2025版?zhèn)€人與企業(yè)合作民宿租賃運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人與企業(yè)合作民宿租賃運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.民宿租賃基本情況2.1.民宿地址2.2.民宿面積2.3.民宿結(jié)構(gòu)2.4.民宿設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.民宿運營管理5.1.甲方權(quán)利義務(wù)5.2.乙方權(quán)利義務(wù)5.3.民宿運營管理制度6.民宿維護及保養(yǎng)6.1.甲方維護責(zé)任6.2.乙方維護責(zé)任6.3.維護保養(yǎng)費用7.營業(yè)許可及稅務(wù)7.1.營業(yè)許可7.2.稅務(wù)登記7.3.稅務(wù)申報8.民宿裝修及改造8.1.裝修改造申請8.2.裝修改造費用8.3.裝修改造期限9.民宿轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)讓條件9.2.轉(zhuǎn)讓程序9.3.轉(zhuǎn)租條件9.4.轉(zhuǎn)租程序10.違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任10.2.乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：_________1.1.2.甲方地址：_________1.1.3.甲方法定代表人：_________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：_________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：_________1.2.2.乙方地址：_________1.2.3.乙方法定代表人：_________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：_________2.民宿租賃基本情況2.1.民宿地址：_________2.2.民宿面積：_________平方米2.3.民宿結(jié)構(gòu)：_________2.4.民宿設(shè)施設(shè)備：_________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年__月__日3.2.租賃終止日期：____年__月__日3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前__個月協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_________元整4.2.租金支付方式：_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3.租金支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金5.民宿運營管理5.1.甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1.甲方享有民宿的經(jīng)營使用權(quán)。5.1.2.甲方負責(zé)民宿的日常管理、維護和保養(yǎng)。5.1.3.甲方確保民宿符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1.乙方負責(zé)民宿的日常運營、接待和客戶服務(wù)。5.2.2.乙方確保民宿的經(jīng)營行為合法合規(guī)。5.2.3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度。6.民宿維護及保養(yǎng)6.1.甲方維護責(zé)任6.1.1.甲方負責(zé)民宿的主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等的維修和保養(yǎng)。6.1.2.甲方應(yīng)在民宿租賃期間，確保民宿的正常使用。6.2.乙方維護責(zé)任6.2.1.乙方負責(zé)民宿的內(nèi)部設(shè)施、裝飾及家具的維修和保養(yǎng)。6.2.2.乙方應(yīng)愛護民宿的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或丟棄。6.3.維護保養(yǎng)費用6.3.1.維護保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。6.3.2.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。7.營業(yè)許可及稅務(wù)7.1.營業(yè)許可7.1.1.甲方應(yīng)取得民宿經(jīng)營所需的合法營業(yè)執(zhí)照。7.1.2.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保民宿的經(jīng)營合法合規(guī)。7.2.稅務(wù)登記7.2.1.甲方應(yīng)在取得營業(yè)執(zhí)照后，及時辦理稅務(wù)登記。7.2.2.乙方應(yīng)按照國家稅收政策，依法納稅。7.3.稅務(wù)申報7.3.1.甲方應(yīng)按時向稅務(wù)機關(guān)申報納稅。7.3.2.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)協(xié)助甲方完成稅務(wù)申報工作。8.民宿裝修及改造8.1.裝修改造申請8.1.1.如需對民宿進行裝修或改造，乙方應(yīng)提前__個月向甲方提出申請。8.1.2.乙方提交的裝修改造方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、預(yù)計工期、費用預(yù)算等。8.2.裝修改造費用8.2.1.裝修改造費用由乙方承擔(dān)，但需經(jīng)甲方同意。8.2.2.如裝修改造涉及公共區(qū)域，乙方應(yīng)確保不影響其他租戶的正常使用。8.3.裝修改造期限8.3.1.裝修改造期限最長不得超過__個月。8.3.2.裝修改造期間，乙方應(yīng)采取必要措施確保民宿的安全和衛(wèi)生。9.民宿轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)讓條件9.1.1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將民宿轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2.甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買乙方對民宿的轉(zhuǎn)讓權(quán)。9.2.轉(zhuǎn)讓程序9.2.1.乙方擬轉(zhuǎn)讓民宿時，應(yīng)提前__個月向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請。9.2.2.甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后__個工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.3.轉(zhuǎn)租條件9.3.1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將民宿轉(zhuǎn)租給第三方。9.3.2.甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先承租乙方轉(zhuǎn)租的民宿。9.4.轉(zhuǎn)租程序9.4.1.乙方擬轉(zhuǎn)租民宿時，應(yīng)提前__個月向甲方提交轉(zhuǎn)租申請。