2024年綠色金融貸款房屋買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色金融貸款房屋買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.貸款情況3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.買賣雙方基本情況4.1買方信息4.2賣方信息4.3代理人信息（如有）5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2賣方權(quán)利5.3買方義務(wù)5.4賣方義務(wù)6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋驗收標準6.4驗收程序7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款支付方式7.3貸款支付時間8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶申請8.2過戶費用8.3過戶時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自貸款發(fā)放之日起正式履行。1.3合同生效日期：本合同生效日期為2024年__月__日。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：本房屋位于__省__市__區(qū)__街道__號，具體門牌號為__。2.2房屋面積：本房屋建筑面積為__平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為__層__單元，結(jié)構(gòu)類型為__。2.4房屋權(quán)屬證明：乙方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號為__。3.貸款情況3.1貸款金額：甲方擬申請綠色金融貸款，貸款金額為__元。3.2貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時銀行實際執(zhí)行利率為準。3.3貸款期限：貸款期限為__年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.4還款方式：甲方采用等額本息還款方式，每月還款日為__日。4.買賣雙方基本情況4.1買方信息：甲方全稱為__，法定代表人為__，聯(lián)系方式為__。4.2賣方信息：乙方全稱為__，法定代表人為__，聯(lián)系方式為__。4.3代理人信息（如有）：甲方代理人姓名為__，身份證號碼為__，聯(lián)系方式為__。5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。5.1.3甲方有權(quán)在貸款發(fā)放后按照合同約定接收房屋。5.2賣方權(quán)利：5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。5.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定履行還款義務(wù)。5.2.3乙方有權(quán)要求甲方在貸款發(fā)放后接收房屋。5.3買方義務(wù)：5.3.1甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款。5.3.2甲方應(yīng)按照貸款合同約定履行還款義務(wù)。5.3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.4賣方義務(wù)：5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋。5.4.2乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.4.3乙方應(yīng)配合甲方辦理貸款手續(xù)。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：乙方應(yīng)于__年__月__日前將房屋交付給甲方。6.2房屋交付地點：房屋交付地點為__省__市__區(qū)__街道__號。6.3房屋驗收標準：甲方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)對房屋進行驗收，如無異議，視為房屋驗收合格。6.4驗收程序：6.4.1甲方在房屋交付前向乙方提出驗收申請。6.4.2乙方應(yīng)在甲方提出驗收申請后__日內(nèi)安排驗收。6.4.3驗收過程中，雙方應(yīng)共同確認房屋的實際情況。6.4.4驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認。8.貸款發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放條件：甲方須滿足貸款銀行的貸款發(fā)放條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定、還款能力等。8.2貸款支付方式：貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)按照貸款合同約定的支付方式將貸款資金支付給乙方。8.3貸款支付時間：貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)完成貸款資金的支付。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶申請：乙方應(yīng)在收到甲方支付的購房款后__個工作日內(nèi)向房管部門提交房屋過戶申請。9.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。9.3過戶時間：乙方應(yīng)配合甲方在__個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)當(dāng)位于__市，仲裁規(guī)則按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算：違約金的計算標準為合同總價款的__%，最高不超過__元。12.合同解除12.1.1另一方嚴重違約；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、貸款申請表、還款計劃表等。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照有利于保護非違約方利益的原則進行解釋。14.3合同修改與補充：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改或補充，修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方角色：第三方在本合同中可能擔(dān)任中介、顧問、見證或其他輔助角色。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2.1雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；2.2.2第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；2.2.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展和結(jié)果。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)獨立作出決策。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：4.1.1直接損失；4.1.2間接損失；4.1.3因第三方原因造成的其他損失。4.2責(zé)任限額的具體約定：4.2.1第三方責(zé)任限額不得低于__元；4.2.2超過責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由服務(wù)協(xié)議約定；5.1.2本合同對甲方權(quán)利義務(wù)的約定，不因第三方介入而改變。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由服務(wù)協(xié)議約定；5.2.2本合同對乙方權(quán)利義務(wù)的約定，不因第三方介入而改變。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方共同造成損失，則按損失原因和責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的必要性：第三方介入后，可能需要對原合同進行變更，以適應(yīng)新的情況。