2024年購(gòu)房保證金合同范本詳細(xì)說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購(gòu)房保證金合同范本詳細(xì)說明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.購(gòu)房保證金金額2.1保證金總額2.2保證金支付方式2.3保證金繳納時(shí)間3.保證金用途3.1保證金使用范圍3.2保證金使用流程4.保證金退還條件4.1退還條件4.2退還流程4.3退還時(shí)間5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效7.1合同生效條件7.2合同生效日期8.合同變更8.1變更條件8.2變更流程9.合同解除9.1解除條件9.2解除流程10.合同附件10.1附件一：房屋信息10.2附件二：付款憑證11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案時(shí)間13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（購(gòu)房方）：[購(gòu)房方全稱]乙方（賣房方）：[賣房方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]、[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]、[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.購(gòu)房保證金金額2.1保證金總額本合同項(xiàng)下購(gòu)房保證金總額為人民幣[金額]元。2.2保證金支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將保證金支付至乙方指定賬戶。2.3保證金繳納時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前完成保證金的繳納。3.保證金用途3.1保證金使用范圍保證金用于確保甲方履行購(gòu)房合同約定的義務(wù)，包括但不限于房屋過戶、貸款支付等。3.2保證金使用流程3.2.1甲方在履行合同過程中，如需使用保證金，應(yīng)提前[天數(shù)]日向乙方提出書面申請(qǐng)。3.2.2乙方收到甲方申請(qǐng)后，應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行審核。3.2.3審核通過的，乙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)將相應(yīng)金額的保證金劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。4.保證金退還條件4.1退還條件4.1.1甲方按照合同約定履行完畢所有購(gòu)房義務(wù)；4.1.2雙方解除合同，且解除合同的原因非甲方責(zé)任；4.1.3乙方收到甲方解除合同的通知后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方無違約行為。4.2退還流程4.2.1甲方向乙方提出退還保證金的書面申請(qǐng)；4.2.2乙方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)審核；4.2.3審核通過的，乙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)將保證金退還至甲方指定賬戶。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1甲方未按約定支付購(gòu)房保證金；5.1.2甲方未按約定履行購(gòu)房義務(wù)；5.1.3乙方未按約定退還保證金。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額]元；5.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額]元。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[可選]如雙方同意，可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。7.合同生效7.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。8.合同變更8.1變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更本合同條款；8.1.2變更事項(xiàng)不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)；8.1.3變更事項(xiàng)不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.2變更流程8.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求；8.2.2收到變更請(qǐng)求的一方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)予以答復(fù)；8.2.3雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約，另一方依法解除合同。9.2解除流程9.2.1提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)予以確認(rèn)；9.2.3雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋信息包括但不限于房屋坐落地點(diǎn)、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。10.2附件二：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明等。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)本合同需向[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。12.2備案時(shí)間本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)完成備案手續(xù)。13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有規(guī)定，否則應(yīng)按照通常含義解釋。14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：本合同及其附件的復(fù)印件各一份，由雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的同意17.第三方介入的條件17.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定；17.2第三方介入應(yīng)有助于合同目的的實(shí)現(xiàn)；17.3第三方介入應(yīng)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的職責(zé)18.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，忠實(shí)履行職責(zé)；18.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的意見和建議；18.3第三方應(yīng)保守合同相關(guān)的商業(yè)秘密。19.第三方介入的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；19.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行過程中的相關(guān)活動(dòng)；19.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的費(fèi)用。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；20.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間由合同約定。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任；21.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；21.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以[金額]元為限。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲方的關(guān)系：22.1.1第三方接受甲方的委托，代表甲方參與合同履行；22.1.2第三方在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。22.2第三方與乙方的關(guān)系：22.2.1第三方接受乙方的委托，代表乙方參與合同履行；22.2.2第三方在乙方的授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。22.3第三方與合同其他方的劃分說明：22.3.1第三方不參與合同其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；22.3.2第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同。23.第三方變更23.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；23.2第三方變更不影響本合同的效力。24.第三方介入的終止24.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢時(shí)，第三方介入終止；24.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。25.第三方介入的補(bǔ)充條款25.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；25.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息詳細(xì)要求：包含房屋的坐落地點(diǎn)、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施、使用年限、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，須詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)、支票等，證明付款行為的真實(shí)性。說明：付款憑證是合同履行過程中資金支付的證明，必須保存完好。3.附件三：本合同及其附件的復(fù)印件詳細(xì)要求：合同及附件的復(fù)印件須與原件內(nèi)容一致，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：復(fù)印件用于備份和存檔，以備日后查閱。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，須詳細(xì)約定。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的重要文件。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、生效時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中終止合同關(guān)系的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房保證金；1.2未按約定履行購(gòu)房義務(wù)；1.3未按約定退還保證金。乙方違約行為：2.1未按約定時(shí)間退還保證金；2.2未按約定履行房屋交付義務(wù)；2.3未按約定提供相關(guān)文件或資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額]元；2.2甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額]元；2.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房保證金，構(gòu)成違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2乙方違約示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還保證金，構(gòu)成違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年購(gòu)房保證金合同范本詳細(xì)說明1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.保證金金額及支付方式3.1保證金總額3.2保證金支付時(shí)間3.3保證金支付方式4.保證金用途及退還條件4.1保證金用途4.2退還條件4.3退還流程5.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1簽訂時(shí)間5.2簽訂地點(diǎn)6.合同生效條件及期限6.1生效條件6.2生效期限7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋信息表10.2附件二：付款計(jì)劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更方式11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同終止及后果12.1終止條件12.2終止后果13.合同解除及終止后的處理13.1解除處理13.2終止處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______1.2房屋買受人信息買受人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬：_______3.保證金金額及支付方式3.1保證金總額：人民幣_(tái)______元整3.2保證金支付時(shí)間：_______年_______月_______日前3.3保證金支付方式：買受人應(yīng)通過_______銀行轉(zhuǎn)賬支付至出賣人指定的賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______4.