2025年度辦公室合租合同（含商務(wù)接待服務(wù)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公室合租合同（含商務(wù)接待服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整條件5.押金及費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件5.3其他費(fèi)用6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.商務(wù)接待服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同變更12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2商務(wù)接待服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：[具體地址]，包括樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等。2.2房屋面積：[面積單位：平方米]，具體測(cè)量數(shù)據(jù)。2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，如獨(dú)立辦公室、開(kāi)放式辦公區(qū)等。2.4房屋設(shè)施：[詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，如空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、水電等]。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。3.2租金金額：每月人民幣[金額單位：元]。3.3租金支付方式：每月[具體日期]前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。4.3調(diào)整條件：甲方需提前一個(gè)月通知乙方調(diào)整事宜。5.押金及費(fèi)用5.1押金金額：人民幣[金額單位：元]。5.2押金退還條件：合同到期且乙方無(wú)違約行為，甲方在收到乙方書(shū)面申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)退還押金。5.3其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：乙方僅用于辦公用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.2使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)。7.2乙方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于辦公設(shè)備、水電設(shè)施等。7.3保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保持房屋的整潔和完好，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.商務(wù)接待服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容：甲方提供商務(wù)接待服務(wù)，包括但不限于來(lái)訪(fǎng)客人接待、會(huì)議室預(yù)訂、商務(wù)資料準(zhǔn)備等。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方確保接待服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和高效性，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3服務(wù)費(fèi)用：商務(wù)接待服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，如需額外服務(wù)，雙方另行協(xié)商費(fèi)用。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金或押金。9.1.2甲方違反合同約定，未按時(shí)提供或保證房屋及設(shè)施的正常使用。9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁裁決為終局裁決。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。12.合同附件12.1房屋租賃合同：附件一。12.2商務(wù)接待服務(wù)協(xié)議：附件二。13.合同簽署13.1簽署日期：[具體日期]。13.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同。14.2附件二：商務(wù)接待服務(wù)協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、商務(wù)接待等。2.第三方介入的流程與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。3.2如第三方違反協(xié)議或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方或乙方因第三方的原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定和法律法規(guī)。5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入后，如需變更本合同中的相關(guān)條款，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2第三方介入的合同變更不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。8.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合作協(xié)議的約定由甲乙雙方分?jǐn)偂?.2如合作協(xié)議未約定，則由甲方承擔(dān)。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同中未涉及的事項(xiàng)，第三方介入后需遵循的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及租賃期限、租金、押金等條款。2.商務(wù)接待服務(wù)協(xié)議：明確商務(wù)接待服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方合作協(xié)議：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。4.物業(yè)管理協(xié)議：如乙方需委托第三方進(jìn)行物業(yè)管理，需簽訂物業(yè)管理協(xié)議。5.維修保養(yǎng)協(xié)議：如乙方需委托第三方進(jìn)行房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)，需簽訂維修保養(yǎng)協(xié)議。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：乙方需提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。7.乙方身份證復(fù)印件：乙方需提供有效身份證件的復(fù)印件。8.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件。9.房屋租賃許可證：如需，提供房屋租賃許可證的復(fù)印件。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金或押金。1.2甲方未按時(shí)提供或保證房屋及設(shè)施的正常使用。1.3乙方違反合同約定，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。1.4第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方的損失。1.5任何一方泄露對(duì)方信息，違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算方式：按每日租金的[比例]計(jì)算。2.3損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、誤工費(fèi)等。3.違約示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的[比例]作為違約金。3.2甲方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。3.3第三方違反維修保養(yǎng)協(xié)議，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償乙方損失。3.4任何一方泄露對(duì)方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度辦公室合租合同（含商務(wù)接待服務(wù)）1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間第二章房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃用途2.4租賃價(jià)格及支付方式2.5租賃保證金第三章商務(wù)接待服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4服務(wù)時(shí)間及安排3.5服務(wù)質(zhì)量保證第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)4.5違約責(zé)任第五章房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用5.4報(bào)修及維修流程第六章裝修及改造6.1裝修及改造申請(qǐng)6.2裝修及改造審批6.3裝修及改造費(fèi)用6.4裝修及改造驗(yàn)收第七章人員管理7.1人員配置及職責(zé)7.2人員培訓(xùn)及考核7.3人員招聘及解聘7.4人員福利及待遇第八章財(cái)務(wù)管理8.1費(fèi)用結(jié)算及支付8.2財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)8.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制8.4財(cái)務(wù)保密第九章合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同解除后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.4違約賠償程序第十二章合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2商務(wù)接待服務(wù)協(xié)議附件12.3人員配置及職責(zé)附件12.4財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)附件第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.4合同備案期限第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄14.3合同份數(shù)及效力14.4合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）擁有位于_________的辦公場(chǎng)地，乙方（承租方）因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該辦公場(chǎng)地作為辦公場(chǎng)所。