xù)租，乙方應當在轉租協(xié)議終止前【具體時間】向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂續(xù)租協(xié)議。4.2轉租費用4.2.1租金乙方應當按照轉租協(xié)議的約定，向甲方支付租金，租金標準為【具體金額】。4.2.2押金乙方應當按照轉租協(xié)議的約定，向甲方支付押金，押金金額為【具體金額】。4.2.3其他費用乙方還應當承擔其他費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等，具體費用標準按照甲乙雙方約定或者相關規(guī)定執(zhí)行。第五條庫房使用與管理5.1使用規(guī)定5.1.1乙方使用范圍乙方應當在甲方同意的范圍內使用庫房，不得超出約定的用途。5.1.2禁止行為乙方不得在庫房內進行違法活動，不得損害庫房設施和財產(chǎn)安全。5.1.3維修責任因乙方使用不當導致庫房及設施損壞的，乙方應當負責修復并承擔相關費用。5.2管理責任5.2.1甲方管理責任甲方應當保證庫房的安全和正常使用，負責庫房設施的維修和保養(yǎng)。5.2.2乙方管理責任乙方應當遵守庫房管理規(guī)定，負責庫房內的安全管理，并承擔因自身原因造成損失的責任。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任劃分6.1.1甲方負責維修范圍甲方負責對庫房主體結構、設施設備進行維修和保養(yǎng)。6.1.2乙方負責維修范圍乙方負責對庫房內自行安裝的設施設備進行維修和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責任劃分6.2.1甲方負責保養(yǎng)范圍甲方負責對第八條保險與安全保障8.1保險8.1.1甲方購買保險甲方應購買庫房保險，并將乙方利益列為保險受益人。8.1.2乙方購買保險乙方應購買相應的業(yè)務保險，保障經(jīng)營活動中的風險。8.2安全保障8.2.1甲方安全保障措施甲方應確保庫房的安全，包括但不限于消防安全、人員出入管理等。8.2.2乙方安全保障措施乙方應遵守庫房安全規(guī)定，確保經(jīng)營活動的安全，防止火災、盜竊等事故的發(fā)生。第九條轉租終止與解除9.1終止條件9.1.1轉租期限屆滿轉租協(xié)議約定的期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的。9.1.2乙方違反合同約定乙方違反轉租協(xié)議的約定，甲方有權解除合同。9.1.3甲方解除合同甲方因自身原因需要解除合同的，應提前【具體時間】通知乙方。9.2解除程序9.2.1甲方通知乙方甲方解除合同時，應書面通知乙方，說明解除合同的原因。9.2.2退還押金甲方應在解除合同后【具體時間】內退還乙方押金。9.2.3處理遺留問題甲乙雙方應共同處理因轉租合同解除而產(chǎn)生的遺留問題。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決協(xié)商不成的，可向庫房所在地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決調解不成的，甲乙雙方同意將爭議提交【具體仲裁機構】仲裁。10.4法律途徑解決如仲裁不成，甲乙雙方可依法向庫房所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件甲乙雙方同意，可以通過書面協(xié)議變更合同內容。11.2解除條件甲乙雙方同意，可以通過書面協(xié)議解除合同。11.3變更與解除程序甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除合同的內容和日期。第十二條附件12.1轉租協(xié)議轉租協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.2租賃合同原始租賃合同作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.3其他相關文件其他與本合同相關的文件，包括但不限于付款憑證、維修記錄等，均作為本合同的附件。第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定甲乙雙方在合同履行過程中形成的其他約定，應以書面形式記錄。13.2甲乙雙方與第三方的其他約定甲乙雙方與第三方形成的與本合同相關的約定，應以書面形式記錄。第十四條合同的生效、終止與失效14.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止條件本合同在履行完合同約定的義務后終止。14.3失效條件本合同在解除或終止后，即失去法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務提供商、保險服務商等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入中介方作為合同的介紹方，在甲乙雙方達成租賃意向后，可介入合同履行過程，提供咨詢服務。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方根據(jù)法律法規(guī)或行政命令，有權對庫房租賃活動進行監(jiān)管，確保合同履行符合相關規(guī)定。