9.4.2.甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后__個工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任10.1.1.甲方未按時交付民宿或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。10.1.2.甲方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.乙方違約責(zé)任10.2.1.乙方未按時支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__%。10.2.2.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓民宿，或未按約定進行裝修改造，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_________仲裁委員會進行仲裁。11.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.1.2.任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同應(yīng)提前__個月通知對方。12.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽署本合同，并經(jīng)甲方蓋章確認后生效。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或參與合同執(zhí)行的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的情形2.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2.合同履行過程中，因特殊需求或合同約定，需要第三方介入；2.1.3.甲方或乙方因自身原因無法完全履行合同，需第三方協(xié)助完成。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2.1.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.2.2.第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中造成的損害；3.2.3.第三方違反合同約定的行為。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.第三方的權(quán)利：4.1.1.根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)報酬；4.1.2.在合同履行過程中，享有必要的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；4.1.3.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.2.第三方的義務(wù)：4.2.1.按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或產(chǎn)品；4.2.2.在合同履行過程中，遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.3.按時完成合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品交付。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.2.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或產(chǎn)品問題，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；5.1.3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；5.2.2.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或產(chǎn)品問題，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；5.2.3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。6.第三方介入的合同條款6.1.甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體條款，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。6.2.合同中應(yīng)約定第三方介入的程序和方式，確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。6.3.合同中應(yīng)約定第三方介入后的溝通機制，確保甲乙雙方與第三方之間的信息暢通。7.第三方介入的合同變更7.1.甲乙雙方如需變更第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，在合同中進行相應(yīng)變更。7.2.第三方介入的合同變更，不影響原合同中其他條款的效力。8.第三方介入的合同解除8.1.如第三方因自身原因無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的合同關(guān)系。8.2.第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方原合同的履行和責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.民宿設(shè)施設(shè)備清單說明：詳細列出民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。4.民宿裝修改造方案說明：提供民宿裝修改造的詳細方案，包括改造內(nèi)容、預(yù)計工期、費用預(yù)算等。5.第三方服務(wù)合同說明：如引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，需提供第三方服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.稅務(wù)登記證復(fù)印件說明：提供甲乙雙方的稅務(wù)登記證復(fù)印件，以證明雙方已進行稅務(wù)登記。7.合同簽訂地證明文件說明：提供合同簽訂地的證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。8.爭議解決協(xié)議說明：如雙方同意仲裁，需提供爭議解決協(xié)議，明確仲裁機構(gòu)和仲裁規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按時交付民宿：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的__%。甲方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的__%。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的__%。乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓民宿：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的__%。