2025版智能商業(yè)綜合體物業(yè)收購(gòu)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智能商業(yè)綜合體物業(yè)收購(gòu)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.收購(gòu)標(biāo)的3.1標(biāo)的物業(yè)概述3.2標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬3.3標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀4.收購(gòu)價(jià)格與支付4.1收購(gòu)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交割事宜5.1交割條件5.2交割時(shí)間5.3交割方式6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶條件6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.債務(wù)與責(zé)任7.1債務(wù)承擔(dān)7.2責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：標(biāo)的物業(yè)清單13.2附件二：付款計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025版智能商業(yè)綜合體物業(yè)收購(gòu)協(xié)議。1.1.5“收購(gòu)價(jià)格”指人民幣[收購(gòu)價(jià)格]萬(wàn)元整。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“交割”指甲方將物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)利完整轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.2.2“過(guò)戶”指將物業(yè)的所有權(quán)依法登記到乙方名下的行為。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1甲方名稱：[甲方名稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1乙方名稱：[乙方名稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.收購(gòu)標(biāo)的3.1標(biāo)的物業(yè)概述3.1.1物業(yè)類型：智能商業(yè)綜合體3.1.2物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米3.1.3物業(yè)用途：商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂(lè)等綜合性服務(wù)3.1.4物業(yè)現(xiàn)狀：[物業(yè)現(xiàn)狀描述]3.2標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬3.2.1甲方擁有物業(yè)的完整所有權(quán)。3.2.2甲方保證物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.3標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀3.3.1物業(yè)已按照相關(guān)法律法規(guī)辦理了產(chǎn)權(quán)登記。3.3.2物業(yè)不存在任何未了結(jié)的訴訟、仲裁或行政爭(zhēng)議。4.收購(gòu)價(jià)格與支付4.1收購(gòu)價(jià)格4.1.1收購(gòu)價(jià)格為人民幣[收購(gòu)價(jià)格]萬(wàn)元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)向甲方支付全部收購(gòu)價(jià)格。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)向甲方支付全部收購(gòu)價(jià)格。5.交割事宜5.1交割條件5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付全部收購(gòu)價(jià)格。5.1.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)權(quán)屬證明文件。5.2交割時(shí)間5.2.1交割時(shí)間為[交割時(shí)間]。5.3交割方式5.3.1交割方式為直接交付，即甲方將物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)利完整轉(zhuǎn)移給乙方。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶條件6.1.1乙方應(yīng)在支付全部收購(gòu)價(jià)格后，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1過(guò)戶時(shí)間為[過(guò)戶時(shí)間]。8.債務(wù)與責(zé)任8.1債務(wù)承擔(dān)8.1.1甲方保證物業(yè)在收購(gòu)前不存在任何未披露的債務(wù)。8.1.2乙方在收購(gòu)后承擔(dān)物業(yè)的所有債務(wù)和責(zé)任。8.2責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方對(duì)物業(yè)的現(xiàn)有債務(wù)和責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2.2乙方對(duì)物業(yè)的債務(wù)和責(zé)任承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)。9.1.2任何一方未按本合同約定履行交割義務(wù)。9.1.3任何一方違反保密條款。9.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金。9.2.2若違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與物業(yè)相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.2保密信息10.2.1保密信息包括但不限于物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同因違約而終止。13.2.3合同因不可抗力而終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間形成委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有忠實(shí)和勤勉義務(wù)。15.5.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]萬(wàn)元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。16.3責(zé)任免除16.3.1若第三方提供的服務(wù)是基于甲乙雙方提供的錯(cuò)誤信息或指示，第三方不承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂新的協(xié)議。17.2第三方退出17.2.1第三方退出合同關(guān)系，需提前[退出期限]日通知甲乙雙方，并完成現(xiàn)有工作的交接。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用18.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付18.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后支付。19.第三方保密19.1第三方保密義務(wù)19.