2025年度個(gè)人住房公積金組合貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人住房公積金組合貸款合同本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.2貸款金額及期限1.3貸款利率及還款方式2.貸款用途及條件2.1貸款用途范圍2.2貸款條件及要求3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放時(shí)間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款使用管理4.還款計(jì)劃及還款責(zé)任4.1還款計(jì)劃制定4.2還款責(zé)任及義務(wù)4.3還款逾期及違約責(zé)任5.住房公積金繳存及提取5.1住房公積金繳存比例及金額5.2住房公積金提取條件及程序6.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1保險(xiǎn)責(zé)任及范圍6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理7.合同變更及解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件及程序8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1通知及送達(dá)方式10.2合同附件及補(bǔ)充條款11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話乙方（貸款銀行）：名稱、地址、聯(lián)系電話1.2貸款金額及期限貸款金額：人民幣萬元整貸款期限：年1.3貸款利率及還款方式貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行還款方式：等額本息還款法第二條貸款用途及條件2.1貸款用途范圍貸款用途限于購買自用住房，不得用于其他用途。2.2貸款條件及要求（1）具有完全民事行為能力；（2）具有穩(wěn)定收入，具備按時(shí)償還貸款的能力；（3）信用良好，無不良信用記錄；（4）提供合法有效的房屋買賣合同及房屋產(chǎn)權(quán)證明；（5）其他貸款銀行規(guī)定的條件。第三條貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款銀行在收到借款人提供的全部申請(qǐng)材料后，自審核通過之日起個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放方式貸款銀行通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金直接劃入借款人指定的購房賬戶。3.3貸款使用管理借款人須按照貸款用途使用貸款資金，不得挪用貸款。第四條還款計(jì)劃及還款責(zé)任4.1還款計(jì)劃制定貸款銀行根據(jù)借款人的還款能力，制定還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款期限等。4.2還款責(zé)任及義務(wù)借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息，不得逾期。4.3還款逾期及違約責(zé)任借款人如逾期還款，應(yīng)按照貸款合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條住房公積金繳存及提取5.1住房公積金繳存比例及金額借款人須按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定，按時(shí)足額繳存住房公積金。5.2住房公積金提取條件及程序（1）購房；（2）償還住房貸款；（3）其他符合提取條件的情形。提取程序按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定執(zhí)行。第六條保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1保險(xiǎn)責(zé)任及范圍借款人須購買貸款保證保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括：（1）借款人因意外傷害或疾病導(dǎo)致死亡或殘疾；（2）借款人因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)償還貸款；（3）其他保險(xiǎn)合同約定的責(zé)任。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理借款人應(yīng)承擔(dān)貸款期間因自身原因?qū)е碌馁J款風(fēng)險(xiǎn)，如貸款逾期、損失等。第七條合同變更及解除7.1合同變更程序合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同條款進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。7.2合同解除條件及程序合同解除條件如下：（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）貸款銀行嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）其他法律規(guī)定或合同約定的情形。合同解除程序按照法律規(guī)定或合同約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人未按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。（2）借款人挪用貸款資金，應(yīng)退還挪用部分，并支付相應(yīng)罰息。（3）貸款銀行未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。8.2爭議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知及送達(dá)方式（1）合同雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。（2）通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。10.2合同附件及補(bǔ)充條款合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。補(bǔ)充條款由合同雙方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，各份具有同等法律效力。11.2合同保管責(zé)任合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件（1）借款人身份證明；（2）收入證明；（3）其他貸款銀行要求提供的文件。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)銀行簽署。第十四條合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3借款人身份證明14.4收入證明14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍（1）房屋評(píng)估、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；（2）法律咨詢、審計(jì)、鑒定；（3）貸款擔(dān)保、信用評(píng)級(jí)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲乙雙方均同意第三方介入；（3）第三方提供的介入服務(wù)與本合同履行直接相關(guān)。