2024年購(gòu)房協(xié)議：房屋買賣雙方權(quán)利與義務(wù)明確3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購(gòu)房協(xié)議：房屋買賣雙方權(quán)利與義務(wù)明確本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋買賣雙方的定義1.2合同的定義和適用范圍1.3術(shù)語(yǔ)和縮寫(xiě)的解釋2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的地理位置2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方的基本信息3.1買方的信息3.2賣方的信息4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋的成交價(jià)格5.2支付方式的約定6.房屋交付6.1房屋交付的時(shí)間6.2房屋交付的條件7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間7.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)8.驗(yàn)房及質(zhì)量問(wèn)題處理8.1驗(yàn)房的時(shí)間及方式8.2質(zhì)量問(wèn)題的處理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除的條件9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的管轄法院11.合同生效及解除11.1合同生效的時(shí)間11.2合同解除的條件12.其他約定12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同生效的時(shí)間14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋買賣雙方的定義買方：指在本合同中購(gòu)買房屋的自然人、法人或其他組織。賣方：指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.2合同的定義和適用范圍本合同是指買方與賣方之間就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。1.3術(shù)語(yǔ)和縮寫(xiě)的解釋“房屋”指賣方擁有的、買賣雙方約定的、位于______的房屋?！氨竞贤敝副痉课葙I賣協(xié)議及其附件。2.房屋信息2.1房屋的基本信息房屋坐落地址：______。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。房屋建筑面積：______平方米。房屋用途：______。2.2房屋的地理位置房屋位于______區(qū)，靠近______。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.買賣雙方的基本信息3.1買方的信息買方全稱：______。買方地址：______。買方聯(lián)系人：______。3.2賣方的信息賣方全稱：______。賣方地址：______。賣方聯(lián)系人：______。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)利獲得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。買方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)利收取購(gòu)房款。賣方有義務(wù)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給買方。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋的成交價(jià)格本合同房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。5.2支付方式的約定買方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整。買方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_____元整。6.房屋交付6.1房屋交付的時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋交付的條件房屋交付時(shí)，應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全；水電氣設(shè)施齊全；房屋內(nèi)部裝修完成；相關(guān)權(quán)證齊全。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：提供相關(guān)身份證明文件；提供購(gòu)房款支付憑證；協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.驗(yàn)房及質(zhì)量問(wèn)題處理8.1驗(yàn)房的時(shí)間及方式買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)房。驗(yàn)房應(yīng)在雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行，由買方自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。8.2質(zhì)量問(wèn)題的處理若在驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在驗(yàn)房結(jié)束后______日內(nèi)書(shū)面通知賣方。賣方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理，如需維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除的條件任何一方違反本合同約定的義務(wù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的管轄法院本合同爭(zhēng)議解決管轄法院為_(kāi)_____市（縣）人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除的條件除本合同第九條所述情況外，任何一方不得擅自解除合同。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同；相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。12.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容可作為本合同的補(bǔ)充部分。13.合同簽署及生效13.1合同簽署的時(shí)間本合同自______年______月______日起簽署。13.2合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1房屋買賣合同房屋買賣合同及附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2其他相關(guān)文件本合同附件中涉及的其他相關(guān)文件，雙方應(yīng)妥善保管，并作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的定義第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的流程與條件17.1第三方介入的流程甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。17.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合甲乙雙方的需求。18.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說(shuō)明18.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。若未約定，責(zé)任限額按法律規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保不影響甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保不影響乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方共同權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方的退出與替換21.1第三方的退出第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲乙雙方。第三方退出后，甲乙雙方可另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。21.2第三方的替換甲乙雙方可協(xié)商一致，替換合同約定的第三方。替換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相同或更高的資質(zhì)和服務(wù)能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并加蓋公章。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)狀況的證明文件。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、價(jià)格、交付條件、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等條款。說(shuō)明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面約定。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款、契稅、印花稅等相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證。說(shuō)明：作為購(gòu)房款支付及稅費(fèi)繳納的證明。4.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，確保房屋面積與實(shí)際相符。說(shuō)明：作為房屋面積確認(rèn)的依據(jù)。5.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保房屋符合交付條件。說(shuō)明：作為房屋質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：作為第三方介入的書(shū)面約定。7.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說(shuō)明：作為合同法律效力的保障。