2024年版美食街店鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版美食街店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物規(guī)格3.3租賃物數(shù)量4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付及違約責(zé)任6.租賃物使用和維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3不得進(jìn)行的行為7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施列表7.2使用規(guī)則7.3使用費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.其他約定14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，“租賃方”指乙方，即承租人；“出租方”指甲方，即出租人；“租賃物”指甲方擁有的位于美食街的店鋪及其附屬設(shè)施；“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間；“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租金金額。1.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)、定義及解釋均以本合同及附件中的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1租賃方信息乙方（承租人）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2出租方信息甲方（出租人）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃物信息3.1租賃物名稱位于美食街的店鋪，包括但不限于店鋪的店面、內(nèi)部裝修、貨架、空調(diào)等設(shè)施。3.2租賃物規(guī)格店鋪面積：________________________裝修風(fēng)格：________________________設(shè)施設(shè)備：________________________3.3租賃物數(shù)量1家4.租賃期限4.1租賃開始日期2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期2026年12月31日4.3租賃期限續(xù)約本合同租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)3年。5.租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)_______________________元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的________________________日前支付當(dāng)月租金，支付方式為________________________。5.3逾期支付及違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的________________________%作為違約金。6.租賃物使用和維護(hù)6.1使用范圍乙方僅可在租賃物范圍內(nèi)從事合法的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.3不得進(jìn)行的行為（1）非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）損害租賃物及附屬設(shè)施；（3）違反相關(guān)法律法規(guī)的行為。7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施列表（1）水、電、燃?xì)獾饶茉垂?yīng)；（2）公共區(qū)域照明；（3）衛(wèi)生間；（4）垃圾處理設(shè)施；（5）其他附屬設(shè)施。7.2使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)則，不得損害、破壞或擅自改變附屬設(shè)施。7.3使用費(fèi)用附屬設(shè)施的使用費(fèi)用已包含在租金中，乙方無(wú)需另行支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或損失；（3）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方違反法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（5）乙方其他違反本合同約定或法律規(guī)定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對(duì)于乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部欠款，并按每日欠款金額的1%支付滯納金。（2）對(duì)于乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）對(duì)于乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（4）對(duì)于乙方違反法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）對(duì)于乙方其他違反本合同約定或法律規(guī)定的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金及賠償（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總租金的10%。（2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等非乙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況。9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)解除；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單（1）店鋪名稱：________________________（2）面積：________________________（3）裝修風(fēng)格：________________________（4）設(shè)施設(shè)備：________________________12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議無(wú)13.合同變更13.1變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等。14.其他約定14.1合同簽訂時(shí)間________________________14.2合同簽訂地點(diǎn)________________________14.3合同份數(shù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同語(yǔ)言本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，可引入中介方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行。（2）擔(dān)保方：乙方需提供擔(dān)保以保證其履行合同義務(wù)，擔(dān)保方可以為銀行、擔(dān)保公司或其他有擔(dān)保能力的單位。（3）咨詢服務(wù)提供方：在合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方，如律師、審計(jì)師等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的協(xié)助義務(wù)僅限于合同簽訂和履行過(guò)程中的服務(wù)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10%。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的擔(dān)保責(zé)任，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的50%。（3）咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方在本合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的10%。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）中介方：在合同履行過(guò)程中，如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方不承擔(dān)責(zé)任。（2）擔(dān)保方：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，擔(dān)保方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。（3）咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方僅對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)合同履行過(guò)程中因甲方或乙方原因?qū)е碌膯栴}不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，并在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。（3）咨詢服務(wù)提供方：有權(quán)根據(jù)本合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)或擔(dān)保承擔(dān)責(zé)任，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。（2）第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)或擔(dān)保承擔(dān)責(zé)任，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。（3）第三方與合同履行的劃分：第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方條款16.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按約定提供中介服務(wù)。16.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.3中介方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，并提交中介服務(wù)報(bào)告。16.2擔(dān)保方條款16.2.1擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按約定提供擔(dān)保。16.2.2擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。16.2.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。16.3咨詢服務(wù)提供方條款16.3.1咨詢服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。16.3.2咨詢服務(wù)提供方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成咨詢服務(wù)，并提交咨詢服務(wù)報(bào)告。16.3.3咨詢服務(wù)提供方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.3第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)買價(jià)格等信息。