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及與物業(yè)相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.2保密信息19.2.1保密信息包括但不限于物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等。20.第三方介入的合同條款20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。20.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。20.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。20.1.4第三方的費(fèi)用和支付方式。20.1.5第三方的責(zé)任限額和責(zé)任免除。20.1.6第三方的變更與退出。20.1.7第三方的保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物業(yè)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)的詳細(xì)描述，如面積、用途、樓層、裝修情況等。說(shuō)明：本清單為物業(yè)交割的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)明確每期付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：本表格用于明確雙方在收購(gòu)過(guò)程中的付款安排，確保交易的順利進(jìn)行。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為，確保第三方的合法權(quán)益。4.附件四：物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等。說(shuō)明：本文件為證明物業(yè)權(quán)屬的重要文件，雙方應(yīng)確保文件的合法性和有效性。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中達(dá)成的一致意見(jiàn)。說(shuō)明：本協(xié)議用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同的全面性和可執(zhí)行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付收購(gòu)價(jià)格。1.2甲方未按合同約定辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.3任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。1.4任何一方未按合同約定履行交割義務(wù)。1.5第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定支付收購(gòu)價(jià)格，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金。2.2甲方未按合同約定辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于過(guò)戶費(fèi)用一定比例的違約金。2.3任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4任何一方未按合同約定履行交割義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：若乙方未按合同約定支付第一筆付款，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于第一筆付款金額10%的違約金。3.2示例二：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于過(guò)戶費(fèi)用5%的違約金。3.3示例三：若第三方未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版智能商業(yè)綜合體物業(yè)收購(gòu)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議范圍4.協(xié)議生效時(shí)間二、定義和解釋1.相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.專用名詞解釋三、收購(gòu)方信息1.收購(gòu)方基本信息2.收購(gòu)方資質(zhì)證明3.收購(gòu)方財(cái)務(wù)狀況四、被收購(gòu)方信息1.被收購(gòu)方基本信息2.被收購(gòu)方資質(zhì)證明3.被收購(gòu)方財(cái)務(wù)狀況五、物業(yè)信息1.物業(yè)基本信息2.物業(yè)權(quán)屬證明3.物業(yè)資產(chǎn)狀況4.物業(yè)負(fù)債狀況六、收購(gòu)價(jià)格1.收購(gòu)價(jià)格確定方式2.收購(gòu)價(jià)格構(gòu)成3.收購(gòu)價(jià)格調(diào)整機(jī)制七、付款方式1.付款方式約定2.付款時(shí)間安排3.付款違約責(zé)任八、交割與驗(yàn)收1.物業(yè)交割流程2.物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)驗(yàn)收時(shí)間4.物業(yè)驗(yàn)收不合格處理九、售后服務(wù)與維護(hù)1.售后服務(wù)范圍2.售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)責(zé)任與義務(wù)4.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)十、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間十一、違約責(zé)任1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十三、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用及管轄十四、協(xié)議終止與解除1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議解除條件3.終止或解除后的處理合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025版智能商業(yè)綜合體物業(yè)收購(gòu)協(xié)議2.協(xié)議目的：明確收購(gòu)方與被收購(gòu)方在智能商業(yè)綜合體物業(yè)收購(gòu)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于智能商業(yè)綜合體物業(yè)的收購(gòu)，包括物業(yè)產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等相關(guān)權(quán)益。4.協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。二、定義和解釋1.相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義：對(duì)協(xié)議中涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)進(jìn)行明確界定，如“智能商業(yè)綜合體”、“物業(yè)”、“產(chǎn)權(quán)”等。2.專用名詞解釋：對(duì)協(xié)議中使用的專用名詞進(jìn)行詳細(xì)解釋，如“物業(yè)交割”、“售后服務(wù)”等。三、收購(gòu)方信息1.收購(gòu)方基本信息：包括名稱、法定代表人、注冊(cè)資本、住所地等。2.收購(gòu)方資質(zhì)證明：提供相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明文件等。3.收購(gòu)方財(cái)務(wù)狀況：提供近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。