2025版開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者共有產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者共有產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商基本信息1.2購(gòu)房者基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施第三章共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例約定3.2產(chǎn)權(quán)變更條件3.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.4產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用第四章付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任4.4付款方式變更第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收流程5.5驗(yàn)收不合格處理第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4物業(yè)管理責(zé)任6.5物業(yè)管理糾紛處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約糾紛處理第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一章合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議11.3附件三：物業(yè)管理合同11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案費(fèi)用第十三章合同未盡事宜13.1合同未盡事宜協(xié)商解決13.2合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同其他約定14.1合同語(yǔ)言14.2合同生效法律14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商基本信息開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：__________開(kāi)發(fā)商法定代表人：__________開(kāi)發(fā)商注冊(cè)地址：__________開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話(huà)：__________1.2購(gòu)房者基本信息購(gòu)房者姓名：__________購(gòu)房者身份證號(hào)碼：__________購(gòu)房者聯(lián)系電話(huà)：__________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：__________第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：__________第三章共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例約定共有產(chǎn)權(quán)比例：開(kāi)發(fā)商____%，購(gòu)房者_(dá)___%3.2產(chǎn)權(quán)變更條件產(chǎn)權(quán)變更條件：__________3.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：__________3.4產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用：__________第四章付款方式及期限4.1付款方式付款方式：__________4.2付款期限付款期限：__________4.3逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：__________4.4付款方式變更付款方式變更：__________第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2房屋交付條件房屋交付條件：__________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.4房屋驗(yàn)收流程房屋驗(yàn)收流程：__________5.5驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：__________第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍：__________6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用：__________6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________6.4物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理責(zé)任：__________6.5物業(yè)管理糾紛處理物業(yè)管理糾紛處理：__________第七章違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：__________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：__________7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：__________7.4違約糾紛處理違約糾紛處理：__________第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：__________9.2合同解除程序合同解除程序：__________9.3合同解除后果合同解除后果：__________第十章合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日10.3合同終止條件合同終止條件：__________10.4合同終止日期合同終止日期：__________第十一章合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議11.3附件三：物業(yè)管理合同11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：__________12.2合同備案程序合同備案程序：__________12.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用：__________第十三章合同未盡事宜13.1合同未盡事宜協(xié)商解決合同未盡事宜協(xié)商解決：雙方應(yīng)就未盡事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。13.2合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議：任何未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同其他約定14.1合同語(yǔ)言合同語(yǔ)言：本合同以中文為準(zhǔn)。14.2合同生效法律合同生效法律：中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有。14.4合同附件效力合同附件效力：本合同的附件與本合同具有同等法律效力。__________開(kāi)發(fā)商（蓋章）法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日__________購(gòu)房者（簽字）身份證號(hào)碼：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋銷(xiāo)售優(yōu)先權(quán)條款：在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方因故出售的共有產(chǎn)權(quán)份額。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方在共有產(chǎn)權(quán)比例中的主導(dǎo)地位，確保甲方在必要時(shí)能夠維護(hù)自身權(quán)益。1.2房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制條款：如因市場(chǎng)波動(dòng)或其他因素導(dǎo)致房屋價(jià)值發(fā)生變化，甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間點(diǎn)對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：此條款允許甲方根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋價(jià)格，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)保障甲方的利益。1.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理成本和市場(chǎng)需求調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。說(shuō)明：此條款賦予甲方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整權(quán)，以確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和持續(xù)運(yùn)營(yíng)。1.4產(chǎn)權(quán)變更優(yōu)先權(quán)條款：在共有產(chǎn)權(quán)比例變更時(shí)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。說(shuō)明：此條款保障甲方在產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中能夠優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方持有的產(chǎn)權(quán)份額，維護(hù)甲方的主導(dǎo)地位。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房屋出售優(yōu)先權(quán)條款：在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)優(yōu)先出售其持有的共有產(chǎn)權(quán)份額。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在共有產(chǎn)權(quán)比例中的主導(dǎo)地位，允許乙方在需要資金時(shí)能夠快速出售其份額。2.2房屋價(jià)格調(diào)整限制條款：甲方不得擅自調(diào)整房屋價(jià)格，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)乙方同意。