附件說(shuō)明：作為租賃物的詳細(xì)清單，用于確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀和數(shù)量。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在合同簽訂后達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于租金調(diào)整、使用范圍變更等。附件說(shuō)明：用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的任何額外約定。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確咨詢服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。附件說(shuō)明：用于規(guī)范咨詢服務(wù)提供方的服務(wù)行為和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在，以減輕雙方的責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過(guò)程和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或損失。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。乙方違反法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付全部欠款及滯納金。乙方違反租賃物使用規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方違反法律法規(guī)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)按約定提供租賃物或賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：乙方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金1000元。示例二：乙方在使用過(guò)程中，將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例三：甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方提供或賠償損失。全文完。2024年版美食街店鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物基本情況3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4支付方式變更6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)責(zé)任6.3不得使用情形7.租賃物裝修與改造7.1裝修與改造申請(qǐng)7.2裝修與改造審批7.3裝修與改造費(fèi)用7.4裝修與改造恢復(fù)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付明細(xì)12.3附件三：裝修與改造協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃物”指位于[具體地址]的美食街店鋪，包括但不限于店鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其附屬設(shè)施。1.1.2“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.3“違約金”指因一方違約行為給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失，按日計(jì)算。1.1.4“通知”指一方以書面形式或約定的其他方式向另一方發(fā)送的任何通知、聲明或要求。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)按照本合同全文的上下文進(jìn)行理解。1.2.2若本合同中的定義或解釋有歧義，則應(yīng)按照有利于非定義方的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃物基本情況3.1租賃物名稱[具體店鋪名稱]3.2租賃物位置[具體地址]3.3租賃物面積[具體面積，如：30平方米]3.4租賃物用途[店鋪主要經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如：餐飲服務(wù)]4.租賃期限4.1租賃起始日期[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期[具體日期]4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)訂本合同。4.3.2續(xù)訂合同的期限、租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。5.租金及支付方式5.1租金金額[具體租金金額]5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前向出租方支付當(dāng)月租金。5.3支付時(shí)間5.3.1支付時(shí)間：每月[具體日期]5.4支付方式變更5.4.1若需變更支付方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用規(guī)則6.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3不得使用情形6.3.1承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)或危害他人合法權(quán)益的行為。7.租賃物裝修與改造7.1裝修與改造申請(qǐng)7.1.1承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)。7.2裝修與改造審批7.2.1出租方應(yīng)在收到承租方申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕裝修或改造申請(qǐng)。7.3裝修與改造費(fèi)用7.3.1裝修或改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但經(jīng)出租方同意的必要支出可由出租方承擔(dān)。7.4裝修與改造恢復(fù)7.4.1裝修或改造完成后，承租方應(yīng)確保租賃物恢復(fù)原狀，不影響出租物的正常使用。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的[具體百分比]。8.1.2若出租方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)賠償承租方因此遭受的全部損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的[具體百分比]。8.2.2若承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.3若承租方未按約定時(shí)間恢復(fù)租賃物原狀，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的[具體百分比]。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)服從其裁決。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序提交爭(zhēng)議材料。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后的[具體天數(shù)]內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致可解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2合同解除。11.2終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止后果11.3.1合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或賠償損失。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等詳細(xì)信息。12.2附件二：租金支付明細(xì)12.2.1列明租金金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。12.3附件三：裝修與改造協(xié)議12.3.1約定裝修與改造的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任。12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1列明其他與合同相關(guān)的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同中約定為準(zhǔn)。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期[具體日期]14.2簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]14.3簽署方代表14.3.1出租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.3.2承租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指本合同簽訂后，為履行合同或解決合同相關(guān)事宜而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行相關(guān)服務(wù)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.第三方介入的程序與條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，積極配合第三方履行職責(zé)。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不受任何不正當(dāng)干擾。4.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額的界定5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方或其他相關(guān)方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確約定，具體金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因其他相關(guān)方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方追究其他相關(guān)方的責(zé)任。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同解除與終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議可約定合同解除與終止的條件。8.2合同解除或終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告和資料，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2第三方介入過(guò)程中，第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)買時(shí)間、使用狀況等詳細(xì)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，是租賃雙方對(duì)租賃物狀況的確認(rèn)依據(jù)。2.