2025版按揭房墊資過戶手續(xù)辦理及資金監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版按揭房墊資過戶手續(xù)辦理及資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方3.墊資金額3.1墊資總額3.2分期還款金額4.還款期限4.1還款起始日期4.2還款結(jié)束日期5.利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式6.資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶7.手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)7.2其他相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1借款方違約責(zé)任8.2出借方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1通知和送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“墊資”是指出借方根據(jù)借款方的需求，提供一定期限的資金支持，用于借款方完成按揭房過戶手續(xù)。1.1.2“資金監(jiān)管”是指由雙方共同指定的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)墊資資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用的合規(guī)性和安全性。1.1.3“過戶手續(xù)”是指將按揭房的產(chǎn)權(quán)從原業(yè)主轉(zhuǎn)移到借款方的所有必要法律程序。1.1.4“本合同”是指本《2025版按揭房墊資過戶手續(xù)辦理及資金監(jiān)管合同》。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如無特殊說明，均按照其通常含義解釋。2.合同雙方2.1出借方2.1.1出借方全稱：_________________2.1.2出借方地址：_________________2.1.3出借方法定代表人：_________________2.2借款方2.2.1借款方全稱：_________________2.2.2借款方地址：_________________2.2.3借款方法定代表人：_________________3.墊資金額3.1墊資總額：人民幣_(tái)___________元整。3.2分期還款金額：人民幣_(tái)___________元整/期。4.還款期限4.1還款起始日期：_________________4.2還款結(jié)束日期：_________________5.利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，按月計(jì)息，按季結(jié)息。5.2利息支付方式：借款方應(yīng)在每季度一個(gè)工作日前，將當(dāng)期利息支付至出借方指定的賬戶。6.資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________________6.2資金監(jiān)管賬戶：_________________6.2.1賬戶名稱：_________________6.2.2賬戶開戶行：_________________6.2.3賬號(hào)：_________________7.手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)7.1.1借款方應(yīng)配合出借方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。7.1.2出借方應(yīng)協(xié)助借款方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供法律意見、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。7.2其他相關(guān)手續(xù)7.2.1借款方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，辦理與過戶手續(xù)相關(guān)的其他手續(xù)，如稅費(fèi)繳納、保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等。7.2.2出借方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保相關(guān)手續(xù)的順利進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1借款方違約責(zé)任8.1.1若借款方未按約定的還款期限償還本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付相當(dāng)于逾期本金1%的違約金。8.1.2若借款方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成出借方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2出借方違約責(zé)任8.2.1若出借方未按約定提供墊資或監(jiān)管資金，應(yīng)向借款方支付相當(dāng)于墊資金額1%的違約金。8.2.2若出借方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成借款方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同生效日期為_________________。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.1.2雙方同意的變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同變更程序11.2.1變更請(qǐng)求應(yīng)在合同履行期限內(nèi)提出。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可通知對(duì)方解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的還款期限屆滿，且借款方已全部?jī)斶€本金及利息，合同終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1通知和送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同附件a.借款方身份證明文件；b.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；c.資金監(jiān)管協(xié)議；d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____________份，雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、關(guān)聯(lián)方和雇員。15.2第三方介入范圍a.提供專業(yè)法律意見；b.協(xié)助辦理過戶手續(xù)；c.監(jiān)管墊資資金；d.提供其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方選定與變更15.3.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。15.3.2若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并書面通知對(duì)方，變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.5.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方的責(zé)任限額以墊資金額的_________%為限。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便其履行職責(zé)。15.6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.7.2第三方對(duì)甲乙雙方的任何一方提供的服務(wù)或協(xié)助，不代表其對(duì)該方的責(zé)任或權(quán)益有任何承諾。15.7.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；b.第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方的權(quán)利和義務(wù)；e.第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；f.第三方的退出機(jī)制。17.第三方退出機(jī)制17.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前________天書面通知甲乙雙方。17.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。18.合同解釋18.1本合同中關(guān)于第三方的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。18.2本合同中關(guān)于第三方的條款，如與第三方介入?yún)f(xié)議相沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。19.其他19.1本合同中關(guān)于第三方的條款，如未明確約定的事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.2本合同中關(guān)于第三方的條款，如對(duì)本合同其他條款的解釋產(chǎn)生歧義，以有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用和支付方式。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，應(yīng)詳細(xì)列明第三方的所有相關(guān)信息。2.借款方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等證明借款方身份的文件。說明：借款方身份證明文件是確認(rèn)借款方身份的重要依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的依據(jù)。4.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程等。說明：資金監(jiān)管協(xié)議是確保資金安全的重要文件。5.過戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：列明辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和步驟。6.利息計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每期還款的利息計(jì)算方式和金額。說明：利息計(jì)算明細(xì)表是確保利息計(jì)算準(zhǔn)確的重要文件。7.違約金計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和金額。說明：違約金計(jì)算明細(xì)表是確保違約金計(jì)算準(zhǔn)確的重要文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款方未按約定時(shí)間還款出借方未按約定提供墊資第三方未按約定履行職責(zé)任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。損失的賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明借款方未按約定時(shí)間還款，逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期本金1%的違約金。