2025版互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心按揭租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心按揭租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施描述2.2數(shù)據(jù)中心位置及面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1甲方產(chǎn)權(quán)證明7.2乙方使用權(quán)8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)施更新責(zé)任9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1使用責(zé)任9.2維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：科技有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的物2.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施描述2.1.1數(shù)據(jù)中心名稱：數(shù)據(jù)中心2.1.2數(shù)據(jù)中心類型：互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心2.1.3數(shù)據(jù)中心規(guī)模：1000平方米2.1.4數(shù)據(jù)中心配置：包括服務(wù)器機(jī)柜、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等2.2數(shù)據(jù)中心位置及面積2.2.1數(shù)據(jù)中心位置：省市區(qū)路號2.2.2數(shù)據(jù)中心面積：1000平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元整4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶4.3付款時間：每月的日5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣萬元整5.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的銀行賬戶5.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)退還保證金6.使用范圍及限制6.1使用范圍：乙方有權(quán)使用數(shù)據(jù)中心設(shè)施進(jìn)行互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心相關(guān)業(yè)務(wù)6.2使用限制：乙方不得將數(shù)據(jù)中心設(shè)施用于非法活動，不得損害數(shù)據(jù)中心設(shè)施及配套設(shè)施7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1甲方產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供數(shù)據(jù)中心產(chǎn)權(quán)證明文件7.2乙方使用權(quán)：乙方在租賃期間擁有數(shù)據(jù)中心設(shè)施的使用權(quán)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將數(shù)據(jù)中心設(shè)施及配套設(shè)施完好無損地交還給甲方8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.2甲方負(fù)責(zé)對數(shù)據(jù)中心進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)8.1.3甲方應(yīng)保證數(shù)據(jù)中心設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范8.2設(shè)施更新責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)根據(jù)市場需求和技術(shù)發(fā)展，對數(shù)據(jù)中心設(shè)施進(jìn)行必要的更新和升級8.2.2更新和升級的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不影響乙方的正常使用9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1使用責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)合理使用數(shù)據(jù)中心設(shè)施，不得濫用或損壞9.1.2乙方應(yīng)對使用過程中產(chǎn)生的任何損害負(fù)責(zé)，并及時通知甲方9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)對其放置于數(shù)據(jù)中心內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)9.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)安全操作規(guī)程10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1若甲方未按時提供符合約定的數(shù)據(jù)中心設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%10.1.2若甲方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償10.2乙方違約責(zé)任10.2.1若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的%10.2.2若乙方違反使用范圍及限制，造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后日內(nèi)，完成合同解除手續(xù)13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃設(shè)施清單、付款憑證等14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.4合同簽訂日期14.4.1本合同簽訂日期為2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個人或法人實(shí)體。15.1.2第三方包括但不限于：中介方、技術(shù)支持方、設(shè)備供應(yīng)商、維修保養(yǎng)服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，由甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)或協(xié)助不違反本合同的規(guī)定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前日書面通知對方。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的正常履行。16.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其責(zé)任，并有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因履行合同義務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議或合同中約定。17.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)超出部分。18.第三方介入的合同附件18.1第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方協(xié)議、服務(wù)協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等。18.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽署同意書。20.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方介入的順利進(jìn)行。21.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。21.3第三方介入過程中，若發(fā)生意外事件，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，并采取措施減少損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.