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中造成的損害：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違反合同約定的行為：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按時交付民宿，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的0.5%。若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞，第三方應(yīng)負責(zé)維修或賠償相應(yīng)損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)租民宿，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。全文完。2024版?zhèn)€人與企業(yè)合作民宿租賃運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.民宿租賃基本信息2.1.民宿位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.民宿設(shè)施及設(shè)備3.1.民宿設(shè)施清單3.2.設(shè)備清單及使用規(guī)定4.民宿運營管理4.1.運營管理模式4.2.運營管理職責(zé)4.3.運營管理費用5.客戶服務(wù)5.1.客戶服務(wù)內(nèi)容5.2.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.客戶投訴處理6.營業(yè)收入及分配6.1.營業(yè)收入構(gòu)成6.2.收入分配比例6.3.收入結(jié)算及支付7.費用及支出7.1.費用構(gòu)成7.2.支出規(guī)定7.3.費用結(jié)算及支付8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.合同附件11.1.民宿租賃合同附件11.2.運營管理協(xié)議附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：_______1.1.2.甲方法定代表人：_______1.1.3.甲方住所：_______1.1.4.甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：_______1.2.2.乙方法定代表人：_______1.2.3.乙方住所：_______1.2.4.乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.民宿租賃基本信息2.1.民宿位置及面積2.1.1.民宿地址：_______2.1.2.民宿面積：_______平方米2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：_______2.2.2.租賃終止日期：_______2.3.租金及支付方式2.3.1.租金總額：_______元2.3.2.租金支付方式：_______2.3.3.首付款：_______元，支付日期：_______2.3.4.保證金：_______元，支付日期：_______3.民宿設(shè)施及設(shè)備3.1.民宿設(shè)施清單3.1.1.臥室：_______間3.1.2.廚房：_______間3.1.3.衛(wèi)生間：_______間3.1.4.客廳：_______間3.1.5.其他設(shè)施：_______3.2.設(shè)備清單及使用規(guī)定3.2.1.空調(diào)：_______臺3.2.2.電視：_______臺3.2.3.熱水器：_______臺3.2.4.洗衣機：_______臺3.2.5.其他設(shè)備：_______3.2.6.設(shè)備使用規(guī)定：_______4.民宿運營管理4.1.運營管理模式4.1.1.甲方負責(zé)民宿的日常運營管理4.1.2.乙方提供運營管理所需的人力資源4.2.運營管理職責(zé)4.2.1.甲方職責(zé)：4.2.1.1.負責(zé)民宿的日常維護和保養(yǎng)4.2.1.2.負責(zé)民宿的預(yù)訂、接待和退房工作4.2.1.3.負責(zé)民宿的衛(wèi)生清潔和消毒工作4.2.1.4.負責(zé)民宿的消防安全管理4.3.運營管理費用4.3.1.運營管理費用總額：_______元4.3.2.費用支付方式：_______5.客戶服務(wù)5.1.客戶服務(wù)內(nèi)容5.1.1.提供客房預(yù)訂服務(wù)5.1.2.提供入住及退房服務(wù)5.1.3.提供客房內(nèi)設(shè)施設(shè)備使用指導(dǎo)5.1.4.提供客戶投訴處理服務(wù)5.2.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1.服務(wù)態(tài)度友好，熱情周到5.2.2.服務(wù)流程規(guī)范，操作熟練5.2.3.服務(wù)響應(yīng)及時，解決問題高效5.3.客戶投訴處理5.3.1.客戶投訴渠道：電話_______，郵箱_______5.3.2.投訴處理時限：_______小時內(nèi)5.3.3.投訴處理結(jié)果：_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；8.1.2.由于不可抗力原因，致使合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3.甲方因故需要提前收回民宿的，應(yīng)提前_______個月通知乙方。8.2.違約責(zé)任8.2.1.乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金；8.2.2.甲方未按時交付民宿或未履行維護保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3.雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.違約賠償8.3.1.違約方應(yīng)在本合同約定的賠償期限內(nèi)向守約方支付違約金；8.3.2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.仲裁機構(gòu)：_______9.3.爭議解決程序9.3.1.仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行；9.3.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署本合同；10.1.2.甲方收到乙方支付的首付款和保證金。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿；10.2.2.合同解除；10.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3.合同終止程序10.3.1.合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；10.3.2.合同終止后，乙方應(yīng)將民宿設(shè)施及設(shè)備完好無損地交還甲方。11.合同附件11.1.民宿租賃合同附件11.1.1.民宿租賃合同副本；11.1.2.民宿設(shè)施清單；11.1.3.設(shè)備清單及使用規(guī)定。11.2.運營管理協(xié)議附件11.2.1.運營管理協(xié)議副本；11.2.2.運營管理費用清單；11.2.3.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署日期：_______13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)：_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。