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)任17.1責(zé)任范圍（1）提供的服務(wù)不符合約定；（2）因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁唬?）違反法律法規(guī)或合同約定；（4）其他應(yīng)由第三方承擔(dān)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌綉?yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方提供的服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方違反法律法規(guī)或合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身責(zé)任負(fù)責(zé)；（3）因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。20.第三方介入的變更及解除20.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行變更。20.2解除（1）如第三方因自身原因無法履行職責(zé)，甲乙雙方可解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；（2）如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方可解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；（3）其他導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議解除的情形。21.第三方介入的其他約定21.1保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記載買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為買賣雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實(shí)、有效，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：此證明為房屋買賣合同的有效性提供法律依據(jù)。3.借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人身份證明應(yīng)真實(shí)、有效，證明借款人具有完全民事行為能力。說明：此證明為借款人符合合同條件的重要依據(jù)。4.收入證明詳細(xì)要求：收入證明應(yīng)真實(shí)、有效，證明借款人具備按時(shí)償還貸款的能力。說明：此證明為借款人還款能力的重要依據(jù)。5.貸款保證保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：貸款保證保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。說明：此合同為借款人提供貸款保證，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。6.住房公積金繳存證明詳細(xì)要求：住房公積金繳存證明應(yīng)真實(shí)、有效，證明借款人按規(guī)定繳存住房公積金。說明：此證明為借款人符合住房公積金貸款條件的重要依據(jù)。7.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、有效，反映房屋的市場價(jià)值。說明：此報(bào)告為貸款銀行評(píng)估房屋價(jià)值，確定貸款額度的重要依據(jù)。8.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。說明：此合同為中介方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的重要依據(jù)。9.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)真實(shí)、有效，對(duì)合同的法律效力、履行條件等提供專業(yè)意見。說明：此意見書為合同雙方提供法律保障。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如審計(jì)報(bào)告、鑒定報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)足額償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息，逾期未還的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若借款人連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)償還貸款，則視為嚴(yán)重違約。2.貸款銀行未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，未按時(shí)發(fā)放的，應(yīng)向借款人支付違約金。示例：若貸款銀行超過約定時(shí)間1個(gè)月仍未發(fā)放貸款，則視為違約。3.借款人挪用貸款資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人不得挪用貸款資金，挪用貸款的，應(yīng)退還挪用部分，并支付相應(yīng)罰息。示例：若借款人將貸款資金用于非約定用途，則視為挪用。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供符合要求的服務(wù)，若服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，則視為違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)，未履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，則視為違約。全文完。2024年度個(gè)人住房公積金組合貸款合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息（如有）1.4抵押權(quán)人信息（如有）1.5保證人信息（如有）2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4貸款利率3.貸款用途4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款支付方式5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3滯納金及逾期利息6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.3抵押物登記手續(xù)7.