2025版商務(wù)樓宇物業(yè)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商務(wù)樓宇物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍1.3物業(yè)管理責(zé)任2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3甲方授權(quán)代表2.4乙方授權(quán)代表3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔與維護(hù)3.2安全與保衛(wèi)3.3綠化與景觀3.4設(shè)施設(shè)備管理3.5水電抄表與收費(fèi)3.6業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)3.7應(yīng)急處理與事故報(bào)告4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3服務(wù)改進(jìn)與反饋5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2收費(fèi)方式5.3付款期限5.4逾期付款處理6.合同期限與續(xù)簽6.1合同期限6.2續(xù)簽條件6.3續(xù)簽程序7.業(yè)主權(quán)益與責(zé)任7.1業(yè)主權(quán)利7.2業(yè)主義務(wù)7.3業(yè)主參與8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)證明13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3其他附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中“物業(yè)管理”指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行的管理活動(dòng)。1.1.2本合同中“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方擁有的所有商務(wù)樓宇及附屬設(shè)施。1.1.3本合同中“業(yè)主”指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有房產(chǎn)的所有人。1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍1.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等日常管理。1.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行安全監(jiān)控和保衛(wèi)工作。1.2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和維修。1.3物業(yè)管理責(zé)任1.3.1乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.3甲方授權(quán)代表2.3.1授權(quán)代表姓名：____________________2.3.2授權(quán)代表職務(wù)：____________________2.4乙方授權(quán)代表2.4.1授權(quán)代表姓名：____________________2.4.2授權(quán)代表職務(wù)：____________________3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔與維護(hù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔，包括地面、電梯、樓梯、衛(wèi)生間等。3.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持綠化美觀。3.2安全與保衛(wèi)3.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行安全監(jiān)控，確保業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保衛(wèi)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，提高保衛(wèi)工作水平。3.3綠化與景觀3.3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行合理布局和養(yǎng)護(hù)，保持景觀效果。3.4設(shè)施設(shè)備管理3.4.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.5水電抄表與收費(fèi)3.5.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的水電進(jìn)行抄表和收費(fèi)。3.6業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)3.6.1乙方應(yīng)積極配合甲方組織業(yè)主大會(huì)，協(xié)助業(yè)主委員會(huì)開展工作。3.7應(yīng)急處理與事故報(bào)告3.7.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。3.7.2乙方應(yīng)立即報(bào)告物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的任何事故，并及時(shí)處理。4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修訂，以適應(yīng)物業(yè)管理需求的變化。4.3服務(wù)改進(jìn)與反饋4.3.1乙方應(yīng)積極收集業(yè)主意見，對(duì)服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。4.3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)改進(jìn)情況。5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、水電抄表與收費(fèi)等。5.2收費(fèi)方式5.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月收取，業(yè)主應(yīng)于每月指定日期前支付。5.3付款期限5.3.1業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付者，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。5.4逾期付款處理5.4.1業(yè)主逾期未支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。6.合同期限與續(xù)簽6.1合同期限6.1.1本合同有效期為一年，自雙方簽署之日起生效。6.2續(xù)簽條件6.2.1合同期滿前，雙方均未提出終止合同，且無違約行為，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。6.3續(xù)簽程序6.3.1雙方應(yīng)在合同期滿前三十日內(nèi)，協(xié)商確定續(xù)簽事宜。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.1.2甲方未按照規(guī)定組織業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2乙方未按照規(guī)定維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并說明解除原因。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2因合同約定的其他原因?qū)е潞贤K止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)對(duì)方住所或指定地址。12.3送達(dá)證明12.3.1雙方應(yīng)妥善保管送達(dá)證明，作為合同履行和爭(zhēng)議解決的依據(jù)。13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.1.1本合同附件一為物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。13.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2.1本合同附件二為物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，作為本合同不可分割的一部分。13.3其他附件13.3.1雙方約定的其他附件作為本合同不可分割的一部分。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入16.1.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和目的。16.2第三方介入的同意16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)給予書面同意或提出異議。16.3第三方介入的協(xié)議16.3.1甲方或乙方與第三方達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本發(fā)送給對(duì)方。17.甲乙方的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能遵守本合同的規(guī)定。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能遵守本合同的規(guī)定。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1本合同中“責(zé)任限額”指第三方因違約或疏忽行為造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。18.3責(zé)任限額的履行18.3.1第三方應(yīng)在合同中承諾，若因違約或疏忽行為造成甲方或乙方損失，將按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。19.第三方的責(zé)權(quán)利19.1第三方的責(zé)任19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)因其行為或疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方的權(quán)利19.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付費(fèi)用。19.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。19.3第三方的義務(wù)19.3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.3.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)按合同約定支付費(fèi)用。20.1.2第三方不得以甲方名義進(jìn)行任何活動(dòng)。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)按合同約定支付費(fèi)用。20.2.2第三方不得以乙方名義進(jìn)行任何活動(dòng)。20.3第三方與合同其他各方的關(guān)系20.3.1第三方與合同其他各方的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍。20.3.2第三方不得干涉合同其他各方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體事項(xiàng)。2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，規(guī)定了第三方介入的具體事項(xiàng)。4.業(yè)主大會(huì)決議詳細(xì)要求：決議應(yīng)包括業(yè)主大會(huì)的召開時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人數(shù)、表決結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，