2025版還建安置小區(qū)房產(chǎn)買賣及維修責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版還建安置小區(qū)房產(chǎn)買賣及維修責(zé)任合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收期限6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶時(shí)間6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記期限7.質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任范圍7.3維修責(zé)任承擔(dān)7.4維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1解除合同情形10.2合同終止情形10.3解除合同程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同修改14.2合同補(bǔ)充14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同指雙方就2024版還建安置小區(qū)房產(chǎn)買賣及維修責(zé)任事項(xiàng)所簽訂的協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層的住宅。（2）“賣方”指將上述房產(chǎn)出售給買方的自然人或法人。（3）“買方”指購買上述房產(chǎn)的自然人或法人。（4）“維修責(zé)任”指賣方在合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。2.雙方基本信息2.1買方信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置市區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)面積平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)層3.4房產(chǎn)用途住宅4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格人民幣萬元整4.2支付方式（1）買方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付總價(jià)款的%，即人民幣萬元整。（2）剩余總價(jià)款的%，即人民幣萬元整，買方應(yīng)于房產(chǎn)交付前日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間（1）首次付款時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)。（2）剩余款項(xiàng)付款時(shí)間：房產(chǎn)交付前日內(nèi)。4.4付款方式銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體銀行賬戶信息詳見附件。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。（2）房產(chǎn)應(yīng)無質(zhì)量問題，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等。5.3驗(yàn)收程序（1）買方應(yīng)在交付前日內(nèi)通知賣方進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.4驗(yàn)收期限買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.4登記期限賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)后日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款%的違約金。（2）買方未按合同約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)%的違約金。（3）賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款及相應(yīng)的違約金。（4）賣方在質(zhì)量保證期內(nèi)未按約定維修房產(chǎn)的，買方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算違約金按每日應(yīng)支付金額累計(jì)計(jì)算，直至違約行為得到糾正或合同解除。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議；如未達(dá)成和解，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.合同解除與終止10.1解除合同情形（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）合同約定的其他解除情形。10.2合同終止情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3解除合同程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址（1）賣方送達(dá)地址：____________________（2）買方送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)時(shí)間（1）賣方送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起個(gè)工作日；（2）買方送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起個(gè)工作日。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件除第十條規(guī)定的解除情形外，合同不得擅自解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同修改對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或參與爭(zhēng)議解決而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)提供者；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）物業(yè)管理公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任，其賠償金額的最高限制。2.2責(zé)任限額約定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е逻`約或侵權(quán)，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的%。（2）第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接損失和合理費(fèi)用。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。（2）第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)，提交相關(guān)資質(zhì)證明和履約保證。3.2第三方權(quán)利與義務(wù)（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。3.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。（2）若第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)問題。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其直接原因造成的損失。（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和服務(wù)的真實(shí)性、有效性。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其直接原因造成的損失。（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的資料和服務(wù)的真實(shí)性、有效性。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，因共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同督促第三方履行職責(zé)，確保合同履行。5.第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的合同解除6.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。6.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。7.第三方介入的其他事項(xiàng)7.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，適用于合同履行過程中的所有第三方。7.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的測(cè)量數(shù)據(jù)，包括面積、結(jié)構(gòu)、層高等信息。說明：該報(bào)告作為房產(chǎn)基本情況的重要依據(jù)，應(yīng)經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪部門審核并加蓋公章。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋賣方公章或個(gè)人簽名。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)的重要文件。3.附件三：房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，包括結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施等。說明：該報(bào)告作為房產(chǎn)質(zhì)量保證的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄檢驗(yàn)結(jié)果。4.附件四：交易雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明復(fù)印件用于核實(shí)買賣雙方的真實(shí)身份。5.附件五：付款憑證要求：提供買方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證作為買方已支付房款的證明。