保證7.1保證方式7.2保證期限7.3保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同（如有）14.3附件三：保證合同（如有）14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息（1）名稱：住房公積金管理中心（2）住所：市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：1.2借款人信息（1）姓名：（2）性別：男（3）身份證號(hào)碼：05678（4）住所：市區(qū)路號(hào)1.3抵押人信息（如有）（1）姓名：（2）性別：男（3）身份證號(hào)碼：05679（4）住所：市區(qū)路號(hào)1.4抵押權(quán)人信息（如有）（1）名稱：銀行（2）住所：市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：趙六1.5保證人信息（如有）（1）姓名：孫七（2）性別：男（3）身份證號(hào)碼：05680（4）住所：市區(qū)路號(hào)2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2貸款期限：20年2.3還款方式：等額本息還款法2.4貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.貸款用途本貸款僅用于購買市區(qū)路號(hào)房屋，不得用于其他用途。4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放條件：借款人提供完整、有效的貸款申請(qǐng)材料，并經(jīng)貸款人審核通過。4.2貸款發(fā)放時(shí)間：自合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)4.3貸款支付方式：一次性支付給借款人指定的賬戶5.貸款還款5.1還款計(jì)劃：借款人每月按時(shí)足額償還貸款本息。5.2還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或住房公積金管理中心指定的還款渠道。5.3滯納金及逾期利息：逾期還款的，每日按逾期金額的萬分之五計(jì)收滯納金，并按逾期金額的萬分之五計(jì)收逾期利息。6.抵押物6.1抵押物描述：借款人提供的市區(qū)路號(hào)房屋，建筑面積為120平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。6.3抵押物登記手續(xù)：借款人應(yīng)于貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供抵押登記證明。7.保證7.1保證方式：保證人為借款人提供連帶責(zé)任保證。7.2保證期限：自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。7.3保證責(zé)任：保證人在保證期限內(nèi)，對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于代為償還本金、利息、違約金等。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按照約定的期限和金額償還貸款本息的；（2）借款人未按照約定用途使用貸款的；（3）借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的；（4）抵押人未按照約定辦理抵押登記手續(xù)的；（5）保證人未按照約定履行保證責(zé)任的；（6）貸款人違反合同約定，未按時(shí)發(fā)放貸款的；（7）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息和滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）抵押人未辦理抵押登記手續(xù)的，貸款人有權(quán)要求抵押人補(bǔ)辦登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）保證人違約的，貸款人有權(quán)要求保證人履行保證責(zé)任，保證人未履行的，貸款人有權(quán)直接向保證人追償；（4）貸款人違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正的；（2）抵押物價(jià)值減少，足以危害貸款人權(quán)益的；（3）保證人喪失保證能力或者保證責(zé)任不能履行的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）貸款人書面通知借款人解除合同；（2）借款人收到解除合同通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理貸款清償手續(xù)；（3）貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商或調(diào)解：雙方自行協(xié)商或選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)；（2）仲裁：雙方選擇仲裁委員會(huì)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：向合同履行地人民法院提起訴訟。11.合同生效及變更11.1合同生效條件（1）雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；（2）貸款人審核通過；（3）合同簽訂后，貸款人收到借款人提交的貸款申請(qǐng)材料。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.其他約定12.1通知送達(dá)方式（1）書面通知；（2）電子通知；（3）其他雙方約定的送達(dá)方式。12.2合同附件（1）借款合同；（2）抵押合同（如有）；（3）保證合同（如有）；（4）貸款申請(qǐng)材料；（5）其他相關(guān)文件。12.3合同解釋（1）合同條款的文義解釋；（2）合同條款的體系解釋；（3）合同條款的補(bǔ)充解釋。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.3簽署人：貸款人（蓋章）：________________借款人（簽字）：________________抵押人（簽字）：________________（如有）保證人（簽字）：________________（如有）14.合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同（如有）14.3附件三：保證合同（如有）14.4附件四：貸款申請(qǐng)材料14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢、見證或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人（甲乙雙方）、貸款人、抵押人和保證人。2.第三方介入的適用范圍（1）甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，以確保合同履行順利進(jìn)行；（2）合同履行過程中，需要第三方見證或鑒定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情況。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持過程中，因故意或重大過失造成合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在見證或鑒定過程中，因故意或重大過失造成鑒定結(jié)論錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的5%。