數(shù)據(jù)中心產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：證明甲方對數(shù)據(jù)中心擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出數(shù)據(jù)中心內(nèi)的所有設(shè)施，包括服務(wù)器機(jī)柜、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等。說明：作為乙方接收和驗(yàn)收設(shè)施的重要依據(jù)。3.租賃設(shè)施使用手冊要求：提供數(shù)據(jù)中心設(shè)施的使用手冊，包括操作指南、安全注意事項(xiàng)等。說明：幫助乙方了解和正確使用數(shù)據(jù)中心設(shè)施。4.付款憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：作為乙方支付租金的證明。5.第三方協(xié)議或合同要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議或合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.維修保養(yǎng)協(xié)議要求：提供與維修保養(yǎng)服務(wù)方簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確維修保養(yǎng)服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：明確爭議解決的途徑和程序。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：明確合同變更的具體內(nèi)容和生效條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供符合約定的數(shù)據(jù)中心設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%。示例：若甲方未在租賃起始日期前提供符合約定的數(shù)據(jù)中心設(shè)施，應(yīng)向乙方支付萬元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的%。示例：若乙方未在每月的日前支付租金，應(yīng)向甲方支付萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行其合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按照協(xié)議提供約定的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心無法正常運(yùn)營，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025版互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心按揭租賃合同1合同目錄第一章合同雙方信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址第二章合同標(biāo)的物2.1數(shù)據(jù)中心基本信息2.2數(shù)據(jù)中心地理位置2.3數(shù)據(jù)中心面積2.4數(shù)據(jù)中心設(shè)施設(shè)備第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金賬戶管理第五章使用范圍及限制5.1數(shù)據(jù)中心使用范圍5.2數(shù)據(jù)中心使用限制5.3違約責(zé)任第六章維修與保養(yǎng)6.1數(shù)據(jù)中心維修責(zé)任6.2設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任6.3報(bào)修程序6.4維修費(fèi)用承擔(dān)第七章水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2水電費(fèi)用結(jié)算7.3水電費(fèi)用調(diào)整第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約解除合同第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三第十四章其他約定14.1通知方式14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)及效力合同編號_________第一章合同雙方信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]1.4合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]第二章合同標(biāo)的物2.1數(shù)據(jù)中心基本信息數(shù)據(jù)中心名稱：[數(shù)據(jù)中心名稱]數(shù)據(jù)中心編號：[數(shù)據(jù)中心編號]數(shù)據(jù)中心建設(shè)規(guī)模：[數(shù)據(jù)中心建設(shè)規(guī)模]2.2數(shù)據(jù)中心地理位置數(shù)據(jù)中心所在城市：[數(shù)據(jù)中心所在城市]數(shù)據(jù)中心具體地址：[數(shù)據(jù)中心具體地址]2.3數(shù)據(jù)中心面積數(shù)據(jù)中心總面積：[數(shù)據(jù)中心總面積]數(shù)據(jù)中心可用面積：[數(shù)據(jù)中心可用面積]2.4數(shù)據(jù)中心設(shè)施設(shè)備數(shù)據(jù)中心硬件設(shè)施：[數(shù)據(jù)中心硬件設(shè)施列表]數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：[數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)設(shè)施列表]數(shù)據(jù)中心安全設(shè)施：[數(shù)據(jù)中心安全設(shè)施列表]第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]3.2租金金額月租金：[月租金金額]年租金：[年租金金額]3.3租金支付方式支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整頻率：[租金調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]租金調(diào)整依據(jù)：[租金調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價指數(shù)等]第四章租賃保證金4.1保證金金額保證金金額：[保證金金額]4.2保證金繳納方式繳納時間：[繳納時間，如合同簽訂后一定期限內(nèi)]繳納方式：[繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3保證金退還條件退還條件：[退還條件，如合同期滿、提前解除合同等]4.4保證金賬戶管理保證金賬戶名稱：[保證金賬戶名稱]保證金賬戶開戶行：[保證金賬戶開戶行]保證金賬戶賬號：[保證金賬戶賬號]第五章使用范圍及限制5.1數(shù)據(jù)中心使用范圍使用范圍：[數(shù)據(jù)中心使用范圍描述]5.2數(shù)據(jù)中心使用限制使用限制：[數(shù)據(jù)中心使用限制描述]5.3違約責(zé)任違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]第六章維修與保養(yǎng)6.1數(shù)據(jù)中心維修責(zé)任維修責(zé)任：[數(shù)據(jù)中心維修責(zé)任描述]6.2設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)責(zé)任：[設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任描述]6.3報(bào)修程序報(bào)修程序：[報(bào)修程序描述]6.4維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用承擔(dān)描述]第七章水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)用承擔(dān)：[水電費(fèi)用承擔(dān)描述]7.2水電費(fèi)用結(jié)算結(jié)算周期：[結(jié)算周期，如每月、每季度等]結(jié)算方式：[結(jié)算方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.3水電費(fèi)用調(diào)整費(fèi)用調(diào)整：[水電費(fèi)用調(diào)整描述]第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類：[保險(xiǎn)種類列表，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等]8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：[保險(xiǎn)金額具體數(shù)值]8.