6.2合同變更的程序：6.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項進行協(xié)商；6.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；6.2.3變更協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交第三方或仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細列明甲乙雙方的姓名、房屋基本情況、貸款情況、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。2.貸款合同：包括貸款金額、利率、期限、還款方式等貸款相關(guān)信息。3.房屋權(quán)屬證明：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。4.貸款申請表：甲方填寫并提交給貸款銀行，申請貸款的相關(guān)表格。5.還款計劃表：甲方根據(jù)貸款合同制定的還款計劃表格。6.房屋交接確認書：甲乙雙方在房屋交付時簽字確認的文件，證明房屋已交付。7.房屋過戶申請表：乙方提交給房管部門，申請辦理房屋過戶手續(xù)的表格。8.房屋過戶稅費繳納憑證：證明已繳納房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。9.仲裁協(xié)議：若發(fā)生爭議，雙方約定提交仲裁的協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：若雙方無法通過協(xié)商解決爭議，約定通過其他方式解決爭議的協(xié)議。附件詳細要求和說明：附件應(yīng)真實、合法、完整，不得有任何虛假或隱瞞信息。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有矛盾或沖突。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，如有代理人，代理人也應(yīng)簽字蓋章。附件應(yīng)按照合同約定的時間提交，逾期提交的，可能導(dǎo)致合同無法履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款；乙方未按合同約定交付房屋；甲方未按貸款合同約定履行還款義務(wù)；乙方未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)；第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算標準為合同總價款的__%，最高不超過__元；賠償損失的計算標準以實際損失為依據(jù)，包括直接損失和間接損失。簡要示例說明：若甲方未按合同約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)每日萬分之__的違約金；若乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)賠償甲方因延遲交付造成的損失，包括但不限于房屋租賃費用、裝修費用等；若甲方未按貸款合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)貸款銀行規(guī)定的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等；若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失；若雙方未按合同約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)因爭議造成的損失。全文完。2024年綠色金融貸款房屋買賣合同示范文本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋坐落位置2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋用途2.7房屋裝修情況第三章綠色金融貸款3.1貸款額度3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款條件3.6貸款審批流程第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收爭議處理第六章綠色金融貸款支付6.1貸款支付方式6.2貸款支付時間6.3逾期付款責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3貸款違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章其他約定11.1通知方式11.2合同份數(shù)11.3合同附件11.4合同解釋第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員第十三章合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3房屋買賣合同復(fù)印件第十四章合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2貸款合同復(fù)印件14.3房屋買賣合同復(fù)印件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年綠色金融貸款房屋買賣合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。1.5合同雙方基本信息甲方（買方）：名稱：_________________法定代表人：_____________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________乙方（賣方）：名稱：_________________法定代表人：_____________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)乙方保證所售房屋所有權(quán)清晰，無任何爭議。2.2房屋權(quán)屬證書乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。2.3房屋坐落位置房屋坐落位置為：_________________。2.4房屋面積房屋面積為：_________________平方米。2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：_________________。2.6房屋用途房屋用途為：_________________。2.7房屋裝修情況房屋裝修情況為：_________________。第三章綠色金融貸款3.1貸款額度貸款額度為：_________________。3.2貸款期限貸款期限為：_________________。3.3貸款利率貸款利率為：_________________。3.4還款方式還款方式為：_________________。3.5貸款條件貸款條件如下：（1）甲方需提供相關(guān)身份證明；（2）甲方需提供房屋買賣合同；（3）甲方需滿足貸款機構(gòu)規(guī)定的其他條件。3.6貸款審批流程貸款審批流程如下：（1）甲方提交貸款申請；（2）貸款機構(gòu)進行審批；（3）審批通過后，雙方簽訂貸款合同。第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利（1）購買乙方房屋；（2）享有房屋所有權(quán)；（3）享有貸款權(quán)利。4.2買方義務(wù)（1）支付房屋總價款；（2）按照貸款合同約定償還貸款；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3賣方權(quán)利（1）收取房屋總價款；（2）享有貸款收益。4.4賣方義務(wù)（1）保證房屋所有權(quán)清晰；（2）提供房屋權(quán)屬證書；（3）協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：_________________。5.2房屋交付條件房屋交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；（2）房屋無任何法律糾紛；（3）房屋符合買賣合同約定。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋符合約定裝修標準。5.4驗收爭議處理若驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章綠色金融貸款支付6.1貸款支付方式貸款支付方式為：_________________。