四、被收購(gòu)方信息1.被收購(gòu)方基本信息：包括名稱、法定代表人、注冊(cè)資本、住所地等。2.被收購(gòu)方資質(zhì)證明：提供相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明文件等。3.被收購(gòu)方財(cái)務(wù)狀況：提供近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。五、物業(yè)信息1.物業(yè)基本信息：包括物業(yè)名稱、地址、建筑面積、用途等。2.物業(yè)權(quán)屬證明：提供物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.物業(yè)資產(chǎn)狀況：提供物業(yè)資產(chǎn)清單，包括固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)等。4.物業(yè)負(fù)債狀況：提供物業(yè)負(fù)債清單，包括債務(wù)、擔(dān)保等。六、收購(gòu)價(jià)格1.收購(gòu)價(jià)格確定方式：明確收購(gòu)價(jià)格的確定依據(jù)和方法，如市場(chǎng)評(píng)估、協(xié)商確定等。2.收購(gòu)價(jià)格構(gòu)成：詳細(xì)列出收購(gòu)價(jià)格的組成部分，如物業(yè)價(jià)值、稅費(fèi)等。3.收購(gòu)價(jià)格調(diào)整機(jī)制：約定在特定情況下，收購(gòu)價(jià)格如何進(jìn)行調(diào)整。七、付款方式1.付款方式約定：明確付款方式，如分期付款、一次性付款等。2.付款時(shí)間安排：詳細(xì)列出每期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.付款違約責(zé)任：約定因付款違約而產(chǎn)生的責(zé)任，包括違約金、賠償金等。八、交割與驗(yàn)收1.物業(yè)交割流程：明確交割的具體步驟和時(shí)間安排，包括物業(yè)權(quán)屬證書的移交、物業(yè)資產(chǎn)的移交等。2.物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)定物業(yè)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)的物理狀態(tài)、功能完整性、配套設(shè)施等。3.物業(yè)驗(yàn)收時(shí)間：規(guī)定物業(yè)驗(yàn)收的具體時(shí)間，以及驗(yàn)收不合格時(shí)的處理期限。4.物業(yè)驗(yàn)收不合格處理：約定驗(yàn)收不合格時(shí)的處理措施，包括修復(fù)、更換、減價(jià)等。九、售后服務(wù)與維護(hù)1.售后服務(wù)范圍：明確售后服務(wù)的具體內(nèi)容，如物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔等。2.售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)定售后服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量符合雙方約定。3.維護(hù)責(zé)任與義務(wù)：規(guī)定雙方在物業(yè)維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維護(hù)資金的籌集和分配。4.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：約定維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，如按比例分擔(dān)、固定費(fèi)用等。十、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：列明收購(gòu)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類，如增值稅、契稅、土地增值稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：明確稅費(fèi)的承擔(dān)主體，如收購(gòu)方、被收購(gòu)方或雙方共同承擔(dān)。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：規(guī)定稅費(fèi)的繳納時(shí)間，確保按時(shí)完成稅務(wù)申報(bào)和繳納。十一、違約責(zé)任1.違約行為界定：明確可能出現(xiàn)的違約行為，如延遲付款、未按約定進(jìn)行物業(yè)交割等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：約定違約行為的責(zé)任承擔(dān)方式，包括違約金、賠償損失等。3.違約賠償方式：規(guī)定賠償?shù)木唧w計(jì)算方法和支付方式。十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等。3.爭(zhēng)議解決程序：規(guī)定爭(zhēng)議解決的具體程序和步驟。十三、其他約定1.保密條款：約定雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)。2.不可抗力條款：明確不可抗力事件的定義和處理方式。3.法律適用及管轄：規(guī)定協(xié)議適用的法律和爭(zhēng)議解決的管轄法院。十四、協(xié)議終止與解除1.協(xié)議終止條件：列舉導(dǎo)致協(xié)議終止的條件，如合同目的實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致等。2.協(xié)議解除條件：約定可以解除協(xié)議的條件，如一方違約、不可抗力等。3.終止或解除后的處理：規(guī)定協(xié)議終止或解除后的處理措施，包括資產(chǎn)返還、責(zé)任追究等。被收購(gòu)方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：收購(gòu)方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：本條款旨在明確在收購(gòu)過(guò)程中，甲方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、協(xié)調(diào)權(quán)等。a.甲方有權(quán)對(duì)收購(gòu)方案進(jìn)行最終決策，包括但不限于收購(gòu)價(jià)格、付款方式、交割時(shí)間等。b.甲方有權(quán)監(jiān)督被收購(gòu)方的財(cái)務(wù)狀況，確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。c.甲方有權(quán)協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，包括但不限于與政府部門的溝通、與第三方機(jī)構(gòu)的合作等。2.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在收購(gòu)過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于對(duì)物業(yè)的維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等。a.甲方應(yīng)確保物業(yè)在收購(gòu)后的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行定期評(píng)估，確保其價(jià)值與收購(gòu)價(jià)格相符。c.甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本進(jìn)行合理控制，確保盈利能力。3.甲方退出機(jī)制條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在特定情況下退出收購(gòu)的權(quán)利和條件。a.