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等事項(xiàng)。4.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)通知貸款人、抵押人和保證人。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其服務(wù)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)貸款人、抵押人和保證人承擔(dān)直接責(zé)任。5.2貸款人、抵押人和保證人在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，第三方不承擔(dān)替代責(zé)任。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方工作失誤，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)情況記錄在合同附件中。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.4第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。（1）合同履行完畢；（2）第三方無法繼續(xù)履行其服務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要終止第三方介入。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括支付服務(wù)費(fèi)用、解除合同等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求和說明：借款合同為甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、用途、抵押物、保證人、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同需加蓋甲乙雙方公章及法定代表人簽字。2.抵押合同（如有）詳細(xì)要求和說明：抵押合同為抵押人與抵押權(quán)人簽訂的正式抵押合同，應(yīng)明確抵押物、抵押價(jià)值、抵押期限、抵押權(quán)人權(quán)利等內(nèi)容。合同需加蓋抵押人公章及法定代表人簽字。3.保證合同（如有）詳細(xì)要求和說明：保證合同為保證人與貸款人簽訂的正式保證合同，應(yīng)明確保證方式、保證期限、保證責(zé)任等內(nèi)容。合同需加蓋保證人公章及法定代表人簽字。4.貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求和說明：貸款申請(qǐng)材料包括借款人身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明、貸款用途證明等，用以證明借款人的還款能力和貸款用途的合法性。5.抵押物登記證明詳細(xì)要求和說明：抵押物登記證明為抵押人辦理抵押登記手續(xù)后取得的證明文件，用以證明抵押物已依法設(shè)立抵押權(quán)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的正式服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等事項(xiàng)。合同需加蓋甲乙雙方公章及法定代表人簽字。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議為甲乙雙方在合同履行過程中，針對(duì)可能出現(xiàn)的爭議，約定的解決方式及機(jī)構(gòu)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議為甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定的期限和金額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息和滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：借款人于2024年1月1日應(yīng)償還貸款本金及利息共計(jì)人民幣壹萬元整，但至2024年2月1日仍未償還，構(gòu)成違約。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：抵押人未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.保證人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定履行保證責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：保證人孫七在保證期限內(nèi)，未能履行保證責(zé)任，貸款人有權(quán)要求孫七代為償還借款本息。4.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：貸款人銀行未在合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)向借款人支付違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持過程中，因故意或重大過失造成合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，因重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人住房公積金組合貸款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1住房公積金1.2貸款1.3組合貸款1.4貸款利率1.5還款方式1.6貸款期限1.7還款計(jì)劃1.8額度與條件1.9貸款用途1.10抵押物1.11抵押權(quán)1.12借款人1.13借款人配偶1.14借款人父母1.15借款人子女1.16借款人保證人2.合同訂立2.1合同簽訂2.2合同生效2.3合同解除2.4合同變更2.5合同終止2.6合同續(xù)簽3.貸款申請(qǐng)3.1申請(qǐng)條件3.2申請(qǐng)材料3.3申請(qǐng)流程3.4申請(qǐng)審批3.5申請(qǐng)駁回3.6申請(qǐng)撤銷4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放時(shí)間4.4貸款發(fā)放金額4.5貸款發(fā)放手續(xù)費(fèi)4.6貸款發(fā)放憑證5.還款義務(wù)5.1還款責(zé)任5.2還款期限5.3還款方式5.4還款計(jì)劃調(diào)整5.5逾期還款5.6延期還款5.7一次性還本付息5.8部分提前還款6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3利息減免6.4利息調(diào)整6.5利息計(jì)算公式7.抵押權(quán)7.1抵押物登記7.2抵押權(quán)設(shè)立7.3抵押權(quán)變更7.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)移7.5抵押權(quán)消滅7.6抵押權(quán)優(yōu)先受償8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4保險(xiǎn)期限8.5保險(xiǎn)理賠9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約解除10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除效力10.4合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用12.