6.2貸款支付時間貸款支付時間為：_________________。6.3逾期付款責(zé)任若甲方逾期付款，應(yīng)按照貸款合同約定承擔(dān)逾期付款責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任（1）若甲方逾期支付房屋總價款，應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）若甲方未按約定償還貸款，應(yīng)按照貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2賣方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）若乙方提供的房屋權(quán)屬證書不真實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3貸款違約責(zé)任（1）若甲方逾期償還貸款，應(yīng)按照貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若貸款機構(gòu)因甲方違約導(dǎo)致貸款損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方時生效。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、貸款償還等事宜。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、貸款償還等事宜。第十一章其他約定11.1通知方式本合同項下的通知，以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。11.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.3合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）貸款合同復(fù)印件；（3）房屋買賣合同復(fù)印件。11.4合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為______。12.2簽署地點本合同簽署地點為______。12.3簽署人員甲方（買方）：（簽字/蓋章）_____________（簽字/蓋章）_____________乙方（賣方）：（簽字/蓋章）_____________（簽字/蓋章）_____________第十三章合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3房屋買賣合同復(fù)印件第十四章合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2貸款合同復(fù)印件14.3房屋買賣合同復(fù)印件甲方（買方）簽字/蓋章：_________________乙方（賣方）簽字/蓋章：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房屋買賣過程中，若出現(xiàn)任何爭議或糾紛，甲方享有優(yōu)先解決權(quán)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明，并對其真實性負責(zé)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋交付；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金。1.2甲方貸款審批條款說明：本條款規(guī)定，甲方在貸款審批過程中享有最終決定權(quán)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供貸款申請材料；（2）甲方有權(quán)要求乙方配合貸款機構(gòu)進行貸款審批；（3）甲方有權(quán)在貸款審批過程中提出異議。1.3甲方房屋驗收條款說明：本條款規(guī)定，甲方在房屋驗收過程中享有主導(dǎo)權(quán)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋驗收所需資料；（2）甲方有權(quán)對房屋進行現(xiàn)場驗收；（3）甲方有權(quán)要求乙方在驗收過程中提供必要的協(xié)助。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房屋買賣過程中，若出現(xiàn)任何爭議或糾紛，乙方享有優(yōu)先解決權(quán)。具體內(nèi)容包括：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋總價款；（2）乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前支付一定比例的定金。2.2乙方貸款申請條款說明：本條款規(guī)定，乙方在貸款申請過程中享有主導(dǎo)權(quán)。具體內(nèi)容包括：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供貸款申請所需資料；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合貸款機構(gòu)進行貸款審批；（3）乙方有權(quán)在貸款審批過程中提出異議。2.3乙方房屋交付條款說明：本條款規(guī)定，乙方在房屋交付過程中享有主導(dǎo)權(quán)。具體內(nèi)容包括：（1）乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)接收房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方在接收房屋時進行現(xiàn)場驗收；（3）乙方有權(quán)要求甲方在驗收過程中提供必要的協(xié)助。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在房屋買賣過程中提供的服務(wù)內(nèi)容及收費標準。具體內(nèi)容包括：（1）中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋信息查詢、帶看、談判、合同起草等；（2）中介服務(wù)收費標準為房屋總價款的_____%；（3）中介服務(wù)費用由買賣雙方按照約定支付。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在房屋買賣過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。具體內(nèi)容包括：（1）中介應(yīng)保證所提供信息的真實性、準確性和完整性；（2）中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）中介應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費用。3.3中介糾紛處理條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在房屋買賣過程中產(chǎn)生的糾紛處理方式。具體內(nèi)容包括：（1）中介與買賣雙方之間產(chǎn)生的糾紛，由中介自行解決；（2）中介與買賣雙方之間產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁；（3）中介因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.房屋驗收報告5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）8.仲裁委員會仲裁規(guī)則及仲裁員名冊（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付房屋總價款。認定：甲方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付房屋總價款，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋。認定：乙方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定償還貸款。認定：甲方未按貸款合同約定償還貸款，視為違約。4.違約行為：乙方提供虛假房屋權(quán)屬證明。認定：乙方提供的房屋權(quán)屬證明經(jīng)查證為虛假，視為違約。5.違約行為：中介未按約定提供服務(wù)。認定：中介未按中介服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色金融貸款：指金融機構(gòu)為支持綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展而提供的貸款。