如被收購(gòu)方在收購(gòu)后連續(xù)兩年虧損，甲方有權(quán)要求終止協(xié)議，并按約定比例退還已支付款項(xiàng)。b.如因不可抗力導(dǎo)致收購(gòu)無(wú)法繼續(xù)，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并按約定比例退還已支付款項(xiàng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：本條款旨在明確在收購(gòu)過(guò)程中，乙方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、協(xié)調(diào)權(quán)等。a.乙方有權(quán)對(duì)收購(gòu)方案進(jìn)行最終決策，包括但不限于收購(gòu)價(jià)格、付款方式、交割時(shí)間等。b.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的財(cái)務(wù)狀況，確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。c.乙方有權(quán)協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，包括但不限于與政府部門的溝通、與第三方機(jī)構(gòu)的合作等。2.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在收購(gòu)過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于對(duì)物業(yè)的維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等。a.乙方應(yīng)確保物業(yè)在收購(gòu)后的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行定期評(píng)估，確保其價(jià)值與收購(gòu)價(jià)格相符。c.乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本進(jìn)行合理控制，確保盈利能力。3.乙方退出機(jī)制條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在特定情況下退出收購(gòu)的權(quán)利和條件。a.如甲方在收購(gòu)后連續(xù)兩年虧損，乙方有權(quán)要求終止協(xié)議，并按約定比例退還已支付款項(xiàng)。b.如因不可抗力導(dǎo)致收購(gòu)無(wú)法繼續(xù)，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并按約定比例退還已支付款項(xiàng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。a.中介提供的服務(wù)包括但不限于物業(yè)評(píng)估、盡職調(diào)查、合同起草等。b.中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。c.中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款旨在明確中介在收購(gòu)過(guò)程中的責(zé)任。a.中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因中介原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)效或損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性。3.中介保密條款說(shuō)明：本條款旨在明確中介對(duì)協(xié)議內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)。a.中介對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介不得泄露協(xié)議內(nèi)容和商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方資質(zhì)證明文件復(fù)印件3.甲方近三年財(cái)務(wù)報(bào)表4.被收購(gòu)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.被收購(gòu)方資質(zhì)證明文件復(fù)印件6.被收購(gòu)方近三年財(cái)務(wù)報(bào)表7.物業(yè)權(quán)屬證明文件8.物業(yè)資產(chǎn)清單9.物業(yè)負(fù)債清單10.第三方中介服務(wù)合同11.不可抗力事件證明文件12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。認(rèn)定：如甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約行為。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成物業(yè)交割。認(rèn)定：如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)交割，視為違約行為。3.違約行為：任何一方未按約定履行售后服務(wù)和維護(hù)義務(wù)。認(rèn)定：如任何一方未按約定履行售后服務(wù)和維護(hù)義務(wù)，視為違約行為。4.違約行為：任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容和商業(yè)秘密。認(rèn)定：如任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容和商業(yè)秘密，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.盡職調(diào)查：指在交易過(guò)程中，買方對(duì)賣方的財(cái)務(wù)狀況、法律地位、資產(chǎn)狀況等進(jìn)行全面、詳盡的調(diào)查。3.物業(yè)交割：指賣方將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益移交給買方的過(guò)程。4.售后服務(wù)：指在交易完成后，賣方對(duì)買方提供的維護(hù)、修理等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)交割過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，確保交割順利進(jìn)行。2.問(wèn)題：物業(yè)運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)重大虧損。解決辦法：調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，降低成本，提高盈利能力。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：更換中介或與中介協(xié)商，確保服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能商業(yè)綜合體物業(yè)收購(gòu)。2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估與交易。4.物業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理。5.物業(yè)收購(gòu)后的整合與優(yōu)化。全文完。2025版智能商業(yè)綜合體物業(yè)收購(gòu)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________2.