其他約定12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3不可抗力12.4合同附件13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效效力14.合同附件14.1貸款申請(qǐng)表14.2貸款合同14.3貸款發(fā)放憑證14.4抵押物登記證明14.5保險(xiǎn)合同第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1住房公積金是指由職工個(gè)人和單位共同繳納，用于職工住房消費(fèi)的專項(xiàng)儲(chǔ)蓄資金。1.2貸款是指貸款人向借款人提供的，約定在一定期限內(nèi)按約定的利率和方式償還本息的貨幣資金。1.3組合貸款是指將住房公積金貸款與商業(yè)貸款相結(jié)合的一種貸款方式。1.4貸款利率是指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。1.5還款方式是指借款人按照約定的期限和方式償還貸款本金和利息的方法。1.6貸款期限是指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部還清貸款本息之日止的時(shí)間。1.7還款計(jì)劃是指借款人按照約定的還款期限和還款金額制定的還款安排。1.8額度與條件是指貸款人根據(jù)借款人的信用狀況、收入水平等因素確定的貸款最高金額及相應(yīng)的貸款條件。1.9貸款用途是指借款人使用貸款資金的合法用途，如購買住房、大修自用住房等。1.10抵押物是指借款人或者第三人為擔(dān)保貸款履行而提供的，具有足夠價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。1.11抵押權(quán)是指貸款人因借款人未履行還款義務(wù)而取得的，對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.12借款人是指與貸款人簽訂貸款合同，從貸款人處取得貸款并按約定履行還款義務(wù)的自然人。1.13借款人配偶是指借款人的配偶，在合同中作為借款人共同承擔(dān)還款責(zé)任。1.14借款人父母是指借款人的父母，在合同中作為借款人共同承擔(dān)還款責(zé)任。1.15借款人子女是指借款人的子女，在合同中作為借款人共同承擔(dān)還款責(zé)任。1.16借款人保證人是指為借款人提供擔(dān)保的自然人，在借款人未履行還款義務(wù)時(shí)，保證人承擔(dān)還款責(zé)任。2.合同訂立2.1合同簽訂是指借款人與貸款人雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就貸款事宜達(dá)成一致意見，簽訂書面貸款合同。2.2合同生效是指貸款合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。2.3合同解除是指貸款合同在履行過程中，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或者依法解除。2.4合同變更是指貸款合同在履行過程中，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或者依法變更。2.5合同終止是指貸款合同因履行完畢、解除、撤銷等原因而結(jié)束。2.6合同續(xù)簽是指貸款合同到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)簽新的貸款合同。3.貸款申請(qǐng)3.1申請(qǐng)條件是指借款人申請(qǐng)貸款應(yīng)具備的基本條件，如具有完全民事行為能力、有穩(wěn)定收入來源等。3.2申請(qǐng)材料是指借款人向貸款人提供的，用于證明其具備貸款條件的各類文件和資料。3.3申請(qǐng)流程是指借款人申請(qǐng)貸款所需遵循的程序，包括提交申請(qǐng)、審核、審批等環(huán)節(jié)。3.4申請(qǐng)審批是指貸款人對(duì)借款人提交的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，決定是否批準(zhǔn)貸款。3.5申請(qǐng)駁回是指貸款人經(jīng)審查，認(rèn)為借款人不符合貸款條件，拒絕批準(zhǔn)貸款。3.6申請(qǐng)撤銷是指借款人因自身原因，要求撤銷已提交的貸款申請(qǐng)。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件是指借款人符合貸款合同約定的條件，貸款人同意發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放方式是指貸款人向借款人提供貸款的具體方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3貸款發(fā)放時(shí)間是指貸款人根據(jù)合同約定，將貸款發(fā)放至借款人賬戶的時(shí)間。4.4貸款發(fā)放金額是指貸款人根據(jù)合同約定，實(shí)際發(fā)放給借款人的貸款金額。4.5貸款發(fā)放手續(xù)費(fèi)是指貸款人向借款人收取的，與貸款發(fā)放相關(guān)的手續(xù)費(fèi)。4.6貸款發(fā)放憑證是指貸款人向借款人提供的，證明貸款已發(fā)放的憑證。5.還款義務(wù)5.1還款責(zé)任是指借款人按照合同約定，按時(shí)、足額償還貸款本金和利息的義務(wù)。5.2還款期限是指借款人按照合同約定，償還貸款本金和利息的期限。5.3還款方式是指借款人按照合同約定，償還貸款本金和利息的具體方式。5.4還款計(jì)劃調(diào)整是指借款人因特殊情況，經(jīng)貸款人同意，對(duì)還款計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。5.5逾期還款是指借款人未按照合同約定，在還款期限內(nèi)償還貸款本金和利息。5.6延期還款是指借款人因特殊情況，經(jīng)貸款人同意，延長還款期限。5.7一次性還本付息是指借款人在貸款到期時(shí)，一次性償還貸款本金和利息。5.8部分提前還款是指借款人在貸款期限內(nèi)，提前償還部分貸款本金和利息。6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方式是指貸款人根據(jù)合同約定，計(jì)算貸款利息的方法。6.2利息支付方式是指借款人按照合同約定，支付貸款利息的方式。6.3利息減免是指貸款人根據(jù)合同約定，對(duì)借款人減免部分貸款利息。6.4利息調(diào)整是指貸款人根據(jù)市場利率變動(dòng)，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。6.5利息計(jì)算公式是指計(jì)算貸款利息的具體公式。8.抵押權(quán)8.1抵押物登記是指借款人或者第三人為抵押權(quán)設(shè)立，向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記。8.2抵押權(quán)設(shè)立是指借款人或者第三人為擔(dān)保貸款履行，將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，貸款人取得抵押權(quán)的法律行為。