2024建筑施工分包砌體合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024建筑施工分包砌體合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1分包商信息1.2發(fā)包人信息第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3支付方式3.4支付時間表第四條工期要求4.1計劃開工日期4.2計劃竣工日期4.3工期延誤第五條質(zhì)量標準5.1施工質(zhì)量要求5.2材料質(zhì)量要求5.3驗收標準第六條施工要求6.1施工方案6.2施工安全6.3環(huán)境保護第七條變更與調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更價格調(diào)整第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟或仲裁地點第十條合同的解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責任處理第十一條保險責任11.1分包商保險11.2發(fā)包人保險第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后果第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同語言14.4附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1分包商信息分包商全稱：X建筑有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2發(fā)包人信息發(fā)包人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條工程概述2.1工程名稱工程名稱為：住宅小區(qū)砌體工程2.2工程地點工程地點為：市區(qū)路號2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：平方米2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土方開挖、基礎澆筑、砌體結構施工、砌體結構驗收等。第三條合同價格3.1合同總價合同總價為：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰捌拾捌萬元整）3.2價格調(diào)整機制價格調(diào)整機制如下：（1）合同簽訂后，如遇材料價格變動，按照實際發(fā)生的價格進行調(diào)整；（2）合同簽訂后，如遇政策性調(diào)整，導致工程費用發(fā)生變動，雙方協(xié)商解決。3.3支付方式支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬3.4支付時間表支付時間表如下：（1）工程開工后七個工作日內(nèi)，支付合同總價的三分之一；（2）工程進度達到百分之二十后，支付合同總價的三分之一；（3）工程進度達到百分之五十后，支付合同總價的三分之一；（4）工程驗收合格后，支付剩余的合同總價。第四條工期要求4.1計劃開工日期計劃開工日期為：2024年X月X日4.2計劃竣工日期計劃竣工日期為：2024年X月X日4.3工期延誤（1）分包商原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，分包商應支付違約金人民幣萬元；（2）發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，發(fā)包人應支付違約金人民幣萬元。第五條質(zhì)量標準5.1施工質(zhì)量要求施工質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范要求。5.2材料質(zhì)量要求材料質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范要求。5.3驗收標準工程驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范要求。第六條施工要求6.1施工方案分包商應按照發(fā)包人提供的設計圖紙和施工要求，制定詳細的施工方案，并報發(fā)包人審批。6.2施工安全分包商應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范要求，做好施工現(xiàn)場的安全防護工作。6.3環(huán)境保護分包商應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作。第八條違約責任8.1違約情形（1）分包商未按合同約定完成工程，視為違約；（2）分包商擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約；（3）分包商違反合同約定的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求，視為違約；（4）發(fā)包人未按約定支付工程款項，視為違約。8.2違約責任（1）分包商違約，應支付違約金，違約金為合同總價的一定比例；（2）發(fā)包人違約，應支付違約金，違約金為未支付工程款項的相應金額。8.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式為：協(xié)商解決。雙方應友好協(xié)商，達成一致意見。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均有權向工程所在地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟或仲裁地點訴訟或仲裁地點為：市。第十條合同的解除10.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序（1）雙方簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同的原因、時間、責任等；（2）按照合同約定辦理相關手續(xù)；（3）解除合同后，雙方互相退還已收到的款項，互不追究。10.3解除后的責任處理（1）解除合同后，分包商應按照合同約定完成工程剩余部分；（2）解除合同后，發(fā)包人應按照合同約定支付工程款項。第十一條保險責任11.1分包商保險分包商應辦理工程一切險、第三者責任險等保險，并將保險單據(jù)提交發(fā)包人備案。11.2發(fā)包人保險發(fā)包人應辦理建筑工程一切險，并將保險單據(jù)提交分包商備案。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）合同簽訂過程中的談判內(nèi)容；（2）合同履行過程中的商業(yè)秘密；（3）合同雙方的個人信息。12.2保密期限保密期限為：合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。12.3泄露后果如泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）轉(zhuǎn)讓方不再參與合同的履行。13.2轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓原因、時間、責任等；（2）雙方辦理相關手續(xù)；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，新的合同主體取代原合同主體履行合同義務。13.3轉(zhuǎn)讓后果（1）轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實質(zhì)性內(nèi)容；（2）轉(zhuǎn)讓后的合同主體應承擔原合同主體的權利和義務。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同語言本合同語言為中文。14.4附件清單附件清單包括但不限于：設計圖紙、施工方案、材料要求、驗收標準等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設計圖紙詳細要求和說明：設計圖紙應包括但不限于工程的整體布局、建筑結構、砌體結構施工圖、細部構造圖等。圖紙應清晰、完整，足以指導施工。設計圖紙應由發(fā)包人提供，分包商應仔細審查圖紙，如有疑問或需澄清之處，應及時向發(fā)包人提出。附件二：施工方案詳細要求和說明：施工方案應包括施工工藝、施工流程、施工安全措施、環(huán)境保護措施等內(nèi)容。方案應由分包商根據(jù)設計圖紙制定，并報發(fā)包人審批。施工方案應確保施工的順利進行，符合設計要求和相關標準。附件三：材料要求詳細要求和說明：材料要求應包括砌體材料的品牌、規(guī)格、性能等技術指標。材料應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范要求。分包商應按照發(fā)包人提供的材料要求進行采購，并保證材料的質(zhì)量。附件四：驗收標準詳細要求和說明：驗收標準應包括砌體結構的尺寸精度、垂直度、強度、耐久性等方面的要求。驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范要求。工程驗收時，分包商應按照驗收標準進行自檢，發(fā)包人有權對工程進行驗收，并對不符合驗收標準的部分要求整改。附件五：施工進度計劃詳細要求和說明：施工進度計劃應包括工程的開工日期、竣工日期及關鍵節(jié)點的時間安排。分包商應按照進度計劃進行施工，并及時向發(fā)包人報告施工進度。如因分包商原因?qū)е鹿て谘诱`，分包商應承擔相應的違約責任。附件六：安全防護措施詳細要求和說明：安全防護措施應包括施工現(xiàn)場的安全防護設施、安全操作規(guī)程等內(nèi)容。分包商應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范要求，做好施工現(xiàn)場的安全防護工作，確保施工現(xiàn)場的安全。附件七：環(huán)境保護措施詳細要求和說明：環(huán)境保護措施應包括施工現(xiàn)場的環(huán)境保護設施、環(huán)境保護操作規(guī)程等內(nèi)容。分包商應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，減少施工對環(huán)境的影響。說明二：違約行為及責任認定：1.分包商未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合驗收標準；2.分包商擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；3.分包商違反合同約定的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求；4.發(fā)包人未按約定支付工程款項；5.發(fā)包人未按約定提供施工所需的設計圖紙、材料等。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金為合同總價的一定比例或未支付工程款項的相應金額；2.賠償責任：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；3.工期延誤：工期延誤一方應支付違約金，并根據(jù)實際情況承擔相應的賠償責任；4.質(zhì)量問題：分包商應按照驗收標準進行自檢，如不符合驗收標準，分包商應負責整改并承擔相應費用。示例說明：如果分包商未按合同約定完成工程，導致工期延誤，分包商應支付違約金，并承擔因工期延誤導致的額外費用。如果分包商擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約，分包商應承擔違約責任，并可能面臨合同解除的風險。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行計劃。2.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。本合同的簽訂和履行應符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.行業(yè)標準：指中華人民共和國建設行業(yè)標準，包括國家標準、行業(yè)標準、地方標準等。本合同中的工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求應符合行業(yè)標準