2.3維修服務提供商介入庫房設施的維修保養(yǎng)由甲方負責，但甲方可以委托第三方維修服務提供商進行具體的維修保養(yǎng)工作。2.4保險服務商介入甲方和乙方根據(jù)合同約定購買保險，可選擇第三方保險服務商提供的保險產(chǎn)品。第三條第三方責任與義務3.1中介方責任中介方應誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準確的信息，并按照約定收取中介費。3.2監(jiān)管方責任監(jiān)管方應依法行使監(jiān)管職責，保護甲乙雙方的合法權益，維護市場秩序。3.3維修服務提供商責任維修服務提供商應按照約定提供維修服務，確保庫房設施的安全和正常使用。3.4保險服務商責任保險服務商應按照約定提供保險產(chǎn)品，并在保險事故發(fā)生時履行理賠義務。第四條第三方權利與義務的劃分4.1中介方權利與義務中介方有權按照約定收取中介費，并有權要求甲方和乙方提供必要的合同履行信息。4.2監(jiān)管方權利與義務監(jiān)管方有權對庫房租賃活動進行監(jiān)管，并有權要求甲方和乙方提供必要的合同履行信息。4.3維修服務提供商權利與義務維修服務提供商有權按照約定提供維修服務，并有權要求甲方提供必要的維修條件。4.4保險服務商權利與義務保險服務商有權按照約定提供保險產(chǎn)品，并有權要求甲方和乙方按照約定履行保險合同義務。第五條第三方責任限額5.1中介方責任限額中介方因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介費的【具體倍數(shù)】。5.2監(jiān)管方責任限額監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責時，造成甲乙雙方損失的，應依法承擔賠償責任。5.3維修服務提供商責任限額維修服務提供商在提供維修服務過程中，因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過維修服務費的【具體倍數(shù)】。5.4保險服務商責任限額保險服務商在履行保險合同義務過程中，造成甲乙雙方損失的，應按照保險合同的約定承擔賠償責任。第六條第三方介入的額外條款6.1中介方介入的額外條款中介方應向甲乙雙方披露中介費的計算方式和金額，并在合同中明確中介方的權利和義務。6.2監(jiān)管方介入的額外條款甲乙雙方應遵守監(jiān)管方的規(guī)定，配合監(jiān)管方的檢查和調查，并按照監(jiān)管方的要求提供合同履行信息。6.3維修服務提供商介入的額外條款甲方應與維修服務提供商簽訂維修服務合同，明確維修服務的范圍、期限、費用等事項。6.4保險服務商介入的額外條款甲方和乙方應與保險服務商簽訂保險合同，明確保險的類型、范圍、金額、期限等事項。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲乙雙方的義務甲乙雙方應按照本合同和第三方合同的約定，履行各自的義務，確保合同的順利履行。7.2第三方的義務第三方應按照合同約定，履行各自的職責，提供相應的服務或監(jiān)管。7.3甲乙雙方與第三方的溝通第八條第三方介入的終止條件8.1中介方介入的終止條件8.2監(jiān)管方介入的終止條件監(jiān)管方在完成監(jiān)管職責后，可終止介入。8.3維修服務提供商介入的終止條件維修服務提供商在完成維修服務后，可終止介入。8.4保險服務商介入的終止條件保險服務商在履行完保險合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：轉租協(xié)議說明：轉租協(xié)議是甲乙雙方就庫房轉租事宜達成的協(xié)議，包括轉租期限、租金、押金等條款。2.附件2：原始租賃合同說明：原始租賃合同是甲方與庫房出租方之間的租賃合同，為本合同的依據(jù)之一。3.附件3：庫房使用說明書說明：庫房使用說明書詳細介紹了庫房的結構、設施及使用注意事項，乙方在使用過程中應嚴格遵守。4.附件4：維修保養(yǎng)記錄說明：維修保養(yǎng)記錄包括庫房及設施的維修保養(yǎng)情況，甲乙雙方應定期更新此記錄。5.附件5：保險單據(jù)說明：保險單據(jù)包括甲方和乙方購買的保險單，用以證明雙方已履行保險義務。6.附件6：支付憑證說明：支付憑證包括租金、押金、維修費等費用的支付憑證，用以證明費用的支付情況。7.附件7：監(jiān)管文件說明：監(jiān)管文件包括政府部門對庫房租賃活動的監(jiān)管文件，甲乙雙方應遵守相關規(guī)定。8.附件8：其他相關文件說明：其他相關文件包括但不限于雙方簽訂的補充協(xié)議、變更協(xié)議等，用以補充和完善本合同。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為a)未經(jīng)乙方同意擅自解除合同；b)未按約定提供庫房；c)未履行維修保養(yǎng)義務；d)其他違反合同約定的行為。2.乙方違約行為a)未按時支付租金、押金等費用；b)未按約定使用庫房；c)未履行維修保養(yǎng)義務；d)其他違反合同約定的行為。3.違約責任認定a)甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等；b)乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；c)違約責任的認定應根據(jù)違約行為的性質、程