說(shuō)明：此條款限制甲方調(diào)整房屋價(jià)格的權(quán)利，確保乙方在房屋價(jià)值變動(dòng)時(shí)的權(quán)益不受侵害。2.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整限制條款：甲方不得擅自調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)乙方同意。說(shuō)明：此條款限制甲方調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用的權(quán)利，確保乙方在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用方面的權(quán)益。2.4產(chǎn)權(quán)變更優(yōu)先權(quán)條款：在共有產(chǎn)權(quán)比例變更時(shí)，乙方享有優(yōu)先出售權(quán)。說(shuō)明：此條款保障乙方在產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中能夠優(yōu)先出售其持有的產(chǎn)權(quán)份額，維護(hù)乙方的主導(dǎo)地位。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定的比例由開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者承擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.2中介保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：此條款保護(hù)開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者的商業(yè)秘密和隱私，防止信息泄露。3.3中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.4中介傭金支付條款：中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付方式和金額由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確中介傭金的支付條件和方式，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議3.物業(yè)管理合同4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.付款憑證6.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：購(gòu)房者未按約定時(shí)間付款。認(rèn)定：購(gòu)房者未在約定的付款期限內(nèi)支付房款，視為違約。2.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商未在約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，視為違約。3.違約行為：一方未按約定履行共有產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。認(rèn)定：一方未在約定的期限內(nèi)辦理共有產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，視為違約。4.違約行為：一方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任。認(rèn)定：一方未按約定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.共有產(chǎn)權(quán)：指多人共同擁有一套房產(chǎn)的所有權(quán)，各自持有一定比例的產(chǎn)權(quán)份額。2.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行管理，包括維護(hù)、維修、清潔等工作。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：購(gòu)房者延遲付款。解決辦法：通過(guò)協(xié)商延長(zhǎng)付款期限或收取違約金。2.問(wèn)題：開(kāi)發(fā)商未按約定交付房屋。解決辦法：要求開(kāi)發(fā)商按約定時(shí)間交付房屋，或賠償購(gòu)房者損失。3.問(wèn)題：共有產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理困難。解決辦法：協(xié)助雙方辦理變更手續(xù)，或?qū)で蠓稍?.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不滿(mǎn)意。解決辦法：與物業(yè)管理方溝通，尋求改進(jìn)措施，或更換物業(yè)管理公司。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間共有產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理。2.開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者及第三方中介之間的共有產(chǎn)權(quán)房交易。3.共有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)變更及物業(yè)管理服務(wù)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同中涉及共有產(chǎn)權(quán)比例及物業(yè)管理服務(wù)的約定。全文完。2025版開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者共有產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)）：地址：（具體地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（聯(lián)系電話(huà)）1.2乙方（購(gòu)房者名稱(chēng)）：地址：（具體地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景隨著城市化進(jìn)程的加快，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)蓬勃發(fā)展。為滿(mǎn)足廣大人民群眾的住房需求，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，推動(dòng)共有產(chǎn)權(quán)住房制度的實(shí)施，甲方根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，開(kāi)發(fā)建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在共有產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房制度的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）共有產(chǎn)權(quán)房：指由政府提供部分資金，個(gè)人和家庭按比例出資購(gòu)買(mǎi)，共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房；（2）物業(yè)管理：指甲方委托乙方對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目進(jìn)行的管理，包括但不限于房屋維護(hù)、公共設(shè)施管理、環(huán)境衛(wèi)生等；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）共有產(chǎn)權(quán)：指甲方和乙方共同擁有共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)，按照各自出資比例享有相應(yīng)的權(quán)益；（2）使用權(quán)：指乙方在共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目中的居住、使用權(quán)利；（3）維修基金：指為共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目設(shè)立的資金，用于支付房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方的權(quán)利：①甲方有權(quán)對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)；②甲方有權(quán)對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理；③甲方有權(quán)按照約定向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）甲方的義務(wù)：①甲方應(yīng)按照相關(guān)政策法規(guī)和合同約定，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)；②甲方應(yīng)保證共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；③甲方應(yīng)按照約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方的權(quán)利：①乙方有權(quán)按照約定，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的使用權(quán)；②乙方有權(quán)按照約定，使用共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目；③乙方有權(quán)按照約定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）乙方的義務(wù)：①乙方應(yīng)按照約定，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的使用權(quán)；②乙方應(yīng)按照約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；③乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，不得損壞房屋和公共設(shè)施。