出借方未按約定提供墊資，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于墊資金額1%的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版按揭房墊資過戶手續(xù)辦理及資金監(jiān)管合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同背景1.5合同目的1.6合同期限1.7合同份數(shù)第二章當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3過戶人信息2.4房產(chǎn)信息2.5資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息第三章墊資條款3.1墊資金額3.2墊資利率3.3墊資期限3.4還款方式3.5墊資資金用途3.6墊資資金撥付3.7墊資資金監(jiān)管第四章房產(chǎn)過戶條款4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間安排4.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.5過戶稅費(fèi)處理4.6過戶文件提交4.7過戶登記手續(xù)第五章資金監(jiān)管條款5.1資金監(jiān)管賬戶5.2資金監(jiān)管期限5.3資金監(jiān)管方式5.4資金監(jiān)管費(fèi)用5.5資金監(jiān)管變更5.6資金監(jiān)管解除5.7資金監(jiān)管糾紛處理第六章利息及罰息條款6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3罰息計(jì)算方式6.4罰息支付方式第七章違約責(zé)任條款7.1出借人違約責(zé)任7.2借款人違約責(zé)任7.3過戶方違約責(zé)任7.4資金監(jiān)管方違約責(zé)任7.5違約責(zé)任承擔(dān)第八章合同解除條款8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章爭(zhēng)議解決條款9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章合同變更條款11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知第十二章合同終止條款12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果第十三章其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件13.3合同生效第十四章合同附件14.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2資金監(jiān)管協(xié)議14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025版按揭房墊資過戶手續(xù)辦理及資金監(jiān)管合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方：出借人：_______借款人：_______過戶人：_______資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_______1.4合同背景：1.5合同目的：為確保按揭房墊資過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。1.6合同期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。1.7合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二章當(dāng)事人信息2.1出借人信息：2.2借款人信息：2.3過戶人信息：2.4房產(chǎn)信息：2.5資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息：第三章墊資條款3.1墊資金額：人民幣_(tái)___元整。3.2墊資利率：年利率為____%，按月計(jì)息。3.3墊資期限：自墊資之日起至____年__月__日止。3.4還款方式：每月____日支付當(dāng)月利息，到期一次性償還本金。3.5墊資資金用途：用于支付按揭房過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。3.6墊資資金撥付：出借人于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將墊資金額撥付至借款人指定賬戶。3.7墊資資金監(jiān)管：墊資資金由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用途合法合規(guī)。第四章房產(chǎn)過戶條款4.1過戶手續(xù)辦理：借款人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由過戶人承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間安排：過戶手續(xù)應(yīng)在墊資款項(xiàng)到位后____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由過戶人承擔(dān)。4.5過戶稅費(fèi)處理：過戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.6過戶文件提交：借款人應(yīng)向相關(guān)部門提交過戶所需文件。4.7過戶登記手續(xù)：過戶登記手續(xù)由借款人負(fù)責(zé)辦理。第五章資金監(jiān)管條款5.1資金監(jiān)管賬戶：由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)開設(shè)，用于監(jiān)管墊資資金。5.2資金監(jiān)管期限：自墊資款項(xiàng)撥付之日起至合同終止之日止。5.3資金監(jiān)管方式：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)墊資資金進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保資金用途合法合規(guī)。5.4資金監(jiān)管費(fèi)用：資金監(jiān)管費(fèi)用由出借人承擔(dān)。5.5資金監(jiān)管變更：如需變更資金監(jiān)管賬戶或監(jiān)管方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。5.6資金監(jiān)管解除：合同終止或雙方協(xié)商一致后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)可解除資金監(jiān)管。5.7資金監(jiān)管糾紛處理：如發(fā)生資金監(jiān)管糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章利息及罰息條款6.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，利息按墊資金額和年利率計(jì)算。6.2利息支付方式：每月____日支付當(dāng)月利息。6.3罰息計(jì)算方式：逾期還款的罰息按日利率____%計(jì)算。6.4罰息支付方式：逾期還款的罰息應(yīng)與當(dāng)月利息一并支付。第七章違約責(zé)任條款7.1出借人違約責(zé)任：7.2借款人違約責(zé)任：7.3過戶方違約責(zé)任：7.4資金監(jiān)管方違約責(zé)任：7.5違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章爭(zhēng)議解決條款9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)提交仲裁。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九章保密條款10.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第十章合同變更條款11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。11.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更通知：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。第十一章合同終止條款12.1合同終止條件：12.2合同終止程序：合同終止應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資金結(jié)算、文件返還等。第十二章其他約定12.1通知送達(dá)方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2資金監(jiān)管協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四章合同解除條款14.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。14.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資金結(jié)算、文件返還等。_________________________出借人簽字（蓋章）：日期：____年__月__日_________________________借款人簽字（蓋章）：日期：____年__月__日_________________________過戶人簽字（蓋章）：日期：____年__月__日_________________________資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字（蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方責(zé)任承擔(dān)條款：負(fù)責(zé)墊資款項(xiàng)的撥付和監(jiān)管；負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的進(jìn)度和質(zhì)量；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；負(fù)責(zé)在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成資金監(jiān)管解除手續(xù)。1.2甲方權(quán)利保障條款：在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；在合同終止時(shí)，有權(quán)要求乙方返還墊資款項(xiàng)及利息；在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款：乙方的資金使用情況；乙方的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理情況；乙方的還款情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方責(zé)任承擔(dān)條款：負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；負(fù)責(zé)確保墊資款項(xiàng)用于合法合規(guī)的用途；負(fù)責(zé)及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進(jìn)度；負(fù)責(zé)在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成還款。