二零二五年二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證及附屬設(shè)施使用合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證及附屬設(shè)施使用合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3公證機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書(shū)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收期限4.6驗(yàn)收費(fèi)用5.附屬設(shè)施使用5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施權(quán)屬5.3附屬設(shè)施使用條件5.4附屬設(shè)施使用費(fèi)用5.5附屬設(shè)施維修責(zé)任6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體6.4稅費(fèi)繳納期限7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效文件11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同其他約定12.1合同履行地點(diǎn)12.2合同履行期限12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止12.6合同解除后的處理12.7合同履行完畢后的處理13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)時(shí)間13.4合同送達(dá)地點(diǎn)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息a.姓名：b.身份證號(hào)碼：110101c.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買(mǎi)受人信息a.姓名：b.身份證號(hào)碼：1101015678c.聯(lián)系電話：139xxxx1.3公證機(jī)構(gòu)信息a.名稱(chēng)：北京市公證處b.地址：北京市區(qū)路號(hào)c.聯(lián)系電話：010xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置a.所在地區(qū)：北京市區(qū)b.詳細(xì)地址：街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房屋面積a.建筑面積：100平方米b.使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)a.結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架結(jié)構(gòu)b.建筑年代：2010年2.4房屋用途a.居住用途2.5房屋權(quán)屬證書(shū)a.房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格a.總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式a.一次性付款3.3付款時(shí)間a.買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款3.4付款方式變更a.未經(jīng)雙方同意，不得變更付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間a.出賣(mài)人應(yīng)于2024年1月1日前將房屋交付買(mǎi)受人4.2交付條件a.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵b.房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范b.無(wú)明顯損壞、滲漏、裂縫等問(wèn)題4.4驗(yàn)收程序a.買(mǎi)受人應(yīng)在交付之日起3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收b.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)4.5驗(yàn)收期限a.驗(yàn)收期限為3個(gè)工作日4.6驗(yàn)收費(fèi)用a.驗(yàn)收費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)5.附屬設(shè)施使用5.1附屬設(shè)施清單a.空調(diào)b.熱水器c.洗衣機(jī)5.2附屬設(shè)施權(quán)屬5.3附屬設(shè)施使用條件a.附屬設(shè)施應(yīng)按照產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)進(jìn)行使用b.保持附屬設(shè)施清潔、完好5.4附屬設(shè)施使用費(fèi)用a.附屬設(shè)施使用費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)5.5附屬設(shè)施維修責(zé)任a.附屬設(shè)施在正常使用情況下出現(xiàn)故障，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)維修6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)a.契稅b.土地增值稅c.個(gè)人所得稅6.2稅費(fèi)計(jì)算方式a.契稅：按照交易價(jià)格的3%計(jì)算b.土地增值稅：按照相關(guān)規(guī)定計(jì)算c.個(gè)人所得稅：按照相關(guān)規(guī)定計(jì)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體a.出賣(mài)人承擔(dān)契稅b.買(mǎi)受人承擔(dān)土地增值稅和個(gè)人所得稅6.4稅費(fèi)繳納期限a.出賣(mài)人應(yīng)于合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)繳納契稅b.買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)繳納土地增值稅和個(gè)人所得稅7.合同違約責(zé)任7.1違約情形a.出賣(mài)人未按合同約定交付房屋b.買(mǎi)受人未按合同約定支付房款c.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)7.2違約責(zé)任a.出賣(mài)人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%b.買(mǎi)受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%c.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3違約金a.違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付b.支付違約金后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b.如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.北京市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟b.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)9.合同解除9.1解除條件a.出賣(mài)人未按合同約定交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同b.買(mǎi)受人未按合同約定支付房款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同c.雙方協(xié)商一致解除合同d.發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)9.2解除程序a.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜9.3解除后果a.解除合同后，已支付的房款不予退還b.未支付的房款不再支付c.雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜10.合同生效10.1生效條件a.雙方簽署合同并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證10.2生效時(shí)間a.合同自公證之日起生效10.3生效文件a.公證機(jī)關(guān)出具的公證文書(shū)11.合同附件11.1附件清單a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件b.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件c.附屬設(shè)施清單11.2附件內(nèi)容a.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符12.合同其他約定12.1合同履行地點(diǎn)a.北京市區(qū)12.2合同履行期限a.合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止12.3合同變更a.合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.4合同解除a.合同解除需按照第九條約定執(zhí)行12.5合同終止a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜12.6合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜12.7合同履行完畢后的處理a.合同履行完畢后，雙方應(yīng)簽署合同履行完畢證明13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)a.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，公證機(jī)關(guān)執(zhí)一份13.2合同送達(dá)方式a.通過(guò)郵寄或直接交付13.3合同送達(dá)時(shí)間a.合同簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)13.4合同送達(dá)地點(diǎn)a.雙方約定的送達(dá)地址14.合同簽署及生效日期a.本合同于2024年X月X日簽署b.合同自公證之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式a.第三方介入本合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意。b.第三方介入的具體方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供法律援助、進(jìn)行公證等。15.3第三方責(zé)任限額a.第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，若無(wú)約定，則第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失金額的10%。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲、乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。16.2第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利由甲、乙雙方在合同中明確約定。