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的具體位置為：（具體地址）5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照相關(guān)政策法規(guī)和合同約定，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方應(yīng)按照約定購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的使用權(quán)，并支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)完成；（2）乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）終止合同前，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面通知；（2）乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)甲方；（3）雙方在接到對(duì)方書(shū)面回復(fù)后，應(yīng)立即協(xié)商處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目交付甲方；（2）甲方應(yīng)按照約定，向乙方支付已支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的相應(yīng)比例；（3）雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方按照約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的使用權(quán)，購(gòu)房款包括首付款和分期付款；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，用于共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的日常維護(hù)和管理；（3）維修基金：乙方按照約定的比例繳納維修基金，用于共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的維修和更新改造；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)和實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式（1）購(gòu)房款：乙方可以選擇一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式；（3）維修基金：乙方應(yīng)按照約定的比例和方式繳納維修基金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款：首付款應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，分期付款的支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的周期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如每月、每季度等；（3）維修基金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)繳納維修基金。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)取得甲方開(kāi)具的合法有效收據(jù)或發(fā)票；（2）逾期支付：若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按銀行同期貸款利率計(jì)算；（3）費(fèi)用調(diào)整：如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間完成共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未按期交付房屋價(jià)值的____%計(jì)算；（2）若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供物業(yè)管理服務(wù)期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額計(jì)算；（3）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款總額的____%計(jì)算；（2）若乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的____%計(jì)算；（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款支付違約金，違約金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目信息、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)建設(shè)；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目無(wú)法交付；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的使用權(quán)；（2）物業(yè)服務(wù)權(quán)；（3）合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修等方面的最終決定權(quán)；（2）甲方保留在物業(yè)管理過(guò)程中，對(duì)公共區(qū)域的使用和管理權(quán)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，對(duì)土地使用權(quán)的最終決定權(quán)；（2）甲方保留在物業(yè)管理過(guò)程中，對(duì)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的物業(yè)管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，其他口頭或書(shū)面協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.乙方身份證復(fù)印件；3.共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；4.共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件；5.物業(yè)管理服務(wù)合同；6.購(gòu)房合同；7.付款憑證；8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；9.不可抗力事件證明；10.協(xié)議書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間完成共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)；未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；違反保密條款。2.乙方違約：未按約定支付購(gòu)房款；未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；違反保密條款。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.共有產(chǎn)權(quán)房：指由政府提供部分資金，個(gè)人和家庭按比例出資購(gòu)買(mǎi)，共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。2.物業(yè)管理：指甲方委托乙方對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目進(jìn)行的管理，包括但不限于房屋維護(hù)、公共設(shè)施管理、環(huán)境衛(wèi)生等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額，作為違約方對(duì)守約方損失的賠償。5.保密條款：指合同中約定的一方對(duì)另一方保密的內(nèi)容和期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間完成共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快完成項(xiàng)目建設(shè)。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付購(gòu)房款，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：乙方可向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在收到投訴后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)和解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商不成，可終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)按照甲方委托，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理，確保房屋及公共設(shè)施的正常運(yùn)行。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理合同收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；丙方有權(quán)對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，向甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)管理情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的建設(shè)；乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金。2.乙方利益條款：乙方在共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目建成后，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)剩余產(chǎn)權(quán)的權(quán)利；乙方享有對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的長(zhǎng)期使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間完成共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同；若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求丙方提供替代服務(wù)；甲方不得擅自變更共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，如需變更，需征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的價(jià)格；甲方可根據(jù)物業(yè)管理合同，對(duì)丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享有共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的全部收益；甲方可享有對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的長(zhǎng)期開(kāi)發(fā)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；若乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求丙方提供替代服務(wù)；乙方不得擅自轉(zhuǎn)售或出租共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目。