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任：[保險(xiǎn)責(zé)任具體描述]8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：[保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式，如由甲方承擔(dān)、由乙方承擔(dān)或共同承擔(dān)]第九章違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：[具體違約情形描述，如未按時支付租金、未按約定使用數(shù)據(jù)中心等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[具體違約責(zé)任承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等]9.3違約賠償違約賠償：[具體賠償金額或計(jì)算方式]9.4違約解除合同違約解除合同：[具體違約解除合同的條件和程序]第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱，如仲裁委員會等]10.3爭議解決程序爭議解決程序：[具體爭議解決程序描述]第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更條件：[合同變更需要滿足的條件]11.2合同解除條件合同解除條件：[合同解除需要滿足的條件]11.3合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具體程序]第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效所需滿足的條件]12.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止需要滿足的條件]12.3合同終止程序合同終止程序：[合同終止的具體程序]第十三章合同附件13.1合同附件一[合同附件一內(nèi)容]13.2合同附件二[合同附件二內(nèi)容]13.3合同附件三[合同附件三內(nèi)容]第十四章其他約定14.1通知方式通知方式：[雙方約定的通知送達(dá)方式，如書面通知、電子郵件等]14.2合同附件效力合同附件效力：[合同附件與合同具有同等法律效力]14.3合同解釋合同解釋：[合同解釋的依據(jù)和原則]14.4合同份數(shù)及效力合同份數(shù)及效力：[合同份數(shù)和每份合同的效力]甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：___________________________簽訂地點(diǎn)：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1數(shù)據(jù)中心運(yùn)營管理甲方作為數(shù)據(jù)中心的所有者和運(yùn)營管理者，負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的日常運(yùn)營和管理，包括但不限于電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)維護(hù)、安全監(jiān)控等。1.2數(shù)據(jù)中心升級改造甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和技術(shù)發(fā)展，對數(shù)據(jù)中心進(jìn)行升級改造，乙方應(yīng)予以配合。升級改造期間，可能影響乙方的使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少影響。1.3數(shù)據(jù)中心維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心設(shè)施的定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保數(shù)據(jù)中心設(shè)施處于良好狀態(tài)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查和保養(yǎng)工作。1.4數(shù)據(jù)中心設(shè)備更新甲方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心設(shè)備的更新?lián)Q代，以保證乙方獲得最新的技術(shù)支持和服務(wù)。1.5甲方提供的技術(shù)支持甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，包括但不限于數(shù)據(jù)中心設(shè)備的操作培訓(xùn)、故障排除等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1數(shù)據(jù)中心使用權(quán)限乙方在租賃期間擁有數(shù)據(jù)中心的使用權(quán)限，但不得損害甲方權(quán)益，如未經(jīng)甲方同意擅自對外出租或進(jìn)行其他違法活動。2.2數(shù)據(jù)中心使用限制乙方在使用數(shù)據(jù)中心過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得干擾他人正常使用。2.3數(shù)據(jù)中心設(shè)備使用規(guī)范乙方應(yīng)按照數(shù)據(jù)中心設(shè)備的使用規(guī)范操作，不得擅自改動設(shè)備，如因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)安全乙方應(yīng)采取必要措施，確保數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)安全，不得利用數(shù)據(jù)中心從事任何非法網(wǎng)絡(luò)活動。2.5乙方提供的數(shù)據(jù)安全乙方應(yīng)確保存儲在數(shù)據(jù)中心的數(shù)據(jù)安全，不得泄露、篡改或非法使用他人數(shù)據(jù)。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂、履行和解除等事宜，并負(fù)責(zé)監(jiān)督合同雙方的履約情況。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任中介在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或雙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)中介在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介報(bào)告中介應(yīng)在合同履行過程中，定期向甲方和乙方提交報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、雙方履約情況等。3.6中介變更如甲方或乙方需要更換中介，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)新中介的職責(zé)和權(quán)利。3.7中介終止中介在合同履行期間，如因甲方或乙方原因需要終止中介服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方主導(dǎo)條款（附件一）2.乙方主導(dǎo)條款（附件二）3.第三方中介條款（附件三）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約行為：未按時支付租金未履行數(shù)據(jù)中心升級改造通知義務(wù)未履行數(shù)據(jù)中心維護(hù)責(zé)任未提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)2.乙方違約行為：未按時支付租金未按約定使用數(shù)據(jù)中心擅自改動設(shè)備從事非法網(wǎng)絡(luò)活動泄露、篡改或非法使用他人數(shù)據(jù)3.第三方中介違約行為：未履行中介職責(zé)泄露保密信息未提交定期報(bào)告認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。3.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法和程序。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：明確租金支付方式和時間，設(shè)置逾期支付違約金，并采取法律手段追討欠款。2.