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，若需要對(duì)合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲、乙雙方及第三方書(shū)面同意。17.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)納入本合同附件。18.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方按約定承擔(dān)。18.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，可按本合同第8條約定解決爭(zhēng)議。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第9.1條約定的解除條件，甲、乙雙方有權(quán)解除合同。20.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按本合同約定執(zhí)行。22.第三方介入后的合同履行完畢22.1第三方介入后，合同履行完畢的標(biāo)準(zhǔn)和程序按本合同約定執(zhí)行。23.第三方介入后的合同附件23.1第三方介入相關(guān)的協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等文件，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括封面、證號(hào)頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件，包括合同雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)，是合同生效的重要依據(jù)。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的情況，是驗(yàn)收的重要依據(jù)。4.附屬設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：提供附屬設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)，包括安裝、使用、保養(yǎng)、維修等方面的說(shuō)明。說(shuō)明：用于指導(dǎo)買(mǎi)受人正確使用附屬設(shè)施，保障其正常使用。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格，是合同簽訂的重要依據(jù)。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的針對(duì)合同合法性的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：用于確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，保障雙方權(quán)益。7.公證文書(shū)詳細(xì)要求：由公證機(jī)關(guān)出具的公證文書(shū)，證明合同的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明：作為合同生效的法定程序，是合同具有法律效力的證明。8.銀行付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明買(mǎi)受人已支付全部房款。說(shuō)明：作為付款證明，是合同履行的重要依據(jù)。9.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納完畢。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、訴訟文書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。示例：若出賣(mài)人未能在合同約定的交付日期前交付房屋，則應(yīng)支付買(mǎi)受人5萬(wàn)元違約金。2.買(mǎi)受人未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%。示例：若買(mǎi)受人未能在合同約定的付款日期前支付全部房款，則應(yīng)支付出賣(mài)人5萬(wàn)元違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金為因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失金額的10%。示例：若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，則第三方應(yīng)支付買(mǎi)受人損失金額的10%作為違約金。4.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，則違約方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及法律責(zé)任。全文完。二零二四年二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證及附屬設(shè)施使用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款比例及條件4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)使用范圍5.房地產(chǎn)附屬設(shè)施使用5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施使用范圍5.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理6.2權(quán)屬變更費(fèi)用承擔(dān)6.3權(quán)屬變更期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除通知及生效8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止通知及生效10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款10.3附件及補(bǔ)充條款效力11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議13.3附件三：附屬設(shè)施使用協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱(chēng)：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱(chēng)：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______（如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）2.4房地產(chǎn)用途：_______（如：住宅、商業(yè)等）3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1甲方于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%的購(gòu)房款；3.2.2甲方于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%的購(gòu)房款；3.2.3甲方于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付_______%的購(gòu)房款；3.2.4甲方于房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%的購(gòu)房款。3.3付款比例及條件：3.3.1付款比例根據(jù)房屋交付進(jìn)度及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理情況確定；3.3.2甲方支付購(gòu)房款時(shí)，乙方需提供相應(yīng)的付款憑證。4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2房地產(chǎn)交付條件：4.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；4.2.2房地產(chǎn)無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；4.2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，符合合同約定；4.3房地產(chǎn)使用范圍：_______（如：僅限自住、商用等）5.房地產(chǎn)附屬設(shè)施使用5.1附屬設(shè)施清單：5.1.1設(shè)施一：_______5.1.2設(shè)施二：_______5.1.3設(shè)施三：_______5.2附屬設(shè)施使用范圍：_______5.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用：5.3.1附屬設(shè)施使用費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)算；5.3.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理：6.1.1乙方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；6.1.2甲方積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；6.2權(quán)屬變更費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1權(quán)屬變更費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等；6.2.2權(quán)屬變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)；6.3權(quán)屬變更期限：_______年_______月_______日前7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；7.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金金額為_(kāi)______元整；7.2.3違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；7.3合同解除通知及生效：7.3.1合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；7.3.2合同解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除；7.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.2.2若協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外；8.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署并加蓋公章或簽字；9.1.2合同簽訂后，按照合同約定履行首期付款義務(wù)；9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同因不可抗力等原因無(wú)法履行；9.3合同終止通知及生效：9.3.1合同終止需以書(shū)面形式通知對(duì)方；9.3.2合同終止通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件：10.1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；10.