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將辦公場(chǎng)地出租給乙方使用，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。1.3合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。1.4合同雙方基本信息甲方：名稱(chēng)：_________法定代表人：_________地址：_________乙方：名稱(chēng)：_________法定代表人：_________地址：_________1.5合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間本合同于2024年10月10日在_________簽訂。第二章房屋租賃2.1房屋基本情況房屋位于_________，建筑面積為_(kāi)________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，裝修情況為_(kāi)________。2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)乙方租賃甲方提供的辦公場(chǎng)地共計(jì)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________。2.3租賃用途乙方租賃的辦公場(chǎng)地僅用于辦公用途，不得用于居住或其他非法用途。2.4租賃價(jià)格及支付方式租賃價(jià)格為每月_________元，按季度支付，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的5日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.5租賃保證金乙方需向甲方支付租賃保證金_________元，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。第三章商務(wù)接待服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容（1）會(huì)議室使用；（2）接待客戶(hù)時(shí)的茶水、飲料；（3）前臺(tái)接待服務(wù)；（4）辦公場(chǎng)地清潔。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方保證提供的服務(wù)達(dá)到行業(yè)平均水平，確保乙方正常辦公。3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式商務(wù)接待服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，乙方無(wú)需另行支付。3.4服務(wù)時(shí)間及安排甲方應(yīng)確保商務(wù)接待服務(wù)在正常工作時(shí)間內(nèi)提供，如有特殊需求，需提前與甲方溝通。3.5服務(wù)質(zhì)量保證甲方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，可向甲方提出，甲方應(yīng)在接到異議后及時(shí)處理。第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋；（3）甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)或乙方違約時(shí)解除合同。4.2租賃方義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施的完好；（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供商務(wù)接待服務(wù)；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3承租方權(quán)利（1）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)使用租賃房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供商務(wù)接待服務(wù)；（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。4.4承租方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。第五章房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋及其配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方造成的損壞除外。5.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常保養(yǎng)，保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4報(bào)修及維修流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修，甲方應(yīng)在接到報(bào)修后及時(shí)處理。第六章裝修及改造6.1裝修及改造申請(qǐng)乙方需提前一個(gè)月向甲方提出裝修及改造申請(qǐng)。6.2裝修及改造審批甲方收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予批準(zhǔn)或拒絕。6.3裝修及改造費(fèi)用裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4裝修及改造驗(yàn)收裝修及改造完成后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。第七章人員管理7.1人員配置及職責(zé)甲方負(fù)責(zé)提供必要的辦公設(shè)備和人員配置，乙方負(fù)責(zé)安排員工工作。7.2人員培訓(xùn)及考核甲方對(duì)乙方員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，乙方員工應(yīng)通過(guò)考核。7.3人員招聘及解聘乙方根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，可向甲方提出人員招聘需求，甲方協(xié)助乙方完成招聘工作。7.4人員福利及待遇甲方為乙方員工提供基本福利待遇，具體標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方政策執(zhí)行。第八章財(cái)務(wù)管理8.1費(fèi)用結(jié)算及支付雙方應(yīng)按合同約定及時(shí)結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)支付。8.2財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)甲方應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行審計(jì)。8.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制雙方應(yīng)共同制定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保財(cái)務(wù)安全。8.4財(cái)務(wù)保密雙方對(duì)本合同涉及的財(cái)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。第九章合同變更及終止9.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2合同終止條件（1）合同期滿(mǎn)；（2）任何一方違約；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________日內(nèi)協(xié)商解決。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按合同約定支付租金；（2）未按合同約定使用租賃房屋；（3）違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_________%。11.4違約賠償程序違約方應(yīng)在接到違約通知后_________日內(nèi)支付違約賠償金。第十二章合同附件12.1房屋租賃合同附件（1）房屋租賃合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）裝修及改造方案。12.2商務(wù)接待服務(wù)協(xié)議附件（1）商務(wù)接待服務(wù)協(xié)議；（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）服務(wù)費(fèi)用清單。12.3人員配置及職責(zé)附件（1）人員配置表；（2）崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)。12.4財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)附件（1）財(cái)務(wù)報(bào)表；（2）審計(jì)報(bào)告。第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)到相關(guān)管理部門(mén)辦理備案手續(xù)。13.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。13.4合同備案期限合同備案期限為合同有效期。第十四章其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方提供物業(yè)服務(wù)（1）保安巡邏，確保租賃房屋的安全；（2）公共區(qū)域清潔，保持租賃房屋所在區(qū)域的衛(wèi)生；（3）設(shè)備維護(hù)，確保租賃房屋內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行。1.2甲方裝修及改造限制乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修及改造，必須符合甲方制定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并需經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)。1.3甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施維修，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。1.4甲方商務(wù)接待服務(wù)調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)情況，調(diào)整商務(wù)接待服務(wù)的具體內(nèi)容，但不得降低服務(wù)質(zhì)量。1.5甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，以確保不影響其他租戶(hù)及物業(yè)管理。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)裝修及改造乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修及改造，但需遵守甲方制定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并提前向甲方申請(qǐng)批準(zhǔn)。