2025版空置房屋租賃違約責(zé)任及糾紛解決合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版空置房屋租賃違約責(zé)任及糾紛解決合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租金調(diào)整2.租賃房屋使用規(guī)則2.1使用范圍2.2使用限制2.3維修與保養(yǎng)責(zé)任3.違約責(zé)任3.1違約情形3.2違約責(zé)任承擔(dān)3.3違約賠償4.房屋損壞賠償4.1損壞認(rèn)定4.2損壞賠償4.3損壞修復(fù)5.租賃合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后果6.糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件9.合同附件9.1附件一：房屋租賃合同9.2附件二：房屋使用說明書9.3附件三：房屋交接清單10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同履行與監(jiān)督11.1履行義務(wù)11.2履行監(jiān)督11.3履行責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響12.3不可抗力處理13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同其他條款14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同簽訂日期14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3租賃房屋基本情況：房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修情況：____________________房屋權(quán)屬證明：____________________2.租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。3.租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月。3.2乙方應(yīng)于每月的____日前支付租金，逾期未支付的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.3租金支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.租金調(diào)整4.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金漲幅的____%。5.租賃房屋使用規(guī)則5.1乙方僅限于居住用途使用租賃房屋，不得用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等其他用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人利益。6.違約責(zé)任6.1乙方有下列違約行為之一的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元：6.1.1逾期支付租金的；6.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；6.1.3損壞租賃房屋及附屬設(shè)施的；6.1.4在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的；6.1.5未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租的；6.2甲方有下列違約行為之一的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元：6.2.1未按約定提供租賃房屋的；6.2.2擅自提高租金的；6.2.3未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入租賃房屋的；6.2.4未能履行合同約定的其他義務(wù)的；7.合同生效與終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。8.合同變更與解除8.1合同變更：8.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.1.2任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。8.2合同解除：8.2.1出現(xiàn)本合同第六條規(guī)定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。8.2.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.3租賃期滿，合同自然終止。9.合同附件9.1附件一：房屋租賃合同9.2附件二：房屋使用說明書9.3附件三：房屋交接清單9.4附件四：其他與本合同相關(guān)的文件10.通知與送達(dá)10.1通知方式：直接送達(dá)；郵寄；傳真；電子郵件；其他雙方認(rèn)可的通訊方式。10.2送達(dá)地址：10.2.1甲方送達(dá)地址：____________________10.2.2乙方送達(dá)地址：____________________10.3送達(dá)時(shí)間：10.3.1通知應(yīng)在送達(dá)后__小時(shí)內(nèi)視為已送達(dá)。11.合同履行與監(jiān)督11.1履行義務(wù)：11.1.1雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，乙方應(yīng)合理使用房屋。11.2履行監(jiān)督：11.2.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況。11.2.2任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施。11.3履行責(zé)任：11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力定義：12.1.1不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力影響：12.2.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3不可抗力處理：12.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序：13.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。14.合同其他條款14.1合同解釋：14.2合同適用法律：14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同簽訂日期：14.3.1本合同簽訂日期為____年__月__日。14.4合同份數(shù)及效力：14.4.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃房屋的評(píng)估、糾紛調(diào)解、違約鑒定等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方同意；2.1.2合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方書面同意第三方介入；2.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方在介入過程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平地處理相關(guān)事務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的約定：3.2.1雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額；3.2.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，獨(dú)立開展介入工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)介入結(jié)果提出建議或意見。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平地處理相關(guān)事務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成介入工作，并向甲乙雙方提交書面報(bào)告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系；5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的第三方責(zé)任限額；5.1.3第三方不承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的損失。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系；5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的第三方責(zé)任限額；5.2.3第三方不承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的損失。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)合同約定的第三方責(zé)任限額；5.3.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約導(dǎo)致的損失；5.3.3第三方在介入過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。6.