全文完。2025版開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者共有產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方1.3房屋及產(chǎn)權(quán)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修3.產(chǎn)權(quán)情況3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2產(chǎn)權(quán)比例3.3產(chǎn)權(quán)登記4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理公司6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任8.2違約金8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1房屋測(cè)繪報(bào)告11.2物業(yè)管理協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定14.1違法責(zé)任14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《2025版開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者共有產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理合同》。1.1.2“開(kāi)發(fā)商”指在合同中簽署的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.1.3“購(gòu)房者”指在合同中簽署的購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房的個(gè)人或單位。1.1.4“房屋”指購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的共有產(chǎn)權(quán)房。1.1.5“產(chǎn)權(quán)”指購(gòu)房者根據(jù)本合同所享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方1.2.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)、法定代表人、住所；1.2.2購(gòu)房者姓名、身份證號(hào)碼、住所；1.3房屋及產(chǎn)權(quán)1.3.1房屋坐落地點(diǎn)、建筑面積、戶(hù)型；1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)份額；1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記證明文件編號(hào)。2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市、區(qū)域；2.1.2房屋具體地址；2.2房屋面積2.2.1房屋實(shí)際使用面積；2.2.2房屋公攤面積；2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型；2.3.2房屋抗震設(shè)防等級(jí)；2.4房屋裝修2.4.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)；2.4.2裝修材料品牌及規(guī)格。3.產(chǎn)權(quán)情況3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.1.1房屋為共有產(chǎn)權(quán)房；3.1.2共有產(chǎn)權(quán)比例由雙方協(xié)商確定；3.2產(chǎn)權(quán)比例3.2.1開(kāi)發(fā)商產(chǎn)權(quán)比例；3.2.2購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)比例；3.3產(chǎn)權(quán)登記3.3.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)；3.3.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理時(shí)間。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)；4.1.2付款方式及比例；4.2支付方式4.2.1首付款支付方式；4.2.2尾款支付方式；4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間；4.3.2尾款支付時(shí)間。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式；5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；5.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；5.3物業(yè)管理公司5.3.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)；5.3.2物業(yè)管理公司資質(zhì)。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間；6.1.2房屋交付條件；6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2驗(yàn)收程序；6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收組織；6.3.2驗(yàn)收結(jié)果認(rèn)定。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任8.1.1開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向購(gòu)房者支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金；8.1.2購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金；8.1.3開(kāi)發(fā)商交付的房屋不符合約定的，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修理、重作、更換或減收房?jī)r(jià)等違約責(zé)任；8.1.4購(gòu)房者未按約定使用房屋或擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2違約金8.2.1違約金的計(jì)算方式；8.2.2違約金的支付方式；8.3違約處理8.3.1違約處理的程序；8.3.2違約處理的結(jié)果。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)；9.3.2爭(zhēng)議解決程序的進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2支付首付款；10.1.3房屋產(chǎn)權(quán)登記；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件；10.2.2法定終止條件；10.3合同解除10.3.1合同解除的條件；10.3.2合同解除的程序；10.3.3合同解除的效力。11.合同附件11.1房屋測(cè)繪報(bào)告11.1.1房屋測(cè)繪報(bào)告的提供；11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告的審核；11.2物業(yè)管理協(xié)議11.2.1物業(yè)管理協(xié)議的簽訂；11.2.2物業(yè)管理協(xié)議的內(nèi)容；11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件的提供；11.3.2其他相關(guān)文件的審核。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更的條件；12.1.2合同變更的審批；12.2變更程序12.2.1合同變更的提出；12.2.2合同變更的協(xié)商；12.2.3合同變更的簽署；12.3變更效力12.3.1合同變更的生效；12.3.2合同變更的效力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同解除的條件；13.1.2合同解除的審批；13.2解除程序13.2.1合同解除的提出；13.2.2合同解除的協(xié)商；13.2.3合同解除的簽署；13.3解除效力13.3.1合同解除的生效；13.3.2合同解除的效力。14.其他約定14.1違法責(zé)任14.1.1違反法律法規(guī)的責(zé)任；14.1.2違反合同約定的責(zé)任；14.2通知方式14.2.1通知的方式；14.2.2通知的送達(dá)；14.3合同份數(shù)14.3.1合同的份數(shù)；14.3.2合同的保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意參與合同執(zhí)行的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。15.2.2第三方因自身原因造成合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。15.4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方任何一方均有權(quán)申請(qǐng)第三方介入。16.1.2申請(qǐng)介入方應(yīng)向另一方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。16.2第三方介入的同意16.2.1另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2如一方不同意，應(yīng)說(shuō)明理由，并尋求協(xié)商解決。16.3第三方的選定16.3.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方選定后經(jīng)另一方同意。16.3.2第三方的資質(zhì)和條件應(yīng)符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理，并能覆蓋第三方可能產(chǎn)生的最大責(zé)任。17.2責(zé)任限額的履行17.2.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)