2025年度XX二零二五版北京高端住宅買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五版北京高端住宅買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義2.2合同的解釋原則3.房屋基本情況3.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.2房屋的權(quán)屬情況3.3房屋的裝修情況4.買賣雙方的基本信息4.1買方的基本信息4.2賣方的基本信息5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方的權(quán)利與義務(wù)5.2賣方的權(quán)利與義務(wù)6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付的條件7.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋的優(yōu)先級(jí)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2025年1月1日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：北京市區(qū)街道號(hào)。1.3合同訂立方式：買賣雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，通過書面形式訂立本合同。1.4合同生效條件：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.定義與解釋2.1房屋：指位于北京市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，房屋編號(hào)為。2.2買方：指購買上述房屋的自然人，姓名為。2.3賣方：指出售上述房屋的自然人，姓名為。2.4術(shù)語：合同中使用的術(shù)語如“房屋”、“買方”、“賣方”等，均按照本條所定義的含義進(jìn)行解釋。3.房屋基本情況3.1房屋位置：北京市區(qū)街道號(hào)。3.2房屋面積：房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具體層數(shù)為層，所在樓層為層。3.4房屋權(quán)屬：賣方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。3.5房屋裝修：房屋內(nèi)部裝修完畢，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《房屋裝修明細(xì)表》。4.買賣雙方的基本信息4.1買方基本信息：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：4.2賣方基本信息：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定的價(jià)格支付購房款。在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理使用。按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給買方。協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格：房屋成交價(jià)格為人民幣萬元整。6.2付款方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣萬元。剩余購房款應(yīng)在房屋交付前一次性支付。6.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見合同附件《付款時(shí)間表》。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件：賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、內(nèi)部設(shè)施齊全等。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。7.3驗(yàn)收時(shí)間：房屋驗(yàn)收時(shí)間為合同簽訂之日起日內(nèi)。8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)部門的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.2.1買方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。8.2.2賣方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅等。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.1賣方違約情形：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在權(quán)屬糾紛；房屋不符合約定的交付條件。9.1.2買方違約情形：未按約定時(shí)間支付購房款；未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；故意破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.1賣方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金。房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合交付條件的，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。9.2.2買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)%的違約金。未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。12.合同的變更與解除12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件：同第11.1條。13.合同的終止13.1合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并各自履行合同終止后的義務(wù)。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋裝修明細(xì)表、付款時(shí)間表等。14.3合同解釋的優(yōu)先級(jí)：本合同附件與本合同具有同等法律效力，如有不一致之處，以附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指介入買賣雙方交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等非合同主體。15.2.1中介機(jī)構(gòu)：為買賣雙方提供信息對接、交易撮合等服務(wù)。15.2.2法律顧問：為買賣雙方提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。15.2.3評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對交易過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的倍。15.3.2法律顧問：法律顧問對因自身提供錯(cuò)誤法律意見導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過法律服務(wù)費(fèi)的倍。15.3.3評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果與實(shí)際成交價(jià)差異導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估服務(wù)費(fèi)的倍。15.4第三方責(zé)任劃分：15.4.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：對買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；協(xié)助買賣雙方完成交易；對交易過程中產(chǎn)生的糾紛提供調(diào)解服務(wù)。15.4.2法律顧問責(zé)任：對合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法有效；提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方解決法律問題；協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.4.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋價(jià)值評估；16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款：甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入交易；甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；甲方應(yīng)承擔(dān)因引入第三方而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2乙方額外條款：乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；乙方不得因第三方介入而拒絕履行合同義務(wù)；乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：獲取合理的中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用；要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；在其職責(zé)范圍內(nèi)對交易過程進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)：維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益；保守交易秘密；按照合同約定履行職責(zé)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；買賣雙方對因第三方介入而產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的最新復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)賣方對房屋的合法權(quán)益。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋的測繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為交易依據(jù)。3.房屋裝修明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋裝修的材質(zhì)、品牌、價(jià)格等信息。4.付款時(shí)間表要求：明確約定每個(gè)付款階段的付款金額和付款時(shí)間。說明：用于規(guī)范付款流程，確保交易順利進(jìn)行。5.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出房屋驗(yàn)收的各項(xiàng)指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于指導(dǎo)買方驗(yàn)收房屋，確保房屋質(zhì)量。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障交易安全。7.房屋交易稅費(fèi)清單要求：列出買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。