第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。6.2第三方介入費(fèi)用的支付：6.2.1雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入費(fèi)用的支付方式；6.2.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)；6.2.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成介入工作后支付。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含合同當(dāng)事人信息、租賃房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃房屋使用規(guī)則、違約責(zé)任、合同生效與終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主體部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋使用說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、使用方法、注意事項(xiàng)等。說明：本附件為房屋使用指南，乙方在租賃期間應(yīng)遵守。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括損壞、缺失等情況。說明：本附件為房屋交接依據(jù)，雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)簽字確認(rèn)。4.附件四：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說明：本附件為房屋權(quán)屬證明，確保甲方擁有出租房屋的權(quán)利。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明乙方已向甲方支付租賃保證金。說明：本附件為租賃保證金支付憑證，乙方在退租時(shí)可用作抵扣。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：證明乙方已支付租金。說明：本附件為租金支付憑證，可作為乙方履行支付租金義務(wù)的證明。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本附件為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：本附件為合同解除的正式文件，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方需支付滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。示例說明：若乙方擅自將房屋用于商業(yè)用途，則乙方需支付違約金。3.損壞租賃房屋及附屬設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例說明：若乙方損壞房屋墻壁，則乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行賭博活動(dòng)，則乙方需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方損失。5.未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。示例說明：若乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，則乙方需支付違約金。全文完。2025版空置房屋租賃違約責(zé)任及糾紛解決合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就空置房屋的租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：空置房屋：指甲方擁有的、尚未出租或已出租但租賃期滿且租賃關(guān)系終止的房屋。違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。糾紛解決：指雙方當(dāng)事人就合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：租賃期限：指乙方租賃空置房屋的期限。租金：指乙方按約定支付給甲方的租金。押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋使用情況的監(jiān)督檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)按照約定退還押金；（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金；（5）乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的空置房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)按月支付租金；（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金；（3）租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照約定退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方提出解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)；（2）甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還押金；（2）甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還給乙方；（3）因違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定金額的押金，租賃期滿或合同解除時(shí)，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：如甲方要求乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)用、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可于約定時(shí)間將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式交付甲方。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約金及賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）租賃房屋的具體信息；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃；（2）政府發(fā)布禁令，禁止租賃房屋；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無法交付房屋。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同；（3）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)空置房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)，不得擅自處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行必要維修的權(quán)利；（2）甲方保留在合同期限內(nèi)調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前____天通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就租賃房屋的使用、維護(hù)、維修等事項(xiàng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的房屋使用指南，指導(dǎo)乙方正確使用房屋；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合房屋的檢查、維修等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就空置房屋租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：甲方（出租方）代表：乙方（承租方）代表：（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同文本；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.房屋現(xiàn)狀描述；4.租金支付憑證；5.押金收據(jù)；6.不可抗力事件證明；7.協(xié)商記錄；8.調(diào)解、仲裁或訴訟裁決書；9.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合要求的空置房屋；未按約定時(shí)間履行維修義務(wù)；未提前通知乙方調(diào)整租金；違反保密條款，泄露保密信息。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；違反保密條款，泄露保密信息；未按約定使用房屋，造成房屋損壞。三、法律名詞及解釋：1.空置房屋：指尚未出租或已出租但租賃期滿且租賃關(guān)系終止的房屋。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.糾紛解決：指雙方當(dāng)事人就合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用哪國(guó)法律來確定雙方的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，如乙方仍不支付，甲方可向乙方發(fā)出書面催告通知，并保留采取法律手段追討租金的權(quán)利。