保證金用途及退還條件4.1保證金用途：本保證金用于保證買受人履行購(gòu)房合同約定的義務(wù)。4.2退還條件：（1）買受人按合同約定支付房屋首付款及后續(xù)款項(xiàng)；（2）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（3）出賣人按照合同約定配合買受人辦理過戶手續(xù)；4.3退還流程：買受人滿足退還條件后，應(yīng)在_______日內(nèi)向出賣人提出退還保證金申請(qǐng)，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金至買受人指定賬戶。5.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日5.2簽訂地點(diǎn)：_______6.合同生效條件及期限6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2生效期限：本合同自生效之日起至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形：（1）買受人未按約定時(shí)間支付保證金的；（2）買受人未按約定時(shí)間支付房屋首付款及后續(xù)款項(xiàng)的；（3）出賣人未按約定時(shí)間配合買受人辦理過戶手續(xù)的；7.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)向守約方支付_______元的違約金；（2）因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.3違約處理方式：（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后_______日內(nèi)支付違約金；（2）因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)在接到索賠通知后_______日內(nèi)支付賠償金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。9.合同解除條件及程序9.1解除條件：（1）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方違約致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：房屋信息表10.2附件二：付款計(jì)劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更方式：本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止及后果12.1終止條件：本合同因約定的解除條件成就或因雙方協(xié)商一致解除而終止。12.2終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于退還保證金、辦理房屋過戶手續(xù)等。13.合同解除及終止后的處理13.1解除處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.2終止處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、辦理房屋過戶手續(xù)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的接收地址。14.2不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方參與：第三方經(jīng)甲乙雙方同意后，可參與合同的履行，并承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。16.3第三方退出：若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息和服務(wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方約定的報(bào)酬。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。18.2免責(zé)條款：若第三方因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損失發(fā)生的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的職責(zé)和權(quán)利，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的行為后果承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，需獲得甲乙雙方同意；（2）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額由甲乙雙方在合同中明確約定。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決途徑：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無21.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋的基本情況。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明購(gòu)房款的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確購(gòu)房款的支付安排。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的處理方式。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。7.附件七：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響程度等證明材料。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買受人未按約定時(shí)間支付保證金的；（2）買受人未按約定時(shí)間支付房屋首付款及后續(xù)款項(xiàng)的；（3）出賣人未按約定時(shí)間配合買受人辦理過戶手續(xù)的；（4）第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（5）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付_______元的違約金；（2）賠償金：因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）責(zé)任限額：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。3.示例說明：（1）若買受人未按約定時(shí)間支付保證金，則應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金；（2）若出賣人未按約定時(shí)間配合買受人辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_(tái)______元，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年購(gòu)房保證金合同范本詳細(xì)說明2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.保證金金額及支付方式4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金交付時(shí)間5.保證金退還條件及方式5.1保證金退還條件5.2保證金退還方式6.保證金利息及計(jì)算方法6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2合同附件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買賣雙方在購(gòu)房保證金事宜中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。第二條合同雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方基本信息出賣方全稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______2.2買受方基本信息買受方全稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)坐落地址：_______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)所有權(quán)人：_______3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______3.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施：_______第四條保證金金額及支付方式4.1保證金金額購(gòu)房保證金金額為：_______元整。4.2保證金支付方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房保證金支付至出賣方指定的賬戶。4.3保證金交付時(shí)間買受方應(yīng)于_______年_______月_______日前將保證金支付完畢。第五條保證金退還條件及方式5.1保證金退還條件1.買受方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.出賣方將房產(chǎn)過戶至買受方名下；3.雙方無其他違約行為。5.2保證金退還方式在滿足退還條件的情況下，出賣方應(yīng)于_______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房保證金退還給買受方。第六條保證金利息及計(jì)算方法6.1利息計(jì)算方式購(gòu)房保證金在扣除銀行利息后，其余部分按照年利率_______%計(jì)算利息。6.2利息支付方式利息于保證金退還時(shí)一并支付給買受方。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；2.出賣方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至買受方名下；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.買受方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金；2.出賣方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金；3.雙方違約的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.本合同約定的保證金退還條件全部實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件成就。第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知方式1.送達(dá)地址：_______2.送達(dá)方式：郵寄、傳真、電子郵件等。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.房產(chǎn)信息表；2.付款憑證；3.其他與本合同相關(guān)的文件。第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，其中出賣方_______份，買受方_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)情況、面積及結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。13.2附件二：付款憑證附件二為買受方支付購(gòu)房保證金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第十四條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方的類型房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息、協(xié)助交易雙方達(dá)成交易的中介服務(wù)。法律顧問：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤闹薪榉?wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的獨(dú)立機(jī)構(gòu)。銀行：提供資金支付和結(jié)算服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件和程序2.1介入條件雙方一致同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方的介入有助于合同的履行或解決合同履行中的問題。2.2介入程序第三方介入的程序如下：雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)利義務(wù)；第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：履行中介職責(zé)，保證交易的真實(shí)性和合法性；對(duì)提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；在其職責(zé)范圍內(nèi)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：獲取中介費(fèi)用；要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；在合同履行過程中，根據(jù)協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所指的第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定第三方的業(yè)務(wù)范圍和能力；第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；合同標(biāo)的金額。4.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行修改。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方代表其參與合同履行過程中的相關(guān)活動(dòng)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