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中需要辦理的相關(guān)手續(xù)。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.中介服務(wù)協(xié)議：指中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂的關(guān)于中介服務(wù)內(nèi)容的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時支付房屋總價款。解決辦法：甲方可申請延期支付，并與乙方協(xié)商制定分期付款計劃。2.問題：乙方無法按時交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)說明原因，并與甲方協(xié)商延期交付或提供相應(yīng)賠償。3.問題：貸款審批未通過。解決辦法：甲方可重新提交貸款申請或?qū)ふ移渌J款渠道。4.問題：房屋驗收出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于購買新建房屋或二手房的綠色金融貸款房屋買賣。2.適用于個人之間的房屋買賣。3.適用于通過中介機構(gòu)進行的房屋買賣。4.適用于涉及綠色金融貸款的房屋買賣交易。全文完。2024年綠色金融貸款房屋買賣合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國綠色金融政策的不斷深化，綠色金融貸款業(yè)務(wù)得到了快速發(fā)展。為促進綠色金融貸款業(yè)務(wù)的規(guī)范化和標準化，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《綠色金融貸款管理暫行辦法》等法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色金融貸款房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方行為，保障交易安全，促進綠色金融貸款業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.綠色金融貸款：指金融機構(gòu)為支持綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展，向符合條件的綠色項目或企業(yè)發(fā)放的貸款。2.房屋買賣：指甲方將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)款項的行為。3.綠色金融貸款房屋買賣：指以綠色金融貸款方式進行的房屋買賣。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同中“綠色金融貸款”一詞，特指乙方以綠色金融貸款方式取得的貸款。2.本合同中“房屋”一詞，特指甲方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行綠色金融貸款的相關(guān)手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行綠色金融貸款的相關(guān)手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點：本合同履行地點為（填寫具體地點）。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行綠色金融貸款的相關(guān)手續(xù)。4.雙方應(yīng)按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項。3.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋買賣價格：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋買賣價格。2.綠色金融貸款利息：根據(jù)乙方獲得的綠色金融貸款的利率計算。3.房屋交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.其他費用：包括但不限于評估費、中介費、律師費等。7.2支付方式：1.乙方支付房屋買賣價格時，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。2.綠色金融貸款利息支付，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的時間和方式支付。3.房屋交易稅費及其他費用，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付給相關(guān)機構(gòu)或個人。7.3支付時間：1.房屋買賣價格支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)支付房屋買賣價格。2.綠色金融貸款利息支付：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的支付時間支付利息。3.房屋交易稅費及其他費用支付：乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付房屋買賣價格后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方支付綠色金融貸款利息后，貸款機構(gòu)應(yīng)向乙方提供利息支付憑證。3.乙方支付房屋交易稅費及其他費用后，相關(guān)機構(gòu)或個人應(yīng)向乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的（填寫具體比例或金額）。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付房屋買賣價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的（填寫具體比例或金額）。2.乙方未按合同約定履行綠色金融貸款的相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：按照違約金額乘以約定的違約金比例計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)在收到對方書面通知后（填寫具體時間）內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日起（填寫具體年限）。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致房屋損毀。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及的國家秘密。2.合同涉及的商業(yè)秘密。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方在合同履行過程中所產(chǎn)生的一切權(quán)利均歸各自所有。2.任何一方不得未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分其在合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方支付購房款的銀行賬戶進行監(jiān)管的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對房屋的占有和使用權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方完成合同項下的各項義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與任何其他文件或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：1.本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款具有與本合同同等的法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）甲方蓋章或簽字處：乙方蓋章或簽字處：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方獲得的綠色金融貸款合同。3.房屋買賣價格評估報告。4.房屋交易稅費繳納憑證。5.雙方協(xié)商達成的修改和補充協(xié)議。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)，認定為