2.問題：房屋出現(xiàn)維修問題，乙方拒絕支付維修費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提供維修費(fèi)用明細(xì)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無法達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。4.問題：房屋租賃期限屆滿，乙方拒絕退還押金。解決辦法：甲方應(yīng)核實(shí)房屋狀況，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除合理費(fèi)用后，退還押金。5.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，并按照約定處理相關(guān)費(fèi)用。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的租金支付提供擔(dān)保。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督和管理職責(zé)。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）第三方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）第三方在乙方違約時(shí)，有權(quán)按照合同約定采取必要措施。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)有效。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的空置房屋。（2）乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修房屋。（4）乙方有權(quán)在合同到期后，無違約行為的情況下，要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款：（1）乙方在租賃期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)維修。（2）甲方不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____天通知乙方。（3）甲方不得無理克扣乙方押金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）甲方如未按約定時(shí)間履行維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（3）甲方不得隨意解除合同，如需解除，應(yīng)提前____天通知乙方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋使用情況的監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回房屋。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期間，如乙方未支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。（2）甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方有權(quán)在合同到期后，扣除合理費(fèi)用后，退還乙方押金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方如違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版空置房屋租賃違約責(zé)任及糾紛解決合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同依據(jù)4.合同簽訂時(shí)間5.合同生效時(shí)間6.合同期限7.合同終止條件二、房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬6.房屋用途三、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.代理人信息（如有）四、租賃條款1.租金及支付方式2.租金調(diào)整3.租賃期限4.房屋使用限制5.房屋維修責(zé)任6.房屋保險(xiǎn)五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算5.違約金支付方式六、糾紛解決1.糾紛解決方式2.糾紛解決機(jī)構(gòu)3.糾紛解決程序4.糾紛解決期限5.糾紛解決費(fèi)用七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后的處理八、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利義務(wù)2.承租方權(quán)利義務(wù)3.房屋返還4.租金結(jié)算5.違約責(zé)任九、合同終止后的處理1.房屋返還2.租金結(jié)算3.違約責(zé)任4.合同解除后的處理5.糾紛解決十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力通知5.不可抗力證明十一、合同附件1.房屋租賃合同附件2.房屋租賃合同附件清單3.房屋租賃合同附件說明十二、合同簽署1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署證明十三、合同保管1.合同保管單位2.合同保管期限3.合同保管方式4.合同保管責(zé)任5.合同保管變更十四、其他約定事項(xiàng)1.爭(zhēng)議解決方式2.合同解釋3.合同補(bǔ)充4.合同修改5.合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版空置房屋租賃違約責(zé)任及糾紛解決合同2.合同目的：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益。3.合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.合同簽訂時(shí)間：____年__月__日5.合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日7.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。二、房屋信息1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋設(shè)施：____5.房屋權(quán)屬：____6.房屋用途：____三、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：____2.承租方基本信息：____3.代理人信息（如有）：____四、租賃條款1.租金及支付方式：每月租金為____元，每月____日前支付。2.租金調(diào)整：____3.租賃期限：____4.房屋使用限制：____5.房屋維修責(zé)任：____6.房屋保險(xiǎn)：____五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：____2.承租方違約責(zé)任：____3.第三方違約責(zé)任：____4.違約金計(jì)算：____5.違約金支付方式：____六、糾紛解決1.糾紛解決方式：____2.糾紛解決機(jī)構(gòu)：____3.糾紛解決程序：____4.糾紛解決期限：____5.糾紛解決費(fèi)用：____七、合同變更與解除1.合同變更條件：____2.合同解除條件：____3.合同變更程序：____4.合同解除程序：____5.合同解除后的處理：____八、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利義務(wù)：____2.承租方權(quán)利義務(wù)：____3.房屋返還：____4.租金結(jié)算：____5.違約責(zé)任：____六、合同終止后的處理1.房屋返還：____2.租金結(jié)算：____3.違約責(zé)任：____4.合同解除后的處理：____5.糾紛解決：____十一、合同附件1.房屋租賃合同附件：____2.房屋租賃合同附件清單：____3.房屋租賃合同附件說明：____十二、合同簽署1.合同簽署時(shí)間：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：____3.合同簽署人：____4.合同簽署單位：____5.合同簽署證明：____十三、合同保管1.合同保管單位：____2.合同保管期限：____3.合同保管方式：____4.合同保管責(zé)任：____5.合同保管變更：____十四、其他約定事項(xiàng)1.爭(zhēng)議解決方式：____2.合同解釋：____3.合同補(bǔ)充：____4.合同修改：____5.合同附件：____甲方（租賃方）簽字（或蓋章）：________________________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________________日期：____年__月__日見證人簽字（或蓋章）：________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修或改造，但需提前通知乙方，并確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要維護(hù)和改善，但需尊重乙方的使用權(quán)益。2.甲方應(yīng)保證房屋的供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施