乙方名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方有意向收購(gòu)乙方所擁有的智能商業(yè)綜合體物業(yè)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的目的是確保甲方能夠順利收購(gòu)乙方所擁有的智能商業(yè)綜合體物業(yè)，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智能商業(yè)綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂(lè)、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑。（2）物業(yè)：指乙方所擁有的智能商業(yè)綜合體物業(yè)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）收購(gòu)：指甲方以支付一定對(duì)價(jià)的方式，取得乙方所擁有的智能商業(yè)綜合體物業(yè)的全部或部分權(quán)益。（2）對(duì)價(jià)：指甲方為取得乙方所擁有的智能商業(yè)綜合體物業(yè)權(quán)益而支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。（2）甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)乙方所擁有的智能商業(yè)綜合體物業(yè)進(jìn)行必要的監(jiān)管和管理。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付收購(gòu)對(duì)價(jià)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將所擁有的智能商業(yè)綜合體物業(yè)轉(zhuǎn)讓給甲方。（2）乙方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)的驗(yàn)收和移交工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為乙方所擁有的智能商業(yè)綜合體物業(yè)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供所擁有的智能商業(yè)綜合體物業(yè)的相關(guān)資料。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提供的資料后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。（2）終止通知送達(dá)對(duì)方后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)的移交、款項(xiàng)的結(jié)算等。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。（3）合同終止后，本協(xié)議中未了事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）收購(gòu)對(duì)價(jià)：甲方應(yīng)向乙方支付的總收購(gòu)對(duì)價(jià)為人民幣_(tái)___元整。（2）稅費(fèi)：在收購(gòu)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向乙方支付收購(gòu)對(duì)價(jià)。（2）乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間（1）首期支付：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付收購(gòu)對(duì)價(jià)的____%。（2）尾款支付：甲方應(yīng)在物業(yè)移交后____個(gè)工作日內(nèi)，支付收購(gòu)對(duì)價(jià)的____%。（3）剩余款項(xiàng)：甲方應(yīng)在物業(yè)交接完畢且雙方確認(rèn)無(wú)其他爭(zhēng)議后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余收購(gòu)對(duì)價(jià)。7.4支付條款（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法、合規(guī)。（2）乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付收購(gòu)對(duì)價(jià)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方在合同履行期間，未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間移交物業(yè)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方在合同履行期間，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容及其相關(guān)文件。（2）涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無(wú)法正常進(jìn)行的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。（3）政府頒布的法律法規(guī)、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方所擁有的智能商業(yè)綜合體物業(yè)受損。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致收購(gòu)對(duì)價(jià)發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等情況。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在合同履行過(guò)程中所享有的其他權(quán)利。（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在損害公共利益的行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。（2）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等享有相應(yīng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)定期溝通、協(xié)調(diào)，確保合同履行順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互支持，共同應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，除本協(xié)議另有約定外，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智能商業(yè)綜合體物業(yè)收購(gòu)協(xié)議2.物業(yè)評(píng)估報(bào)告3.甲方支付款項(xiàng)憑證4.乙方收款憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件7.雙方協(xié)商會(huì)議紀(jì)要8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付收購(gòu)對(duì)價(jià)，認(rèn)定為違約行為。在合同履行期間，未按約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間移交物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。在合同履行期間，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：規(guī)定物的歸屬和利用關(guān)系，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。2.合同法：規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除等法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的