2025四川省前期物業(yè)服務合同(示范文本)

?合同編號：甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行物業(yè)管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理事項1.1乙方接受甲方的委托，對甲方擁有的位于四川省的物業(yè)進行物業(yè)管理，物業(yè)具體地址為：。1.2乙方提供的物業(yè)管理服務包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、公共秩序的維護、物業(yè)設(shè)施的安全管理、物業(yè)服務質(zhì)量的監(jiān)督等。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條物業(yè)管理費3.1乙方向甲方收取的物業(yè)管理費標準為人民幣（大寫）：元/月·平方米。3.2物業(yè)管理費的支付方式為：個月預付一次，甲方應在每期物業(yè)管理費到期前個工作日內(nèi)，將應付款項支付給乙方。第四條合同的變更和終止4.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。4.2在合同期限內(nèi)，如乙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同簽訂前，雙方應核實對方的主體資格，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.明確合同條款，特別是物業(yè)管理事項、費用、期限等方面的具體約定。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應仔細閱讀合同條款，確保明確了解各自的權(quán)益和義務。如有疑問，可請教專業(yè)法律人士。3.注意合同的履行地點和爭議解決方式，確保符合雙方實際需求。解決辦法：在合同中明確約定合同履行地點和爭議解決方式，如發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.妥善保管合同文本，確保雙方都有一份完整的合同副本。解決辦法：雙方在簽訂合同后，應各自妥善保管合同文本，避免合同丟失或損壞。5.關(guān)注合同的變更和終止條件，了解如何在合同期限內(nèi)提前終止或變更合同。解決辦法：在合同履行過程中，密切關(guān)注合同的變更和終止條件，如有需要，及時與對方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理和服務的行為。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為提供物業(yè)管理服務而向業(yè)主收取的費用。3.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。6.物業(yè)所有權(quán)人：指對物業(yè)擁有所有權(quán)的一方，即物業(yè)的業(yè)主。7.物業(yè)服務企業(yè)：指依法成立，具有專業(yè)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務的企業(yè)。8.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務的一方。9.違約方：指在合同履行過程中未履行或未完全履行合同義務的一方。10.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，為補充或修改原合同條款而簽訂的協(xié)議。應用場合：1.適用于四川省范圍內(nèi)的各類物業(yè)，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等，甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為物業(yè)服務企業(yè)。2.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)委托管理事宜達成一致。補充條款：1.物業(yè)的額外服務項目及費用：如甲方有特殊需求，乙方可在提供額外服務時，與甲方協(xié)商確定服務項目及費用。2.物業(yè)的保險事宜：雙方可約定由乙方負責辦理物業(yè)保險，保險費用由甲方承擔。3.緊急情況下的處置：如遇突發(fā)事件，乙方應立即通知甲方，并按照甲方的指示采取相應措施。4.物業(yè)的維修保養(yǎng)：乙方負責對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.物業(yè)的消防安全：乙方應制定消防安全管理制度，定期進行消防安全檢查，確保物業(yè)的消防安全。附件列表：1.物業(yè)