13.2.合同保管13.2.1.雙方應(yīng)妥善保管合同；13.2.2.合同副本具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2.本合同自雙方簽署之日起生效；14.3.本合同一式_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、保險代理方等。15.2.第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的引入16.1.甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的履行。16.2.引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。17.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3.若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1.1.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；18.1.2.在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的自主權(quán)。18.2.1.按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；18.2.2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1.第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理；19.1.2.第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1.第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理；19.2.2.第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1.第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的利潤分配；19.3.2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，但不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1.引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進行必要的變更，確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。20.2.合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。21.第三方介入的合同解除21.1.若第三方違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商一致解除與第三方的合作關(guān)系。21.2.合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1.第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同第9條“爭議解決”條款處理。22.2.若第三方介入引起的爭議涉及第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)先與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再按本合同第9條“爭議解決”條款處理。23.第三方介入的其他事項23.1.本合同中未明確的其他事項，甲乙雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。23.2.本合同修正條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿租賃合同詳細要求：包括甲乙雙方基本信息、民宿租賃基本信息、租金及支付方式、運營管理等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，應(yīng)詳細記錄雙方權(quán)利義務(wù)。2.民宿設(shè)施清單詳細要求：列出民宿內(nèi)所有設(shè)施，包括數(shù)量、品牌、型號等。說明：本附件用于明確民宿設(shè)施情況，便于雙方進行管理和維護。3.設(shè)備清單及使用規(guī)定詳細要求：列出民宿內(nèi)所有設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號、使用規(guī)定等。說明：本附件用于明確民宿設(shè)備情況，便于雙方進行管理和使用。4.運營管理協(xié)議詳細要求：包括運營管理模式、運營管理職責(zé)、運營管理費用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確甲乙雙方在運營管理方面的權(quán)利義務(wù)。5.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：列出客戶服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理流程等。說明：本附件用于明確客戶服務(wù)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。6.費用結(jié)算清單詳細要求：包括租金、管理費、維修費等各項費用的結(jié)算明細。說明：本附件用于明確費用結(jié)算方式，便于雙方進行財務(wù)管理。7.違約責(zé)任認定書詳細要求：列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確違約行為及責(zé)任認定，便于雙方在發(fā)生違約時進行處理。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決途徑，確保雙方權(quán)益。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)相關(guān)事宜，便于雙方合作。10.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件用于明確合同變更事宜，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方應(yīng)支付_______元的滯納金。2.甲方未按時交付民宿或未履行維護保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：若民宿設(shè)施因甲方未及時維護導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)賠償乙方_______元。3.第三方違反合同約定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償_______元。4.客戶投訴未得到妥善處理責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償客戶因此遭受的損失。示例說明：若客戶投訴未得到妥善處理，甲方應(yīng)賠償客戶_______元。5.合同解除后，乙方未將民宿設(shè)施及設(shè)備完好無損地交還甲方責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方因設(shè)施損壞而產(chǎn)生的費用。示例說明：若乙方在合同解除后，未將民宿設(shè)施及設(shè)備完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)賠償甲方_______元。