附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：列明租金金額、支付時(shí)間、支付方式、支付期限、滯納金比例等詳細(xì)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：租金支付明細(xì)作為合同附件，是租賃雙方對(duì)租金支付約定的具體體現(xiàn)。3.附件三：裝修與改造協(xié)議詳細(xì)要求：約定裝修與改造的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任、時(shí)間、恢復(fù)原狀要求等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：裝修與改造協(xié)議作為合同附件，是租賃雙方對(duì)裝修與改造約定的具體體現(xiàn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等，并由三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，是租賃雙方與第三方就介入事宜達(dá)成的具體約定。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，是租賃雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的具體約定。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，是租賃雙方就合同變更達(dá)成的具體約定。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同解除的原因、解除日期、解除后果等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，是租賃雙方就合同解除達(dá)成的具體約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[具體百分比]的違約金。示例說(shuō)明：若每月租金為10,000元，承租方逾期一日應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租方擅自將餐飲店改為娛樂場(chǎng)所，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償10,000元損失。3.違約行為：出租方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的[具體百分比]。示例說(shuō)明：若每月租金為10,000元，出租方未提供租賃物，應(yīng)支付100元的違約金。4.違約行為：出租方擅自提高租金或單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)賠償承租方因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：若因出租方擅自提高租金，導(dǎo)致承租方損失5,000元，出租方應(yīng)賠償5,000元。5.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致出租方損失20,000元，第三方應(yīng)賠償20,000元（不超過(guò)責(zé)任限額）。全文完。2024年版美食街店鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的2.租賃店鋪信息2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪用途2.5店鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4滯納金及違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.租金減免6.1減免條件6.2減免比例6.3減免期限7.使用范圍及限制7.1店鋪使用范圍7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.保證金及押金8.1保證金金額8.2押金金額8.3退還條件8.4退還流程9.裝修及維護(hù)9.1裝修要求9.2裝修審批9.3裝修費(fèi)用9.4維護(hù)責(zé)任10.產(chǎn)權(quán)及權(quán)利10.1產(chǎn)權(quán)歸屬10.2權(quán)利限制11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.解除合同12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同修改第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：MTX2024011.2合同名稱：2024年版美食街店鋪?zhàn)赓U合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方：名稱：美食街管理公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.4.2承租方：名稱：美食街店鋪經(jīng)營(yíng)者地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx66661.5合同目的：明確雙方在美食街店鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.租賃店鋪信息2.1店鋪名稱：美食街號(hào)店鋪2.2店鋪地址：市區(qū)路號(hào)美食街2.3店鋪面積：50平方米2.4店鋪用途：餐飲服務(wù)2.5店鋪裝修情況：現(xiàn)有裝修，符合餐飲服務(wù)要求。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年1月31日3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過(guò)三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3租金支付時(shí)間：每月1日至10日內(nèi)支付4.4滯納金及違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付滯納金，累計(jì)滯納金超過(guò)一個(gè)月租金，出租方有權(quán)解除合同。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：因市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素，租金可按出租方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次5.3調(diào)整方法：根據(jù)調(diào)整條件，租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金的10%。6.租金減免6.1減免條件：因不可抗力導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可減免租金6.2減免比例：根據(jù)不可抗力影響程度，減免比例不超過(guò)一個(gè)月租金的50%6.3減免期限：減免期限不超過(guò)一個(gè)月，超過(guò)一個(gè)月的，雙方應(yīng)重新協(xié)商。7.使用范圍及限制7.1店鋪使用范圍：僅限于餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)7.2使用限制：不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)，不得影響周邊環(huán)境及顧客體驗(yàn)7.3違約責(zé)任：違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保證金及押金8.1保證金金額：人民幣5,000元整8.2押金金額：人民幣10,000元整8.3退還條件：合同期滿且承租方無(wú)違約行為，保證金全額退還；合同解除或終止時(shí)，押金根據(jù)具體情況退還。8.4退還流程：承租方在合同期滿或解除合同后一個(gè)月內(nèi)，向出租方提出退還保證金及押金申請(qǐng)，經(jīng)出租方核實(shí)無(wú)誤后七個(gè)工作日內(nèi)退還。9.裝修及維護(hù)9.1裝修要求：店鋪裝修應(yīng)符合出租方要求，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及外觀。9.2裝修審批：承租方進(jìn)行裝修前需向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方審批后方可施工。9.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需符合出租方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。9.4維護(hù)責(zé)任：店鋪的正常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，保持店鋪內(nèi)外整潔。10.產(chǎn)權(quán)及權(quán)利10.1產(chǎn)權(quán)歸屬：店鋪所有權(quán)歸出租方所有，承租方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。10.2權(quán)利限制：承租方在使用店鋪期間，不得將店鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的1%計(jì)算，累計(jì)違約金不得超過(guò)三個(gè)月租金。12.解除合同12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。12.2解除程序：任何一方解除合同需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3解除責(zé)任：因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的解除責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1合同附件：包括但不限于店鋪?zhàn)赓U清單、裝修方案等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋：本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.4合同修改：本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的公平執(zhí)行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方介入：中介方作為合同簽訂的中介，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂，并協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問題。16.3監(jiān)理單位介入：監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的維護(hù)、修繕等進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物的良好狀態(tài)。16.4保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司根據(jù)合同雙方的需求，提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。17.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明17.1中介費(fèi)用：若中介方介入，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由提出評(píng)估要求的甲方或乙方承擔(dān)，并在合同中明確。17.3監(jiān)理費(fèi)用：監(jiān)理費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)自身需求自行承擔(dān)，并在合同中明確。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三