2.2乙方選擇商務(wù)接待服務(wù)供應(yīng)商乙方有權(quán)自主選擇商務(wù)接待服務(wù)的供應(yīng)商，并與供應(yīng)商簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.3乙方對(duì)商務(wù)接待服務(wù)的評(píng)價(jià)權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的商務(wù)接待服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。2.4乙方對(duì)租賃房屋的使用權(quán)乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。2.5乙方對(duì)租賃房屋的維修責(zé)任乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。3.3中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助雙方簽訂租賃合同；（2）提供租賃房屋的相關(guān)信息；（3）協(xié)調(diào)雙方在租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議。3.4中介服務(wù)責(zé)任中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.5中介服務(wù)終止條件中介服務(wù)合同到期或雙方協(xié)商一致，中介服務(wù)合同終止。3.6中介服務(wù)費(fèi)用退還如中介服務(wù)合同提前終止，中介方應(yīng)根據(jù)實(shí)際服務(wù)時(shí)間退還部分服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.裝修及改造方案4.商務(wù)接待服務(wù)協(xié)議5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用清單7.人員配置表8.崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)9.財(cái)務(wù)報(bào)表10.審計(jì)報(bào)告11.中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金；乙方未按合同約定使用租賃房屋；甲方未按合同約定提供商務(wù)接待服務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方或乙方在合同期限內(nèi)未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不履行或未在合理期限內(nèi)履行；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合合同約定的條件；任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催告，乙方應(yīng)在收到催告后的_________日內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未提供約定的商務(wù)接待服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在收到異議后的_________日內(nèi)予以整改，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問(wèn)題：租賃房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公室租賃市場(chǎng)；2.商務(wù)接待服務(wù)市場(chǎng)；3.房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)市場(chǎng)；4.企業(yè)租賃辦公室及商務(wù)接待服務(wù)需求；5.個(gè)人租賃辦公室及商務(wù)接待服務(wù)需求。全文完。2025年度辦公室合租合同（含商務(wù)接待服務(wù)）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂于2025年度，旨在明確甲方與乙方在辦公室合租及商務(wù)接待服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏(yíng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于（1）辦公室合租：指甲方將部分或全部辦公場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）商務(wù)接待服務(wù)：指甲方為乙方提供的商務(wù)接待、會(huì)議組織、接待禮儀等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）辦公場(chǎng)地：指甲方提供的可用于辦公的場(chǎng)所，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、休息室等。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用辦公場(chǎng)地的費(fèi)用。（3）商務(wù)接待服務(wù)：指甲方為乙方提供的商務(wù)接待、會(huì)議組織、接待禮儀等方面的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用辦公場(chǎng)地，確保辦公場(chǎng)地的安全、整潔。（3）甲方有義務(wù)提供符合合同約定的商務(wù)接待服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公場(chǎng)地，并合理利用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的商務(wù)接待服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)辦公場(chǎng)地使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)辦公場(chǎng)地，保持辦公場(chǎng)地的整潔、衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的辦公場(chǎng)地位于甲方提供的辦公場(chǎng)所內(nèi)。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供辦公場(chǎng)地及商務(wù)接待服務(wù)。（2）乙方在辦公場(chǎng)地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致同意終止本合同。（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止本合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方在接到終止合同的通知后，應(yīng)按照合同約定妥善處理未了事宜。6.4終止后果（1）租賃期滿(mǎn)或合同終止后，乙方應(yīng)將辦公場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀，歸還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方使用甲方提供的辦公場(chǎng)地所支付的費(fèi)用。（2）商務(wù)接待服務(wù)費(fèi)：指乙方使用甲方提供的商務(wù)接待服務(wù)的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）商務(wù)接待服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于服務(wù)完成后五日內(nèi)，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給甲方。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月前五日。（2）商務(wù)接待服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：服務(wù)完成后五日內(nèi)。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用的同時(shí)，向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供辦公場(chǎng)地或商務(wù)接待服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的2%。（2）若甲方提供的辦公場(chǎng)地或商務(wù)接待服務(wù)不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的2%。（2）若乙方損壞或擅自改變辦公場(chǎng)地，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的20%。（2）賠償金額應(yīng)于違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）甲方提供的商務(wù)接待服務(wù)的具體內(nèi)容。（3）合同履行過(guò)程中的相關(guān)技術(shù)、財(cái)務(wù)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等政府行為。（3）電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致辦公場(chǎng)地?fù)p壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致甲方無(wú)法正常提供服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：雙方可共同選擇一位調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方需要轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）乙方在使用辦公場(chǎng)地和享受商務(wù)接待服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)辦公場(chǎng)地及商務(wù)接待服務(wù)設(shè)施的維修、更新、改造等權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方使用辦公場(chǎng)地及享受商務(wù)接待服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保辦公場(chǎng)地及商務(wù)接待服務(wù)的質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)辦公場(chǎng)地的秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的辦公場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單。2.乙方提供的辦公設(shè)備清單。3.商務(wù)接待服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程。4.乙方員工名單及聯(lián)系方式。5.本合同的修改和補(bǔ)充文件。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供辦公場(chǎng)地或商務(wù)接待服務(wù)，認(rèn)定為甲方違約。提供的辦公場(chǎng)