問題：數(shù)據(jù)中心使用不當(dāng)解決辦法：制定詳細(xì)的使用規(guī)范，對乙方進(jìn)行培訓(xùn)，定期檢查使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。3.問題：設(shè)備損壞解決辦法：明確設(shè)備使用規(guī)范，對乙方進(jìn)行操作培訓(xùn)，設(shè)立設(shè)備損壞賠償機(jī)制。4.問題：網(wǎng)絡(luò)安全問題解決辦法：制定網(wǎng)絡(luò)安全管理制度，對乙方進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)安全培訓(xùn)，定期進(jìn)行安全檢查。5.問題：中介服務(wù)問題解決辦法：明確中介職責(zé)，設(shè)立中介考核機(jī)制，對中介服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場景：1.互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心租賃2.數(shù)據(jù)中心設(shè)備租賃3.數(shù)據(jù)中心按揭租賃4.數(shù)據(jù)中心運(yùn)營管理服務(wù)5.數(shù)據(jù)中心技術(shù)支持服務(wù)全文完。2025版互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心按揭租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心按揭租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）：指為用戶提供互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心服務(wù)的數(shù)據(jù)中心。2.按揭租賃：指乙方以支付租金的方式，向甲方租賃互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心及相關(guān)設(shè)施。3.貸款：指乙方為購買互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心及相關(guān)設(shè)施而向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋1.按揭：指乙方以所租賃的互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心及相關(guān)設(shè)施作為抵押，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款。2.租賃期限：指乙方租賃互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心及相關(guān)設(shè)施的時間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、按揭貸款及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對乙方使用互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有義務(wù)為乙方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心及相關(guān)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心及相關(guān)設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、按揭貸款及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)合理使用互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心及相關(guān)設(shè)施，不得損害甲方權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付租金、按揭貸款及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方按照本合同約定提供互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心及相關(guān)設(shè)施。3.雙方按照本合同約定進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。2.按揭貸款：乙方為購買互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心及相關(guān)設(shè)施，需向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，甲方有權(quán)在乙方支付租金的同時，代扣代繳乙方應(yīng)支付的按揭貸款本息。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)并支付互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心及相關(guān)設(shè)施的相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由雙方另行約定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、按揭貸款及相關(guān)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.按揭貸款：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月按揭貸款本息。3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生額及雙方約定的時間支付。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付租金、按揭貸款及相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。2.乙方逾期支付租金、按揭貸款及相關(guān)費(fèi)用達(dá)到____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方未按約定質(zhì)量提供互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、按揭貸款及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方擅自改變互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心及相關(guān)設(shè)施用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.賠償金額以實(shí)際損失為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，雙方另有約定的除外。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同時，應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政府行為。3.疫情、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.涉及國家安全、社會公共利益的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、出借或以其他方式處置所租賃的互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心及相關(guān)設(shè)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心及相關(guān)設(shè)施的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持，確保合同的有效履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同內(nèi)容提出異議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同內(nèi)容進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心及相關(guān)設(shè)施清單4.按揭貸款合同5.保險(xiǎn)合同6.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決的相關(guān)文件8.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心及相關(guān)設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。提供的設(shè)施不符合