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；10.1.3附屬設(shè)施使用協(xié)議；10.1.4付款憑證；10.1.5其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充條款：10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.3附件及補(bǔ)充條款效力：10.3.1本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日11.2簽訂地點(diǎn)：_______12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：_______份12.2合同效力：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；13.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；13.3附件三：附屬設(shè)施使用協(xié)議；13.4附件四：付款憑證；13.5附件五：其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：_______14.2其他約定事項(xiàng)二：_______14.3其他約定事項(xiàng)三：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同的履行和雙方的權(quán)益得到保障。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；16.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定；16.3第三方介入不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；17.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_______%。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.2第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)和建議；18.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定；19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.2.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方根據(jù)合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用；19.2.2第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方根據(jù)合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用；19.2.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供方，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入程序20.1甲乙雙方需書(shū)面通知第三方介入事宜；20.2第三方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否介入；20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開(kāi)展工作。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分?jǐn)偅?1.2第三方介入費(fèi)用未明確的，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偅?1.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付。22.第三方介入合同的終止22.1.1合同履行完畢；22.1.2第三方因自身原因退出介入；22.1.3甲乙雙方同意終止第三方介入；22.1.4第三方介入合同約定的其他終止情形。22.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。23.第三方介入爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等；說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、房屋面積、房屋性質(zhì)、土地使用年限等信息；說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的重要憑證。3.附屬設(shè)施使用協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括附屬設(shè)施的使用范圍、使用費(fèi)用、使用期限等；說(shuō)明：本附件用于明確附屬設(shè)施的使用規(guī)則，保障雙方權(quán)益。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息；說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要憑證。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)交接單、水電煤氣費(fèi)繳納證明等；說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的實(shí)際損失；示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%的購(gòu)房款，如逾期支付，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的實(shí)際損失；示例：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前交付房屋，如逾期交付，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約給甲乙雙方造成的實(shí)際損失；示例：第三方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，如逾期完成，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；示例：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四年二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證及附屬設(shè)施使用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋物理狀況2.3房屋附屬設(shè)施清單3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.附屬設(shè)施使用條款5.1附屬設(shè)施使用范圍5.2附屬設(shè)施使用責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：附屬設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)人：2.2房屋物理狀況2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：2.2.2房屋面積：2.2.3房屋裝修狀況：2.3房屋附屬設(shè)施清單2.3.1附屬設(shè)施名稱(chēng)：2.3.2附屬設(shè)施數(shù)量：2.3.3附屬設(shè)施狀況：3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：3.1.2付款方式：3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及方式：4.過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理人：4.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.2.1交易稅費(fèi)：4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：5.附屬設(shè)施使用條款5.1附屬設(shè)施使用范圍5.1.1附屬設(shè)施使用說(shuō)明：5.2附屬設(shè)施使用責(zé)任5.2.1甲方使用責(zé)任：5.2.2乙方使用責(zé)任：6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：6.2保證金支付及退還6.2.1保證金支付方式：6.2.2保證金退還條件及程序：7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：7.1.2乙方違約情形：7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約責(zé)任：7.2.2乙方違約責(zé)任：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立、公正的仲裁能力和權(quán)威性。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；10.1.2甲方支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除后，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.2.1附屬設(shè)施清單詳細(xì)內(nèi)容；11.2.2附屬設(shè)施使用說(shuō)明。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；12.2通知方式12.2.1任何一方發(fā)送的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方；12.2.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2合同保管責(zé)任13.2.1甲方負(fù)責(zé)保管其持有的合同原件；13.2.2乙方負(fù)責(zé)保管其持有的合同原件。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性應(yīng)基于合同履行過(guò)程中的實(shí)際需要，如房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、價(jià)格評(píng)估、法律咨詢等。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、所需第三方類(lèi)型及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在確定后向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函，邀請(qǐng)其介入并提供相應(yīng)服務(wù)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過(guò)程中享有知情權(quán)和保密權(quán)。4.3利益：第三方通過(guò)提供服務(wù)獲取合理的經(jīng)濟(jì)利益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方合法權(quán)益。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在提供相應(yīng)服務(wù)時(shí)向甲方或乙方進(jìn)行說(shuō)明。6.3若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.第三方介入的合同補(bǔ)充條款7.1本合同補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同