6.附件六：合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字蓋章的照片或掃描件。說明：該證明文件用于證明合同已正式簽訂。7.附件七：維修記錄要求：記錄房產(chǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄作為賣方維修責(zé)任的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每延遲一日交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款%的違約金。示例說明：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，賣方應(yīng)支付買方相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款1%的違約金。2.違約行為：買方未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方每延遲一日支付房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)%的違約金。示例說明：若合同約定支付房款時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，買方應(yīng)支付賣方相當(dāng)于逾期款項(xiàng)1%的違約金。3.違約行為：賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若房產(chǎn)存在安全隱患，如墻體裂縫、地基下沉等，賣方應(yīng)退還買方全部房款，并支付違約金。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。示例說明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版還建安置小區(qū)房產(chǎn)買賣及維修責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)測(cè)繪圖12.2房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024版還建安置小區(qū)房產(chǎn)買賣及維修責(zé)任事宜。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落房產(chǎn)座落于市區(qū)路號(hào)小區(qū)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：公司法定代表人：地址：市區(qū)路號(hào)3.2賣方基本信息賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：地址：市區(qū)路號(hào)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式買方應(yīng)分兩次支付購房款，首付款為房產(chǎn)總價(jià)款的50%，于合同簽訂后日內(nèi)支付；尾款為房產(chǎn)總價(jià)款的50%，于房產(chǎn)交付后日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)。尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付后日內(nèi)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為年月日。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定。5.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。6.房產(chǎn)維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.1維修范圍房產(chǎn)的維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水暖、電氣等設(shè)施設(shè)備。6.2維修責(zé)任賣方負(fù)責(zé)在房產(chǎn)交付后年內(nèi)對(duì)房產(chǎn)的維修責(zé)任，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修由賣方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方應(yīng)配合賣方進(jìn)行維修工作。如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價(jià)款萬分之一的違約金。（2）買方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)萬分之一的違約金。（3）賣方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或退房，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1房產(chǎn)測(cè)繪圖12.2房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至年月日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)是根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評(píng)估、鑒定、法律咨詢、審計(jì)等，并確保其服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性。16.第三方介入程序16.1第三方引入甲乙雙方可共同決定引入第三方，并應(yīng)書面通知對(duì)方第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的合同履行責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的%。（2）如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額可提高至本合同總價(jià)款的%。（3）第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不超過責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展其服務(wù)，不受甲乙雙方內(nèi)部決策的影響。18.2第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有獨(dú)立的服務(wù)義務(wù)。19.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方提供的服務(wù)是合同履行的一部分，但其服務(wù)不改變甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的基本義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力符合要求。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。20.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分?jǐn)偂?1.第三方介入的終止21.1第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行服務(wù)評(píng)價(jià)，并書面確認(rèn)第三方的服務(wù)結(jié)果。21.2如第三方服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.3第三方服務(wù)的終止不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：清晰標(biāo)注房產(chǎn)的座落、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測(cè)繪圖是房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)所有權(quán)證專用章，并由賣方簽字確認(rèn)。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件。3.合同簽訂證明要求：合同簽訂證明需由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：證明合同已經(jīng)簽訂，具有法律效力。4.驗(yàn)收合格證明要求：驗(yàn)收合格證明需由買方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：證明房產(chǎn)已通過驗(yàn)收，符合合同約定。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。6.付款憑證要求：付款憑證需注明付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。說明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的證據(jù)。7.違約金支付憑證要求：支付憑證需注明支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：支付憑證是證明違約金支付行為的證據(jù)。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：文件需包括爭(zhēng)議雙方溝通記錄、仲裁裁決書等。說明：相關(guān)文件是證明爭(zhēng)議解決過程的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價(jià)款萬分之一的違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)萬分之一的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并要求賣方承擔(dān)因逾期交付造成的損失，如搬家公司費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)等。若第三方提供的服務(wù)不符合約定，買方有權(quán)要求第三方退還部分服務(wù)費(fèi)用，并要求第三方承擔(dān)因服務(wù)不符合約定造成的損失，如裝修返工費(fèi)用等。全文完。2024版還建安置小區(qū)房產(chǎn)買賣及維修責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方基本信息1.4房產(chǎn)基本信息2.交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序4.