全文完。2024版?zhèn)€人與企業(yè)合作民宿租賃運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責(zé)人/授權(quán)代表1.2乙方法定代表人/負責(zé)人/授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.民宿租賃基本條款2.1民宿基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制3.民宿運營管理責(zé)任3.1甲方運營管理責(zé)任3.2乙方運營管理責(zé)任3.3雙方合作事宜4.民宿設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2維護保養(yǎng)責(zé)任4.3故障報修及維修5.民宿營銷推廣5.1甲方營銷推廣責(zé)任5.2乙方營銷推廣責(zé)任5.3營銷推廣費用6.客戶服務(wù)6.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2客戶投訴處理6.3客戶評價反饋7.財務(wù)結(jié)算7.1財務(wù)結(jié)算周期7.2結(jié)算方式7.3財務(wù)報表提交8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金8.3損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.2乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.民宿租賃基本條款2.1民宿基本情況2.1.1民宿名稱：山水田園民宿2.1.2民宿地址：省市區(qū)路號2.1.3民宿類型：精品民宿2.1.4民宿面積：200平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2.2租賃終止日期：2027年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：每月人民幣10萬元整2.3.2支付方式：每月1日支付上一個月租金2.3.3首付款：租賃期限起始前支付一個月租金作為首付款3.民宿運營管理責(zé)任3.1甲方運營管理責(zé)任3.1.1負責(zé)民宿的日常運營和管理3.1.2確保民宿設(shè)施設(shè)備的正常運行3.1.3負責(zé)民宿的安全保障和環(huán)境衛(wèi)生3.2乙方運營管理責(zé)任3.2.1負責(zé)民宿的營銷推廣和客戶服務(wù)3.2.2配合甲方進行民宿的日常運營和管理3.2.3及時向甲方反饋客戶意見和建議4.民宿設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單4.1.1客房：共10間，包括衛(wèi)生間、空調(diào)、電視等4.1.2廚房：燃氣灶、冰箱、微波爐等4.1.3衛(wèi)生間：洗手池、馬桶、淋浴間等4.1.4娛樂設(shè)施：棋牌室、健身房等4.2維護保養(yǎng)責(zé)任4.2.1甲方負責(zé)民宿設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護4.2.2乙方負責(zé)民宿設(shè)施設(shè)備的日常清潔和保養(yǎng)4.3故障報修及維修4.3.1發(fā)生設(shè)施設(shè)備故障時，乙方應(yīng)及時向甲方報告4.3.2甲方負責(zé)組織維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)5.民宿營銷推廣5.1甲方營銷推廣責(zé)任5.1.1利用自身渠道進行民宿的推廣宣傳5.1.2參加旅游展會等活動，提升民宿知名度5.2乙方營銷推廣責(zé)任5.2.1通過線上線下渠道進行民宿推廣5.2.2開展促銷活動，吸引更多客戶5.3營銷推廣費用5.3.1營銷推廣費用由雙方共同承擔(dān)，具體比例另行協(xié)商6.客戶服務(wù)6.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1提供熱情、周到的客戶服務(wù)6.1.2響應(yīng)客戶投訴，及時解決問題6.2客戶投訴處理6.2.1設(shè)立客戶投訴電話和郵箱6.2.2在24小時內(nèi)處理客戶投訴6.3客戶評價反饋6.3.1鼓勵客戶給予評價和反饋6.3.2對客戶評價進行定期匯總和分析8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。8.1.2乙方未按時完成營銷推廣任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于約定營銷推廣費用0.5%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2違約金8.2.1違約金最高不超過未履行部分總金額的10%。8.3損害賠償8.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。8.3.2賠償金額應(yīng)包括直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)申請仲裁。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2自通知之日起，合同解除生效。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行財務(wù)結(jié)算。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)相互歸還所提供物品。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還所提供物品。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：民宿設(shè)施設(shè)備清單、營銷推廣計劃等。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署代表13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同附件清單14.1民宿設(shè)施設(shè)備清單14.2營銷推廣計劃14.3財務(wù)結(jié)算明細表14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1本合同所指第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)支持、服務(wù)保障等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2.1民宿運營管理咨詢；1.2.2市場營銷策劃與執(zhí)行；1.2.3設(shè)施設(shè)備維護與技術(shù)支持；1.2.4客戶服務(wù)培訓(xùn)與提升；1.2.5法律、財務(wù)等相關(guān)專業(yè)服務(wù)。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。2.3第三方享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用的權(quán)利。2.4第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以保障服務(wù)的順利進行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費用等因素確定，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后明確。3.3第三方責(zé)任限額在合同附件中單獨列明，作為合同的一部分。4.第三方與其他各方的