2.2乙方權(quán)利保障條款：在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；在合同終止時(shí)，有權(quán)要求甲方返還墊資款項(xiàng)及利息；在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.3乙方義務(wù)條款：按照甲方要求提供相關(guān)資料和文件；在甲方監(jiān)督下使用墊資款項(xiàng)；按時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同；負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2中介機(jī)構(gòu)權(quán)利保障條款：在合同履行過程中，有權(quán)要求雙方提供必要的信息和文件；在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；在合同終止時(shí)，有權(quán)要求雙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同條款：雙方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)達(dá)成一致意見；雙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.資金監(jiān)管協(xié)議3.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等）4.任何一方提供的其他相關(guān)文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)撥付墊資款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的撥付時(shí)間內(nèi)將墊資金額撥付至借款人指定賬戶。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.違約行為：乙方未按時(shí)還款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的還款時(shí)間內(nèi)支付當(dāng)月利息或本金。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方保密信息。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)保密信息。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的公正裁決。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.合同解除：指雙方在合同履行過程中，按照約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：墊資款項(xiàng)撥付后，乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供過戶手續(xù)辦理的進(jìn)展情況，必要時(shí)可委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。2.問題：乙方在過戶過程中遇到障礙，可能導(dǎo)致過戶延遲。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決障礙，必要時(shí)可尋求法律援助。3.問題：乙方未按時(shí)還款，甲方要求提前解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未能有效履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)工作，如不滿意可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方需要墊資過戶，以完成交易。2.按揭房貸款未結(jié)清，需要墊資過戶以進(jìn)行二次抵押或出售。3.房產(chǎn)過戶過程中，因資金問題需要第三方墊資。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。全文完。2025版按揭房墊資過戶手續(xù)辦理及資金監(jiān)管合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方愿意為乙方提供按揭房墊資過戶手續(xù)辦理及資金監(jiān)管服務(wù)，乙方為獲得該服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語墊資：指甲方為乙方墊付按揭房過戶手續(xù)辦理所需資金的行為。過戶手續(xù)：指按揭房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中所需辦理的相關(guān)手續(xù)。資金監(jiān)管：指甲方對(duì)乙方提供的墊資資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，防止挪用。3.2關(guān)鍵詞解釋按揭房：指乙方已經(jīng)向銀行申請(qǐng)按揭貸款購買的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，以便辦理按揭房墊資過戶手續(xù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的墊資資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。（4）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方歸還墊資資金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供墊資過戶手續(xù)辦理及資金監(jiān)管服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，以便辦理按揭房過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定期限內(nèi)歸還墊資資金及利息。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)墊資資金的監(jiān)管工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，提供墊資過戶手續(xù)辦理及資金監(jiān)管服務(wù)。（2）乙方按照合同約定，辦理按揭房過戶手續(xù)，并歸還墊資資金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且乙方已按照合同約定歸還墊資資金及利息。（2）合同約定的履行期限未屆滿，但雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）合同履行期限屆滿，乙方未按照合同約定歸還墊資資金及利息，甲方有權(quán)解除本合同。（2）合同履行期限未屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即歸還墊資資金及利息。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)。（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）墊資服務(wù)費(fèi)：根據(jù)墊資金額及合同約定的利率計(jì)算。（2）手續(xù)費(fèi)：包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、公證費(fèi)用等。（3）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：根據(jù)監(jiān)管資金規(guī)模及服務(wù)內(nèi)容計(jì)算。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方上述費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首期費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（3）后續(xù)費(fèi)用支付，乙方應(yīng)在每次墊資及監(jiān)管服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）首期費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）后續(xù)費(fèi)用支付時(shí)間：每次墊資及監(jiān)管服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供墊資及監(jiān)管服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供墊資及監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按照合同約定退還乙方墊資資金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按照合同約定辦理按揭房過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金額=未履約金額×違約金比例。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將違約金支付至對(duì)方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）本合同涉及的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。（3）本合同涉及的債務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行保密的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫?；蚪K止服務(wù)。（2）在合同履行期間，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方的履約行為可能對(duì)第三方造成損害，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)在本合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就本合同的履行事項(xiàng)相互協(xié)作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，就合同履行事項(xiàng)進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于按揭房墊資過戶手續(xù)辦理及資金監(jiān)管的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議與本合同相抵觸的，均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.按揭房產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。4.按揭貸款合同復(fù)印件。5.銀行流水證明復(fù)印件。6.資金監(jiān)管協(xié)議。7.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供墊資服務(wù)。甲方未按合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管。乙方未按合同約定支付費(fèi)用。乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供墊資服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行資金監(jiān)管，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未履行。