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付購(gòu)房款賣方未按時(shí)交付房屋雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第三方未按約定提供服務(wù)違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，按實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說(shuō)明買方未按時(shí)支付購(gòu)房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_____元/日。雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_____元/日。全文完。2024年購(gòu)房協(xié)議：房屋買賣雙方權(quán)利與義務(wù)明確1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋具體位置及描述3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施及裝修情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及流程7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍10.2不可抗力事件的處理11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同變更及解除12.4合同解除后的處理13.通知送達(dá)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3通知送達(dá)確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方法定代表人：________________買方聯(lián)系方式：________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方法定代表人：________________賣方聯(lián)系方式：________________3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明賣方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并將房屋所有權(quán)證復(fù)印件附在本合同附件一。3.2房屋具體位置及描述房屋位于：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋實(shí)際使用面積：____________________平方米3.4房屋設(shè)施及裝修情況房屋設(shè)施：____________________房屋裝修情況：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣：____________________元。4.2付款時(shí)間及方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)款的：____________________%。4.3付款憑證買方支付房屋交易總價(jià)款的憑證為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，并將支付憑證復(fù)印件附在本合同附件二。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何法律糾紛、房屋設(shè)施齊全、符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)等。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在房屋交付后：____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起：____________________日內(nèi)書(shū)面通知賣方。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由：____________________方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及流程房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間：____________________，具體流程如下：____________________。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付房屋交易總價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為：____________________元。7.2賣方違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為：____________________元。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金為房屋交易總價(jià)的：____________________‰。違約金支付方式為：____________________。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后：____________________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）買方已支付的部分款項(xiàng)不予退還；（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失，同時(shí)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為：____________________。12.3合同變更及解除本合同變更或解除，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）買方已支付的部分款項(xiàng)不予退還；（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.通知送達(dá)13.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2通知送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：買方：____________________賣方：____________________13.3通知送達(dá)確認(rèn)對(duì)方收到通知后，應(yīng)在：____________________日內(nèi)予以書(shū)面確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同目的而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違反其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容而產(chǎn)生的違約責(zé)任，對(duì)甲乙雙方造成的損失的最高賠償額。15.3.2.2第三方責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的：____________________%。15.3.2.3第三方責(zé)任限額支付第三方責(zé)任限額的支付方式為：____________________。16.甲乙方增加條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見(jiàn)和建議。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中保持與甲方的有效溝通。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見(jiàn)和建議。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中保持與乙方的有效溝通。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易過(guò)程，僅提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方責(zé)任免除18.1第三方因不可抗力等原因?qū)е缕錈o(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)或第三方的自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方變更及解除19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂新的書(shū)面協(xié)議。19.2第三方解除如第三方違約或不再符合本合同的要求，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并另行選擇第三方。20.第三方保密第三方對(duì)本合同及其履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件作為房屋權(quán)屬證明，證明賣方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：此附件為房屋買賣的正式合同，具有法律效力。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供如購(gòu)房合同、評(píng)估報(bào)告、貸款合同等文件。說(shuō)明：此附件包括與房屋買賣相關(guān)的其他文件，以備不時(shí)之需。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的：____________________‰。示例說(shuō)明：如買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房款，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則需支付違約金。（2）未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起：____________________日內(nèi)書(shū)面通知賣方。示例說(shuō)明：如買方未在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，且未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出書(shū)面異議，視為買方接受房屋現(xiàn)狀。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的：____________________‰。示例說(shuō)明：如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需支付違約金。（2）房屋權(quán)屬證明不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬證明不真實(shí)而造成的損失，包括但不限于賠償買方因房屋權(quán)屬糾紛而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。