說明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)，避免糾紛。8.房屋交易合同要求：簽訂完整的房屋交易合同，包括和附件。說明：作為交易的法律文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金。賣方房屋存在權(quán)屬糾紛：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。賣方房屋不符合交付條件：賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，直至房屋符合交付條件。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按時(shí)支付購房款：買方應(yīng)支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)%的違約金。買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。買方故意破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)信息：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的倍。法律顧問提供錯(cuò)誤法律意見：法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過法律服務(wù)費(fèi)的倍。評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果與實(shí)際成交價(jià)差異較大：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估服務(wù)費(fèi)的倍。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，若賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬元。若中介機(jī)構(gòu)在交易過程中隱瞞了房屋存在權(quán)屬糾紛的事實(shí)，導(dǎo)致買方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買方人民幣萬元。全文完。2025年度二零二五版北京高端住宅買賣合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____________________地址：_________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________1.2乙方（買方）名稱：____________________地址：_________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于北京市的一套高端住宅，乙方有意購買該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的購房交易。三、定義與解釋（1）高端住宅：指位于北京市，具有優(yōu)質(zhì)教育資源、優(yōu)越地理位置、高端配套設(shè)施等特征的住宅。（2）房屋所有權(quán)證：指國家機(jī)關(guān)依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)的法律憑證。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）交易價(jià)格：指甲乙雙方同意的購買該高端住宅的價(jià)款。（2）交房日期：指甲方應(yīng)將房屋交付給乙方的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的交易價(jià)格支付購房款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定的交房日期將房屋交付給乙方。（3）甲方有義務(wù)保證房屋所有權(quán)證真實(shí)、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的交房日期將房屋交付給乙方。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定的交易價(jià)格支付購房款。（3）乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同約定的交易價(jià)格和交房日期為履行時(shí)間。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的交易價(jià)格和交房地點(diǎn)為北京市。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于交付后按照合同約定的交易價(jià)格支付購房款。（2）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的交房日期屆滿，甲方未交付房屋的；（2）乙方未按合同約定的交易價(jià)格支付購房款的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。6.3終止程序：本合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋本身的價(jià)格；（2）稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等；（3）裝修費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方支付購房款的方式如下：（1）首付比例：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價(jià)格的_____%作為首付。（2）尾款支付：剩余的購房款，乙方應(yīng)于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。（3）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方約定的方式支付購房款。7.3支付時(shí)間：（1）首付支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付。（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款：（1）支付憑證：乙方支付購房款后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期支付的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方擅自解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失和可得利益損失。賠償方式可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑實(shí)現(xiàn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于房屋的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、雙方商業(yè)秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會(huì)動(dòng)亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)立即通知另一方，并提供有關(guān)證明材料。10.4不可抗力實(shí)例：本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：如甲乙雙方對本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況，不得轉(zhuǎn)讓；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對本合同涉及的高端住宅的所有權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：本合同簽訂后，如發(fā)生涉及房屋所有權(quán)的變更，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)的要求，保留相應(yīng)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成交易。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行各自的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于交易的全部協(xié)議，任何一方不得單方面修改或解除。16.3增減條款：本合同如需增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：__________________________簽字：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________乙方（買方）：姓名：__________________________簽字：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________甲方（賣方）代表：__________________乙方（買方）代表：__________________見證人：__________________________簽字：__________________________日期：__________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.付款憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)議書（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵；乙方未按約定時(shí)間支付購房款；乙方擅自解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未能提供有效的房屋所有權(quán)證，或提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，視為違約；乙方未按約定支付購房款，超過約定期限，視為違約；任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，在房屋交易過程中需要繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。3.所有權(quán)證：指國家機(jī)關(guān)依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)的法律憑證。4.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的購買房屋的價(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方按合同約定的交房日期交付房屋。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方按合同約定的支付時(shí)間支付購房款。3.問題：房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________________________2.第三方主體地址：__________________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交付手續(xù)，確保房屋交付的順利進(jìn)行。7.第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方收益：第三方在合同履行過程中提供的協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交房日期前提供房屋的驗(yàn)收報(bào)告。乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方如提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方如違反保密條款，乙方有權(quán)要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方如違反保密條款，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的支付日期前支付部分或全部購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前提供相關(guān)手續(xù)，確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.甲方的利益條款：乙方如未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度二零二五版北京高端住宅買賣合同范本2合同目錄一、合同訂立1.合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)2.合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式3.合同的簽訂主體資格4.合同的簽訂目的和依據(jù)5.合同的生效條件二、房屋信息1.房屋的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)2.房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋的用途和性質(zhì)4.房屋的裝修情況5.房屋的附屬設(shè)施三、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.買方的權(quán)利與義務(wù)a.付款義務(wù)b.接收房屋義務(wù)c.房屋驗(yàn)收義務(wù)2.賣方的權(quán)利與義務(wù)a.房屋交付義務(wù)b.質(zhì)量保證義務(wù)c.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.付款違約責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收不合格的處理六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.房屋交易稅費(fèi)2.其他相關(guān)費(fèi)用3.費(fèi)用承擔(dān)方式七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十三、通知送達(dá)1.通知送達(dá)方式2.通知送達(dá)地址3.通知送達(dá)時(shí)間十四、其他約定1.不可抗力條款2.合同保密條款3.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同訂立的時(shí)間：____年____月____日2.合同訂立的地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.合同雙方名稱：買方：____賣方：____4.合同簽訂主體資格：雙方均具備完全民事行為能力5.合同簽訂目的：買賣雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就____市____區(qū)____路____號(hào)房屋的買賣事宜達(dá)成協(xié)議6.合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)二、房屋信息1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號(hào)2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____5.房屋用途和性質(zhì)：____6.房屋裝修情況：____7.房屋附屬設(shè)施：____三、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)a.買方應(yīng)按合同約定支付房屋成交價(jià)格b.買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收2.賣方權(quán)利與義務(wù)a.賣方應(yīng)按合同約定將房屋交付給買方b.賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)c.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：____元2.支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.首付款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付b.尾款：____元，于房屋交付前____日內(nèi)支付3.付款違約責(zé)任：a.買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付____元違約金b.買方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向賣方支付____元違約金五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋結(jié)構(gòu)安全b.房屋設(shè)施齊全c.房屋裝修符合合同約定3.驗(yàn)收不合格的處理：a.賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改b.買方有權(quán)要求退房或減收房款六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.房屋交易稅費(fèi)：____元，由買方承擔(dān)2.其他相關(guān)費(fèi)用：____元，由買方承擔(dān)3.費(fèi)用承擔(dān)方式：買方在房屋交付前一次性支付七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：a.買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付____元違約金b.買方拒絕接收房屋，應(yīng)向賣方支付____元違約金2.賣方違約責(zé)任：a.賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付____元違約金b.賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.第三方違約責(zé)任：a.第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議2.爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)九、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同b.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行2.合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)立即終止合同履行b.任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任十、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的義務(wù)履行完畢b.合同解除2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)立即終止合同履行b.任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及變更1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效2.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議3.合同變更后的處理：變更后的協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力十三、通知送達(dá)1.通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)2.通知送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址3.通知送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起____日內(nèi)視為送達(dá)十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)3.合同附件清單：見附件一附件一：合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方有權(quán)對房屋的裝修、改造等事宜進(jìn)行決定，乙方應(yīng)予以配合。具體內(nèi)容包括：a.甲方有權(quán)決定房屋的裝修風(fēng)格、材料等；b.甲方有權(quán)決定房屋的改造方案，包括但不限于結(jié)構(gòu)改動(dòng)、功能分區(qū)等；c.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成裝修或改造工作。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，若乙方有意將房屋轉(zhuǎn)售給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。具體內(nèi)容包括：a.乙方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)售前，以書面形式通知甲方；b.甲方在接到通知后____日內(nèi)，有權(quán)以書面形式表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)；c.若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未表示，則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于資金支付、房屋交付等。具體內(nèi)容包括：a.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其已履行合同義務(wù)；b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作；c.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方有權(quán)對房屋的裝修、改造等事宜進(jìn)行決定，甲方應(yīng)予以配合。具體內(nèi)容包括：a.乙方有權(quán)決定房屋的裝修風(fēng)格、材料等；b.乙方有權(quán)決定房屋的改造方案，包括但不限于結(jié)構(gòu)改動(dòng)、功能分區(qū)等；c.甲方應(yīng)按照乙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成裝修或改造工作。2.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，若甲方有意將房屋轉(zhuǎn)售給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。具體內(nèi)容包括：a.甲方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)售前，以書面形式通知乙方；b.乙方在接到通知后____日內(nèi)，有權(quán)以書面形式表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)；c.若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未表示，則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。3.