維修責(zé)任劃分4.1業(yè)主維修責(zé)任4.2開發(fā)商維修責(zé)任4.3第三方維修責(zé)任5.保修期及保修范圍5.1保修期限5.2保修范圍5.3保修責(zé)任6.質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2配套設(shè)施質(zhì)量保證6.3維修服務(wù)質(zhì)量保證7.違約責(zé)任7.1業(yè)主違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3買賣雙方基本信息1.3.1甲方（出賣方）名稱：_______1.3.2甲方（出賣方）地址：_______1.3.3甲方（出賣方）聯(lián)系人：_______1.3.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：_______1.3.5乙方（買受方）名稱：_______1.3.6乙方（買受方）地址：_______1.3.7乙方（買受方）聯(lián)系人：_______1.3.8乙方（買受方）聯(lián)系電話：_______1.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)所在城市：_______1.4.2房產(chǎn)地址：_______1.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.4.4房產(chǎn)建筑面積：_______平方米1.4.5房產(chǎn)用途：_______1.4.6房產(chǎn)建設(shè)年代：_______1.4.7房產(chǎn)配套設(shè)施：_______2.交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)______元整；2.2.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房款，金額為人民幣_(tái)______元整；2.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；3.2.2房產(chǎn)裝修質(zhì)量符合合同約定；3.2.3房產(chǎn)配套設(shè)施齊全、功能正常；3.3驗(yàn)收程序：3.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)間前_______個(gè)工作日通知甲方；3.3.2甲方應(yīng)于房產(chǎn)交付時(shí)間當(dāng)天提供房產(chǎn)驗(yàn)收所需資料；3.3.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付當(dāng)天進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.維修責(zé)任劃分4.1業(yè)主維修責(zé)任：4.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；4.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的維修，但非因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外；4.1.3乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.2開發(fā)商維修責(zé)任：4.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修；4.2.2甲方應(yīng)于收到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；4.2.3甲方維修期間，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)維修工作。4.3第三方維修責(zé)任：4.3.1因第三方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，由第三方承擔(dān)維修責(zé)任；4.3.2乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)第三方損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)調(diào)第三方進(jìn)行維修。5.保修期及保修范圍5.1保修期限：5.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的保修期限為_______年；5.1.2房產(chǎn)裝修的保修期限為_______年。5.2保修范圍：5.2.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的保修范圍包括：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、裝修工程等；5.2.2房產(chǎn)裝修的保修范圍包括：墻面、地面、門窗、水電等。5.3保修責(zé)任：5.3.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保修；5.3.2乙方應(yīng)在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。6.質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：6.1.1甲方承諾房產(chǎn)符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題；6.1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量保證期限和范圍；6.2配套設(shè)施質(zhì)量保證：6.2.1甲方承諾配套設(shè)施符合設(shè)計(jì)要求，不存在質(zhì)量問題；6.2.2甲方應(yīng)提供配套設(shè)施質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量保證期限和范圍；6.3維修服務(wù)質(zhì)量保證：6.3.1甲方承諾維修服務(wù)及時(shí)、高效、規(guī)范；6.3.2甲方應(yīng)提供維修服務(wù)保證書，明確服務(wù)期限和范圍。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁地點(diǎn)為_______。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外；8.3.2仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2另一方應(yīng)在收到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；9.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀或賠償損失；9.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的損害賠償請(qǐng)求。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3合同已交付甲方。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同依法被撤銷。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀或賠償損失；10.3.3合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的損害賠償請(qǐng)求。11.法律適用及管轄11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2合同條款如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。11.2管轄法院：11.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄；11.2.2雙方另有約定的除外。12.其他約定12.1不可抗力：12.1.1不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌牟荒茴A(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；12.1.3不可抗力事件持續(xù)超過_______日，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同變更：12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；12.2.2合同變更自變更之日起生效。12.3合同附件：12.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等；15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.第三方介入條件16.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、目的和所需第三方的基本信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；17.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的_______%；17.3若第三方責(zé)任超過其限額，超出部分由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。18.第三方介入程序18.1甲方或乙方選擇第三方后，應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等信息書面通知對(duì)方；18.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議；18.3若對(duì)方無異議，第三方可介入履行合同；18.4若對(duì)方提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開展服務(wù)；19.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；19.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1甲方與第三方的責(zé)任劃分：20.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；20.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)第三方因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失；20.1.3第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。20