示例說(shuō)明：如賣方提供的房屋所有權(quán)證為偽造，買方有權(quán)要求賣方賠償損失。（3）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋存在質(zhì)量問(wèn)題而造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償買方因房屋質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的其他損失。示例說(shuō)明：如房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方需承擔(dān)維修責(zé)任及賠償買方損失。全文完。2024年購(gòu)房協(xié)議：房屋買賣雙方權(quán)利與義務(wù)明確2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋設(shè)施設(shè)備1.6房屋權(quán)屬證明文件2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3代理人與授權(quán)代表3.買賣合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序與責(zé)任4.4交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)違約責(zé)任6.交房條件6.1房屋交付條件6.2水電煤等配套設(shè)施交付條件6.3房屋周邊配套設(shè)施交付條件7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋使用安全8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更與解除的效力12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2合同附件二：房屋買賣合同簽訂證明12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同遺失處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可自由交易。1.3房屋面積：總建筑面積為100平方米，其中套內(nèi)面積為80平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅，地上層，地下層。1.5房屋設(shè)施設(shè)備：包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳、陽(yáng)臺(tái)等，配備基本家具和電器。1.6房屋權(quán)屬證明文件：賣方須提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名：，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：。2.2賣方基本信息：姓名：，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：。2.3代理人與授權(quán)代表：雙方在必要時(shí)可委托代理人簽訂本合同，代理人須提供授權(quán)委托書(shū)。3.買賣合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。3.2付款方式：買方分三次支付房款，首付款為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00），簽訂合同時(shí)支付；第二次付款為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），房屋交付時(shí)支付；第三次付款為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00），產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時(shí)間：如買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的千分之五作為違約金。3.4付款違約責(zé)任：買方逾期付款超過(guò)30日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付全部房款及違約金。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起日內(nèi)通知賣方。4.3驗(yàn)收程序與責(zé)任：驗(yàn)收時(shí)，買方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)資料，賣方應(yīng)予以配合。如買方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，賣方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)，否則買方有權(quán)解除合同。4.4交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以協(xié)助。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以協(xié)助。5.2買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.4稅費(fèi)違約責(zé)任：如買方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付稅費(fèi)總額的千分之五作為違約金。6.交房條件6.1房屋交付條件：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好，不存在質(zhì)量缺陷。6.2水電煤等配套設(shè)施交付條件：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證水電煤等配套設(shè)施正常使用，不存在安全隱患。6.3房屋周邊配套設(shè)施交付條件：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋周邊配套設(shè)施齊全，符合合同約定。7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：買方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2房屋維修責(zé)任：房屋在正常使用過(guò)程中，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由賣方負(fù)責(zé)；因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由買方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3房屋使用安全：買方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)注意安全，防止發(fā)生意外事故。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如買方未按時(shí)支付房款，除支付違約金外，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已付房款及利息。8.1.2如買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的千分之五作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)的千分之五作為違約金。8.2.2如賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可追究第三方責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.3合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同變更與解除11.1合同變更程序：雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。11.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；如一方單方解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3合同變更與解除的效力：合同變更或解除后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行。12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：房屋買賣合同簽訂證明12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，買方、賣方及見(jiàn)證人各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任：買方、賣方及見(jiàn)證人應(yīng)妥善保管合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀。13.3合同遺失處理：如合同遺失，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決方案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3本合同一式叁份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同中承擔(dān)的職責(zé)應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域，并對(duì)自己的專業(yè)意見(jiàn)負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定收取合理的費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，其行為不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和資料。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、驗(yàn)收等工作。16.1.3甲方應(yīng)按合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、驗(yàn)收等工作。16.2.3乙方應(yīng)按合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。17.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：17.2.1若第三方提供的專業(yè)服務(wù)屬于中介服務(wù)，其責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)