8.3抵押權(quán)變更是指抵押權(quán)設(shè)立后，因抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移、抵押權(quán)人變更等原因，對(duì)抵押權(quán)進(jìn)行變更登記。8.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)移是指抵押權(quán)設(shè)立后，抵押權(quán)人將其抵押權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。8.5抵押權(quán)消滅是指抵押權(quán)因抵押物滅失、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)等原因而終止。8.6抵押權(quán)優(yōu)先受償是指當(dāng)借款人未履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)優(yōu)先從抵押物的變賣價(jià)款中受償。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類是指貸款人要求借款人購買的，與貸款相關(guān)的各類保險(xiǎn)，如借款人意外傷害保險(xiǎn)、房屋保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)責(zé)任是指保險(xiǎn)合同約定的，保險(xiǎn)人承擔(dān)的保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，對(duì)被保險(xiǎn)人或者受益人應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用是指借款人按照保險(xiǎn)合同約定，支付給保險(xiǎn)人的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.4保險(xiǎn)期限是指保險(xiǎn)合同約定的，保險(xiǎn)人承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的期限。9.5保險(xiǎn)理賠是指保險(xiǎn)事故發(fā)生后，保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同約定，對(duì)被保險(xiǎn)人或者受益人進(jìn)行賠償?shù)倪^程。10.違約責(zé)任10.1違約情形是指借款人或者貸款人未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約的情況。10.2違約責(zé)任是指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約后果，如支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償是指違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)予以賠償。10.4違約解除是指合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件是指合同約定或者法律規(guī)定，在特定條件下，合同可以解除的情況。11.2合同解除程序是指合同解除時(shí)，雙方應(yīng)遵循的程序，包括通知、協(xié)商、解除等環(huán)節(jié)。11.3合同解除效力是指合同解除后，對(duì)雙方產(chǎn)生的法律效力，如返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等。11.4合同解除后的處理是指合同解除后，雙方應(yīng)如何處理剩余事宜，如財(cái)產(chǎn)返還、合同終止等。12.爭議解決12.1爭議解決方式是指雙方在合同中約定的，用于解決爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)是指雙方在合同中約定的，用于解決爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等。12.3爭議解決程序是指爭議解決機(jī)構(gòu)在解決爭議時(shí)所遵循的程序，如立案、審理、裁決等。12.4爭議解決費(fèi)用是指雙方在解決爭議過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。13.其他約定13.1通知方式是指雙方在合同中約定的，用于相互通知的方式，如書面通知、電子郵件通知等。13.2送達(dá)地址是指雙方在合同中約定的，用于接收對(duì)方通知的地址。13.3不可抗力是指合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況導(dǎo)致合同無法履行。13.4合同附件是指合同中約定的，作為合同組成部分的附件文件，如貸款申請(qǐng)表、抵押物評(píng)估報(bào)告等。14.合同生效14.1合同生效時(shí)間是指合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，開始對(duì)雙方具有法律約束力的時(shí)間。14.2合同生效條件是指合同生效所需具備的條件，如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容合法等。14.3合同生效效力是指合同生效后，對(duì)雙方產(chǎn)生的法律效力，如合同條款具有約束力、合同權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的，為特定目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)、咨詢、保險(xiǎn)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的程序包括：2.2.1甲乙雙方書面同意第三方介入；2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同；2.2.3第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1按照協(xié)議或合同的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2依法享有對(duì)甲乙雙方的知情權(quán)；3.2.3在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的信息保密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。4.2第三方與其他方的劃分說明：4.2.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定；4.2.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由乙乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定；4.2.3第三方與甲乙雙方均無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議或合同中明確。5.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說明6.1.1第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；6.1.2第三方介